1、現況目前出租中。租約到民國119年8月31日。 2、兩個門牌貸款具有彈性。 3、超大面寬8米。 4、雙線道8~10米路寬。 5、一樓室內約50坪，二樓室內約58坪。 6、周遭商辦住家人潮多。 7、周遭停車場方便。  採買與日常購物 櫻花黃昏市場：位於公園後方步行即可到達，是主婦日常採買新鮮蔬果與熟食的指標地點。 生鮮超市與量販：周邊有全聯福利中心滿足隨時補給的需求，稍微車程即可抵達大型的家樂福量販店。 雙百貨商圈：緊鄰台灣大道側的新光三越與台中大遠百，滿足高階消費、精緻餐飲與看電影等娛樂需求。  🍔 餐飲與夜生活 逢甲商圈（夜市）：自公園步行約 10 分鐘內即可進入熱鬧的逢甲商圈，擁有全台知名的各類小吃、手搖飲（如周邊營業至深夜的清心福全）與服飾店。 周邊巷弄美食：河南路二段與西屯路二段沿線連鎖餐廳、早餐店、便當店林立，日常外食選擇極多。  🏫 休閒與文教設施 台中市立圖書館西屯分館：直接緊鄰福星公園，提供極佳的靜態閱讀與學習空間，非常適合學生與親子族群。 福星公園本身：園內擁有特色冰淇淋磨石子溜滑梯、大沙坑與完善的無障礙散步動線，是市區內難得的大型綠地放電場所。 周邊學區：鄰近長安國小、上石國小、至善國中及逢甲大學，文教氣息濃厚。  🚗 交通與停車 大眾運輸：可快速串連捷運綠線文心櫻花站，河南路與台灣大道上亦有密集的公車班次。 主要幹道：鄰近台灣大道、環中路與國道一號中港交流道、74號快速道路，南來北往或通往中部科學園區（中科）都非常便利。 停車便利性：福星公園正前方即有大型公有停車場，對有開車的朋友或來訪的親友十分友善。 

💜 精銳建設近新光遠百，逢甲商圈，青海家樂福，下樓7-11全聯，得獎社區 💜裝潢用心，電視牆採用大理石 💜基地三面臨路，惠來溪畔鬧中取靜 💜中庭400多坪花園採降板無花台設計 💜採買可至櫻花市場、全聯、家樂福 💜頂樓規畫「星空露營區」，可遠眺水湳智慧城 💜室內21坪大兩房，格局方正 💜精銳質感社區，公設齊全，有供餐、設泳池 💜上石國小、至善國中明星學區

🌱 超低總價稀有兩房兩衛 🌱 全新整理、格局方正、採光通風好 🌱 社區有子母車，免追垃圾車 🌱 鄰逢甲商圈、新光三越、大遠百，生活機能完善便利 🌱 首購、置產收租首選

🍊全新整理，溫馨裝潢，格局方正採光明亮 🍊正福星公園旁，周遭生活機能非常優 🍊低總價，收租、置產皆宜，社區24小時管理 🍊騎車5分鐘到逢甲夜市、家樂福、新光、遠百 🍊地點無敵～近河南路、西屯路、台灣大道 🍊附近新大樓不斷完工，未來發展潛力無限 🍊屋主惜售割愛｜平盤出清不貪心 🍊適合首購族／投資客入手！ 🍊看屋喜歡，價格好談，錯過可惜！

✅總樓高9樓 | 地下樓層共2樓 | 總戶數108戶 ✅出租行情約10000元~15000元 ✅正西屯繁華地段 | 逢甲商圈旁3分鐘 | 生活機能一樣不缺 ✅緊鄰福星公園 | 圖書館 | 環境優雅 ✅逢甲夜市 | 家樂福 | 黃昏市場等便利生活圈 ✅學區環繞 : 上石國小 | 長安國小 | 葳格小學 | 至善國中 | 文華高中 | 逢甲大學 | 12年教育一次包辦 ✅低總價 | 可貸款 ✅輕鬆入手 | 自住收租皆一級棒 ✅社區24小時管理 | 此戶還有附室內汽機車位

