1. 七期生活圈門檻較低 文華匯位於台中七期市政特區旁，享有七期成熟生活機能，但總價相較七期豪宅產品親民許多，是許多首購族、置產族進入七期的重要選擇。 2. 地段優勢強 周邊緊鄰： 臺中國家歌劇院 秋紅谷廣場 Tiger City購物中心 新光三越台中中港店 大遠百台中店 食衣住行娛樂一次到位，符合現代人重視的便利生活。 3. 國道＋74快速道路交通便利 開車族可快速銜接： 國道一號 台74線快速道路 無論往台中工業區、中科園區、高鐵站或市區通勤都相當方便。 4. 千坪基地規模社區 基地約1,357坪，共272戶，屬於區域內中大型社區： 社區管理制度完整 公共空間規劃較豐富 保值性及市場能見度較高 對未來轉售也有幫助。 5. 公設豐富，符合年輕買方需求 規劃有： 接待大廳 中庭花園 空中花園 健身房 游泳池 Lounge Bar KTV SPA 閱覽室

★極簡裝潢風！ ★二間房跟客廳都朝南，冬暖夏涼 ★文華匯，屋主誠售．二房好入手，本戶B1平面大車位 ★惠來里、惠文十二年學區、從幼稚園到高中免煩惱

總戶數：272戶 兩房建案到處都有，但在七期重劃區就是稀有！ 鄰近國家歌劇院、新光遠百時尚圈、秋紅谷廣場、逢甲商圈 便利都會生活讓您輕鬆擁有 為了讓首購族與受薪階級能負擔入主精華地段 興富發建設由大改小、由奢入簡 打造兩房小型輕豪宅 輕簡雅緻、便利生活、發達交通 讓您一次擁抱 公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、Lounge Bar、棋藝室、商店街、烤肉區 周邊交通:高速公路：國道1號  快速道路：台74線

總戶數：272戶 兩房建案到處都有，但在七期重劃區就是稀有！ 鄰近國家歌劇院、新光遠百時尚圈、秋紅谷廣場、逢甲商圈 便利都會生活讓您輕鬆擁有 為了讓首購族與受薪階級能負擔入主精華地段 興富發建設由大改小、由奢入簡 打造兩房小型輕豪宅 輕簡雅緻、便利生活、發達交通 讓您一次擁抱 公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、Lounge Bar、棋藝室、商店街、烤肉區 周邊交通:高速公路：國道1號  快速道路：台74線

1.明星惠文學區，九年學教免煩惱 2.超大露臺戶，稀有釋出 3.雙面採光，坐擁七期夜景 4.格局漂亮，空間好規劃 5.附平面大車位，停車免煩惱 6.五分鐘可上74號、國道1號，南來北往交通便利 7.與新光三越、大遠百、老虎城、歌劇院為鄰 只要一字頭，輕鬆坐擁七期名人生活圈

1.次頂樓採光通風佳 2.坐北朝南帝王座向 3.視野永久棟距視線無遮蔽 4.低總價小資入住七期 5.白系美式鄉村風屋況讚 6.近74市政路匝道交通便利 7.近全聯超市採買便利 8.近新光遠百採買便利

✅兩戶可以打通沒問題，格局好規劃 ✅高樓層視野佳，無採光遮蔽問題 ✅租金可收約2.5~2.8萬之間 ✅公設超棒、豐富，在家免出門 ✅飯店式管理，生活有品質 ✅學區優，9年國教都沒有問題

✅兩戶可以打通沒問題，格局好規劃 ✅高樓層視野佳，無採光遮蔽問題 ✅租金可收約2.5~2.8萬之間 ✅公設超棒、豐富，在家免出門 ✅飯店式管理，生活有品質 ✅學區優，9年國教都沒有問題

※傢俱全包，拎包入住 ※稀有專有大露台，私人大空間 ※七期核心，交通便捷，南來北往超快速 ! ※七期精華地段，享有五期完善生活機能 ※近雙百貨商圈，捷運市政府站

1、高樓視野，採光、通風佳。 2、標準四房雙主臥設計，空間大好規劃。 3、惠文學區，步行至誠品480也只需五分鐘。 4、2024年度 ｜樂居社區獎，社區管理完善，居住品質安心。 5、開價就是行情，屋主誠意出售。

