★七期鳥屋書局旁，附百萬質感裝潢，十字綠園道就在旁邊超優。 ★七期新市政特區、小坪數低總價，屋況超好，拎包入住。 ★SRC鋼骨、鋼筋混凝土結構，搭配日本新日鐵制震系統、中空樓板制音。 ★基地前後臨路雙門廳，均質２０９戶飯店式管理。 ★新市政核心地點難以取代，優質飯店式物管服務。 ★夏綠地公園、市政公園、國家歌劇院人文氣息得天獨厚。 ★惠文學區優質明星雙學區 ★泳池、SPA、三溫暖、籃球鬥牛場、電影院、建身房等；公設齊全豐富，在家像渡假。 物件基本資料: 建設公司: 親家建設 案名: 市政愛敦閣 位址: 基地位於西屯區惠中路一段200號，近市政北一路 基地面積: 865 坪 坪數: 60~105坪，A棟70~85坪，B棟60~75坪(其中F戶型49坪最小戶型)，29樓80~105坪 主要結構: SRC鋼骨結構 + 新日鐵制震壁 格局: 毛胚交屋 戶數: 209 戶 樓層: 地上29 樓、地下6 層 公設比: 31 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 70 元/坪 建材: 室內樓地板鋪設防水層，配備進口大門與門鎖、附E-Home數位家庭系統 學區: 惠文國小、惠文國中 公園: 夏綠地，大都會國家歌劇院 市場: 七期市政中心(新光三越、大遠百)

★七期鳥屋書局旁，附百萬質感裝潢，十字綠園道就在旁邊超優。 ★七期新市政特區、小坪數低總價，屋況超好，拎包入住。 ★SRC鋼骨、鋼筋混凝土結構，搭配日本新日鐵制震系統、中空樓板制音。 ★基地前後臨路雙門廳，均質２０９戶飯店式管理。 ★新市政核心地點難以取代，優質飯店式物管服務。 ★夏綠地公園、市政公園、國家歌劇院人文氣息得天獨厚。 ★惠文學區優質明星雙學區 ★泳池、SPA、三溫暖、籃球鬥牛場、電影院、建身房等；公設齊全豐富，在家像渡假。 物件基本資料: 建設公司: 親家建設 案名: 市政愛敦閣 位址: 基地位於西屯區惠中路一段200號，近市政北一路 基地面積: 865 坪 坪數: 60~105坪，A棟70~85坪，B棟60~75坪(其中F戶型49坪最小戶型)，29樓80~105坪 主要結構: SRC鋼骨結構 + 新日鐵制震壁 格局: 毛胚交屋 戶數: 209 戶 樓層: 地上29 樓、地下6 層 公設比: 31 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 70 元/坪 建材: 室內樓地板鋪設防水層，配備進口大門與門鎖、附E-Home數位家庭系統 學區: 惠文國小、惠文國中 公園: 夏綠地，大都會國家歌劇院 市場: 七期市政中心(新光三越、大遠百)

💎 七期新市政中心：帝王級「愛敦閣」頂層樓中樓，不僅是居住在七期，更是站在台中的制高點俯瞰繁華。 📍 黃金地段：中台灣的文化與時尚中軸 本物件位於惠中路一段與市政北一路口，是七期最精華的**「歌劇院生活圈」**： •藝文生活： 步行僅需 3-5 分鐘 即可抵達台中國家歌劇院與夏綠地綠園道，在千坪綠意與藝術殿堂間散步，是生活也是享受。 •頂級商圈： 鄰近 新光三越、大遠百，隨時接軌國際一線精品與頂級餐飲，滿足高資產族群對生活品質的極致要求。 🚗 交通優勢：四通八達，掌控城市脈動 身為高階經理人或企業主，時間就是最珍貴的資產： •極速接軌： 約5 分鐘車程直上 台 74 線快速道路 與 國道一號，無論往返南北或前往台中高鐵站都極其迅速。 •捷運樞紐： 鄰近台中捷運綠線 市政府站，享受軌道經濟帶來的便捷與資產保值性。 🏛 產品核心特色：結構、空間與稀缺性 這是一間在七期豪宅群中，極具競爭力的頂級標的： •樓層規劃：29樓頂層樓中樓，高樓視野無遮蔽，享受帝王級景觀。 •制震結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土 + 新日鐵制震，給家人最堅實的安全保障。 •稀有車位：配置 5 個車位，解決七期車位難求痛點，完美收藏您的名車。 •私密公設：社區內建游泳池、籃球場、電影院，滿足全齡休閒需求。 •生活機能：位處西屯區核心，周邊擁有惠來國小、惠文完全中學等優質學區。 「地段可以複製，但高度與視野無法重來。」在七期百坪建案環伺下，這間樓中樓不僅坪數適中、總價更具優勢，且配備了罕見的 5 個車位，無論是作為個人招待所或自住使用，都是萬中選一的珍稀案件。

