※水湳十四期超強地點稀有透天釋出 ※5大房（4間套房）間間開窗投資自住皆適合 ※騎樓式停車愛車不怕沒地方停 ※臨10米活路環境街廓超漂亮 ※近未來台中大巨蛋水湳14交匯未來淺力無窮 ※近74道路國1四通八達 ※水湳超稀有透天釋出請把握

※水湳十四期超強地點稀有透天釋出 ※5大房（4間套房）間間開窗投資自住皆適合 ※騎樓式停車愛車不怕沒地方停 ※臨10米活路環境街廓超漂亮 ※近未來台中大巨蛋水湳14交匯未來淺力無窮 ※近74道路國1四通八達 ※水湳超稀有透天釋出請把握

現有廠房，室內約152坪 第二種住宅區，建蔽率60%、容積率220% 角地，雙面臨路，10米、6米 正中康街，距中清路160公尺 水湳經貿園區，發展佳

0.總戶數單純51戶稀有釋出，單層僅兩戶，此戶為高樓層次頂樓方正三房，室內近27坪採光好，白天免開燈，附電梯直達的B1休旅大車位，社區管理完善，社區經費充足 1.入門玄關大陽台，客廳大面寬好規劃，一手屋主起家厝，三間房間皆可放雙人床，附超大間乾濕分離衛浴，細心維護保養美屋況，低管理費，附管理員收信收包裹，24小時垃圾處理區 2.學區為新興國小（步行九分鐘）、西苑國中（車程不到十分鐘），六年國教免接送學區宅，步行可到同榮公園、同榮黃昏市場、台中果菜市場、7-11、弘爺漢堡、美芝城、YouBike、書局、餐飲業、同順公園...等，鄰近74號和國道一號，交通四通八達 3.臨水湳經貿園區中央公園，開車四分鐘就到愛買水湳店，近迪卡儂、UNIQLO、藏壽司、星巴克、茶六燒肉、麥當勞、健身工廠、水湳轉運中心、綠美圖、國際會展中心、中國醫水湳校區 4.社區旁就是未來台中巨蛋體育館，鄰近洲際棒球場文創園區+今年即將完工的漢神百貨，預計規劃一座可容納15,500人的巨蛋體育館，全台唯一雙蛋設計，採藺草編織文化外觀，由日本知名建築師隈研吾台日團隊操刀，未來也是大型演唱會場地、奧運等級室內場館

★車程２分鐘新興國小、５分鐘泰安國小，７分鐘西苑高中附設國中，九年國教接送好輕鬆～ ★車程２分鐘愛買、迪卡儂、中清商圈，車程３分鐘台中果菜市場，出門採買好方便，吃好喝好沒煩惱！ ★車程３分鐘上７４快速道，連接國一、國四好迅速，南來北往沒距離～ ★近大巨蛋、水湳經貿、１４期交匯，未來增值潛力無窮！ ★臨１０米路，門前可停車，格局方正５大房間間開窗，投資自住皆宜～

★5大房（4間套房），間間開窗，投資自住皆宜☆格局方正，臨10米活路，騎樓式停車不怕寶貝風吹雨打★近未來大巨蛋、水湳經貿園區，14期重劃區、中國醫藥大學，潛力無限☆中清路上商家林立、星巴克、85度C、麥當勞、迪卡農、寶雅、愛買、UNIQLO、超級巨星、茶六、健工...等，生活機能完善超便利，近同榮市場，騎車約一分鐘即可到達★近國1、74道，交通便利

✅格局方正，採光通風啵棒。 ✅鄰經貿園區、大巨蛋預定地，地理環境優越。 ✅近中清交流道、74快速道路，交通十分便利。 ✅社區僅28戶，一梯兩戶。 ✅車位可停休旅車，社區機車位先到先停。

※水湳VS十四期商圈 未來淺力無窮 ※鄰水湳經貿 低密度住宅區 離塵不離城 ※社區全新落成 戶數單純僅50戶＋2戶店面 ※稀有2房2衛浴使用空間約18坪含陽台使用空間 ※全室精裝修一卡皮箱即可入住🔥 ※還有附一個B1平面車位 超好停 ※歡迎來電預約洽詢

入門玄關，前後陽台設計，生活機能更便利 格局方正、採光明亮，通風佳 屋況維持良好，免整理即可直接入住 近愛買、迪卡儂及同榮商圈，購物休閒一次滿足 近國道一號及台74線，南來北往，交通便利

