🔹 正臨正河南路，人車流量大，曝光度高 🔹 邊間設計，廣告效應佳，顯眼度十足 🔹 透天店面格局，彈性運用，可店可辦 🔹 大面寬＋挑高空間，招牌展示價值高 🔹 生活機能完整，鄰近商圈、交通便捷 ✨ 周邊環境 對面 寶雅停車場，人潮聚集點 老虎城購物中心、台中國家歌劇院 朝馬國民運動中心、逢甲商圈、市政府 👉 一級戰區黃金地段，品牌必爭 💡 適合業態 連鎖餐飲｜診所藥局｜美容美髮｜精品零售｜辦公展示 📞 歡迎來電洽詢｜預約帶看

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七期河南路逢甲透天店面 ✴️近七期、逢甲商圈與大學人口多，商圈娛樂場所成熟，做生意不怕沒人潮。 ✴️台灣大道主幹，旁邊有多條公交路線，５分鐘上國道，交通便利。 ✴️近麥當勞、家樂福、寶雅、遠百新光百貨、秋紅谷、商圈機能絕佳 🆚五層樓空間大彈性好運用，方便自由規劃與使用。 🆚臨路透天無抗性，臨路25米，文武市皆適合！ 🆚地坪22.6坪，蛋黃區稀缺土地，稀有釋出！ 🆚歡迎預約賞屋！由專人服務，亦有多間店面可參考！

1.周邊建案與新建設：本區屬西屯櫻花生活圈、接近逢甲大學、弘光科大與文心櫻花捷運站、近74快速道路，南來北往沒煩惱 2.生活機能:河南路商圈、逢甲夜市、家樂福、全聯 🌳，鄰近公園綠地，散步休閒好去處 3.四間套房設計，格局方正，間間有衛浴，飯店式裝潢設計，可以再自行做裝潢規畫。 4.西屯生活圈＋逢甲大學商圈+西屯工業區，學生、上班族承租熱區，可整層出租，也可一半自住一半收租 5.未來河南路藍線捷運，中科園區工作居住機會增加，水湳經貿園區，中央公園 6.鄰近逢甲、僑光、中國醫三所學院 7. 符合客群:想自住＋收租兼顧者、 投資族｜想要穩定投報率＆保值抗通膨、 首次置產｜低總價進入高機能核心生活圈

1、西屯蛋黃區 2、下樓就是星巴克、寶雅、麥當勞、全聯~等知名商家 3、位置便利、生活機能佳的住宅寶地！出門就是逢甲商圈 4、交通便利：近國道一號、74號快速道路 5、生活優質：出門就是便利商店

超近逢甲商圈，走路就到 附近機能完善，全聯走路就到 屋況佳，大套房格局，採光通風好 有子母車，管理員，住戶單純 服務範圍： 提供免費房地產評估、不動產實價登錄行情查詢服務。 提供特約代書，搭配不動產交易價金履約保證，守護交易安全。 買屋、賣屋歡迎委託來電~

🎈逢甲商圈、水湳經貿園區旁~大套房~自住/收租皆宜。 🎈超美視野套房~格局方正~採光好。 🎈有簡單流理台、簡單料理真方便。 🎈正河南路上，超值地段，到水湳經貿園區1公里。 🎈適合自用、收租。

西屯區精華地段，位青海商圈近逢甲水湳 休閑綠地超多：福星公園-惠來綠園道-中央公園 下樓走路就到全聯-家樂福-櫻花市場-圖書館 騎車3分鐘到七期-歌劇院-新光三越 格局方正 衛浴干濕分離 有陽台 管理員11~23:00 有垃圾回收、室內機車場 ※自住-投資收租 皆宜!

※四房大坪數好規劃            ※入門玄關格局方正 ※附平車停車免煩惱 ※九年國教學區完整 ※河南商圈生活機能便利 ※下樓就有星巴克、寶雅、家樂福、麥當勞等...