🔱位於逢甲、青海、河南商圈｜蛋黃區超低總價稀有兩房兩衛｜下樓就到7-11、World Gym西屯店｜可承租逢甲停車場步行3分鐘就到｜平車租金3300元/月 🔱室內大空間20坪｜屋況全新整理、格局方正、採光通風好｜超低公設｜社區有子母車下樓就到 免追垃圾車 🔱鬧中取靜鄰逢甲、青海、河南商圈、新光三越、大遠百｜步行5分鐘內可到福星公園、全聯、家樂福青海店、櫻花黃昏市場｜車程5分鐘內可達：文心櫻花捷運站、葳格國際小學部、秋紅谷、大遠百、新光三越｜生活機能完善便利 🔱首購自住、置產收租首選

✨ 震後宅｜社區單純僅76戶 ✨ 高樓層視野｜採光通風佳✨ 原四房改大三房｜空間寬敞好規劃 ✔ 公園就在樓下｜生活質感滿分 ✔ 逢甲＋青海商圈｜吃喝玩樂全✔ 步行可達市場＋商圈｜生活超便利 ✔ 近捷運櫻花站｜未來增值可期 ✔ 西屯路、櫻花路雙主幹道✔ 南來北往快速方便 ✔ 鄰水湳經貿園區＋七期外溢效應 ✔ 核心地段｜保值抗跌~社區均質自住戶 住戶素質高

✅福星公園旁大地風情美套房 ✅24小時管理｜資源回收室 ✅格局方正｜屋況佳｜可直接入住收租 ✅下樓即是全家、7-11｜福星公園 ✅走路到逢甲大學｜逢甲夜市｜家樂福，生活機能無敵

✅ 1. 逢甲商圈核心地段 位於逢甲生活圈核心，食衣住行育樂一次滿足，生活機能成熟完善，出租需求穩定。 ✅ 2. 鬧中取靜居住環境 享受商圈便利的同時，又能擁有相對安靜的居住品質，兼顧生活與休息需求。 ✅ 3. 稀有雙套房規劃 兩間獨立套房設計，自住、收租或家庭成員分開使用皆適合，空間運用更靈活。 ✅ 4. 17年輕屋齡社區 屋況維持佳，相較高屋齡產品更具競爭力，未來轉售及出租接受度高。 ✅ 5. 全天候警衛管理 24小時社區管理，出入安全有保障，包裹代收服務便利，提升居住品質。 ✅ 6. 社區統一垃圾處理 設有垃圾子母車，免追垃圾車，讓忙碌上班族與學生生活更加輕鬆便利。 ✅ 7. 交通便利四通八達 距離捷運綠線約700多公尺，鄰近河南路主幹道，快速串聯台中各大商圈與交通節點。 ✅ 8. 低總價收租置產首選 入手門檻相對親民，鄰近學區與商圈，就業人口及學生租客穩定，是小資族資產配置與收租的優質選擇。

✅福星公園旁大地風情高樓層美套房 ✅24小時管理｜資源回收室 ✅格局方正｜屋況佳｜可直接入住收租 ✅下樓即是全家、7-11｜福星公園 ✅走路到逢甲大學｜逢甲夜市｜家樂福，生活機能無敵

★精銳建設經典代表作、將建築當藝術品精雕細琢，超越客戶期待 ★雙塔建築23樓新地標，新式美學外觀及內裝，高級YKK氣密窗 ★全室裝潢美學、超高樓視野美景、主附27坪、主臥四件套有浴缸、雙衛浴開窗、多戶可選 ★社區252戶住家、12店面、已預留管線可充電樁、基地面積1237坪，預留400坪美化社區綠意 ★2樓整層公設豐富:交誼廳、會議室、餐廳、游泳池、健身房器材多樣、空中花園、閱覽室、親子遊戲區 ★臨逢甲、河南路商圈、七期百貨商圈、櫻花黃昏市場、家樂福 ★臨捷運站-文心櫻花站、公車站-上石里

