💖保和個案命名取自易經，意思為萬物和諧，欣欣向榮之意 💖聯聚保和大廈此次SRC規格，與台北101同級鋼構，客廳採用10米落地窗 💖地761坪，市政路退縮27米，打造香樟花園 💖大廳挑高9.5米，室內燈光照明設計愈加明亮 💖後院退縮27米，公設綠化造景，香樟迎賓花園 💖交誼廳、游泳池、Villa級SPA、圖書室、後花園，健身房、瑜珈室、舒壓按摩室+三溫暖、中+西式宴會廳、劇院 💖籃球場、遊戲室、健身娛樂室，頂樓讀書房、景觀空中花園

💖豪宅御用大師王勝正操刀，歐洲貴族璀璨生活 💖稀有棟別B棟釋出，朝南高樓視野戶 💖基地三面鄰路，鄰惠來公園，棟距視野佳 💖SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，搭配70公分耐震翼牆 💖新古典搭配Art-Deco裝飾藝術風格 💖四樓公設整層會館，運動酒吧、交誼廳、KTV、閱覽室、輕食料理區、頂樓羅馬SPA池、空中健身房 💖建材有ZEYKO廚具、大金室外主機、Kohler衛浴、TOTO免治馬桶、Ariston烤箱、蒸爐

💖住一之A分區，面寬7米 多，臨10米道路 💖地下私人會所，景觀湯屋 💖社區六戶住戶單純 💖北單元二富人特區臨路電梯豪華別墅 💖黎明國小，黎明國中明星學區 💖全新電梯毛胚，格局方正，七間套房 💖近市政路、公益路、74號、國道交通便利

🏆 國家一號院｜必賣關鍵亮點 1️⃣ 七期核心豪宅聚落 位於台中七期市政核心，豪宅密度最高區段，地段價值長期保值抗跌。 2️⃣ 緊鄰國家歌劇院 正對或鄰近台中國家歌劇院，具備國際級地標視野，稀有不可複製。 3️⃣ 三大百貨生活圈 步行或短程即達 新光三越、大遠百、Tiger City，頂級消費機能一次到位。 4️⃣ 捷運＋快速道路雙優勢 近捷運綠線、市政路、74快速道路、國道一號，南北往返超便利。 5️⃣ 大基地規劃・氣派門廳 大面積基地，退縮規劃，門面氣勢強，符合高資產客層期待。 6️⃣ 純住宅規劃・住戶單純 非商辦混合，住戶品質高，隱私性與安全性佳。 7️⃣ 稀有高樓層視野 高樓層可遠眺歌劇院、市政景觀，視野開闊 8️⃣ 朝向佳・採光通風優 多為朝南或證照面向，日照充足、通風良好，居住舒適度高。 9️⃣自住置產雙適合 適合企業主、高階主管、自營商，兼顧門面與資產配置。

生活機能超優，90米大棟距，名師設計千萬裝潢，無敵景觀七期核心。 客廳挑高7米，17人座大電梯，24小時管理。3主臥共6房，稀有釋出。 器宇磅礡等您入主。

💎三房最大，主附27坪，寬敞空間，設計規劃佳 💎客廳及房間皆面市政路，大片落地窗，寬敞明亮，間間採光佳，3改2房，亦能改回3房 💎核心地段與便捷交通黃金門牌：位於七期市政路，緊鄰七期新市政中心與行政商業區，是高端住宅選址。 💎鄰近新光三越、大遠百等核心商圈。採買便利：周邊有文心家樂福、全聯超市，滿足日常採買需求 💎捷運宅：步行約5分鐘內可達捷運水安宮站捷運宅，5分鐘即上74、國道1號交流，10分鐘速達高鐵站

* 府授地易字第1140274179號* 1.此物件為可換約預售辦公大樓 稀有釋出（預計116年中完工） 2.物件挑高4米，位19樓高樓層  格局方正 內置ㄧ套衛浴 辦公大樓少有規格 市場稀有極品 3.位於正七期文心路.市政路交叉口 最精華地段 擁有保值、增值、創造被動收益的絕佳標的 4.預計八成貸款 ，低自備款 輕鬆付. 5.本棟大樓整體結構系為鋼骨鋼筋混泥土及鋼筋混泥土.具有承重、壓抗、防颱、防火等性能.安全無虞。 6.外觀採鋁窗搭配帷幕（Low-E複層玻璃），整體設計係搭配金屬板材.鐵件及磁磚和高級飾材.打造無可取代    之不朽典範 7.交通便捷：市政路直上74號中彰快速道路.國道一中港交流道.至台中高鐵站，約莫 10分鐘即可到達.

