1.位於台中最有未來性地段，正20米中平路上，角間超顯眼好做生意 2.大面寬約8米，收租自用好規劃，水湳稀有2字頭輕屋齡角間透天釋出 3.附近有台中最大中央公園、星巴克、麥當勞、愛買、迪卡儂等多家連鎖企業 4.車程10分鐘內可上國一或74快速道路，地段無可取代 5.樓上可規劃套房出租，周邊中國醫、逢甲、僑光等多學區、免擔心空屋率

1.位於台中最有未來性地段，正20米中平路上，角間超顯眼好做生意 2.大面寬約8米，收租自用好規劃，水湳稀有2字頭輕屋齡角間透天釋出 3.附近有台中最大中央公園、星巴克、麥當勞、愛買、迪卡儂等多家連鎖企業 4.車程10分鐘內可上國一或74快速道路，地段無可取代 5.樓上可規劃套房出租，周邊中國醫、逢甲、僑光等多學區、免擔心空屋率

🔥水湳國際區位提前布局。 🔥31米大面寬好規劃利用。 🔥正中平主要幹道店效佳。 🔥愛買、迪卡儂、雙橡園為鄰，萬金買鄰。 🔥歡迎學長姐配件，一起賀成交。

1.近中國醫藥大學水湳分校、中央公園。 2.水湳優質商圈，知名連鎖店家進駐，生活機能超便利。 3.正中平路住二土地，具增值潛力。

🌈臨中平路10米路 🌈近逢甲商圈、水湳經貿園區，超精華地段 🌈目前上方是兩層樓的鐵皮屋，買地送屋

※緊鄰水湳商圈 中國醫 逢甲商圈 一分鐘可達全聯 生活機能相當完整且多元 ※鄰近水湳市場與多家大型賣場 配合水湳經貿園區重大建設 ※室內35坪大空間 超級好規劃設計 大片落地窗採光通風超好 永久棟距 心曠神怡 ※步行約 10 分鐘即可抵達高綠覆率的中央公園 休閒散步好去處 ※輕屋齡戶數單純 公設豐富 接待大廳中庭花園 空中花園等整體氛圍豪華且具綠意

　西屯單元八低密度住宅區，東臨水湳經貿園區、西臨十四期重劃區，區域建設利多，鄰近成熟中清路商圈，發展穩定且未來可期。 　社區隱私度高，城市裡的綠花園寂靜悠閒，管理嚴謹獨棟一層四戶兩梯，戶戶皆享三面採光 　三房B1平車，特殊漆面與圓角美感設計精緻裝潢，配全室全熱交換、淨軟水、大金空調，給你最舒適的生活 　交通機能近中清路74快速道路快速接國一系統，鄰近綠線中清站與未來橘綠線交會站點

🍎二梯四戶的優質社區，面大鵬國小永久棟距👍🏻 🍎3+1~超大空間好規劃，間間開窗、大片落地窗視野開闊、採光通風無敵棒 🍎臨水湳經貿園區，中國醫水湳校區旁，超熱門的精華社區 🍎下樓就有全聯、便利商店，水湳市場商圈，近逢甲商圈，周邊生活機能一級棒👍🏻 🍎家的對面就是大鵬小學，小孩上課面煩惱 🍎車程約4分鐘即達大德國中，教育資源充足豐富，上學方便又放心 🍎步行約5分鐘可到水湳站(大德國中)公車站，車程4分鐘到文華高中捷運站 🍎科湳愛琴橋可快速到達中科 🍎近中清交流道及台74線，附近還有國光、統聯客運，交通便利一級棒

✨保證市面上 水湳高品質新成屋 大3房最便宜✨ 💯一層4戶2梯 戶數單純 隱私性高 優質社區，面大鵬國小永久棟距 💯大坪數3+1房，房健、衛浴間間開窗、大落地窗視野開闊、採光通風超好 💯臨水湳經貿園區，中國醫水湳校區旁，超熱門的精華社區 💯下樓就有全聯、便利商店，水湳市場商圈，近逢甲商圈，周邊生活機能沒話說 💯臨大鵬小學，小孩上下課過馬路就到 💯車程約4分鐘即達大德國中，教育資源充足豐富，上學方便又放心 💯步行約5分鐘可到水湳站(大德國中)公車站，車程4分鐘到文華高中捷運站 💯中科上班沒問題 科湳愛琴橋可快速到達中科 💯近中清交流道及台74線，附近還有國光、統聯客運，交通超便利

1. 中央公園、經貿園區燙金地段置產首選 2. 頂樓增建，使用近75坪 3. 現屋況如新，免大整理 4. 隔壁1300坪停車場，好做生意 5. 分鐘快速直上74號、國一

1.緊臨水湳經貿園區，獨棟經典四併戶2電梯純住家 2.公設齊全,接待大廳、中庭花園、圖書室、視聽室、健身房、泳池、交誼廳 3.近水湳市場、逢甲商圈，生活機能方便 4交通動線便捷，水湳轉運中心、國道一號、74號快速道路、捷運G7文心中清站、G8文華高中站 5.屋主精心裝潢，歡迎前來賞屋!

