逢甲商圈位於台中市西屯區，是台灣知名的夜市與商業區之一，鄰近逢甲大學。 🌟 1. 美食多樣且創新 聚集大量小吃攤、餐廳與飲料店，有「台灣小吃創新基地」之稱。 許多新穎的創意料理、特色小吃在這裡首創並迅速爆紅。 經常更新菜單與口味，吸引年輕族群與遊客。 🛍️ 2. 商業活動熱絡 集合時尚服飾、3C產品、美妝與生活雜貨，商業種類多元。 有許多平價商品，對學生與小資族群非常友善。 適合開發新品牌、創業測試市場反應。 🚌 3. 交通便利 臨近台中捷運綠線（文心中清站），交通便捷。 公車路線多，對外交通銜接方便，周邊也有停車場。 鄰近中清路、福星路等主要幹道，易達性高。 🎓 4. 學生人口集中，消費力穩定 逢甲大學、僑光科技大學等高教機構周邊，學生眾多。 年輕消費族群集中，有助於新產品、市場調查與推廣。 🏙️ 5. 觀光客必訪地點 為外地觀光客到台中旅遊的熱門夜市之一。 範圍大、人潮穩定，適合經營旅宿、觀光服務、伴手禮等行業。 📈 6. 商機多元、創業友善 地區租金雖逐漸上升，但仍比一線百貨或東區便宜。 適合小本創業、快閃店、網紅品牌設點經營與曝光。

位於西屯區文華路精華段，下樓即達逢甲大學  步行可達逢甲夜市、文華公園，休閒娛樂豐富 鄰近星巴克、康是美、屈臣氏等連鎖品牌，生活品質佳 逢甲商圈租屋需求穩定，學生與外來人口眾多 零公設、免管理費，實坪使用率高 格局方正、採光佳，空間好規劃

‧逢甲文華路人流不斷 •一店在手開店不求人 ‧近水湳經貿園區保值性佳 ‧4.5米邊間廣告曝光度高•座東朝西財源滾滾 ‧1樓店面+樓上7間套房  ‧社區型透天店面有管理安全性佳

★【極優之投資標的物】，透天黃金店面，地坪 30坪大，位在【百億逢甲商圈心臟】，【㊣文華路／錢潮之大動脈】，逢甲大學校門旁，STARBUCKS 星巴客旁，地段燙金。 ★旁有開發成型的12期重劃區，結合科技、經貿、文創藝術產業之水湳經貿園區，裡有很夯的台中中央公園、影音流行中心、國際會展中心、台中綠美圖、水湳轉運站、漢翔工業、航發中 心、中國醫藥大學……等建設，陸續完成中。旁之台中科學園區台積電，AI產業落腳處。人口集聚湧入，銳不可擋，勢必帶動逢甲商圈經濟，創造另一波房產增值商機。 ★【百億黃金逢甲商圈】，知名美食品牌發源地，是全台灣含金量最高夜市。吸客力超強，年1千多萬人次。比百貨更賺，年消費額百多億元強。飯店商旅民宿搶卡位，年商機幾十億元。吃喝玩樂衣飾攤商數，有一兩千攤以上。藥妝店賺翻，單店年營收近億元。燙金店面租金之投報率，居全台6大商圈 NO.1。外國觀光客來台，指名必遊景點。 ★曾經文華路 6.96坪店面，創下6400萬元成交 ，每坪919萬元之譜。曾有地坪相當之透天店面成交12900萬元之強。 ★綜合上述，燙金地段，人潮錢潮，㊣文華路，稀有透天店面釋出，搶先機投資此標的物，穩穩收租，當個包租公，抗通膨兼增值。將來整合都更開發，增值商機大。

1.    走路5分鐘到逢甲大學。      2.    間間獨洗曬，間間有陽台,採光佳 3.    開價5 %滿租中,房客可配合看房 4.    正逢甲商圈下樓就是熱鬧逢甲夜市 5. 商圈成熟，生活機能佳

✅逢甲國際觀光夜市，緊鄰水湳經貿園區中央公園，精華地段吃市熱鬧 ✅適文武百，周邊逢甲大學、僑光科大、中國醫水湳分校，重大建設加持，人口聚集，增值無限!! ✅1間店面+7間套房獨立出入，社區臨路店套，輕屋齡好租好管理，收租首選!! 滿租中，年收94.9萬

★逢甲國際觀光夜市商圈，㊣文華路店面，人潮滾滾，生意興旺。 ★透天5樓店套，吃市店面+獨立出入7間套房+平面車位，輕屋齡19年，滿租中穩定收益。 ★周邊緊鄰水湳經貿園區，市府多項重大建設陸續完工營運，區域發展增值無限。 ★中國醫藥大學水湳分校進駐，加上原本逢甲大學、僑光科大的大學生，人口密集/商機無限。 ★社區型透天店套，有管理安全性高，坐東朝西店面/旺財寶店/財源滾滾賺錢無人知。

※現況店面+26套房滿租中 ※使用坪約237坪 ※住二土地，地坪51坪 ※正文華路最熱鬧的地段 ※逢甲大學旁 ※生活機能豐富，應有盡有 ※超夯黃金地段，傳家金雞母 ※連結水湳經貿園區，收租置產黃金選擇

(1)正西屯路超高人車流量路段vs文華路金鑽路口透店。 (2)24小時商機路段，各大品牌連鎖店最hot搶駐路段！ (3)這店點超稀有釋出！機會十年一遇！ (4)附近商旅林立，穩定收租，目前正是入手最佳時機！