🌸室內超大42.889坪，衛浴開窗乾濕分離。 🌸主臥動線規劃書房配老婆最愛衣帽間。 🌸採(SRC)鋼骨鋼筋混泥土結構、搭配新日鐵制震、中空隔音樓板、複合式雙層隔熱膠合玻璃。 🌸強調制震、制音、科技、養生四大產品特色。 🌸周遭漫步達夏綠地公園、新市政公園、國家歌劇院，輕鬆愜意。 公設: 泳池、SPA、三溫暖、籃球場、電影院、兒童遊戲室、健身房等，公設齊全豐富。

1、家具家電全含，一卡皮箱可入住。 2、木質地板為黑檀木與紫檀木，花費近200萬。 3、 進口德國LIEBHERR冰箱、德國MIELE烤箱、BEST貝斯瓦斯爐 4、 整套高級音響電視 「市政愛敦閣」位於台中市惠中路、近市政北一路口，屬於新市政中心，距離夏綠地綠園道與未來的大都會歌劇院約200~400公尺。基地面積865坪，東側臨惠中路，西側臨惠中5街，規劃2棟地上29樓的大樓，分為A、B棟，A棟1樓臨惠中路有2戶店面，社區採雙門廳規劃，皆挑高7米，主門廳設於惠中5街，次門廳與6米寬車道設於惠中路，中庭設有游泳池、籃球場，2樓為兒童遊戲室、電影院等設施。 「市政愛敦閣」標準層3~28樓，各層皆為4併，A棟規劃70~85坪，戶戶3面採光，B棟為60~75坪，29樓規劃樓中樓、80~105坪，全案採毛胚交屋。全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵制震，室內樓地板鋪設防水層，衛浴空間採降板設計，讓住戶便於更改衛浴設備位置。 物件基本資料: 建設公司: 親家建設 案名: 市政愛敦閣 位址: 基地位於西屯區惠中路一段200號，近市政北一路 基地面積: 865 坪 坪數: 60~105坪，A棟70~85坪，B棟60~75坪(其中F戶型49坪最小戶型)，29樓80~105坪 主要結構: SRC鋼骨結構 + 新日鐵制震壁 格局: 毛胚交屋 戶數: 209 戶 樓層: 地上29 樓、地下6 層 公設比: 31 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 70 元/坪 建材: 室內樓地板鋪設防水層，配備進口大門與門鎖、附E-Home數位家庭系統 學區: 惠文國小、惠文國中 公園: 夏綠地，大都會國家歌劇院 市場: 七期市政中心(新光三越、大遠百)

1.正七期親家愛敦閣,SRC制震建築 2.氣派樓中樓,增建約12坪,使用70坪空間 3.直接入住,兩千萬高檔裝潢 4.三分鐘生活圈~秋紅谷.新光三越.大遠百.台中國家歌劇院 5.公設齊全~游泳池.SPA.三溫暖.籃球場.兒童遊戲室.電影院.健身房

※鄰七期黃金地段.國家歌劇院.大遠百.新光三越.秋紅谷            ※千金買屋 萬金買鄰 前棟美視野 ※明星惠文學區 夏綠地公園 輕鬆入住七期 ※SRC鋼骨結構制震宅+隔音中空樓板 安靜不干擾 ※現況為已隔間毛胚 室內大空間可自由規劃裝潢 ※四房三衛浴 改造自己的帝王戶 ※公設齊全.游泳池.籃球場.兒童遊戲室.三溫暖.健身房等

🏙 七期新市政稀有｜前後陽台視野佳｜生活機能一應俱全 📍 地點優勢 位於七期新市政中心，近新光三越、大遠百 鄰近國家歌劇院、夏綠地公園，生活品味升級 惠文國中、惠文國小雙明星學區，學區首選 🏢 建築特色 ＳＲＣ結構＋中空制音樓板，穩固安靜 高樓層前棟視野佳，光線充足、景觀遼闊 🏠 室內格局 室內陽台約5.509坪，前後雙陽台設計，空氣流通佳 房間皆有對外窗，通風採光一流 衛浴開窗，保持乾爽不潮濕 🌿 豐富公設與社區機能 管理完善，社區配有警衛與垃圾集中處理 健身房、游泳池一應俱全，休閒設施豐富 漫步即達夏綠地公園，享受閒逸生活氛圍