★精銳建設經典代表作、將建築當藝術品精雕細琢，超越客戶期待 ★雙塔建築23樓新地標，新式美學外觀及內裝，高級YKK氣密窗 ★全室裝潢美學、視野美景、主附29坪、主臥四件套有浴缸、雙衛浴開窗、多戶可選 ★社區252戶住家、12店面、已預留管線可充電樁、基地面積1237坪，預留400坪美化社區綠意 ★2樓整層公設豐富:交誼廳、會議室、餐廳、游泳池、健身房器材多樣、空中花園、閱覽室、親子遊戲區 ★臨逢甲、河南路商圈、七期百貨商圈、櫻花黃昏市場、家樂福 ★臨捷運站-文心櫻花站、公車站-上石里

✅室內近20坪 | 兩房雙衛浴 | 空間好利用 ✅全新整理 | 一卡皮箱入住直接省房租 ✅逢甲商圈 | 新光遠百 | 福星公園 走路就到 ✅採光極佳 | 格局方正 ✅低總價 | 好入手

★西屯門牌，鄰近逢甲、水湳商圈、櫻花黃昏市場、福星公園、新光遠百、綠線捷運、家樂福、全聯、地段超好👍 ★室內空間規劃超棒，有挑高，室內空間使用有10坪以上，還有陽台 ★屋主當初有細心整修，廁所有翻新過，屋況維持非常棒！可直接一卡行李入住！ ★社區24小時管理，此戶還有附室內機車位

1、青海、櫻花完美雙商圈，大三房送露臺稀有釋出 2、交通：文心櫻花綠線捷運、西屯路、青海路兩大聯外道路 3、生活機能：5分鐘車程達七期百貨商圈 4、步行櫻花市場購物，5分鐘達逢甲商圈，下樓福星公園 5、產品規劃：區域稀有三房釋出，家庭首選 6、總戶數76戶，社區戶數少，進出單純高生活品質 7、屋主換屋，誠意出售！屋況佳直接入住

🌈臨逢甲河南青海家樂福商圈、輕屋齡樓店、增建夾層約17坪、投資聖品 🌈走路3分鐘有公車站、12分鐘到文心櫻花捷運站、交通便利 🌈格局方正.採光好、通風佳、使用空間大、門前可停車(可另購車位) 🌈臨福星公園、近逢甲夜市、全聯、楓康、附近連鎖店林立、生活機能便利 🌈近台灣大道、國道1號臺中交流道，台74線朝馬、市政、西屯匝道交通便利

1.精裝修美學裝潢即可入住.精銳建設品質保證 2.衛浴皆開窗.高樓視野戶 3.鄰近全聯.家樂福.櫻花黃昏市場.新光三越.大遠百 地點絶佳.逢甲商圈福星公園就在身邊 4.惠來溪銜接水湳經貿園區的惠來路三段打通後.交通更加便捷

😍 逢甲生活商圈｜西屯核心地段｜屋況漂亮 😍 邊間雙面採光｜方正三房休旅｜全室系統櫃 🏡、【房屋重點｜公園皇家】 ✔ 主附：30.07坪。 ✔ 格局：3 房 2 廳 2 衛（邊間｜採光）。 ✔ 車位：B2休旅上層車位（類平面）。 ✔ 方正無暗房｜精美系統櫃｜純住家大樓。 🏢、【社區介紹｜公園皇家】 ✔ 於『台中市西屯區寶慶街30巷』逢甲生活圈。 ✔ 純住宅社區，總戶數僅76戶，環境單純安靜。 ✔ 24小時物業管理，收發包裹方便，低公設比。 ✔ 鄰近公園、學區、商圈、鬧中取靜舒適生活。 🌳、【周邊公園】 ✔ 福星公園，2~3分步行可達。 ✔ 中彰綠園道：5~8分散步、慢跑、騎車都方便。 🎓、【學區機能】 ✔上石國小(雙語)：步行約10分鐘。 ✔至善國中(雙語)：步行約12~15分鐘。 🛒、【市場˙採買】 ✔西屯市場：車程約 5–7分鐘。 ✔全聯福利中心：步行約 3–5 分鐘。 ✔7-11、全家：步行約 2–4 分鐘。 🍽、【商圈機能】 ✔ 逢甲商圈：車程約 6–8 分鐘。 ✔ 餐飲、夜市、購物選擇多，住家位置安靜不吵。 🚗、【交通機能】 ✔ 國道 1 號：車程約 7–10 分鐘 可上交流道。 ✔ 74 號快速道路：車程約 4–6 分鐘。 ✔ 捷運綠線｜文心櫻花站約 700–800 公尺。 ✔ YouBike 站點：社區周邊步行 3–8 分鐘。