✅高隱私純住社區 × 管理嚴謹 獨棟規劃、一層四戶兩梯，住戶單純，享受城市中的靜謐生活 ✅三房＋B1 平面車位，主流最搶手配置 自住舒適、轉手保值，家庭與工程師族群首選 ✅斥資 360 萬打造高質感裝潢 ⭐ 特殊漆面、圓角美感設計，細節到位，真正「買到就是成屋」 ✅社區綠化完善，宛如城市花園 鬧中取靜，下班回家就能放鬆身心

🔸格局方正空間大永久棟距採光好 🔸大樓對面就是國小，小朋友走路就可到學校 🔸全屋智能電燈，用手機就能控制開關 🔸小米智能熱水器 🔸共用衛浴設備客變智能免治馬桶 🔸廚房客變追加中島 🔸近水湳市場，全聯福利中心，中央公園，逢甲商圈 🔸社區有游泳池，健身房，交誼廳，24H大廳管理 🔸B1雙車位近電梯出入方便，1F還有固定機車位 🔸一層四戶，電梯兩部

✅ 社區最大房型，永久棟距，採光明亮，2個平面車位，超大客廳，寬敞舒適 ✅ 大鵬國小正對面，多學區，從小學到研究所，皆在方圓2公里內 ✅ 家樂福、全聯，各式商家林立，捷運、銀行、公園、醫療，各項機能完善 ✅中庭花草樹木，讓人心曠神怡，同年度售價最低，機會難尋，心動就要行動

三房格局方正空間大永久棟距採光明亮通風 一層四戶配置2部電梯，居住品質佳 B1雙車位近電梯出入方便可安裝充電樁，1F還有固定機車位 前方大鵬國小走路就可到學校 近中央公園、國際會展中心 近水湳市場，全聯福利中心，中央公園，逢甲商圈 全屋智能電燈，用手機就能控制開關 廚房客變追加中島使用動線佳

★緊臨水湳經貿園區，獨棟經典4併戶2電梯，面國小享永久棟距，邊間三面採光，全室落地窗，通風採光佳。 ★室內35坪大，大客廳大落地窗，氣派寬敞舒適，人在空間流動，感受愉悅幸福。 ★完備公共設施，接待大廳、中庭花園、圖書室、視聽室、健身房、泳池、交誼廳…等，提供住戶多元休閒空間。 ★經貿園區，高綠植覆蓋，綠蔭林道，中央公園、、國際會展中心、綠美圖、中台灣電影城、智慧營運塔…等建設，漫步悠遊，休閒樂趣。 ★臨水湳傳統市場商圈，近逄甲夜市商圈 , 全聯福利中心，採買吃食便利。 ★就學方便，樓下即大鵬國小，後有中國醫大、逢甲大學，往東有衛道中學、馬禮遜美校。 ★交通動線便捷，水湳轉運中心、國道一號、74號快速道路、捷運G7文心中清站、G8文華高中站。 ★新成屋，24時飯店式管理，高質感建材，前後陽台，房間衛浴皆開窗，廚房實用中島設計，適合追求住宅品質的高階管理人、中科科技新貴、中國醫教授醫師等族群。

✨格局方正、空間寬敞，永久棟距，採光明亮通風佳 ✨全屋配置智能照明，手機即可遠端操控開關 ✨廚房客變實中島，使用動線佳 ✨一層四戶，配置2部電梯，居住品質佳 ✨B1連號雙平車，可安裝充電樁，近電梯出入方便 ✨生活機能完善，鄰近水湳市場、全聯、中央公園與逢甲商圈 ✨社區設施齊全，游泳池、健身房、交誼廳，全天候飯店式管理 ✨近中央公園、國際會展中心"

✨一層四戶、戶戶邊間，採光通風一級棒 ✨僅76戶純住宅，住戶單純、環境清幽 ✨設計師精心打造，全室質感升級，屋況超美！ ✨台中指標建商「國聚建設」，品質口碑保證👌 ✨近水湳經貿園區、中央公園、名校學區，生活便利又有格調 ✨多元公設、零店面干擾，回家就是享受 💫質感與地段兼具的完美三房，錯過不再！ 📞預約賞屋，讓你一眼愛上 ❤️

1.進出以中平路，大鵬路為主，連接河南路、中清路、環中路74號道，交通便利 2.大鵬國小、水湳市場、中清路商圈、逢甲商圈、逢甲家樂福、捷運文心中清站、生活便利 3.全新整理，免管理，私有大車庫，大鵬國小旁，大棟距，大面寬，1-3樓建滿、適合網紅咖啡廳、辦公室、事物所、收租自用皆宜

