正逢甲商圈大地坪透天。 一樓隔出三店面增建到3F。 滿租月收93,600元，超過3%。 地點好可做月租套房。

＊正逢甲商圈最熱鬧黃金地段、人潮=錢潮 ＊熱鬧店面+五大套房，好出租 ＊稀有釋出、真正收租傳家寶

※正逢甲文華路上燙金門牌~傳家金雞母 ※鬧區金店+26間套房滿租中~多種房型 ※住二用地~實地51坪大地坪 ※使用約230坪~格局方正~有電梯 ※水湳經貿發展中~穩定收租~長期置產佳

步行30秒到逢甲大學 逢甲商圈核心精華地段 整層電梯套房有管理員 地下室有機車位 年收約173.4萬開價約5.4% 六樓14間套房七樓5間套房

走路五分鐘到逢甲大學 間間獨洗曬採光佳 開價4.3% 滿租中 正逢甲商圈下樓就是熱鬧逢甲夜市

🌈正逢甲商圈文華路精華地段，人潮眾多十分繁榮 🌈逢甲蛋黃區保值性高、長期穩定收租 🌈1F店面、2~4F六間套房，現況滿租中(租金年收約110萬) 🌈位於逢甲便當街內，商家林立生活機能完善宜

全台最大國際逢甲觀光夜市 年創百億商機精華地段、人潮=錢潮，投資置產的首選　 收租金雞母，地段即是收租保證傳家首選 因疫情現況收租一個月30萬 112年收租一個月36萬 113年收租一個月42萬 疫情前穩定收租一個月44萬

逢甲大學旁正文華路逢甲商圈生活好便利 水管電線全部更新全新廚具衛浴 鄰近各大學區住屋需求高 格局方正採光良好通風極佳 土地持分坪數大未來價值高 商圈核心地帶自用收租兩相宜

📍 地段優勢：位於逢甲熱鬧文華路，7米寬活巷，鄰近逢甲夜市，人潮不斷，增值潛力極佳，適合創業與投資。 🏠 店面特色： • 超大6.5米面寬，門面顯眼，輕鬆打造打卡名店。 • 挑高5.3米設計，可靈活規劃夾層，充分利用空間。 • 輕屋齡16年，屋況極佳，無需大幅裝修，直接使用。 💡 多功能用途： • 適合設立公司、簡餐店、咖啡廳等，格局方正，規劃靈活。 • 開放空間設計，容易根據需求進行改造，滿足多樣經營需求。 這是逢甲商圈內稀少釋出的店面，擁有極佳投資潛力，無論是自營還是出租，都是不可錯過的優質選擇。

逢甲大學、逢甲夜市、水湳經貿園區，黃金三角中心位置，台中最精華地段 室內主附達35坪，間間房間都可擺雙人床，還有大客廳跟舒適餐廳空間，室內還有儲藏室可以使用 坐北朝南帝王座向，三面採光，高樓層，不吵鬧，漂亮視野 屋齡僅19年，B1平面車位，超便宜管理費 空屋，隨時可看屋

大面寬5.4米，室內空間大好規劃 正西屯路.文華路.福上巷熱鬧金店面 逢甲商圈不敗地段，人潮車潮錢潮 質感裝潢收租自用最佳首選 現況網美寵物友善餐廳

1.逢甲觀光夜市，百億商機，黃金地段吃市熱鬧，生意好做，一日三市 2.買地送屋，稀有大面寬6.3米透店，商一土地，建蔽率70%，容積率280% 3.邊間店面，臨停車場，招牌廣告效益大，聚富傳家首選!!

◆逢甲夜市，人潮錢潮 ◆㊣文華路核心路段 ◆投資置產，傳家寶首選 ◆連鎖業者、大型品牌搶進入駐 ◆知名品牌店家穩定承租中 ◆單一承租方，市場獨家銷售 【\同路段實價登錄】 104年8月 　地坪36坪成交16800萬 102年11月 地坪31坪成交15000萬

逢甲精華商圈金雞母12套房穩定收租美套房 投資聖品穩收租金採光通風佳生活機能超強 近逢甲商圈、家樂福、西屯市場、櫻花黃昏市場 逢甲商圈黃金地段，低總價，最佳首選套租商品

近逢甲商圈.正文華路上超值店面加7套房滿租中.雙大學逢甲大學.僑光科技大學萬人學生出租方便， 文華路收租方便店面一席難求， 租金每個月套房約6500元*7間， 店面每個月34000元 歡迎來電出價就談!!

