緊鄰七期市政中心，稀有低總價二房 均質全二房 公設齊全-露天泳池、健身房，供餐loung bar、空中花園 適合收租，自住

1.毛胚屋就像空白的畫布，能讓您自由發揮創作想要的風格及格局，實現獨一無二的家居環境！ 2.精華地段，優質建商陸府建設奢華豪宅，800坪綠意花園，彷彿置身森林裡！ 3.高樓視野盡收眼底！ 4.黎明商圈生活好便利！ 5.連號雙車位，停車沒煩惱！

◆環境-單元2，系列作首發預售案「魅力城市NO.1文華匯」，逾千坪基地、雙面臨路，本案位處低建蔽、高綠覆特區，並且緊鄰新市政中心享有其機能 ◆交通-惠文明星學區的完整方正金角地，交通便利，開車到台74線交流匝道只要3分鐘 ◆規劃-大樓採雙塔建築造型，外觀垂直綠化搭配格柵，建物臨路退縮6~10米，1樓規劃林蔭大道、14戶店面，挑高門廳及6.5米寬的車道、皆設於市政南一路，公設包含健身房、LOUNGBAR等，頂樓則有烤肉區、閱覽室及空中花園。住家標準層12戶雙梯，主臥衛浴配PANASONIC免治馬桶。 ◆學區-惠文、惠來國小，惠文高中國中部 ◆樓高-B3~12樓，總戶數272戶

建蔽: 50 容積:170 上限:300 萊特薇庭旁，方正建地 面寬20m ，臨市政南一路

●千萬豪奢裝潢，德國、西班牙、義大利最頂級材料，牆面使用整塊頂級大理石裁切而成 ●全室收納設計，做到滿，收納空間超大 ●正面七期高樓層美視野 ●近新光三越、大遠百 ●陸府植森綠建築，全棟社區德國BWT砂濾，軟水設備大金PM2.5全室熱交換過濾系統（社區有BWT軟水）加臭氧殺菌

※鄰七期 單元二黎明商圈 ※室內採光好 精美裝潢 一卡皮箱入住 ※社區公設齊全 生活便利 在家就像渡假一樣 ※優質惠文明星學區 ※低總價入住七期輕豪宅 自住收租皆宜

1. 七期市政路河南路指標性小豪宅 2. 邊間三面採光通風好 3. 惠文學區指名度高 4. 飯店式管理,健身房游泳池KTV公設一應具全 5. 有裝潢6年輕屋齡新屋

※兩房小豪宅 精裝戶 回家就像度假 ※蛋黃區 明星惠文學區新光遠百 歌劇院 ※社區公設齊全 24小時管理 ※精華地段，座落北單元二&緊鄰七期新市政中心 ※近國一74快速道路 上下班通勤方便

※稀有七期低總價小豪宅首選 ※精美裝潢，一卡皮箱直接入住 ※邊間三面採光通風好 ※飯店式管理,健身房游泳池KTV公設齊全 ※未來市政路開通增值性高 ※收租自用置產皆宜 ※目前有租客需提前預約看屋!!

★簡約裝潢即可入住 ★本戶平面大車位 ★社區管理嚴謹大廳挑高質感佳 ★河南路與市政路交通樞紐、國道一號台灣大道、近74號快速道路 ★惠來里明星惠文學區，幼稚園讀到高中免煩惱！

ღ鄰近歌劇院、夏綠地 ღ鄰近七期商業區，近台中之鑽、鼎盛、NTC等知名商辦 ღ高樓平面車位 ღ單元二小豪宅 ღ可看屋!!!!!!!!!!!!

✅️稀有屋況極佳七期低總價一房小豪宅，質感裝潢，即可入住 ✅指名度極高惠文學區 ✅️河南路與市政路交通樞紐，近國道1號、台灣大道及74快速道路 ✅社區逾千坪基地，雙面臨路，本案位處低建蔽、高綠覆特區，並且緊鄰新市政中心及黎明商圈，享有其機能 ✅建物臨路退縮6～10米，1樓規劃林蔭大道、14戶店面挑高門廳及6.5米寬的車道，接設於市政南一路。

正七期近市政路金店，5.1米大面寬附車位，完全店鋪，無貸款3/5/7之限制。 七期稀有小單位樓店，室內空間大，適合文武百業，適合置產、長期收租。 詳情歡迎來電詢問。 《社區基地面積：1357坪 總戶數：272戶 使用分區：1-C (50%/170%) 公設比：33%》

專任！西屯【文華匯】絕美２房＋平車！ 「文華匯」基地位在市政南一路、河南路四段，擁千坪大基地，共有258戶住家、14戶店面，規劃兩棟地上12層、地下3層建物，主力2房產品，1樓大廳挑高6米，公設規劃有25米長泳池、Lounge Bar、健身房，頂樓有閱覽室、KTV、烤肉區和棋藝室，公設豐富多元。標準層住家單層12戶、配2部電梯，統一門廳管理，建材配有櫻花牌廚具、國際牌免治馬桶座蓋、單層排氣、氣密窗等。開車到台74線交流匝道只要3分鐘，附近有公益路、黎明路商圈，鄰近歌劇院、市政廳、秋紅谷、新光三越，享有七期生活機能。

＊蛋黃區域2房小豪宅室內精緻裝潢屋況極佳 ＊飯店式管理、公設豐富、泳池、健身房 ＊近國道、74快速道路、河南與市政路通區紐，鄰新市政中心、黎明商圈 ＊指名度高惠文學區、國小~高中部、明星學區，交通方便

