1.逢甲商圈蛋黃區，近大遠百、新光三越、家樂福⋯等，食衣住行育樂免煩惱2.低公設！室內26/坪格局方正好規劃，間間開窗，採光佳、通風好3.近74環快、國一交通便利

1.騎車4分鐘車程到 櫻花捷運站，交通便利。 2.騎車3分鐘車程到 櫻花黃昏市場、全聯、寶雅，生活機能佳。 3.社區走下來旁邊即是 【福星公園】，無論要帶小朋友散步或騎腳踏車、運動，皆方便。 4.近學區逢甲大學、僑光科大 5.屋況全新整理，直接一卡皮箱入住，格局方正，空間利用充分，採光明亮，通風良好，舒適。 6.配有陽台與露台，另增設流理台，獨洗獨曬晾曬空間，讓生活更便利。 7.自住、投資首選。

🌈臨逢甲河南青海家樂福商圈、輕屋齡樓店、增建夾層約17坪、投資聖品 🌈走路3分鐘有公車站、12分鐘到文心櫻花捷運站、交通便利 🌈格局方正.採光好、通風佳、使用空間大、門前可停車(可另購車位) 🌈臨福星公園、近逢甲夜市、全聯、楓康、附近連鎖店林立、生活機能便利 🌈近台灣大道、國道1號臺中交流道，台74線朝馬、市政、西屯匝道交通便利

1.高樓層通風採光佳，低公設比室內大坪數32坪格局方正好規劃 2.總戶數164戶一層兩戶住戶單純多為屋主自住品質佳 3.電梯直達柱邊平面車位，24小時物業管理 4.下樓就到福星公園惠來河畔鬧中取靜 5.正逢甲商圈、青海家樂福旁機能極佳 6.近台74快速道路國道1號，南來北往交通便捷 7.新光遠百走路就到，大坪數震後屋物件稀有釋出 8.西屯蛋黃區臨近水湳經貿園區未來增值性佳

★獨家釋出四品牌唯一，西屯逢甲商圈黃金地段，24小時管理收租置產皆宜。 ★大三房邊間戶，臥室間間開窗，室內約32坪，格局方正好規劃。 ★鄰千坪大公園福星公園，散步休閒運動，超愜意。 ★逢甲商圈、7-11、全家、全聯、家樂福、新光三越、大遠百，白天到黑夜，平日到假日，通通皆可買、皆可逛，超級便利。 ★文心櫻花捷運站，步行約12分即可抵達，鄰國道1號、台74線，南來北往交通發達，開車大眾運輸，通勤超方便。 ★上石國小、至善國中明星學區，九年國教免煩惱。

1.逢甲商圈大室內坪三房、高樓層邊間採光極佳 2.震後屋齡、社區24小時管理 3.本戶無車位,可承租全聯上方停車塔或福星公園前停車場 4.近國一近74快速道路交通便利!!

⭐️ 全新整理，精緻裝潢，即刻入住，讓你省去裝修煩惱。 ⭐️ 位於中高樓層，採光明亮，通風良好，舒適宜人。 ⭐️ 格局方正，空間利用充分，靈活規劃你的生活空間。 ⭐️ 配有陽台與露台，另增設流理台，方便日常使用。 ⭐️ 簡單烹煮功能完善，獨立洗衣與晾曬空間，生活更便捷。 ⭐️ 坐落於甲商圈，地段優越，無論自住還是收租

1.全新整理，大工作陽台，使用空間大好規劃 2.捷運站（櫻花捷運站），交通便捷 3.鄰近逢甲大學，僑光科大 4.社區管理嚴謹，安全無虞 5.可設營登 6.自住投資首選

1.近逢甲商圈、家樂福、逢甲夜市、新光三越、台中歌劇院、大遠百、TigerCity， 吃喝玩樂全都在這裡，生活機能UPUP~ 2.飯店式套房管理，投資致富首選黃金地段 3.臨福星公園、秋紅谷、中央公園，散步休閒好地方! 4.學區6年國教免煩惱，外加文華高中、逢甲大學的加持，教育一條龍! 5.近國道1、74快速道路，南來北往超方便! 6.捷運綠線-文華高中站，車程約5分鐘~ 7.電梯直達地下室，附一個室內機車位

1.走路接送葳格九年學區，步行僅需10分鐘可達 2.近TigerCity、新光、大遠百、青海家樂福、麥當勞、寶雅、全聯、肯德基、星巴克等，生活機能優越 3.社區全平面車位，都已預留管線可安裝充電桩 4.公設齊全，有接待大庭、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區等多樣設施可使用 5.主流三房搭配雙平車，另有專用大露臺可打造自己的小天地，面寶慶街不怕車水馬龍吵雜聲

