💖一手屋主合約價購買7376萬！誠意降價割愛 💖七期歌劇院第一排視野 💖雙平面車位！三主臥設計，SRC制震宅 💖頂級健身房、豪華私廚宴會廳、棋藝館、KTV視聽室、私人SPA 💖室內溫水游泳池 💖大廳挑高7米，社區入口朝東，惠中三街 💖SRC結構結合BOX型鋼骨，施作22.5公分樓板 💖惠文國小，惠文高中附設國中部 💖一層兩戶，四部電梯

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📍 地段與交通優勢 位於台中七期市政特區核心地段，地點稀有、發展成熟。 鄰近市政路、惠中路與台74快速道路，交通四通八達。 可快速銜接中港交流道，通勤便利。 生活圈步行可達公車站，交通機能完善。 🏢 社區與建築特色 社區總戶數約98戶，居住單純不擁擠。 建築地上23層、地下4層，氣勢宏偉。 公設比約33%，屬高質感豪宅社區合理範圍。 外觀以丁掛磚與抿石子搭配設計，耐久且具現代感。 格局選擇多樣，含3房至5房可滿足不同家庭需求。 室內動線設計良好，客餐廳開闊，採光與通風佳。 🏊 公設與生活機能 公設完善，包含迎賓大廳、交誼廳、健身房、圖書室、KTV、SPA等。 飯店式門廳與迎賓車道設計，提升社區尊榮感。 停車位充足，規劃平面與機械車位並存。 社區管理完善，安全與環境維護良好。 步行可達新光三越、大遠百、歌劇院與夏綠地公園，生活機能強大。 📊 價值與增值潛力 位於市政特區核心，土地稀缺、保值性高。 周邊百貨商圈成熟，生活便利、租售需求穩定。 高質感建築與完整公設，具長期保值與增值潛力。 適合自住、置產或長期投資。

台中最精華地段 正七期國家歌劇院旁 頂級氣宇非凡豪宅 百年石材剛性建築 SRC安全制震. 唯一頂樓附大露臺全視野景觀戶.鳥瞰歌劇院全貌 日落看美美夕陽 ....高於旁邊大樓無遮蔽.五星級公設. 董事長企業CEO唯一首選. 新光三越/大遠百雙百貨商圈 臨夏綠地千坪綠地 .把握機會入主.

🌟全新未住半毛胚屋，空間規劃最自由，打造你專屬的高質感美宅 🌟SRC鋼骨結構＋日本住友VEM制震系統，給你安心的居住保障 🌟單層四戶三部電梯，戶戶邊間皆採光， 🌟每層設有垃圾回收區，信件直送住戶門口，超方便 🌟三面採光＋大面寬雙陽台，前後分離好利用，衛浴與廚房皆開窗 🌟社區頂級公設：挑高迎賓水晶大廳、空中花園、健身房、豪華私廚宴會廳、棋藝館、KTV視聽室、私人SPA沐浴會館 🌟還有稀有「室內溫水游泳池」，休閒品質再升級 🌟緊鄰夏綠地、惠來、秋虹谷；新市政公園，環境清幽，日常生活愜意享受 🌟步行一個路口就抵達新光大遠百&老虎城步行5分鐘逛街購物、餐飲娛樂一應俱全 🌟 國一中港交流道＆74快速道路市政匝道皆於5分鐘內可上，交通便捷無死角 🌟 位於台中最精華地段生活無可挑剔！

❤️本案基地約664坪，為1棟規劃，地上34層，地下6層，共計84戶住家，4戶店面,採黃金石外觀。 ❤️鄰近國家歌劇院,百貨商圈第一線,離新光三越、大遠百僅一個路口的距離,夏綠地公園位於建案旁，走路僅需1-2分鐘。 ❤️公設:公設多元化,包含接待大廳、交誼廳、會議室、社區花園、KTV、宴客廳、外燴廚房、SPA、溫水游泳池、健身房等。 ❤️社區一樓挑高7米，接待大廳面寬5.5米，入口朝東連接惠中三街，並退縮規劃綠化廊道。 ❤️結構:全棟為SRC結構結合BOX型鋼骨，使用日本住友VEM制震器，並施作22.5cm中空樓板，有效制音、隔熱,使用日本第一大鋁窗TOSTEM、搭配8+6+8等級的Low-E玻璃，有效阻絕車流吵雜聲。 ❤️學區:惠文國小,惠文高中附設國中部. ❤️七期絕對不是價格，是價值，千金難買好厝邊，買到賺到人脈，錢脈。

台中最精華地段 正七期國家歌劇院旁 頂級氣宇非凡豪宅 百年石材剛性建築 SRC安全制震. 唯一頂樓附大露臺全視野景觀戶.鳥瞰歌劇院全貌 日落看美美夕陽 ....高於旁邊大樓無遮蔽.五星級公設. 董事長企業CEO唯一首選. 新光三越/大遠百雙百貨商圈 臨夏綠地千坪綠地 .把握機會入主.