1.基地雙面臨路，位於北單元2、近公益路商圈，緊鄰7期新市政中心 2.單元2擁有高綠覆、低建蔽特色 3.建物南北向，建蔽率21%，規劃800坪花園，仿佛置身森林裡的房子，百米棟距，建材採用原石，高5米20米天然銹石牆 4.24 小時警衛管理，安心入住 5.進出無障礙設計，垂直植生牆，立體全綠化 6.公設:花園、健身房、視聽中心、誼廳、會議室、高爾夫球練習室

1.明星惠文學區，九年學教免煩惱 2.超大露臺戶，稀有釋出 3.雙面採光，坐擁七期夜景 4.格局漂亮，空間好規劃 5.附平面大車位，停車免煩惱 6.五分鐘可上74號、國道1號，南來北往交通便利 7.與新光三越、大遠百、老虎城、歌劇院為鄰 只要一字頭，輕鬆坐擁七期名人生活圈

開車3分鐘上74號快速道路，國道一號免十分鐘 明星惠文學區，一路讀到18歲到沒問題 鄰黎明商圈/歌劇院/老虎城/新光/遠百 緊鄰雙橡園2279旁，享同生活圈 高樓層視野戶，朝南格局溫馨裝潢 B2大平面柱邊停車位

💜投資 自用皆佳 💜近國道、74 💜高樓層 視野佳 💜公設有戶外游泳池 💜市政路未來開通 交通更方便

1.明星惠文學區 2.設計師質感裝潢 3.格局漂亮空間好規劃 4.待租約出售，租約到12/8

1.指名度極高惠文學區 2.收租置產兩相宜 3.正七期新市政蛋黃地段，地處低遮蔽，高綠覆特區 4.河南路與世正路交通樞紐，近國道1號、台灣大道及74快速道路 5.公設豐富:空中花園、游泳池、健身房、SPA、KTV、烤肉區

1.總戶數141戶、本物件稀有坪數格局方正寬闊 2.惠文完整學區、黎明國小、國中精華地段優勢 3.社區精雕細琢停車位皆有專用wifi行動方便無障礙 4.百萬精裝衛浴四房皆開窗、可三四房切換魔術空間 5.物件面向中庭寧靜視野通透(看的到凱基市政大樓) 6.惠城公園、惠來公園、三義兒童公園綠意盎然 7.鄰近老虎城、新光遠百5分鐘內到達機能及佳 9.交通樞紐74快速道路、國道一號、商圈交匯 10.頂級七期公設管理、質感社區、人文薈萃高尚

★極簡裝潢風，看了都中意 ★2間房跟客廳都朝南，冬暖夏涼 ★本戶B1平面大車位 ★正河南路市政路交通樞紐、國道一號台灣大道、74號快速道路市政路 ★惠來里、惠文十二年學區、從幼稚園到高中免煩惱

正20米市政南一路上，面寬約42米，深度約26-34米，地形好規劃 土地朝南，目前水電齊備，住一之C，建蔽率/50、容積率/170 黎明國小正對面近74交流道、國道1號，交通便利，未來發展其增值性可期 地主誠售，稀有釋出，投資置產的首選，獨具慧眼的您趕快來電

✅社區高樓層四房平車-稀有釋出! ✅位於七期-60米市政路-核心地段-發展性強! ✅誠品商圈-雙大型百貨-飯店-知名餐飲及連鎖店-陸續進駐市政商圈! ✅台74號道-市政路延伸-國一交流道-高鐵-交通便利! ✅屋主惜屋-屋況超好-視野-採光-通風-全部都有!

1.明星惠文學區 2.格局漂亮空間好規劃 3.休旅車位，好停車

🌲.正25米路河南路~大片落地玻璃，醒目招牌大挑高~生意好做。 🌲.漂亮大面寬、可連戶一起打通，室內大挑高且可施作夾層，空間大好規劃，與七期為鄰，質感舒適漂亮街廓。 🌲.樓下店面已禮品精品店、精品名錶店、頭皮養護中心、高檔知名割烹日式料理店、韓國美甲店」等等、已進駐。 🌲.適合醫美診所、事務所、公司行號設立、禮品精品店等等。 🌲.緊鄰黎明商圈x惠文雙商圈，一級戰區，七期南側人口密度高。 🌲.緊鄰新光遠百、老虎城、市政商圈、逢甲黎明商圈、市政府、市議會等等。 🌲.緊鄰惠誠公園、夏綠地、國家歌劇院、市府園道、文心森林公園等等！ 🌲.交通方便，緊鄰朝馬轉運站、臺灣大道BRT、74快速道路國1、捷運秋紅谷站！ 🌲.社區公設齊全，附健身房、泳池、閱覽室、交誼廳、麻將間、KTV等等。

露台面積約12坪 🌷稀有七期低總價小豪宅首選🔥 🚗稀有獨立大平車🚗 🌳超大露台望雙橡園千萬造景🌳 🌞稀有邊間雙面採光🌞好明亮🌞 👩🏻‍🏫指名度極高惠文學區🏫 🥇收租置產兩相宜💰 🛣未來市政路開通增值可期🆙 🥇飯店式管理，公設豐富：泳池🏊🏻健身房🏋🏻ＫＴＶ🎤 🌷稀有大露台附綠蔭造景，好愜意🌲 （可預約看屋）

正河南路市政路交通樞紐、國道一號台灣大道、74號快速道路市政路 惠來里、惠文十二年學區、從幼稚園到高中免煩惱 五分鐘內可到新光、遠百、老虎城、市政誠品書局，輕鬆坐擁七期名人生活圈 走路可到台中歌劇院、夏綠地公園、秋紅谷、惠來公園