1. 七期市政路黃金角地，尊榮地標象徵坐落於台中七期重劃區60米市政路與河南路核心角地，擁有超大棟距與綠意樹海，位居核心豪宅聚落，顯赫門牌盡顯身分地位。 2. 快意交通，120秒直上74快速道路位處交通樞紐，約2分鐘內即可順上74號快速道路與國道一號，10分鐘輕鬆直達台中高鐵站，南來北往極速順暢，滿足商務層峰人士的高效出行需求。 3. SRC鋼骨美學，Art Deco古典崗石城堡採用SRC鋼骨結構結合日本大林組營建顧問，全棟搭配Art Deco古典藝術崗石外觀，建築安全結構紮實，百年經典氣派大方。 4. 29樓頂樓無邊際泳池，坐擁七期璀璨夜景 將頂樓最精華景觀保留給全體住戶，規劃稀有空中無邊際游泳池與SPA區，一邊悠游一邊俯瞰七期百萬夜景，享受凌空雲端的奢華體驗。 5. 私人雲端總裁會所，交際應酬頂級名片29樓打造層峰專屬招待會館，配備鐵板燒貼身料理區、雲端國宴廳、鋼琴 Lounge Bar 及藝文娛樂室，讓家就是最隱密尊榮的頂級招待所。 6. 挑高近10米巨擘大廳，飯店式彩繪穹頂 步入社區即迎來近10米挑高的氣派大廳，搭配哥德式花窗列柱迴廊與絢麗的彩繪玻璃穹頂，返家如同進入歐洲五星級宮廷飯店。 7. 百坪層峰大戶，四併規劃單純尊榮主打86～102坪大坪數大四房規劃，單層僅四戶配備獨立電梯，戶戶隱密性高、採光通風極佳，居住品質單純不擁擠。 8. 步行即達誠品480與時尚商圈，生活機能絕佳鄰近誠品生活480、新光三越、台中大遠百，周邊更有文心、河南路商圈與黎明市場，完美平衡七期的繁華便利與居住品質。 9. 明星學區與綠意公園環繞 坐落於惠文國小、惠文完全中學等頂級明星學區，周邊緊鄰國家歌劇院、秋紅谷生態公園與小來公園，享受優質文教與休閒綠意氛圍。 10. 高規格智慧安全防護，嚴密尊榮管家服務 配置人臉辨識、指紋與電子鎖多合一門禁系統，搭配10吋全觸控保全設備與24小時飯店式物業管理，為住戶築起最安全無虞的隱私防線。

★七期市政路第一排，交通、生活機能完善 ★前後雙陽台，通風採光好，高樓視野戶 ★一層四戶，戶戶邊間，空間寬闊好規劃 ★社區內公設規劃包含中庭花園、空中花園、交誼廳和會議室等

✨ 七期市政路．凌空泳池小豪宅｜市政1號院 ✨ 還在夢想入主七期？這就是您離優雅生活最近的距離！正市政路黃金門牌，」朝南邊間高樓層，採光無敵，還有珍稀平面大車位！ 💎 物件核心價值： 黃金地段： 七期核心，市政、文心雙軸心，步行3分鐘即抵水安宮捷運站。 生活機能： 坐擁新光三越、大遠百、誠品480與國家歌劇院，全聯、家樂福採購超便利。 優選格局： 高樓層朝南邊間，採光通風極佳，配平面大車位。 明星學區： 惠文九年國教明星學區，贏在起跑點。 🏰 大師級公設饗宴： 豪宅大師李文勝操刀，擁有市政路唯一凌空無邊際泳池、宴會廳、健身房、親子遊戲區等豐富公設，回家即是度假。 下樓即是綠意公園，在繁華中坐擁寧靜。地段無價，速洽看屋，錯過不再！