☀️近綠美圖，現代質感生活，藝術圖書孩子最佳養成。☀️中山高-74快速道路-中清路，交通機能無可比擬。☀️臨12米中康街，門前停車方便。 ☀️格局正、採光棒，店住皆適宜。 ☀️稀有衛浴開窗，傳統透天大器格局。☀️台中最精華～水湳經貿園區熱鬧商圈，實現您的理想家。

●屋主誠售，水湳低總價三房機會錯過不再 ●鄰近水湳經貿園區、會展中心、轉運站、小巨蛋，未來可期 ●次頂樓，通風好、採光佳，入門玄關，下雨天也不狼狽 ●社區51戶，單純稀有.客廳大面寬.三間房間都可放下大雙人床 ●近74，可接國道一、三，交通超便利

近國道一號中清交流道， 74號南來北往最方便 近大賣場 愛買 5分鐘 迪卡儂 5分鐘 台中最大建設水湳中央公園 經貿園區5分鐘 台中果菜批發市場、UNIQLO中清店為鄰，生活採買超便利。 社區戶數單純 鄰近14期重劃區，低密度住宅區，享高品質生活 鄰近同榮公園，運動健身好方便 標準三房，間間採光優，通風佳！

🌱本案坐落后庄商圈內，緊鄰14期低密度富人區、小巨蛋預定地、單元八重劃區、水湳經貿園區，綠美圖、國際會展中心、水湳轉運中心等，可直上74號快速道路及國道1號大雅交流道，地點不敗，含金量超高。 🌱懋榮‧花雨歇-生態、智慧、健康宅，基地面積417坪，規劃50戶住家+2戶店面，榮獲2022美國Muse景觀銀獎；2022美國TITAN Property Awards建築金獎。 🌱市場稀有格局大2房2衛，使用空間近19坪，邊間戶雙面採光，全室歐德精裝潢，一卡皮箱即可入住。 🌱鄰近水湳愛買、迪卡儂、UNIQLO、茶六等連鎖餐飲企業，生活機能便利。 🌱坡道機械上層大車位，電動車友善，可停放休旅車。

4分鐘到綠美圖.質感藝術生活.親子派最佳養成 中山高.74快速道路.中清路.交通機能無敵 臨12米大活路中康街.門前停2車方便 5房四套房格局正.採光棒.店住皆適宜 間間衛浴開窗獨洗曬.傳統透天大器格局 台中最精華.水湳經貿園區熱鬧商圈 未來大巨蛋.水湳14交匯淺力無窮 ２分鐘愛買.迪卡儂.中清商圈，３分鐘台中果菜市場

❤️室內面積28.6坪，屋況漂 亮，免整理直接入住 ❤️入門玄關，格局方正，房間皆有對外窗 ❤️坡道式機械車位，（類平車） ❤️低總價！新青安首選 ❤️西屯黃金門牌，位置絕佳 ❤️國道一號/74快速道路5分鐘水湳經貿園區5分鐘

✨騎車就到水湳經貿、中央公園、洲際 ✨社區稀有釋出 ✨三房採光極佳，屋況好，格局方正 ✨社區僅28戶，稀有三陽台 ✨可停休旅車位 ✨鄰近中清交流道，74快速道路，非常便利

✅ 4間套房＋間間開窗 ✅ 格局方正｜稀有衛浴皆開窗 ✅ 臨12米路｜騎樓停車超便利 📍 地段潛力｜增值無限 ・緊鄰水湳經貿園區、未來大巨蛋、14期重劃區 ・鄰近中國醫藥大學、綠美圖文化核心，藝術與知識齊聚一堂 🚗 交通四通八達｜生活機能最強大 ・快速銜接國道一號、74快速道路、中清路 ・商圈林立：星巴克、85°C、麥當勞、UNIQLO、寶雅、愛買、迪卡農…全都在生活圈內

1. 超大室內坪28.6坪，屋況極佳，可直接入住 2. 入門玄關，格局方正，好規劃 3. 近愛買.迪卡儂，生活機能一級棒 4. 近國道1號、74號道，交通便利

🍀5大房、間間套房都開窗 🍀稀有活路店住合一，騎樓可停車 🍀可做生意可營登、靈活運用 ✅近水湳經貿園區、14期 ✅近泰安國小、西苑國中，九年國教免接送 ✅近同榮黃昏市場、全聯，採買便利 🚗近國三、國一，南來北往超便利

5大房間間套房間間開窗，投資自住皆宜格局方正，臨10米活路近未來大巨蛋，水湳14期交匯近水湳經貿園區，14期重劃區，中國醫藥大學近74道路、國1，交通四通八達近同榮市場，果菜市場騎車約一分鐘即可到達