全新整理,溫馨裝潢,格局方正,活用室内空間 樓下即是萬坪福星公園,周遭生活機能非常方便 騎車5分鐘即可到達逢甲夜市,家樂福,新光三越,大遠百 鄰近河南路、西屯路、台灣大道,南來北往皆方便 適合首購族、投資客

🔥室內格局方正、屋況好 🔥1房1廳1衛1陽規劃 🔥逢甲商圈 生活機能好 🔥買下自用收租皆適合 🔥屋主誠意出售 看喜歡出價談

1.近逢甲商圈與逢甲大學,周邊生活機能便利. 2.優質社區大樓,全天物業管理,居家生活安全. 3.一層2戶,鄰居是退休人士,正3房採光格局,電梯直達停車場,有平面車位與機車位. 4.屋主愛惜房屋,屋況超好,附4台分離冷氣. 5.優質明星學區,孩子教育免煩惱. 6.福星公園與櫻花市場.都在社區旁,購物休憩超方便.

✅屋況良好，全新整理，即可入住，適合自住、收租。 ✅格局方正，採光通風佳，雙衛浴設計提升居住舒適度。 ✅鄰近新光三越、大遠百、秋紅谷，步行可達逢甲夜市、全聯、家樂福、健身房，下樓就有7-11，吃喝玩樂一應俱全。 ✅步行13分鐘可達捷運文心櫻花站，附近多路線公車可達台中各區，通勤無壓力 ✅雙語學區（上石國小、至善國中），周邊補習班、才藝教室林立，教育資源豐富。 ✅稀有釋出，低總價入主逢甲精華地段。

1、精銳逢甲經典建案，品質保證。 2、採光舒適3房空間，雙面採光。 3、新光三越、大遠百，車程不用5分鐘。 4、逢甲正核心地段，享有寧靜又具有機動性。 5、公設完美、接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區。

✨格局方正陽台寬敞 ✨一手屋主全新整理 ✨自住.置產.收租皆宜 ✨步行兩分鐘到福星公園 散步好去處 ✨車程3分鐘到逢甲商圈 生活機能優

鄰近青海逢甲商圈機能完善，食.衣.住.行.一應俱全。 開車8分鐘上國道1號及74快速道路，南來北往。 正1廳1衛1陽台，收租自用兩皆宜。 屋主一年前持有時翻新整理過，一卡皮箱直接入住。 年收20.4萬 投報3%

★新光大道位於逢甲商圈，生活機能佳。 ★食衣住行生活採買方便。 ★新光遠百開車6分鐘，靜巷住宅，生活休閒愜意。 ★24小時管理，一層2戶，住戶單純。

🍎鄰近新光遠百、逢甲、青海家樂福 🍎室內21大兩房，百萬裝潢 🍎出租自用皆宜 🍎精銳質感社區、有供餐、有泳池 🍎上石國小、至善國中九年國教免煩惱

面水湳中央公園無限視野高樓帝王戶，無限棟距視野遼闊，跨年在家即可賞煙火，不用中央公園人擠人 近文心櫻花捷運站，未來捷運藍線，交通便利 西屯核心地段，近逢甲商圈，水湳經貿園區 10分鐘左右能到新光遠百，生活機能優 明星學區：上石國小，至善國中，九年接送免煩惱 24小時社區管理，公設完善：規劃泳池，餐廳，健身房，KTV室等，在家享受品味生活 精銳社區有得獎建築社區傑出獎

❤️室內約20坪，室內空間大，搭配2衛浴，通風採光好。 ❤️鄰近逢甲商圈，逢甲公園，新光三越，大遠百，家樂福，附近店家鄰立，生活機能優越。 ❤️1000萬內兩房獨特稀有，收租自住皆，投資經濟效益高。