💖一手屋主合約價購買7376萬！誠意降價割愛 💖七期歌劇院第一排視野 💖雙平面車位！三主臥設計，SRC制震宅 💖頂級健身房、豪華私廚宴會廳、棋藝館、KTV視聽室、私人SPA 💖室內溫水游泳池 💖大廳挑高7米，社區入口朝東，惠中三街 💖SRC結構結合BOX型鋼骨，施作22.5公分樓板 💖惠文國小，惠文高中附設國中部 💖一層兩戶，四部電梯

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📍 地段與交通優勢 位於台中七期市政特區核心地段，地點稀有、發展成熟。 鄰近市政路、惠中路與台74快速道路，交通四通八達。 可快速銜接中港交流道，通勤便利。 生活圈步行可達公車站，交通機能完善。 🏢 社區與建築特色 社區總戶數約98戶，居住單純不擁擠。 建築地上23層、地下4層，氣勢宏偉。 公設比約33%，屬高質感豪宅社區合理範圍。 外觀以丁掛磚與抿石子搭配設計，耐久且具現代感。 格局選擇多樣，含3房至5房可滿足不同家庭需求。 室內動線設計良好，客餐廳開闊，採光與通風佳。 🏊 公設與生活機能 公設完善，包含迎賓大廳、交誼廳、健身房、圖書室、KTV、SPA等。 飯店式門廳與迎賓車道設計，提升社區尊榮感。 停車位充足，規劃平面與機械車位並存。 社區管理完善，安全與環境維護良好。 步行可達新光三越、大遠百、歌劇院與夏綠地公園，生活機能強大。 📊 價值與增值潛力 位於市政特區核心，土地稀缺、保值性高。 周邊百貨商圈成熟，生活便利、租售需求穩定。 高質感建築與完整公設，具長期保值與增值潛力。 適合自住、置產或長期投資。

🌟全新未住半毛胚屋，空間規劃最自由，打造你專屬的高質感美宅 🌟SRC鋼骨結構＋日本住友VEM制震系統，給你安心的居住保障 🌟單層四戶三部電梯，戶戶邊間皆採光， 🌟每層設有垃圾回收區，信件直送住戶門口，超方便 🌟三面採光＋大面寬雙陽台，前後分離好利用，衛浴與廚房皆開窗 🌟社區頂級公設：挑高迎賓水晶大廳、空中花園、健身房、豪華私廚宴會廳、棋藝館、KTV視聽室、私人SPA沐浴會館 🌟還有稀有「室內溫水游泳池」，休閒品質再升級 🌟緊鄰夏綠地、惠來、秋虹谷；新市政公園，環境清幽，日常生活愜意享受 🌟步行一個路口就抵達新光大遠百&老虎城步行5分鐘逛街購物、餐飲娛樂一應俱全 🌟 國一中港交流道＆74快速道路市政匝道皆於5分鐘內可上，交通便捷無死角 🌟 位於台中最精華地段生活無可挑剔！

❤️本案基地約664坪，為1棟規劃，地上34層，地下6層，共計84戶住家，4戶店面,採黃金石外觀。 ❤️鄰近國家歌劇院,百貨商圈第一線,離新光三越、大遠百僅一個路口的距離,夏綠地公園位於建案旁，走路僅需1-2分鐘。 ❤️公設:公設多元化,包含接待大廳、交誼廳、會議室、社區花園、KTV、宴客廳、外燴廚房、SPA、溫水游泳池、健身房等。 ❤️社區一樓挑高7米，接待大廳面寬5.5米，入口朝東連接惠中三街，並退縮規劃綠化廊道。 ❤️結構:全棟為SRC結構結合BOX型鋼骨，使用日本住友VEM制震器，並施作22.5cm中空樓板，有效制音、隔熱,使用日本第一大鋁窗TOSTEM、搭配8+6+8等級的Low-E玻璃，有效阻絕車流吵雜聲。 ❤️學區:惠文國小,惠文高中附設國中部. ❤️七期絕對不是價格，是價值，千金難買好厝邊，買到賺到人脈，錢脈。