1.近中清路愛買、迪卡儂，臨水湳經貿園區，大巨蛋，中央公園，國際會展中心，綠美圖，生活機能佳 2.水湳轉運中心、國道1、74快速道路，交通便利，正12米路透天店面，使用空間大，店住合一好規劃

★水湳正中康街12米活路5房騎樓停車透天 ★水湳十四期超強地點 稀有透天釋出 ★5大房（4間套房）間間開窗 投資自住皆適合 ★騎樓式停車 愛車不怕沒地方停 ★臨12米活路 環境街廓超漂亮 ★近未來台中大巨蛋 水湳14交匯 未來淺力無窮  ★近74道路國1四通八達  中清路上知名店家林立、星巴克、85度C、麥當勞、馥漫麵包、迪卡農、寶雅、愛買、UNIQLO 台中中清店...等，生活機能完善超便利

位於水湳經貿園區、綠美圖、國際會展中心、水湳轉運站、交流道。 三大房，機上車位，前玄關，後陽台，標準格局。 西屯精華地段，低價位，買在起漲點，社區住戶單純，居住無憂。 電梯直達B1車位

位於西屯區中康街，鄰近水湳經貿園區與后庄生活圈，區域發展成熟，生活機能完善。 鄰近中央公園與水湳經貿園區，區域具備未來發展潛力與保值性，居住與投資皆宜。 近主要幹道74及國道，銜接台中市區與水湳經貿園區交通順暢，通勤便利。 屋齡約1年，社區戶數單純（52戶），每層5戶，居住品質佳。

此物件位於西屯核心地段，中康街臨10米路，地坪25.9坪、建坪近75坪，格局方正規劃5房2廳6衛，室內空間寬敞，適合三代同堂自住，或是彈性改裝滿足不同生活需求。門前停車便利，周邊生活機能完整，鄰近商圈、學區與交通幹道，日常採買與通勤都相當方便。屋齡36年，結構完整，可依需求重新裝潢提升舒適度與價值。除了適合自住外，也具備穩健收租與未來增值潛力，是自住與投資兩相宜的優質透天選擇。

1 電梯水湳經貿獨門獨棟豪墅花園城堡 2 稀有面寬11米可停雙車位 3 臨12米活路靜巷住宅大隱生活 4 四面庭院花園環抱 5 門口即為愛買、迪卡儂、各大知名餐廳聚集 6 萬氣派，五大房大空間好使用 7 近國際會展中心、綠美圖、水湳轉運站、大巨蛋 8 近70坪大地坪，佰坪建物電梯豪墅，僅此一戶

緊鄰水湳、十四期，近國一交流道、74快道，南來北往皆便利。 格局方正，臨12米活路，未來大巨蛋、未來漢神開車免十分鐘 旁邊即有便利商店，步行可達美廉社、市場、公園

☑《本案特色》： ⭐｜西屯精華地段，水湳經貿園區.14期! ⭐｜74號道，國道1號，南來北往交通便利! ⭐｜社區戶數單純，入則寧靜出則繁華熱鬧! ⭐｜全新整理，格局方正入門玄關，好規劃! ⭐｜水湳商圈，中清路上知名品牌林立!機能好!

🌈臨12米路、大地坪、大建坪、5大房均開窗、好規劃 🌈臨綠美圖、水湳經貿園區、中清、水湳商圈、人潮、車潮、錢潮、未來增值潛力強勁 🌈近中清路、國道1號、74快速道路、高鐵台中站，大台中環線省時便利 🌈中清路上知名店家林立、星巴克、85度C、麥當勞、馥漫麵包、迪卡農、寶雅、愛買、UNIQLO台中中清店...等，生活機能完善超便利 🌈格局方正、近學區好接送、近中央、老樹公園、敦化公園生活環境好

基地位置位於中康街&中清路 格局方正、採光通風佳 室內主+陽近29坪，使用空間超大好規劃 低公設比、機上車位，適合首購、小資家庭 鄰近水湳商圈、愛買、迪卡農、同榮市場，採買採購一級棒 中清路美食餐廳林立，藏壽司、茶六、湯棧、築間等 鄰近未來漢神百貨、洲際棒球場 近74快速道路銜接國1、國3、國4，交通便利 空屋隨時可看! 歡迎來電預約賞屋

1.入門玄關，空間好規劃 2.室內坪數大，格局方正，屋況佳 3.24H保全管理，安全無疑慮 4.近中清交流道、74道路，3分即到 5.鄰近水湳經貿園區，未來大台中之星