1.七期核心．尊榮百坪大戶 2.合併戶，室內使用106坪尊榮豪邸 (4坪不在權狀內) 3.六房三主臥，含1傭人房奢華大宅 4.超大客廳、廚房、餐廳 5.公共空間鋪1米見方磁磚 6.房間地板使用高級紫檀木 7.一手屋主，購屋時即全部重新更換較粗電線 8.天花板管線比照冷凍工廠防漏標準全部包覆施工，延長管線壽命  9.全室義大利建材裝潢、壁紙、大金空調 10.高樓層視野良好，永久棟距 11.近惠來公園，綠地好休閒 12.臨遠百、新光、歌劇院

位於台中西屯七期重劃區，緊鄰市政路與黎明路二段。 社區車程6分鐘即可上74、國一，約12分鐘就能到高鐵台中站。 老虎城、國家歌劇院、新光三越、誠品480購物中心。 社區內公設規劃包含中庭花園、空中花園、交誼廳和會議室。 加厚樓地板20-25公分，房間、衛浴皆開窗 德國原裝進口Bevkermann廚具、TOTO全自動電動馬桶 三協氣密窗、通風鞋櫃、法國聖戈班Weber隔音墊，全室有效降低上下樓層噪音

1.西屯*台中七期旁*都計內農地<城鄉一> 2.近安和路*臨四米路*農機貨車好進出 3.市政路延伸工業區*長期待重劃增值 4.公告現值高*家族資產贈與節稅*上選 5.有農地農用*免再整土種植*輕鬆置產 6.周邊農地有大戶持續收購*價格近實登

1.近台中工業區、市政路，生活機能佳 2.臨協和國小、安和國中，9年國教接送免煩惱。 3.近74號快速道路、國道一號，南來北往超便捷。 4.面寬約20米、深度約15米。 5.物件中含一筆旱地，坪數約10.6坪 6.建商自地自建，黃金選擇。

1.近台中工業區、市政路，生活機能佳 2.臨協和國小、安和國中，9年國教接送免煩惱。 3.近74號快速道路、國道一號，南來北往超便捷。 4.面寬約20米、深度約15米。

1.近74快速道路、市政路旁，交通便利! 2.合法農舍，室內坪數大，格局方正好規劃 3.三代同堂、退休養老好所在，附一個開心小農場~ 4.廠房大約90坪(105年前完工)

★面寬19米，深度22米，大地坪寬敞好規劃 ★現況有一未保存登記之建物 ★臨台中工業區、協和國小、中工商圈，生活便利 ★鄰近國道1、74、市政路，交通超級方便 ★市政路延伸計畫預計於2026年底完工 ★55.618坪為旱地、48.26坪為建地

(一)七期全棟SRC鋼骨混擬土結構(建築四正面)花崗石外觀，規劃83.86.102坪三種 奧夫拉克人臉辨識系統，YKK氣密窗，廚房德國進口ALNO廚具，主臥衛浴inax免治馬桶， Paffoni水龍頭，地上29樓地下6層，(二)挑高十米接待大廳，物業服務、交誼廳、閱覽室、 地下一樓撞球室、桌上足球、棋藝室、遊戲區、LoungeBar私人會館、視聽室、ktv、健身房 星光無邊際游泳池、並採用360度玻璃帷幕、(三)國家歌劇院、新市政中心、夏綠地廣場、 秋紅谷生態公園、新光三越、大遠百、老虎城、日月千禧酒店、成品生活480七期首選指標。

★西屯區市政路門牌 ★開車約3分鐘：上74國一接高鐵 ★七期新市政中心：十五年內cp值最高商辦，SRC鋼骨，挑高10米氣派光牆大廳 ★公設：1M商務中心大小會議室 、13F商務餐飲、健身房 ★訪客停車：惠來立體停車場步行約3分鐘