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💎鄰近水湳中央公園、逢甲商圈一級戰區，遊客、學生滿滿！人潮就是錢潮，集客效果佳 💎逢甲正文華路5.8米大面寬金店，知名品牌穩定承租中 💎室內使用近27坪，大空間好利用，文武百市皆適宜 💎年收110萬，還可重新包裝提升投報率 💎屋主調整資產配置絕版釋出，自用置產收租首選，歡迎鑑賞

🌈正逢甲商圈文華路精華地段，人潮眾多十分繁榮 🌈逢甲蛋黃區保值性高、長期穩定收租 🌈大面寬賺錢金店面，面寬7.2米 🌈位於逢甲大學星巴克對面，人潮錢潮多 🌈1F店面、2F八間套房，現況滿租中(租金年收約205萬)

※現況店面+26套房滿租中 ※使用坪約237坪 ※住二土地，地坪51坪 ※正文華路最熱鬧的地段 ※逢甲大學旁 ※生活機能豐富，應有盡有 ※超夯黃金地段，傳家金雞母 ※連結水湳經貿園區，收租置產黃金選擇

🌈正逢甲商圈文華路精華地段，人潮眾多十分繁榮 🌈逢甲蛋黃區保值性高、長期穩定收租 🌈大面寬賺錢金店面，面寬7.2米 🌈位於逢甲大學星巴克對面，人潮錢潮多 🌈1F店面、2F八間套房，現況滿租中(租金年收約205萬)

※正逢甲商圈、水湳經貿園區旁 ※社區大中庭花園~散步悠然自得 ※邊間綠景3大房+儲藏室+B1平車 ※震後完工~室內大空間好規劃 ※三大校區環繞~出租自用皆適宜 ※水湳經貿園區旁~增值潛力佳

正西屯路上，逢甲最熱鬧A級路段，住戶密度極高 通勤與遊客必經最擠路段，商旅、食衣住行各大連鎖店面，高度密集 這店點超稀有釋出，可以得意的告訴別人您有一間逢甲的透天店面 可規劃自由度高，最能抗跌增值，來看就明白它潛力!! 目前正是最佳入手時間點!請馬上來電約看!!

享有逢甲商圈外，水湳商圈與七期市政商圈、中科商圈都約5~10分鐘車程，生活購物機能十分成熟完善。出了住宅區就是飲食方便的黎明路商圈，西屯市場、全聯購物中心也在5分鐘車程內可達。 國道一號、三號、74號快速道路，串聯大台中重要道路。 台中高鐵站載運量為全台第二高(僅次於台北站)，南北一日生活圈已然成形。 捷運綠線串起更綿密的交通動線，捷運沿線行經重大商圈與生活圈，捷運藍、橘線規劃中，水湳將成為橘、綠、藍三條捷運正核心，將運載大量人流及龐大商機

1.本店面位於逢甲夜市旁。西屯路二段。文華路口 2.1-3層樓。1樓營業。樓上3間臥房可自住。 3.有非常多的人潮左右有7-11和全家.屈臣氏 4.面寬4.8米.深度20米.有加建.空間大好利用 5.第一種商業區建蔽率70.容積率280

✅福星路Adidas對面巷子進去，走路一分鐘 ✅四米路活巷，年輕人最愛的隱藏小店聚集地 ✅3樓鐵皮增建，總使用空間近50坪 ✅第二種住宅，可營業，面寬4米、深度15.5米

🌈正逢甲商圈文華路精華地段，人潮眾多十分繁榮 🌈逢甲蛋黃區保值性高、長期穩定收租 🌈1F店面、2~4F六間套房，現況滿租中(租金年收約110萬) 🌈位於逢甲便當街內，商家林立生活機能完善宜

❤️正逢甲大學旁，商圈觀光客多，人潮即錢潮~ ❤️穩定收租，實現包租公/婆~~ ❤️面寬約4.8米，店面效益高！文市、武市通吃，適合早午餐、下午茶、各類工作室~ ❤️1樓店面+地下室(亦可做倉庫囤食材或物料)，空間靈活運用!

1. 下樓就是逢甲夜市，食衣住行完全沒煩惱。 2. 貼心設計多了一間收納室，不用擔心雜物沒地方放。 3. 萬坪中庭花園，彷彿置身中央公園，優游徜徉綠世界。 4. 南北座向，格局方正，3+1房，三陽台通風好，採光佳。 5. 近逢甲、水湳經貿、近國道一號、74交流道，南北通達。 6. 區域內文風鼎盛，除逢甲大學、還有僑光科大、西苑中學等。

1.進出以逢大路、河南路為主、連接凱旋路、環中路74號道、交通便利。 2.緊鄰逢甲大學商圈、水湳市場、水湳經貿園區、中央公園、逢甲家樂福、全聯福利中心、商圈林立，生活機能佳。 3.雙門禁管理、花園中庭、免整理、3+1房附坡道平面車位、坐擁西屯精華地段。

【屋況特色】 全新雙衛浴&廚具，邊間臥室間間開窗，格局方正通風，三陽台，平面大車位，面逢甲大學第一排，下樓就到逢甲、逢甲大學教授教職、中科科技新貴最愛。 【社區特色】 1.正逢甲商圈內，逢甲大學旁，逢甲國際觀光夜市、便當街、屋台街，24小時安全管理，環保分類，包裹信件代收，非常便捷。 2.近中央水湳經貿，3分鐘到中央公園，知名餐飲、綠圖館、電影城、商展場未來增值高，中央公園第一排單坪94萬，本區生活機能佳，單坪36萬超划算。 3.下樓就到逢甲夜市、商店街、文華道各式餐飲多樣性，每天不一樣菜色，街頭吃到街尾，比外賣還方便。 4.買到物超所值性價比超高的寶藏，新青安好入手！💰✨讓你在家中感受到獨一無二的城市魅力！ 🌿【交通&環境】: 🌿車程約5分鐘即可上74快速道路.國道一。