★七期市政特區SRC+RC結構，國際級建築設計打造七期最美建築外觀。 ★社區僅規劃12個電動車位。本戶雙柱邊平車，其一電動車位。 ★近新光三越、大遠百、誠品⽣活480、老虎城。 ★近夏綠地公園、國家歌劇院、新市政公園、秋紅⾕生態公園，休閒便利。 ★同路段有頂級豪宅，地段含金量破表。 ★公設1樓有迎賓大廳、旋轉門、Lounge Bar、訪客沙發區、烹飪教室、資源回收室、會議室。公設2樓有健身房、游泳池、SPA池。頂樓屋突有茶屋、Lounge Bar、KTV、麻將室。

★七期市政特區SRC+RC結構，國際級建築設計打造七期最美建築外觀。 ★社區僅規劃12個電動車位。本戶雙柱邊平車，其一電動車位。 ★近新光三越、大遠百、誠品⽣活480、老虎城。 ★近夏綠地公園、國家歌劇院、新市政公園、秋紅⾕生態公園，休閒便利。 ★同路段有頂級豪宅，地段含金量破表。 ★公設1樓有迎賓大廳、旋轉門、Lounge Bar、訪客沙發區、烹飪教室、資源回收室、會議室。公設2樓有健身房、游泳池、SPA池。頂樓屋突有茶屋、Lounge Bar、KTV、麻將室。

★西屯最精華地段，七期歌劇院、市政府、大遠百、新光三越旁，生活機能好完整，吃好喝好沒煩惱！ ★車程６分鐘惠文國中、小，九年國教接送好方便～ ★下樓即夏綠地公園，假日帶小孩、溜寵物好放電！ ★車程６分鐘上７４、國一，連接國三、國四好迅速，步行１３分鐘捷運市政府，南來北往沒距離～

※七期百貨特區，下樓就到新光、遠百 ※走路就到夏綠地公園、國家歌劇院 ※近捷運綠線市政府站，日常出行方便 ※開車5分鐘上74號道、國一，交通便利 ※邊間雙面採光三房，附宜居大陽台 ※雙平面車位，其中一個為社區稀有電車車位 ※公設：茶屋、Lounge Bar、KTV、麻將室…等 ※車道出入口分流規劃，進出安全

※七期百貨特區，下樓就到新光、遠百 ※走路就到夏綠地公園、國家歌劇院 ※近捷運綠線市政府站，日常出行方便 ※開車5分鐘上74號道、國一，交通便利 ※邊間雙面採光三房，附宜居大陽台 ※雙平面車位，其中一個為社區稀有電車車位 ※公設：茶屋、Lounge Bar、KTV、麻將室…等 ※車道出入口分流規劃，進出安全

七期精華地段，稀有視野樓中樓露台戶！ 精美裝潢，雙主臥，B1大平面車位！ 惠文明星學區，孩童求學階段無煩惱！ 鄰近台中主要道路文心路/臺灣大道及國道一號 74快速道路，捷運綠線，南通北往交通便

❤️社區共３４６戶含１２戶店面，共兩棟一層八戶兩梯。 ❤️地點優越，新光遠百下樓就到。 ❤️七期SRC制震精品宅,商圈豐富~新市政商圈、朝貴商圈、7-11、全聯、家樂福、生活機能完善。 ❤️近台中市政府，散步十字綠園道，鄰近科博特區，歌劇院，掌握府前百萬機能，收藏七期千億大景。 ❤️市政特區交通之便，享未來藍線與綠線雙捷共構，掌握藍綠雙現金軸量能。 ❤️七期5分鐘接國道1號、台74快速道路，18分鐘直馳高鐵站，22分直抵彰化以南，26分至清泉崗國際機場，便捷交通網絡成就未來鴻圖。 ❤️惠文國小,惠文完全中學，台中指定明星學區！ ❤️接待大廳、會議室、游泳池、Lounge Bar，公設多元完善。

🌈當新光、遠百鄰居，走路逛百貨公司🌈 📌七期蛋黃區‼️近大遠百、新光百貨生活機能 📌走路到國家歌劇院，培養文藝氣息 📌優質惠文明星學區 📌公社完善：健身房、游泳池、KTV、Lounge-bar 📌連結國道一號、快速道路74號，通往南北交通都方便 📌基地三地臨路➡️市政北七路、惠中三街、惠中二街

格局方正，有入門玄關，中高樓層視野好 七期核心位置，橫跨南屯、西屯兩大行政區，其中北側大樓林立，屬於台中的核心區域雙百貨歌劇院、絕版黃金地段！ 社區總戶數約98戶，剛剛好的高級單純！ 優質社區，公設比約33%，管理嚴謹，公設附有室內籃球館、spa會館、專業健身房、圖書館、交誼廳…等

1.七期歌劇院、近新光三越、大遠百 2.正七期黃金地段，鋼骨結構

1.位於七期新市政最精華地段,新光.大遠百對面.              2.精品時尚小豪宅,2房雙衛浴設計.                                    3.即將完工,賠售誠意轉讓.