★西屯區市政路門牌 ★開車約3分鐘：上74國一接高鐵 ★七期新市政中心：十五年內cp值最高商辦，SRC鋼骨，挑高10米氣派光牆大廳 ★公設：1M商務中心大小會議室、13F商務餐飲、健身房 ★訪客停車：惠來立體停車場步行約3分鐘

★西屯區市政路門牌 ★開車約3分鐘：上74國一接高鐵 ★七期新市政中心：十五年內cp值最高商辦，SRC鋼骨，挑高10米氣派光牆大廳 ★公設：1M商務中心大小會議室、13F商務餐飲、健身房 ★訪客停車：惠來立體停車場步行約3分鐘

★西屯區市政路門牌 ★開車約3分鐘：上74國一接高鐵 ★七期新市政中心：十五年內cp值最高商辦，SRC鋼骨，挑高10米氣派光牆大廳 ★公設：1M商務中心大小會議室、13F商務餐飲、健身房 ★訪客停車：惠來立體停車場步行約3分鐘

★西屯區市政路門牌 ★開車約3分鐘：上74國一接高鐵 ★七期新市政中心：十五年內cp值最高商辦，SRC鋼骨，挑高10米氣派光牆大廳 ★公設：1M商務中心大小會議室 ，13F商務餐飲、健身房 ★訪客停車：惠來立體停車場步行約3分鐘

★西屯區市政路門牌 ★開車約3分鐘：上74國一接高鐵 ★七期新市政中心：十五年內cp值最高商辦，SRC鋼骨，挑高10米氣派光牆大廳 ★公設：1M商務中心大小會議室 、13F商務餐飲、健身房 ★訪客停車：惠來立體停車場步行約3分鐘

七期市政路金字招牌  巴洛克雙塔建築別具風格 次頂樓前棟邊間 唯一視野觀景戶 可看七期全貌及夕陽日落 前有新市政中心繁華榮盛  國家歌劇院 夏綠地綠園道 新光三越/大遠百雙百貨 後有惠來公園綠海散散步 交通便捷~74號、國一、高鐵皆在10分車程 公設齊全：交誼廳、閱覽室、泳池、SPA區、視聽室、健身房、           觀星台、烤肉區

✔️位於七期重劃區，主要幹道正市政路上，與黎明路口，位置優越。 ✔️6分鐘上74號快速道路和國道一號，交通便利。 ✔️緊鄰多購物商圈，老虎城、誠品生活480，新光三越、國家歌劇院，購物娛樂便利。 ✔️總戶數50戶，2梯4戶，戶數單純。中庭花園、空中花園、交誼廳、多功能教室等公設。 ✔️台中之鑽旁，市政路延伸工程已動工，正七期黃金大道上，增值可期。 ✔️全新交屋，全新未住，三改二房變大客廳大空間，亦可改回三房。

1.七期市政路第一排，七期夜景盡收眼底。 2.聯聚保和大廈此次SRC規格，與台北101同級鋼構，客廳採用10米落地窗 3.公設齊全：游泳池、交誼廳、villa級spa、圖書室、後花園、健身房、瑜伽室、舒壓按摩室+三溫暖、中西式宴會廳、劇院、室內籃球場、健身娛樂室、頂樓讀書室、景觀空中花園。 4.後院退縮27米，公設綠化造景，香樟迎賓花園 5.社區內藝術品收藏品美不勝收，彷彿在美術館

1. 總戶數50戶，住戶頂客族群極致單純，就像住私人別墅區一樣，鄰居非富即貴，質感保證。 2. 七期重劃區，正市政路上黎明路口，地理位置優越，增值可期。 3. 周邊多購物商圈，誠品生活480、老虎城、新光三越、大遠百。 4. 台中之鑽旁，周遭高級商辦林立，工作生活、上下班輕輕鬆鬆。 5. 社區全新落成交屋，全新未住，鑰匙在手隨時看屋，歡迎預約賞屋。 6. 稀有邊間朝南美格局，4改3房，變大客廳好改回。