1.近中國醫藥大學水湳分校、中央公園。 2.水湳優質商圈，知名連鎖店家進駐，生活機能超便利。 3.正中平路住二土地，具增值潛力。

🌈臨中平路10米路 🌈近逢甲商圈、水湳經貿園區，超精華地段 🌈目前上方是兩層樓的鐵皮屋，買地送屋

1. 中央公園、經貿園區燙金地段置產首選 2. 頂樓增建，使用近75坪 3. 現屋況如新，免大整理 4. 隔壁1300坪停車場，好做生意 5. 分鐘快速直上74號、國一

※基地三面臨路，戶戶皆享３面採光    ※附B1平面車位 電梯出來走三步就到          ※僅76戶純住宅，社區隱私度高，管理嚴謹 ※水湳重大建設陸續到位，地段價值非凡 ※多元公設、零店面干擾，回家就是享受 公設完善：中庭花園、、空中花園、健身房 、游泳池、曬被區、Lounge Bar、交誼廳

⭐ 細節到位 空間完善 ⭐水湳經貿學校首排 ⭐社區超高質感 完美退縮 ⭐高規格裝潢  美如畫 ⭐水湳經貿 20樓高地標建築 ⭐一層四戶 雙梯  三面採光 面面大窗 ⭐進水湳中國醫 醫生的最愛

1.緊臨水湳經貿園區，獨棟經典四併戶2電梯純住家 2.公設齊全,接待大廳、中庭花園、圖書室、視聽室、健身房、泳池、交誼廳 3.近水湳市場、逢甲商圈，生活機能方便 4交通動線便捷，水湳轉運中心、國道一號、74號快速道路、捷運G7文心中清站、G8文華高中站 5.屋主精心裝潢，歡迎前來賞屋!

面寬近6米，臨20米路，前後臨路有後門。 近中清路幹道，快速上74、國道。 中央公園、水湳經貿園區金地段。 台中第二個首都未來展望無窮。 愛買、迪卡儂、水湳市場機能便利，未來增值潛力大。 收租自用、投資置產棒。

✅高隱私純住社區 × 管理嚴謹 獨棟規劃、一層四戶兩梯，住戶單純，享受城市中的靜謐生活 ✅三房＋B1 平面車位，主流最搶手配置 自住舒適、轉手保值，家庭與工程師族群首選 ✅斥資 360 萬打造高質感裝潢 ⭐ 特殊漆面、圓角美感設計，細節到位，真正「買到就是成屋」 ✅社區綠化完善，宛如城市花園 鬧中取靜，下班回家就能放鬆身心

✨國聚之碩重金美裝潢 一卡皮箱直接入住✨ 💯一層4戶2梯 戶數單純 隱私性高 優質社區 💯臨水湳經貿園區，中國醫水湳校區旁，超熱門的精華社區 💯下樓就有全聯、便利商店，水湳市場商圈，近逢甲商圈，周邊生活機能沒話說 💯臨大鵬小學，小孩上下課過馬路就到 💯車程約4分鐘即達大德國中，教育資源充足豐富，上學方便又放心 💯步行約5分鐘可到水湳站(大德國中)公車站，車程4分鐘到文華高中捷運站 💯中科上班沒問題 科湳愛琴橋可快速到達中科 💯近中清交流道及台74線，附近還有國光、統聯客運，交通超便利

✅ 社區最大房型，永久棟距，採光明亮，2個平面車位，超大客廳，寬敞舒適 ✅ 大鵬國小正對面，多學區，從小學到研究所，皆在方圓2公里內 ✅ 家樂福、全聯，各式商家林立，捷運、銀行、公園、醫療，各項機能完善 ✅中庭花草樹木，讓人心曠神怡，同年度售價最低，機會難尋，心動就要行動

★緊臨水湳經貿園區，獨棟經典4併戶2電梯，面國小享永久棟距，邊間三面採光，全室落地窗，通風採光佳。 ★室內35坪大，大客廳大落地窗，氣派寬敞舒適，人在空間流動，感受愉悅幸福。 ★完備公共設施，接待大廳、中庭花園、圖書室、視聽室、健身房、泳池、交誼廳…等，提供住戶多元休閒空間。 ★經貿園區，高綠植覆蓋，綠蔭林道，中央公園、、國際會展中心、綠美圖、中台灣電影城、智慧營運塔…等建設，漫步悠遊，休閒樂趣。 ★臨水湳傳統市場商圈，近逄甲夜市商圈 , 全聯福利中心，採買吃食便利。 ★就學方便，樓下即大鵬國小，後有中國醫大、逢甲大學，往東有衛道中學、馬禮遜美校。 ★交通動線便捷，水湳轉運中心、國道一號、74號快速道路、捷運G7文心中清站、G8文華高中站。 ★新成屋，24時飯店式管理，高質感建材，前後陽台，房間衛浴皆開窗，廚房實用中島設計，適合追求住宅品質的高階管理人、中科科技新貴、中國醫教授醫師等族群。