＊逢甲稀有輕屋齡大套釋出、社區最優戶別 ＊屋況超好、衛浴開窗~採光通風明亮、室內近9坪大空間好規劃利用 ＊社區24小時飯店式管理、休閒公設~健身房、視聽室、KTV、洗衣專用房、閱覽室、聯誼吧檯 ＊生活機能優、散步可達逢甲商圈、新光、遠百、家樂福、食衣住行育樂樣樣有 ＊投資置產自用都可、享受黃金生活圈增值潛力無限買來直接獲利

✅全新整理、大工作陽台， 使用空間大採光佳。 ✅鄰近逢甲大學，僑光科大、近櫻花捷運站。 ✅社區管理嚴，24小時管理、可設營登。 ✅自住收租投資首選。

1.逢甲商圈穩定收租金店面 2.商圈成熟，機能性佳 3.青海家樂福/美聯社/全聯，走路皆可達 4.櫻花黃昏市場，生食熟食一應俱全 5.近遠百/新光/老虎城/國家歌劇院 6.步行1分鐘，就有2個停車場，客人來訪、洽公，好方便

本案件位在西屯區精華地段，近逢甲商圈、河南路、西屯路 交通便利，生活機能超棒，下樓有超商、超市、美食街 社區有電梯，門禁管制，垃圾回收，可抽機車位 稀有一房一廳釋出，可改2房，有獨立陽台洗曬 月租行情可達18500，租屋需求量大，自住或出租皆宜

1.U行館為安富國際建設，基地面積為203.58坪，土地分區為商3，建蔽率70、容積率420 2.總樓高9樓，地下樓層共2樓，總戶數108戶，一層12戶 3.飯店式小豪宅。飯店休閒功能設計公共設施(健身房、視聽室、KTV、洗衣專用房、閱讀室、聯誼吧台)。智富包租族，投資首選黃金地段。 4.就在正西屯繁華地段，逢甲商圈旁，生活機能不用多說，吃的喝的用的玩的，樣樣都有，樣樣都不缺!!!! 5.國際時尚地標－新光三越、台中歌劇院、大遠百、秋紅谷。投資者的最愛－逢甲商圈、TigerCity，多重利多匯聚「逢甲Ｕ行館」。緊鄰福星公園、圖書館，環境優雅。逢甲夜市、家樂福、黃昏市場等便利生活圈。 6.學區環繞，上石國小、長安國小、葳格小學、至善國中、文華高中、逢甲大學，12年教育一次包辦 7.交通便利，7分鐘上國道及台中環線74號快速道路，南來北往極度方便!

🌱全新整理，大工作陽台，空間大 🌱好規劃！近捷運站(櫻花捷運站) 🌱鄰近逢甲大學、僑光科大，社區管理嚴謹 🌱安全無慮！可設營燈，自住投資首選 🌱24小時管理員管理，超美裝修風格，揪尬乙!

※震後屋齡 社區24小時管理 ※附近公園綠地多 進家樂福及櫻花市場 ※3+1房室內近30坪 空間不煩惱 ※黃金地段 稀有釋出 趕緊把握 ※實登價售出 別怕買貴 物有所值

🌟高樓層採光，通風佳，格局方正 🌟低公設比、室內坪32坪好規劃 🌟社區戶數單純，一層兩戶，品質佳 🌟福星公園旁、正逢甲商圈機能佳 🌟西屯商圈震後宅稀有釋出 🌟西屯蛋黃區，近74國道交通便捷

🌟特色說明： (1)邊間高樓採光視野佳，俯瞰逢甲商圈開闊舒心。 (2)稀有平面車位超好停車，出電梯就到。 (3)近福星公園、逢甲商圈鬧中取靜，生活機能完善，全聯、家樂福商店林立。 (4)室內28坪大3房平車，樓層完美，格局方正好規劃。 (5)近74 國道一號，交通便捷。 (6)屋主愛屋惜屋，屋況非常良好，即搬即住！ 🌟白金漢宮社區簡介 完工日期：1999/11 屋齡：約25年 主 結 構：鋼筋混凝土(RC) 樓層：地上 14 層 / 地下 4 層 總戶數：326戶 建設公司：親府開發 坪數規劃：25~54坪 管理方式：物業管理