1.邊間採光良好 黃金店面 改套聖品 2.一樓穩定收租(35000/月)二樓有獨立出入口 室內可使用坪近80坪 3.正水湳市場 臨20米大鵬路上近中平路 4.可改收租套房或打掉重華廈

 純土地銷售，現有建物敘利亞風不堪使用。            用地類別：住二用地。建蔽率：60%。容積率：220%。  稀有釋出角地 — 三面臨路、採光通風絕佳，規劃靈活多變！            步行生活圈 — 距中平路僅1分鐘、臨近中國醫藥大學、水湳市場、全聯、愛買，生活機能滿分。  優質建築條件 — 已有建築設計方案，可規劃五樓+屋凸3另可興建電梯別墅 🔺 投資自用皆宜 — 可打造收租套房或自住豪邸，收租投報佳、未來增值潛力驚人。  環境清幽交通便捷 — 鄰近水湳經貿園區重劃區、與逢甲商圈比鄰，兼具繁華與靜謐。 🔺 學區完善 — 近知名學府、生活圈完整，教育、醫療、商圈一次到位。

🚩純土地銷售，現有建物敘利亞風不堪使用。 🚩臨 6米X3米道路，步行中平路只要1分鐘 🚩邊間雙面臨路，採光佳、規劃靈活。 🚩已有建築師設計方案，可建五層＋屋突三層。 🚩可規劃獨棟電梯雙車位別墅。 🚩鄰近中國醫藥大學、水湳市場、全聯、愛買、星巴克。 🚩可改建為收租套房或自住，極好收租。 🚩教育資源豐富、交通便利，與逢甲商圈比鄰，生活機能強。 🚩用地類別：住二用地。 建蔽率：60%。 容積率：220%。

格局方正，室內大三房38坪，間間雙人床，雙衛浴開窗，採光通風極佳，緊鄰經貿園區，中央公園，水湳中國醫藥大學，近水湳市場、逢甲商圈、生活機能佳。 進出以皇城街、中平路為主，連接河南路、文心路、環中路74號道，交通便利。 200公尺7-11超商、藥局，300公尺 全家超商，500公尺美廉社、全聯福利中心，800公尺楓康超市。

(1)正 水湳市場腹地,但遠離市場塵囂,緊鄰 經貿園區南端邊緣;"西屯區"燙金門牌! (2)位在 大鵬路尾端 vs.中平路交口;中平路往北直通 黎明路三段尾端;往南約200公尺後轉向西邊,約500公尺後接 河南路一段,沿途到4段,貫穿整個 逢甲商圈與七期大重劃區!大鵬路頭乃 中清路二段,南向進入舊 台中市區(台中公園/車站),北向直通 大雅區/台中國際機場/清水區!交通極其便利,加上生活機能之高,絕對是投資的第一首選!別無可相比! (3)中國醫藥學院,水湳經貿校區就在旁邊;中清路 vs. 文心路口的G7站將與 台中市第三條捷運~黃線的大交匯點;基於這兩項利多,本屋2~5樓可用來改建為套房收租!一樓目前已經出租,月租3.5萬/月!因為2樓以上獨立進出,所以亦可分租不改套! (4)大鵬路進來約400米,本物件前/後區域,為沒有加入重劃的區域!目前經貿園區已經蓬勃發展,各項大型公共建設,陸續完工/對外開放!更有北端的"疏運中心/國際會展中心,以及南端的 醫學院+大巨蛋!此屋不是金雞母下的金蛋,是什麼?有投資眼光的您,歡迎趕快前來參考此無限獲利後勢的投資好標的物! (5)★有錢可投資,富貴過三代,就是在這裡!請把握!

✅位於長安東路二段 近中平路 👍水湳經貿商圈、北平商圈、中國醫水湳區，水湳市場、捷運、生活機能完善 👍中國醫藥學大學水湳校區走路8分鐘 👍藍線文華高中捷運站走路僅約9分鐘 👍水湳經貿園區騎車5分鐘 👍中央公園騎車5分鐘 ✅區域重大建設陸續完工，地段未來發展性高 👍自住，首購，收租都合適 👍正中國醫水湳校區、學生族群多，超好租 👍全新整理4間套房即可入住

🍎正水湳市場,大鵬路上,近中平路,臨20米路,一日三市,適文百市,賺錢黃金透天店面👍 🍎難得釋出,邊間採光好,1~5樓使用空間大(含增建),目前一樓店面出租35000/月,二樓以上可分租或改套出租,獨立出入口👍 🍎水湳經貿園區.中央公園.中國醫.中清商圈,絕佳地點👍👍👍