• **屋齡**：**6.1 年**（屋況超新！免大修成本） • **面寬**：**6.8 米大面寬**，電梯配置氣派顯眼 💎 **【地段與強大機能特色】** 1️⃣ **優質商業聚落**：正中平路上，緊鄰**愛買量販店**，周邊還有**迪卡儂、茶六燒肉**等大型知名品牌進駐，商圈成熟吸睛！ 2️⃣ **地標綠意步行即達**：步行至「中央公園」**與**「台中綠美圖」**僅約 **6 分鐘**，坐享台中未來國際級建設頂級板塊！ 3️⃣ **高消費客群引流**：緊鄰指標豪宅**「雙橡園4117」（樓高41樓/378戶），未來將引流大量頂級消費人潮。 💰 **【強勢現金流｜現買現收租】**

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🔥水湳國際區位提前布局。 🔥31米大面寬好規劃利用。 🔥正中平主要幹道店效佳。 🔥愛買、迪卡儂、雙橡園為鄰，萬金買鄰。 🔥歡迎學長姐配件，一起賀成交。

1.近中國醫藥大學水湳分校、中央公園。 2.水湳優質商圈，知名連鎖店家進駐，生活機能超便利。 3.正中平路住二土地，具增值潛力。

水湳經貿園區主幹道 正20米路上車流多 店面效應超明顯 買在商圈起漲點 低總價透天收租店面

🌈臨中平路10米路 🌈近逢甲商圈、水湳經貿園區，超精華地段 🌈目前上方是兩層樓的鐵皮屋，買地送屋

✔️緊鄰水湳經貿園區、逢甲商圈、櫻花后庄商圈，地理位置優越。 ✔️單元八指標建案，低密度純住宅區及限高區域下，帝王戶無敵視野，擁有景觀天際線。 ✔️水湳市場走路可到，一日三市，生活機能超便利。 ✔️近中國醫水湳校區，為國際生技研發核心基地，基地位於大鵬國小正對面。 ✔️周邊建設利多，中央公園、國際會展中心、綠美圖、台中轉運中心、中台灣電影城、智慧營運塔。 ✔️基地957坪，稀有三面臨路，均質三房，2梯4戶，共76戶。 ✔️此戶擁有B1可充電車位，靠近車道及電梯間，買電動車沒煩惱。 ✔️頂級公設：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、信箱區、空中花園、Lounge Bar、曬被區。

1. 中央公園、經貿園區燙金地段置產首選 2. 頂樓增建，使用近75坪 3. 現屋況如新，免大整理 4. 隔壁1300坪停車場，好做生意 5. 分鐘快速直上74號、國一

地點好！輕屋齡，居住品質佳，置產、收租、自住皆可，坐落在台中市最受矚目的水湳經貿園區與傳統水湳市場的黃金交界帶，具備以下獨一無二的在地特色： 🏗️ 國際級建築地標群 台中綠美圖、台中國際會展中心、中國醫藥大學美術館。 🚌 水湳轉運中心  水湳轉運中心整合了國道客運、市區公車、捷運橘線與超大停車場，成為進出台中的核心門戶。 🌳 台中中央公園 占地高達67公頃的 台中中央公園 號稱「台中綠肺」是全台最大都會生態海綿。 ⚡ 未來科技與新創產業聚落 這一帶以「智慧、低碳、創新」為發展核心，吸引了大量高端科技與智慧生活的指標店面進駐。 🏮 傳統人情味與現代量販的「雙棲機能」 出門往東，走進 水湳市場 能體驗最接地氣的傳統早市小吃與人情味；轉個身，後方就是兼具餐飲與生鮮的現代化 愛買水湳店，完美兼顧了前衛發展與日常生活的便利性。

稀有雙B1充電平面車位 700萬質感裝潢，入住免整理 高樓美景視野，屋主誠意出售 全戶升級裝設POLL-TEX防霾紗窗 水湳經貿核心，近綠美圖、國際會展中心 鄰愛買、迪卡儂、水湳市場，採買超便利

面寬近6米，臨20米路，前後臨路有後門。 近中清路幹道，快速上74、國道。 中央公園、水湳經貿園區金地段。 台中第二個首都未來展望無窮。 愛買、迪卡儂、水湳市場機能便利，未來增值潛力大。 收租自用、投資置產棒。

✓ 工字型建築規劃戶戶3面採光 ✓ 社區76戶純住家、公設：迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、Lounge Bar、健身房、游泳池 ✓ 下樓就是 7-11、全聯、水湳市場、逢甲商圈 ✓ 捷運G7站800公尺、G8站900公尺 ✓ 大鵬國小校園第一排過馬路上下課輕鬆、散步可達水湳中央公園

1,稀有大地坪41.75坪,使用坪數達120坪 2.臨12米路,超稀有網美等級庭院透天 3.位於水湳生活圈核心,北接水湳經貿園區/中央公園 南接漢口,中清商圈 4.鄰近中清路幹道,進市區與上快速道路

✨高樓層邊間、三面採光、通風舒適 ✨3房格局、空間好利用、首購、小家庭、出租皆宜 ✨屋主用心維護、屋況良好，省去入住整理成本 ✨社區住户單統、居住品質佳 ✨水湳商圈、水湳經質園區、未來發展潛力佳 ✨附機械車位、可停中型休旅車，停車免煩惱