 純土地銷售，現有建物敘利亞風不堪使用。            用地類別：住二用地。建蔽率：60%。容積率：220%。  稀有釋出角地 — 三面臨路、採光通風絕佳，規劃靈活多變！            步行生活圈 — 距中平路僅1分鐘、臨近中國醫藥大學、水湳市場、全聯、愛買，生活機能滿分。  優質建築條件 — 已有建築設計方案，可規劃五樓+屋凸3另可興建電梯別墅 🔺 投資自用皆宜 — 可打造收租套房或自住豪邸，收租投報佳、未來增值潛力驚人。  環境清幽交通便捷 — 鄰近水湳經貿園區重劃區、與逢甲商圈比鄰，兼具繁華與靜謐。 🔺 學區完善 — 近知名學府、生活圈完整，教育、醫療、商圈一次到位。

🚩純土地銷售，現有建物敘利亞風不堪使用。 🚩臨 6米X3米道路，步行中平路只要1分鐘 🚩邊間雙面臨路，採光佳、規劃靈活。 🚩已有建築師設計方案，可建五層＋屋突三層。 🚩可規劃獨棟電梯雙車位別墅。 🚩鄰近中國醫藥大學、水湳市場、全聯、愛買、星巴克。 🚩可改建為收租套房或自住，極好收租。 🚩教育資源豐富、交通便利，與逢甲商圈比鄰，生活機能強。 🚩用地類別：住二用地。 建蔽率：60%。 容積率：220%。

格局方正，室內大三房38坪，間間雙人床，雙衛浴開窗，採光通風極佳，緊鄰經貿園區，中央公園，水湳中國醫藥大學，近水湳市場、逢甲商圈、生活機能佳。 進出以皇城街、中平路為主，連接河南路、文心路、環中路74號道，交通便利。 200公尺7-11超商、藥局，300公尺 全家超商，500公尺美廉社、全聯福利中心，800公尺楓康超市。

西屯✨水湳經貿市場/正20米大鵬路上/邊間透店 🍎正水湳市場,大鵬路上,近中平路,臨20米路,一日三市,適文百市,賺錢黃金透天店面👍 🍎難得釋出,邊間採光好,1~5樓使用空間大(含增建),目前一樓店面出租35000/月,二樓以上可分租或改套出租,獨立出入口👍 🍎水湳經貿園區.中央公園.中國醫.中清商圈,絕佳地點👍👍👍

(1)正 水湳市場腹地,但遠離市場塵囂,緊鄰 經貿園區南端邊緣;"西屯區"燙金門牌! (2)位在 大鵬路尾端 vs.中平路交口;中平路往北直通 黎明路三段尾端;往南約200公尺後轉向西邊,約500公尺後接 河南路一段,沿途到4段,貫穿整個 逢甲商圈與七期大重劃區!大鵬路頭乃 中清路二段,南向進入舊 台中市區(台中公園/車站),北向直通 大雅區/台中國際機場/清水區!交通極其便利,加上生活機能之高,絕對是投資的第一首選!別無可相比! (3)中國醫藥學院,水湳經貿校區就在旁邊;中清路 vs. 文心路口的G7站將與 台中市第三條捷運~黃線的大交匯點;基於這兩項利多,本屋2~5樓可用來改建為套房收租!一樓目前已經出租,月租3.5萬/月!因為2樓以上獨立進出,所以亦可分租不改套! (4)大鵬路進來約400米,本物件前/後區域,為沒有加入重劃的區域!目前經貿園區已經蓬勃發展,各項大型公共建設,陸續完工/對外開放!更有北端的"疏運中心/國際會展中心,以及南端的 醫學院+大巨蛋!此屋不是金雞母下的金蛋,是什麼?有投資眼光的您,歡迎趕快前來參考此無限獲利後勢的投資好標的物! (5)★有錢可投資,富貴過三代,就是在這裡!請把握!

✅位於長安東路二段 近中平路 👍水湳經貿商圈、北平商圈、中國醫水湳區，水湳市場、捷運、生活機能完善 👍中國醫藥學大學水湳校區走路8分鐘 👍藍線文華高中捷運站走路僅約9分鐘 👍水湳經貿園區騎車5分鐘 👍中央公園騎車5分鐘 ✅區域重大建設陸續完工，地段未來發展性高 👍自住，首購，收租都合適 👍正中國醫水湳校區、學生族群多，超好租 👍全新整理4間套房即可入住