於台市政府B27:J42等設施中心點，橫跨南屯、西屯兩大行政區。其中北側大樓林立，屬於台中的核心區域。 鄰近捷運市政府站，通往各地都相當便利。還有國道1號、74號快速道路南來北往便捷四通八達。 全區公園綠意盎然，包括秋紅谷、文心森林公園、惠來公園等。 鄰近百貨商場有新光三越、大遠百、老虎城、楓康超市、全聯等等，採買便利。 公設齊全樣化有交誼廳、健身房．遊戲室、拳擊包、閱覽室、吧台等等。

台中最精華地段 正七期國家歌劇院旁 頂級氣宇非凡豪宅 百年石材剛性建築 SRC安全制震. 唯一頂樓附大露臺全視野景觀戶.鳥瞰歌劇院全貌 日落看美美夕陽 ....高於旁邊大樓無遮蔽.五星級公設. 董事長企業CEO唯一首選. 新光三越/大遠百雙百貨商圈 臨夏綠地千坪綠地 .把握機會入主.

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🌈當新光、遠百鄰居，走路逛百貨公司🌈 📌七期蛋黃區‼️近大遠百、新光百貨生活機能 📌走路到國家歌劇院，培養文藝氣息 📌優質惠文明星學區 📌公社完善：健身房、游泳池、KTV、Lounge-bar 📌連結國道一號、快速道路74號，通往南北交通都方便 📌基地三地臨路➡️市政北七路、惠中三街、惠中二街

❤️社區共３４６戶含１２戶店面，共兩棟一層八戶兩梯。 ❤️地點優越，新光遠百下樓就到。 ❤️七期SRC制震精品宅,商圈豐富~新市政商圈、朝貴商圈、7-11、全聯、家樂福、生活機能完善。 ❤️近台中市政府，散步十字綠園道，鄰近科博特區，歌劇院，掌握府前百萬機能，收藏七期千億大景。 ❤️市政特區交通之便，享未來藍線與綠線雙捷共構，掌握藍綠雙現金軸量能。 ❤️七期5分鐘接國道1號、台74快速道路，18分鐘直馳高鐵站，22分直抵彰化以南，26分至清泉崗國際機場，便捷交通網絡成就未來鴻圖。 ❤️惠文國小,惠文完全中學，台中指定明星學區！ ❤️接待大廳、會議室、游泳池、Lounge Bar，公設多元完善。

1.七期歌劇院、近新光三越、大遠百 2.正七期黃金地段，鋼骨結構

新市政專用區  進台中市政府  七期核心地帶  宛如入住台北信義區 社區公設多元化   位置近台灣大道，向北散步可到2大百貨商場、往東可到新台中市政府  往東南眺望夏綠地公園、往西走可到秋紅谷生態公園 往西南 散步可到國家歌劇院、美食、美妝、時尚服飾近在咫尺 資產配置核心地段、無論自住、出租保值好標的！

🔰一層8戶2電梯，社區共346戶 🔰雙面採光，採光通風好 🔰B2-323是電動車位，社區電動車位僅12位，非常稀有 🔰公設：迎賓大廳、 Lounge Bar、烹飪教室、會議室、健身房、游泳池、SPA池、茶屋、Lounge Bar、KTV、麻將室 🔰新光，大遠百過馬路就到， 🔰周遭還有老虎城、誠品生活480， 🔰未來還有國泰101置地廣場 🔰鋼骨鋼筋混凝土結構制震大樓 🔰近未來捷運藍線B13，國家歌劇院公車站走路210米轉個彎就到 🔰近74快速道路、國道一號