🔥知名品牌「陸府」空間、棟距、採光，隱私且高質感的居住環境 🔥朝南高採光，雙主臥設計 🔥連號雙平車，大師級裝潢 🔥鄰近公益，黎明，新光三越商圈，近74快速公路，生活機能完善 🔥高評價校區黎明國小，黎明國中，惠文高中距離近，對於重視孩子的家庭，實用性高

🔥 想住七期，不一定要付七期核心的價格！ 有些房子賣的是地段，有些房子真正吸引人的，是把地段、建築、生活品質一次到位。 🏙️ 品牌建築，住得有質感 興富發打造雙塔式建築，搭配垂直綠化與千坪基地規劃，從外觀到整體空間配置，展現大樓應有的氣度。 🌿 回家之後，生活才真正開始 中庭花園、空中花園、健身房、Lounge Bar、頂樓烤肉區，讓休閒不必特地安排，日常就能擁有自己的放鬆時光。 🚘 每天都會用到的細節，才是真正的加分 6.5米寬車道，減少停車與進出的不便，讓回家這件事更輕鬆。 🛍️ 繁華在附近，生活不必繞遠路 全聯、超商、國家歌劇院、新光遠百、老虎城、誠品480、秋紅谷、逢甲商圈，串起購物、休閒與娛樂；想享受城市便利，不必把時間花在長途移動上。 🎒 成家考量，也替未來多想一步 鄰近黎明國小約200公尺，公車站約400公尺內，兼顧就學接送與日常交通需求。 💰 真正值得比較的，是總價與生活品質的平衡 不用一味追逐七期核心高總價，也能享有周邊成熟的商圈資源、品牌建築與完整公設。對想提升居住品質、又重視購屋預算的買方來說，值得親自來看看。

1.家具家電全配 美2房 機下車位可休旅 2.拎包入住 3.朝南涼爽，享受大露台 4.社區管理完善，公設齊全，24小時管理，安全無慮 5.核心地段，生活便利下樓就有早餐店 社區旁有全聯 6.七期蛋黃區，鄰近捷運市政府站、新光三越、大遠百，交通、購物、生活超便利

近新光、遠百、老虎城、黎明商圈 近74號道、台灣大道、國道一號，交通便利 國家歌劇院、夏綠地公園，休憩好去處 惠文國小、惠文國中、惠文高中，完全學區 附精美裝潢，馬上可入住

※坐擁七期百貨商圈(新光、大遠百)，步行也能到國家歌劇院 ※5分鐘可上74、國1，南北往來超方便 ※10分鐘可上74、國1，南北往來超方便 飯店式公設：具備露天泳池、SPA池、健身房、Lounge Bar 及頂樓烤肉區。 小豪宅規劃，社區質感佳，自住、收租皆宜

頂級物業維護全天候管理 位於七期核心地段精華 老虎城、誠品480、威秀影城車程3分鐘 台中國家歌劇院車程4分鐘 新光三越、大遠百車程6分鐘 公設：接待大廳、輕食區、健身房、游泳池、視聽室、中庭花園、空中花園、曬被區

頂級物業維護全天候管理 位於七期核心地段精華 老虎城、誠品480、威秀影城車程3分鐘 台中國家歌劇院車程4分鐘 新光三越、大遠百車程6分鐘 公設：接待大廳、輕食區、健身房、游泳池、視聽室、中庭花園、空中花園、曬被區

💰正七期市政惠來，豐邑市政都心旁，商辦、住宅，人口數密集，收租置產、自用相宜。 💰市政路通往台中工業區陸續開通，文心台灣大道「國泰置地廣場」，34樓台中指標，未來增值性可期。 💰門廳空間，面寬5.8米，1-5樓自由規劃，住一之四使用分區，可營業登記。