🏠我住本戶，隨時帶您看屋🏠 🍎一層兩戶，稀有入門大玄關落塵區，好利用 🍎主附38坪，三房+一和室 🍎附B3坡道平面大車位，旁邊還有兩個停車場停車方便 🍎24小時管理，代收包裹 🍎河南、青海、逢甲商圈，生活機能一級棒 🍎鄰近國道、74號，台灣大道公車站，交通便捷 🍎下樓就有星巴克、寶雅、全聯購物中心，麥當勞，採買方便 🍎走路即可抵達，秋紅谷、新光三越、大遠百 ❗主建物含3.77坪梯間小工

1.逢甲商圈、水湳經貿園區、中央公園等精華地段首選 2.邊間高樓層，視野一覽無遺 3.位於福星公園旁，綠地休閒慢生活 4.可規劃改套，收租自住皆可，可攻可守

物件特色 ✅ 優越地理位置：坐落於台中西屯核心地帶，周邊商圈林立，生活機能完善。 ✅ 交通便捷：鄰近文心櫻花捷運站，快速連結台中各大區域；國道一號近在咫尺，南北通行無阻。 ✅ 繁華商圈環繞：步行可達 新光三越、大遠百、老虎城購物中心、逢甲夜市、秋紅谷，吃喝玩樂一應俱全。 ✅ 文化與休閒並存：鄰近 台中國家歌劇院、福星公園，享受高品質藝文與休閒空間。 ✨ 這裡不僅是一間房子，而是結合便利生活與投資價值的絕佳選擇！ (以上交通資訊可由Google map搜尋取得，騎車與步行20分鐘內可達)

總戶數437戶 ✨逢甲商圈~大套房~自住/收租皆宜~ ✨視野大套房~格局方正~採光好~有洗滌槽~方便簡單料理~ ✨正河南路上~超值地段~鬧中取靜~緊鄰逢甲商圈/美食林立~ ✨生活機能超讚~食/衣/住/行~超便利~下樓採買樣樣有~ ✨優質社區~環境清幽乾淨~ ✨稀有釋出~要買要快~

✨位於正河南路上，鄰近逢甲夜市，車水馬龍，做生意好選擇 ✨屋主惜屋 ，屋況良好，且空間大好利用規劃 ✨租金行情佳，正河南路屬於成熟商業大道，承租意願高，投資保值性強 ✨交通便捷，快速銜接 74號快速道路、國道一號，外縣市往來便利

🤍一層兩戶，有入門玄關、前後大陽台，四房柱邊平車 🤍貼心設置無障礙坡道 🤍24小時管理社區，代收包裹、免追垃圾 🤍下樓就是星巴克、全聯、麥當勞、寶雅 🤍近老虎城、新光遠百百貨商圈，生活機能👍 🤍快速連接國道一、74道路 🤍學區：惠來國小、至善國中 🤍帶看需提前預約

正河南路上 逢甲商圈最好租 24H管理 收租置產首選 中高樓層 格局方正 自然光充足 低總價 繳租金給房東 不如繳房貸給自己

1.文心vs河南路 出門捷運站 對面文華高中 2.百萬裝潢 質感超好 無可挑剔 3.室內近26坪 前後陽台 格局方正

●正河南路黃金店面，近水湳經貿園區，逢甲商圈地理位置佳 ●近國道，74快速道路，捷運文華高中站，交通便利 ●近逢甲大學，中國醫，僑光科大，中科，商機無限 ●逢甲商圈，逢甲夜市，完整商圈生意好做 ●雙店面8.95米大面寬，氣派顯眼，各行各業皆可 ●1+2樓可用空間大 ●成熟商圈，人潮，錢潮，賺錢黃金屋 ●地段極佳，增值性高，未來發展可期，自用、置產，收租皆適宜

入門玄關，前後陽台，24H管理，4房+平車，室內大空間，社區無葬愛空間，鄰近家樂福、楓康、全聯、國1、74號道。

台中市西屯區河南路二段與上安路口 親家建設都更案基地正隔壁 出租連鎖餐飲業 年收租金約190萬 土地坪數32.67坪 第三之二種住宅區 建蔽率 55% 容積率280% 黃金地段 地主戶稀有出售