物件特色: 1.精銳逢甲商圈代表作,僅此一案 2.後棟高樓層視野戶稀有釋出,遠眺水湳中央公園 3.飛揚建築外觀,匠心工藝一戶傳家 4.標準3房平車自住首選 5.鬧中取靜,生活機能便利,9年國教明星學區免煩惱

※.高樓視野戶，三改二室內大空間 ※.知名建商精銳建設，超高指名社區 ※.距文心櫻花捷運站請約1公里，旁邊就 有BRT公車站 ※.鬧中取靜生活機能便利九年國教免煩惱 ※.社區24小時飯店式管理，公設：空中花 園、交誼廳、游泳池、健身房、KTV等…

精銳建設 品質保障 室內三改二 精緻裝潢 主臥獨立更衣室 雙衛浴免治馬桶冷暖風機 邊間採光好 視野佳 社區24小時飯店式管理 公社規劃完善 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱讀室 游泳池 健身房 親子遊戲區 KTV等等 鄰近新光遠百 逢甲商圈 附近有全聯 家樂福 櫻花市場 生活機能良好 櫻花捷運站及台灣大道BRT約一公里 學區 上石國小 上安國小 至善國中

※西屯逢甲震後三房大平車 ※屋況很好～邊間雙面採光～高樓視野戶 ※室內28坪～適合家庭入住 ※目前市場唯一白金漢宮釋出三房有車位戶別 ※室內28坪～適合家庭入住 ※低公設比～社區24小時管理

福星公園旁最佳三房車位【獨家釋出】 食：家門口即有林立的小吃店，櫻花市場提供方便的採購，百貨公司則提供高級食材。 住：位於福星公園旁，惠來河畔，為住家品質苛求者的絕佳選擇。 行：鄰近BRT新光三越站，輕鬆抵達74號道及中港交流道。 育：周圍設有多家嬰幼兒托兒所，長安國小步行可至。 公設：包括接待大廳、中庭花園、空中花園、休閒步道、閱覽室、會議室、健身房、警衛室、麻將間、藝術水池、垃圾分類處理空間。 屋頂：設有對講機，具隔熱隔音效果，並設有晒衣場和洗手台。 建材、設備：使用鑄鋁藝術大門、石材門檻，門鎖採ＣＩＳＡ門鎖等，客廳、餐廳、臥室採ＩＣＩ或虹牌水泥漆，浴室貼石材，廚具設備包括人造石檯面、洗碗機等。 特色：鄰近大遠百、新光三越、福星公園，步行可至逢甲夜市，且衛浴皆開窗，環境清幽，生活機能完善。 這裡是彼此期待的溫馨擁抱，是夢想的實現之地。

※近逢甲夜市新光大遠百!! ※間間開窗通風良好!! ※超低公設室內有26坪!! ※近國一近74快速道路交通便利!! ※正西屯蛋黃區黃金地段!! ※周圍商圈便利吃喝玩樂通通有!!

※室內大空間好規劃近27坪 ※三房高樓採光視野戶間間開窗 ※西屯逢甲震後商圈 ※近國一74快速交通便利 ※附近公園綠地櫻花市場生活機能便利 ※社區24小時保全管理質感佳

1. 社區基本資料 類型：大樓，總樓高14層，屋齡約24年。 總戶數：326戶，包含2房、3房、4房與23戶店面。 坪數規劃：25.28~45.09坪，滿足多種生活需求。 公設比：28.02%~28.15%，空間使用率高。 建設公司：親家建設打造，結構採鋼筋混凝土，外牆以二丁掛建材提升耐久度與質感。 2. 建築與管理 警衛管理：全天候守護，居住更安心。 垃圾處理：社區集中處理，外包專業清運公司，便利又高效。 無障礙設施：設有無障礙坡道，友善空間設計，讓通行更方便。 3. 公共設施豐富 多元休閒設施：社區內設有花園、健身房、視聽中心、會議室、撞球室及舞蹈室，滿足各年齡層需求。 環保與便民：集中式垃圾處理區域，社區清潔有保障。 4. 地理位置與生活機能 交通便捷：鄰近交通動線主幹道西屯路，通勤便利。 商圈環繞：位於台中精華區——逢甲核心商圈，商店林立，生活機能完善。 綠地環境：距離福星公園近在咫尺，享受鬧中取靜的優質居住環境。 5. 稀有釋出 物件特色：本案為大兩房附平面車位，極具稀有性，適合小家庭或自住投資。 白金漢宮社區的核心地段與完善的設施，無論是交通、商圈、還是綠地，皆兼顧便利與生活品質，是家庭購屋的首選之一！