🔰一層8戶2電梯，社區共346戶 🔰雙面採光，採光通風好 🔰社區電動車位僅12位，非常稀有 🔰公設：迎賓大廳、 Lounge Bar、烹飪教室、會議室、健身房、游泳池、SPA池、茶屋、Lounge Bar、KTV、麻將室 🔰新光，大遠百過馬路就到， 🔰周遭還有老虎城、誠品生活480， 🔰未來還有國泰101置地廣場 🔰鋼骨鋼筋混凝土結構制震大樓 🔰近未來捷運藍線B13，國家歌劇院公車站走路210米轉個彎就到 🔰近74快速道路、國道一號

新市政專用區  進台中市政府  七期核心地帶  宛如入住台北信義區 社區公設多元化   位置近台灣大道，向北散步可到2大百貨商場、往東可到新台中市政府  往東南眺望夏綠地公園、往西走可到秋紅谷生態公園 往西南 散步可到國家歌劇院、美食、美妝、時尚服飾近在咫尺 資產配置核心地段、無論自住、出租保值好標的！

🔰一層8戶2電梯，社區共346戶 🔰雙面採光，採光通風好 🔰B2-323是電動車位，社區電動車位僅12位，非常稀有 🔰公設：迎賓大廳、 Lounge Bar、烹飪教室、會議室、健身房、游泳池、SPA池、茶屋、Lounge Bar、KTV、麻將室 🔰新光，大遠百過馬路就到， 🔰周遭還有老虎城、誠品生活480， 🔰未來還有國泰101置地廣場 🔰鋼骨鋼筋混凝土結構制震大樓 🔰近未來捷運藍線B13，國家歌劇院公車站走路210米轉個彎就到 🔰近74快速道路、國道一號

正七期市政核心，優質兩房+平面車位 基地位雙百貨附近 散步就到新光三越 大遠百 走路就到，逛累休息好所在 公設完善且多元：Lounge Bar、烹飪教室、會議室、 健身房、游泳池、SPA池、茶屋、KTV SRC鋼骨結構制震大樓，兩房兩衛、戶戶邊間 萬坪夏綠地公園,國家歌劇院,休閒運動近在咫尺 資產配置核心地段，自住、出租兩相宜 捷運市政府站,台74中彰、國道1號交通便利

1.大二房規劃、格局方正舒適，無浪費走道空間、空間超好規劃 2.高樓層景觀視野、無敵大採光、通風超舒適，附機上車位 3.近新光、遠百、老虎城、誠品生活、河南逢甲商圈，商機無限 5.明星學區，上安(雙語)國小、至善國中，九年國教接送免煩惱 6.近國一、國三、74道路、捷運、主幹道，南來北往交通超便利 7.周邊市場、學區、交通、公園、百貨，機能完善、交通超級好 8.稀有珍貴地段上更增加其價值性、置產、自用、收租投資首選 9.西屯近十二期、享七期雙生活圈，住七期豪宅首選、地段極佳

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★毛胚屋，自由規劃專屬自己的美宅。 ★SRC鋼骨結構＋日本住友VEM制震系統。 ★一層四戶三梯，三面採光、雙陽台。 ★每層設有垃圾回收區，信件送至自家門口。 ★七期百貨商圈第一排，新光、遠百、國家歌劇院、夏綠地，購物休閒俱全。

基地座落七期精華地段，散步就到大遠百，新光三越，時尚兩房兩衛+雙平面車位(車充)，附近公園綠地多生活愜意舒服 飯店式管理公設：Lounge Bar、烹飪教室、會議室、 健身房、游泳池、SPA池、茶屋、KTV、麻將室 車程６分鐘上７４ 國一連接國三 國四好迅速 步行１３分鐘捷運市政府 南來北往沒距離

正七期富人區 俯瞰國家歌劇院 全新未住 高樓層 無限棟距 視野絕佳 建約155坪 使用94坪 壯闊大器 層峰之選 毛胚狀態 創意無限發揮 #七期 #西屯區 #國家歌劇院 #視野 #聚合發獨秀 #四房 #傭人房 #賠售 #斡旋 #豪宅 #大坪數 #高樓層 #永久棟距

1.坐落七期百貨特區，機能超便利 2.平面車位，好停車 3.大兩房，空間好規劃