1.逢甲國際商圈吃市一條街就選文華路 2.臨路8米面寬4.2米深度20米 3.穩定收租管理租金幫忙養房子1樓餐飲店家已承租多年，持續穩定收租2-5樓：共12套房 4.逢甲.僑光.上班族.租客來源多租房需求大 5.逢甲最多小吃一條屆，地段強勢，保值抗跌 6.穩定租金每年為您創造近200萬的被動收入 7.推薦給想要置產收租、資產分配的尊榮客戶

1.知名地標逢甲商圈，不敗店面 2.位於逢甲夜市中心，錢潮人潮聚集地 3.知名品牌店家穩定承租中，收租自用兩相宜 4.鄰國道1號及74快速道路，僅需7分鐘車程，台中市交通及地段的重要樞紐

🌞 採光通風條件  • 三面採光設計，室內自然光線充足，白天免開燈  • 前後陽台配置，空氣對流佳，居住舒適不悶熱  • 客廳與主臥皆有大面開窗，視野開闊、隱私性高 ⸻ 🛋 室內空間特色  • 3+1房彈性規劃，+1空間可作書房、工作室或儲藏室  • 客餐廳動線分明，空間方正好擺設家具  • 主臥套房設計，獨立衛浴，生活機能完整  • 雙衛浴，有對外窗，乾爽通風、不潮濕 ⸻ 🚗 車位與社區優勢  • 平面車位好停好出入，免繞行機械式車位  • 社區管理良好，24小時警衛，居住安全有保障  • 垃圾集中處理，免追垃圾車，生活更便利 ⸻ 🏙 生活機能與交通  • 步行可達逢甲夜市、商圈，餐飲、購物、娛樂一應俱全  • 近學區、公園、市場，自住、換屋族首選  • 快速銜接國道一號、74快速道路，南來北往交通便捷 ⸻ ⭐ 適合族群  • 首購族、小家庭、三代同堂  • 逢甲商圈自住兼具保值抗跌需求者  • 想要「大空間＋平面車位＋完整機能」的換屋族

◆逢甲夜市，人潮錢潮 ◆㊣文華路核心路段 ◆投資置產，傳家寶首選 ◆連鎖業者、大型品牌搶進入駐 ◆知名品牌店家穩定承租中 ◆單一承租方，市場獨家銷售 【\同路段實價登錄】 104年8月 　地坪36坪成交16800萬 102年11月 地坪31坪成交15000萬

＊正逢甲商圈、文華路精華地段門牌 ＊生活機能佳、赤鬼牛排、繼光香香雞等連鎖商家林立 ＊室內空間超大、公共空間有洗脫烘、飲水機 ＊3年長約、立馬成為現代包租公婆

特色: ✅業主長期持有穩定收租。 ✅逢甲精華文華路段，附近店面幾乎都滿租。 ✅業主單純資產處理價位可談。 ✅逢甲路段生意人潮學生上班族應有盡有。 ✅逢甲一級戰區且都是知名品牌收租穩定不間斷。 ✅現況整棟單一承租，後續也可打造樓上套房收租創造高投報。 ✅歡迎同業配件，細節洽承辦

1.逢甲僑光旁*正文華路*收租店套 2.文華道*輕屋齡19年*免大整理*穩定收租 3.包租公*七間套房+店面*年收租約百萬 4.中國醫大遷水湳*會展中心*重大建設集匯*增值UP 5.透天有天有地*出租好輕鬆*打造自己的金雞母ETF

1. 逢甲商圈正核心國際知名觀光夜市 2. 西屯逢甲一級地段觀光客必去景點 3. 雙面路角間超大面寬廣告收益驚人 4. 人潮就是錢潮高收租穩定投報 5. 不敗店面未來增值淺力大無限 《使用分區：住三之二(55%/280%)》

1.逢甲大學第一排稀有店地 2.稀有大面寬11米、深度20米 3.適合連鎖品牌、展售門市 4.土地64坪、方正好規劃 5.正文華路、開價僅110萬/坪

※正逢甲文華路上燙金門牌~傳家金雞母 ※鬧區金店+26間套房滿租中~多種房型 ※住二用地~實地51坪大地坪 ※使用約230坪~格局方正~有電梯 ※水湳經貿發展中~穩定收租~長期置產佳

1.西屯路、文華路口旁，鬧中取靜。 2.走路5分鐘到逢甲，下樓就能逛夜市。 3.低總價、大空間，高CP值。 4.邊間陽台大套房，獨洗曬。

＊正逢甲商圈最熱鬧黃金地段、人潮=錢潮 ＊熱鬧店面+五大套房，好出租 ＊稀有釋出、真正收租傳家寶

逢甲水湳經貿園區 逢甲金財神收租店面+7間套房 穩定收租 附近有逢甲大學 中國醫藥學院 僑光科技大學學生 租客極少有間斷 屋齡新 還有一格平面車位 歡迎預約賞屋

享有逢甲商圈外，水湳商圈與七期市政商圈、中科商圈都約5~10分鐘車程，生活購物機能十分成熟完善。出了住宅區就是飲食方便的黎明路商圈，西屯市場、全聯購物中心也在5分鐘車程內可達。 國道一號、三號、74號快速道路，串聯大台中重要道路。 台中高鐵站載運量為全台第二高(僅次於台北站)，南北一日生活圈已然成形。 捷運綠線串起更綿密的交通動線，捷運沿線行經重大商圈與生活圈，捷運藍、橘線規劃中，水湳將成為橘、綠、藍三條捷運正核心，將運載大量人流及龐大商機