逢甲商圈位於台中市西屯區，是台灣知名的夜市與商業區之一，鄰近逢甲大學。 🌟 1. 美食多樣且創新 聚集大量小吃攤、餐廳與飲料店，有「台灣小吃創新基地」之稱。 許多新穎的創意料理、特色小吃在這裡首創並迅速爆紅。 經常更新菜單與口味，吸引年輕族群與遊客。 🛍️ 2. 商業活動熱絡 集合時尚服飾、3C產品、美妝與生活雜貨，商業種類多元。 有許多平價商品，對學生與小資族群非常友善。 適合開發新品牌、創業測試市場反應。 🚌 3. 交通便利 臨近台中捷運綠線（文心中清站），交通便捷。 公車路線多，對外交通銜接方便，周邊也有停車場。 鄰近中清路、福星路等主要幹道，易達性高。 🎓 4. 學生人口集中，消費力穩定 逢甲大學、僑光科技大學等高教機構周邊，學生眾多。 年輕消費族群集中，有助於新產品、市場調查與推廣。 🏙️ 5. 觀光客必訪地點 為外地觀光客到台中旅遊的熱門夜市之一。 範圍大、人潮穩定，適合經營旅宿、觀光服務、伴手禮等行業。 📈 6. 商機多元、創業友善 地區租金雖逐漸上升，但仍比一線百貨或東區便宜。 適合小本創業、快閃店、網紅品牌設點經營與曝光。

正西屯路上，逢甲最熱鬧A級路段，住戶密度極高 通勤與遊客必經最擠路段，商旅、食衣住行各大連鎖店面，高度密集 這店點超稀有釋出，可以得意的告訴別人您有一間逢甲的透天店面 可規劃自由度高，最能抗跌增值，來看就明白它潛力!! 目前正是最佳入手時間點!請馬上來電約看!!

※現況店面+26套房滿租中 ※使用坪約237坪 ※住二土地，地坪51坪 ※正文華路最熱鬧的地段 ※逢甲大學旁 ※生活機能豐富，應有盡有 ※超夯黃金地段，傳家金雞母 ※連結水湳經貿園區，收租置產黃金選擇

1.    走路5分鐘到逢甲大學。      2.    間間獨洗曬，間間有陽台,採光佳 3.    開價5 %滿租中,房客可配合看房 4.    正逢甲商圈下樓就是熱鬧逢甲夜市 5. 商圈成熟，生活機能佳

１.水湳經貿園區潛力發展新區，臺中最期待的地區，增值可期。 ２.正逢甲大學商圈，走路至夜市及學校只需三分鐘，地點無可挑剔。 ３.年收４８萬穩定收益，滿租投報漂亮歡迎了解。 ４.屋主細心照料，屋況相當好，房客精挑細選，值得您擁有。

★【極優之投資標的物】，透天黃金店面，地坪 30坪大，位在【百億逢甲商圈心臟】，【㊣文華路／錢潮之大動脈】，逢甲大學校門旁，STARBUCKS 星巴客旁，地段燙金。 ★旁有開發成型的12期重劃區，結合科技、經貿、文創藝術產業之水湳經貿園區，裡有很夯的台中中央公園、影音流行中心、國際會展中心、台中綠美圖、水湳轉運站、漢翔工業、航發中 心、中國醫藥大學……等建設，陸續完成中。旁之台中科學園區台積電，AI產業落腳處。人口集聚湧入，銳不可擋，勢必帶動逢甲商圈經濟，創造另一波房產增值商機。 ★【百億黃金逢甲商圈】，知名美食品牌發源地，是全台灣含金量最高夜市。吸客力超強，年1千多萬人次。比百貨更賺，年消費額百多億元強。飯店商旅民宿搶卡位，年商機幾十億元。吃喝玩樂衣飾攤商數，有一兩千攤以上。藥妝店賺翻，單店年營收近億元。燙金店面租金之投報率，居全台6大商圈 NO.1。外國觀光客來台，指名必遊景點。 ★曾經文華路 6.96坪店面，創下6400萬元成交 ，每坪919萬元之譜。曾有地坪相當之透天店面成交12900萬元之強。 ★綜合上述，燙金地段，人潮錢潮，㊣文華路，稀有透天店面釋出，搶先機投資此標的物，穩穩收租，當個包租公，抗通膨兼增值。將來整合都更開發，增值商機大。

位於西屯區文華路精華段，下樓即達逢甲大學  步行可達逢甲夜市、文華公園，休閒娛樂豐富 鄰近星巴克、康是美、屈臣氏等連鎖品牌，生活品質佳 逢甲商圈租屋需求穩定，學生與外來人口眾多 零公設、免管理費，實坪使用率高 格局方正、採光佳，空間好規劃

✅逢甲國際觀光夜市，緊鄰水湳經貿園區中央公園，精華地段吃市熱鬧 ✅適文武百，周邊逢甲大學、僑光科大、中國醫水湳分校，重大建設加持，人口聚集，增值無限!! ✅1間店面+7間套房獨立出入，社區臨路店套，輕屋齡好租好管理，收租首選!! 滿租中，年收94.9萬 

1.逢甲觀光夜市，百億商機，黃金地段吃市熱鬧，生意好做，一日三市 2.買地送屋，稀有大面寬6.3米透店，商一土地，建蔽率70%，容積率280% 3.邊間店面，臨停車場，招牌廣告效益大，聚富傳家首選!!