1.鄰近鄰近七期市政商圈 2.邊間高樓視野戶 3.鄰近惠文國小/惠文國中 4.惠文學區9年國教免煩惱 5.鄰近74快速道路/國道 6.一卡皮箱入住/自住收租皆宜

1.近全聯福利中心好便利 2.捷運公車交通網絡方便 3.鄰近百貨商場購物好開心 4.明星惠文學區就是讚 5.頂級物業全天候管理 6.精緻裝潢屋況佳可直接入住 7.低總價兩房車位產品好入手

生活機能成熟，一出門就是便利 不只是住，是直接升級生活圈 ⭐物件亮點 :  ✅ 七期核心地段｜保值抗跌首選 ✅ 文華匯指標社區｜質感與管理兼具 ✅ 小豪宅規劃｜社區質感佳，自住、投資都適合 ✅ 七期入手門檻相對親民｜輕鬆卡位蛋黃區 ✅ 稀有釋出｜市場上少見同類型產品 ✅ 完全惠文學區｜九年學教免煩惱 ✅ 核心保值地段｜輕鬆入門七期首選 ✅ 社區附近百貨商家林立｜生活機能成熟 ✅ 室內採光明亮通風｜屋況佳，直接入住 ✅ 高樓景觀視野｜坐擁七期城市夜景 ✅ 頂級飯店式公設、２４小時警衛管 ✅ 公設完整｜接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、Lounge Bar、頂樓烤肉區 ✅ 車道寬｜約6.5米車道、實際使用感受好

基地面積1358 坪, 一層兩梯12戶 I 兩房平車高樓層視野戶 兩房採光良好 I 主臥衛浴配PANASONIC免治馬桶 豪華公設 : 接待大廳、中庭花園、健身房、Lounge Bar I 頂樓則有烤肉區、閱覽室及空中花園 入手門檻相對親民｜輕鬆卡位蛋黃區 鄰近74&國一  交通機能完善 緊鄰7期新市政中心、大遠百、新光三越、歌劇院 生活休閒機能強大 24小時管理 代收包裹方便

1.明星惠文學區，九年學教免煩惱 2.社區租金日益水漲船高，自住收租皆宜 3.屋況漂亮，一卡皮箱即可入住 4.格局漂亮，空間好規劃 5.超大平面車位，停車免煩惱 6.五分鐘可上74號、國道1號，南來北往交通便利 7.市政路即將打通，後勢看漲

💖大樓採雙塔建築造型 💖近74市政路匝道交通便利 💖近全聯超市採買便利、近新光遠百採買便利 💖公設:健身房、LOUNG BAR、會客室、游泳池、SPA池、閱覽室及空中花園、頂樓則有KTV、棋藝室、曬被區

1.質感裝潢，一卡皮箱馬上入住 2.平面車位，好停車 3.明星惠文學區，九年學教免煩惱 4.帝王座向，冬暖夏涼 5.社區最大戶型，高樓層稀有釋出

1、西屯市政商圈低總價次新房大兩房 2、台中商銀市政總部旁、老虎城、全聯 3、74號國道1都在旁，74直達烏日高鐵，交通南來北往

正河南路市政路交通樞紐、國道一號台灣大道、74號快速道路市政路 惠來里、惠文十二年學區、從幼稚園到高中免煩惱 五分鐘內可到新光、遠百、老虎城、市政誠品書局，輕鬆坐擁七期名人生活圈 走路可到台中歌劇院、夏綠地公園、秋紅谷、惠來公園

位於七期核心地段精華 低總價兩房平車角間稀有釋出 坐擁七期視野眺望夜景 、精品裝修百萬裝潢、社區機能齊全 鄰近百貨商場購物餐飲棒 捷運公車交通網絡好發達 精緻戶數規劃住戶素質高 頂級物業維護全天候管理                            交通四通八達緊鄰國1、74號

質感裝潢，一卡皮箱馬上入住 明星惠文學區，完整九年學教 周遭百貨林立，誠品、新光、遠百、老虎城 緊鄰歌劇院、惠來公園、夏綠地公園，環境愜意 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~