♛.七期SRC制震精品宅，走路到雙百貨。 ♛.四大百貨~近新光三越、大遠百、誠品生活480、老虎城。 ♛.商圈豐富~新市政商圈、朝貴商圈、7-11、全聯、家樂福、生活機能完善。 ♛.公園林立~散步到夏綠地、歌劇院、新市政公園、秋紅谷 ♛.明星學區~惠文國小、惠文完全中學、12年免接送。 ♛.雙捷運宅~市政府 x 水安宮捷運站、交通便利5分鐘台74，國道1，南來北往超方便。 ♛.3分鐘到達文心路x台灣大道主要幹道，車程約2分鐘達市政府新市政中心。

♛.七期SRC制震精品宅，⾛路到雙百貨。 ♛.四⼤百貨~近新光三越、⼤遠百、誠品⽣活480、老虎城。 ♛.商圈豐富~新市政商圈、朝貴商圈、7-11、全聯、家樂福、⽣活機能完善。 ♛.公園林立~散步到夏綠地、歌劇院、新市政公園、秋紅⾕。 ♛.明星學區~惠文國⼩、惠文完全中學、12年免接送。 ♛.雙捷運宅~市政府 x ⽔安宮捷運站、交通便利5分鐘台74，國道1，南來北往超⽅便。 ♛.3分鐘到達文⼼路x台灣⼤道主要幹道，⾞程約2分鐘達市政府新市政中⼼。

車程5分鐘上國道1號 74快速道路 步行就到國家歌劇院 鄰近新光三越 大遠百 七期黃金地段 精品小豪宅

步行就到國家歌劇院 鄰近新光 遠百 兩大百貨公司 車程五分鐘左右上國道1號 74快速道路 交通便利 市中心機能完善 七期黃金地段 精品小豪宅

1.大二房規劃、格局方正舒適，無浪費走道空間、空間超好規劃 2.高樓層景觀視野、無敵大採光、通風超舒適，附機上車位 3.近新光、遠百、老虎城、誠品生活、河南逢甲商圈，商機無限 5.明星學區，上安(雙語)國小、至善國中，九年國教接送免煩惱 6.近國一、國三、74道路、捷運、主幹道，南來北往交通超便利 7.周邊市場、學區、交通、公園、百貨，機能完善、交通超級好 8.稀有珍貴地段上更增加其價值性、置產、自用、收租投資首選 9.西屯近十二期、享七期雙生活圈，住七期豪宅首選、地段極佳

1.大二房規劃、格局方正舒適，無浪費走道空間、空間超好規劃 2.高樓層景觀視野、無敵大採光、通風超舒適，附機上車位 3.近新光、遠百、老虎城、誠品生活、河南逢甲商圈，商機無限 5.明星學區，上安(雙語)國小、至善國中，九年國教接送免煩惱 6.近國一、國三、74道路、捷運、主幹道，南來北往交通超便利 7.周邊市場、學區、交通、公園、百貨，機能完善、交通超級好 8.稀有珍貴地段上更增加其價值性、置產、自用、收租投資首選 9.西屯近十二期、享七期雙生活圈，住七期豪宅首選、地段極佳

1.大二房規劃、格局方正舒適，無浪費走道空間、空間超好規劃 2.高樓層景觀視野、無敵大採光、通風超舒適，附機上車位 3.近新光、遠百、老虎城、誠品生活、河南逢甲商圈，商機無限 5.明星學區，上安(雙語)國小、至善國中，九年國教接送免煩惱 6.近國一、國三、74道路、捷運、主幹道，南來北往交通超便利 7.周邊市場、學區、交通、公園、百貨，機能完善、交通超級好 8.稀有珍貴地段上更增加其價值性、置產、自用、收租投資首選 9.西屯近十二期、享七期雙生活圈，住七期豪宅首選、地段極佳

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精緻格局：兩房雙衛浴設計，空間實用舒適。 頂級公設：LOUNGE BAR、游泳池、健身房、KTV等，享受飯店式生活。 文化藝術薈萃：步行5分鐘即達國家歌劇院，近距離感受藝文氛圍。 繁華商圈環繞：新光三越、大遠百、老虎城購物中心，一站式滿足購物與娛樂需求