‧逢甲文華路人流不斷 •一店在手開店不求人 ‧近水湳經貿園區保值性佳 ‧4.5米邊間廣告曝光度高•座東朝西財源滾滾 ‧1樓店面+樓上7間套房  ‧社區型透天店面有管理安全性佳

1.知名地標逢甲商圈，不敗店面 2.位於逢甲夜市中心，錢潮人潮聚集地 3.知名品牌店家穩定承租中，收租自用兩相宜 4.鄰國道1號及74快速道路，僅需7分鐘車程，台中市交通及地段的重要樞紐

🌈正逢甲商圈文華路精華地段，人潮眾多十分繁榮 🌈逢甲蛋黃區保值性高、長期穩定收租 🌈大面寬賺錢金店面，面寬7.2米 🌈位於逢甲大學星巴克對面，人潮錢潮多 🌈1F店面、2F八間套房，現況滿租中(租金年收約205萬)

逢甲大學 文華路 逢甲商圈 生活好便利 水管電線更新 簡易裝修即可入住 逢甲大學、僑光科技大學住屋需求高 格局方正 採光良好  通風極佳 土地持分坪數大 逢甲商圈自用收租兩相宜

◆逢甲夜市，人潮錢潮 ◆㊣文華路核心路段 ◆投資置產，傳家寶首選 ◆連鎖業者、大型品牌搶進入駐 ◆知名品牌店家穩定承租中 ◆單一承租方，市場獨家銷售 【\同路段實價登錄】 104年8月 　地坪36坪成交16800萬 102年11月 地坪31坪成交15000萬

＊正逢甲商圈、文華路精華地段門牌 ＊生活機能佳、赤鬼牛排、繼光香香雞等連鎖商家林立 ＊室內空間超大、公共空間有洗脫烘、飲水機 ＊3年長約、立馬成為現代包租公婆

特色: ✅業主長期持有穩定收租。 ✅逢甲精華文華路段，附近店面幾乎都滿租。 ✅業主單純資產處理價位可談。 ✅逢甲路段生意人潮學生上班族應有盡有。 ✅逢甲一級戰區且都是知名品牌收租穩定不間斷。 ✅現況整棟單一承租，後續也可打造樓上套房收租創造高投報。 ✅歡迎同業配件，細節洽承辦

☺️逢甲夜市百億商機 ☺️正文華路核心地段店面 ☺️置產抗通膨 ☺️連接台中公園 ☺️優同路段實登 ☺️市場唯一獨家專賣 ☺️串連未來14期商圈 ☺️室內實際使用坪數約90坪

1、逢甲大學旁，好收租，租客大部分為附近學生好管理 2、高投報6%，穩定每月收入，置產抗通膨好工具 3、適合想當包租公/婆的你，或是退休沒事做，想收收房租好選擇 4、5+6最高利用價值，可重新包裝，創造更高投報

※正逢甲文華路上燙金門牌~傳家金雞母 ※鬧區金店+26間套房滿租中~多種房型 ※住二用地~實地51坪大地坪 ※使用約230坪~格局方正~有電梯 ※水湳經貿發展中~穩定收租~長期置產佳

1. 逢甲商圈正核心國際知名觀光夜市 2. 西屯逢甲一級地段觀光客必去景點 3. 雙面路角間超大面寬廣告收益驚人 4. 人潮就是錢潮高收租穩定投報 5. 不敗店面未來增值淺力大無限 《使用分區：住三之二(55%/280%)》

大面寬5.4米，室內空間大好規劃 正西屯路.文華路.福上巷熱鬧金店面 逢甲商圈不敗地段，人潮車潮錢潮 質感裝潢收租自用最佳首選 現況網美寵物友善餐廳

1、逢甲大學旁，好收租，租客大部分為附近學生好管理 2、高投報6%，穩定每月收入，置產抗通膨好工具 3、適合想當包租公/婆的你，或是退休沒事做，想收收房租好選擇 4、5+6最高利用價值，可重新包裝，創造更高投報

1.台中知名夜市 台灣觀光勝地逢甲夜市第一排 2.人潮超級多 適合百市 開餐飲必賺 3.出租效益好 各行各業 皆賺大錢 4.知名大學 逢甲大學在旁邊 百年不敗  

1.西屯路、文華路口旁，鬧中取靜。 2.走路5分鐘到逢甲，下樓就能逛夜市。 3.低總價、大空間，高CP值。 4.邊間陽台大套房，獨洗曬。

＊正逢甲商圈最熱鬧黃金地段、人潮=錢潮 ＊熱鬧店面+五大套房，好出租 ＊稀有釋出、真正收租傳家寶

１.從白天到晚上數鈔票數不停的蛋黃區，逢甲觀光夜市有最強的年輕人消費族群，商圈內有最豐富的眾多美食小吃，最潮的時尚精品，且服飾獨具個性、物美多樣，熱鬧滾滾、財源滾滾、賺錢的好地方。 ２. 生活機能優、交通便捷，近七期、新光百貨、大遠百、老虎城、經貿園區、74號快速道路、１號國道、高鐵、綠線捷運......。  3.一樓店面出租，2.3.4樓可改套房收租，投資自用兩相宜。