西屯區最熱鬧區域，權欣整理，鬧中取靜，自住投資2相宜

🏪 【河南路二段｜穩賺不賠黃金店面】 🔥 年收租金 150 萬，立即現金流入袋！ 坐落台中西屯「河南路二段」黃金門牌，人潮車流雙強勢，地段價值不言而喻！ 穩定承租、收益明確，真正以租養貸、收益自動化的理財好物件。 ✅ 難得釋出｜精華路段稀有釋出店透 ✅ 投報穩定｜年租金收益約 150 萬 ✅ 地段優勢｜近逢甲夜市、秋紅谷、新光三越 ✅ 置產首選｜自用/收租兩相宜，未來增值潛力強勁 📈 手上資金有出口，優質店面不等人！

★西屯區，位西屯路二段、河南路二段、福星路、寶慶街50巷區塊內 ★距福星公園約105公尺，台中市立圖書館西屯分館約220公尺，逢甲夜市約700公尺，全聯台中寶慶店約125公尺 ★現況為3間套房 ★目前滿租中，無法看內部 ★詳細情況請洽承辦人

特色說明: @ 我們在河南路二段近西屯路二段交接口.社區有美化的中庭.種植綠草綠樹綠意盎然.進出有管理室.穿過中庭花園.開窗自然風很涼.也很安靜.不會覺得吵雜有24小時專人管理.幫您收發信件.包裹.社區有專人打掃.不用天天追垃圾車進出都有管制.一層兩戶.公設少.附機械車位與機車位各一個.電梯可直達. @ 社區基地609坪.樓高11樓.戶數89戶.公設比低.約28.02% .室內約69坪.樓中樓5套房＋車位.樓下水電更新全新裝潢.樓上三套房尚未重整.屋子是挑高樓中樓設計.可三代.同堂或多元方案.五房每間都有自己的風味.可依家庭所需做規劃.想規劃書房或是獨立工作室都沒問題 @ 三面採光.陽光灑進家裡每一個角落.白天不開燈也明亮舒適.邊間採光通風佳,高樓層視野佳.看出去是水湳經貿園區放煙火的位置！ @ 在西屯區逢甲精華區有雙露台設計.白天可以曬太陽.植花草.晚上泡茶.吹風.喝咖啡.瞭是非.論人生 @ 高樓層無限視野樓中樓帝王戶.屋主全新打造舒適客廳,全新廚具配備,屋況佳.五間套房,可獨洗獨曬,也適合收租用. @ 格局方正,通風採光佳,高樓層.邊間視野.採光通風一級棒.坐落台中西屯靜巷.生活機能完整.享寧靜品質。 @ 我們位於社區高樓層邊間有開闊景觀.良好通風與全天候日照.早晚自然氣流流通.高樓邊間.景觀開闊。 @ 走路可達逢甲大學.逢甲夜市.騎車約10分鐘內抵達中國醫水湳校區.水湳經貿園區.水湳市場。鄰台灣大道.公車站.國道.省道交通樞紐。

社區位於河南路二段VS西屯路二段，醒目好找，交通便利，生活機能棒 社區分為前棟跟後棟，前棟屬於住辦合一，我們屬於後棟純住宅，有分隔開來，進出單純一梯兩戶 間間房間都大，擺雙人床跟衣櫃後，還有空間可以使用 次頂樓，雙面採光，一面是社區內安靜，另外一面是面河南路，視野佳 現況是三房+一個和室空間，還有平面車位，屋況需要整理 空屋，隨時可看，歡迎來電賞屋

1.本物件位在皇城街、近河南路二段。 2.近捷運文華高中站、走路就可以到。 3.走路到水湳市場。 4.近中央公園是散步休閒的好地方。 5.基地面積2768坪、總戶數約296戶。 6.大4房格局、主附坪數38.07坪、B1平車。 7.24小時警衛保全管理。