全案SRC鋼骨、鋼筋混凝土結構，搭配日本新日鐵制震系統、中空制音…. 一樓除惠中路側有2戶店面外，其餘全部規劃休閒公設，含泳池、SPA、三溫暖、籃球鬥牛場、電影院等，公設齊全豐富，強調在家度假養生。 室內樓地板鋪設防水層、LOW-E玻璃，社區質感佳。 後棟2~3樓並規劃機車專用停車場正惠中路第一排前棟最優價

SRC鋼骨、鋼筋混凝土結構 中空樓板制音 基地前後臨路雙門廳.飯店式管理安全無虞 七期新市政.小坪數稀有釋出總價好入手 屋主心態佳~出價談不設限 預約專人講解

1.稀有釋出戶別，前棟面惠中路採光無遮蔽+永久棟距 2.室內主+附共58坪，大坪數空間好規劃 3.現況毛胚，輕隔間規劃4房2廳3衛，雙主臥設計! 4.全案採SRC鋼骨建設，搭配新日鐵制震系統、中空樓板 5.公設含泳池、SPA、三溫暖、籃球場、電影院、健身房，規劃完善

◆七期核心質感生活圈 ◆稀有前棟戶別釋出 ◆空間好規劃，雙車位不煩惱 ◆鄰近國道一號、74號快速道路 ◆近新光三越、大遠百購物便利 ◆秋虹谷、國家歌劇院

※近45坪空間，四房雙衛格局方正實用，採用SRC鋼骨制震結構，社區品質卓越 ※鄰近【新光三越、大遠百、老虎城】，百貨美食一應俱全 ※室內採光佳、通風良好，前後陽台皆有開窗 ※步行約5分鐘抵達【捷運市政府站】，交通超便利 ※單層四戶，梯間寬敞，住戶單純，社區附設健身房、游泳池、交誼廳等完善公設

1 .前棟採光戶，格局方正 2.現況毛胚有隔間（4房3衛） 3.SRC鋼骨結構制震宅，中空樓板LOW-E玻璃 4.近夏綠地公園、國家歌劇院 5. 惠文明星學區 ※公設有健身房，SPA池，游泳池，籃球場 ，交誼廳，LOUNGE，兒童遊戲室，電影院

1.  鄰近國家歌劇院、夏綠地公園、新市政公園！ 2.  惠文國小+惠文國中學區！ 3.  相對耐震的SRC結構！ 4.  分別通往惠中路與惠中五街的前後雙門廳設計！ 5.  只佔4.6坪的平面車位,真正超低公設比、只有31%！ 6.  有游泳池、有半場籃球場、健身房、韻律教室,非常適合愛運動的家人！還有...蒸氣烤箱室、SPA池、視聽室、兒童閱覽室等多元化實用公設！ 7.  前棟、棟距至少40米！ 8.  主+附=58坪！規劃自己想要的超大4房毛胚屋！

✨正七期市中心，低總價，全新毛胚屋，還可自由設計裝潢 ✨享有五星級社區管理，管理品質高，管家服務 ✨樓下就有吳寶春、國際名品，走路2分鐘到夏綠地公園，5分鐘到國家歌劇院，逛大遠百、新光三越走路就能到 ✨享受雙公園懷抱(夏綠地公園 & 新市政公園) ✨社區公設完善 -接待大廳、健身房、蒸氣烤箱室、SPA池、男女更衣室、交誼廳、視聽室、兒童閱覽室、游泳池、籃球場、韻律教室 ✨惠文明星學區：惠文國小、國中 ✨社區雙門庭設計，挑高7米SRC結構搭配新日鐵制震，耐震係數高，外觀材料花崗岩

新成屋「親家愛敦閣」鄰近夏綠地綠園道與大都會歌劇院 位於台中市惠中路、近市政北一路口，屬於新市政中心 採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵制震 該案鄰近大都會歌劇院與夏綠地綠園道，有別於當地多為百坪以上的豪宅 距離夏綠地綠園道與未來的大都會歌劇院約200~400公尺 基地面積865坪，東側臨惠中路，西側臨惠中5街 規劃2棟地上29樓的大樓，分為A、B棟，A棟1樓臨惠中路有2戶店面 中庭設有游泳池、籃球場，2樓為兒童遊戲室、電影院等設施

SRC鋼骨鋼筋結構，日本制震系統，雙重防護，安全再升級 高樓層帝王戶，坐擁市景與公園綠意，超稀有樓中樓 室內近70坪，四房雙主臥設計，空間寬敞大器 鄰近夏綠地公園、國家歌劇院、大遠百、新光三越，生活圈完整 社區設施完善 飯店級享受： 泳池、SPA、三溫暖、籃球場、電影院等，盡享休閒奢華生活