精緻格局：兩房雙衛浴設計，空間實用舒適。 頂級公設：LOUNGE BAR、游泳池、健身房、KTV等，享受飯店式生活。 文化藝術薈萃：步行5分鐘即達國家歌劇院，近距離感受藝文氛圍。 繁華商圈環繞：新光三越、大遠百、老虎城購物中心，一站式滿足購物與娛樂需求

正七期市政核心,優質兩房+平面車位 基地座落七期精華地段,散步就到新光三越.大遠百,免排隊停車 臨市政府.市議會.國家歌劇院.綠園道,盡享國際時尚文藝氣息 近青海.漢口.逢甲商圈,生活機能完善 近市政府捷運站.台灣大道.文心路.74快速道路,南來北往交通便捷 戶戶邊間.衛浴.臥室開窗,社區公設齊全,享受飯店式生活 優質物件,先搶先贏,錯過不再

🙆‍♂️正七期精華地段，走路即到各大知名百貨公司 🙆‍♂️近市政府捷運站，台灣大道、74快速道路，交通十分便利 🙆‍♂️近逢甲、七期商圈，生活機能佳 🙆‍♂️社區每戶邊間設計，雙面採光，通風佳

1.坐落七期百貨特區，機能超便利 2.平面車位，好停車 3.大兩房，空間好規劃

坐落位置：市政北七路、惠中二街、惠中三街交會處 建設公司：博元建設股份有限公司 基地面積：約1,050坪 規劃樓層：地上27層 / 地下6層 建築配置：1幢2棟，總戶數334戶住家＋12戶店面 車位配置：共390個平面車位 公設比：約35% 管理費：每坪約100元/月 公共設施：接待大廳、會議室、游泳池等 社區定位：純住宅規劃，重視居住品質與生活機能 地段條件：近市政核心區，生活與交通機能便利 建商背景：博元建設開發，品質穩定具口碑

坐落位置：市政北七路、惠中二街、惠中三街交會處 建設公司：博元建設股份有限公司 基地面積：約1,050坪 規劃樓層：地上27層 / 地下6層 建築配置：1幢2棟，總戶數334戶住家＋12戶店面 車位配置：共390個平面車位 公設比：約35% 管理費：每坪約100元/月 公共設施：接待大廳、會議室、游泳池等 社區定位：重視居住品質與生活機能 地段條件：近市政核心區，生活與交通機能便利 建商背景：博元建設開發，品質穩定具口碑

★聯聚雍和大廈，位於市政北七路和惠中三街角地，僅356坪基地，卻透過退縮的空間，搭配典雅的雨遮，藉由折射的光線與紅銅金屬光澤，創造出香榭大道般的時尚感。社區門口有一對造型討喜、可愛的兩隻小豬，名為「雍雍」、「和和」，由於兩隻小豬造型討喜，就像是在街道上悠閒散步，格外吸引路人的眼光，豬原本就代表著喜氣、圓滿、吉祥、招財之意，而豬的象形文字豕，自古在中華民族的生活中佔有極重要的地位，即無「豕」不成「家」，象徵福氣、圓滿之意。 ★公設集中在一、二樓和頂樓，一樓除了門廳外還有一間雋永的書房和會客室。二樓則包括健身房和圖書館。SKY LOUNGE挑高的歐式教堂圓拱造型，搭配三盞來自威尼斯的大吊燈，橢圓形的空間分隔成三個區塊。停車場入口處也擺放1793年的「雍睦堂」匾額，對面即是新光三越、大遠百，是台灣中部最佳的住宅地段。 ★屋主重金近雙千萬裝潢設計，規劃三間套房，一間書房也可以當客房，且配兩個雙平面車位，社區擁有管家服務，倒垃圾只需要放在工作陽台的梯間，每天的15~17點，會有清潔人員收理。