1. 鄰近逢甲夜市與逢甲商圈 🏙️🎉：位於熱鬧的商業區，吸引大量人潮，帶來穩定顧客群與曝光機會，提升銷售潛力。 2. 位於福星路旁 🚗📍：主要交通幹道，便捷的交通連結，顧客與員工進出便利，商業能見度大幅提升。 3. 穩定人流 👥🚶‍♂️：逢甲夜市與商圈的密切位置，吸引學生、年輕人及遊客，提供穩定的顧客基礎，確保商業活力。 4. 靈活空間規劃 🏢🔧：開放式空間設計，適應各類商業需求，無論是零售、餐飲或服務行業，都能發揮最大商業潛力。 5. 周邊設施豐富 🍽️🛍️🎶：餐飲、購物、娛樂等設施完備，提升顧客體驗，增加回訪率，營造長期忠誠的顧客群。 6. 強大的品牌效應 💡📈：商圈的品牌效應能迅速提高知名度，吸引更多消費者，強化市場競爭力。 以上這些優勢使該物件成為理想的商業場所，無論是新店開設還是業務擴展，都具有強大的發展潛力！ 家是放心的地方 我們讓您放心選家! 我們能做到: 1.沒人喜歡被隱瞞 優點缺點我們都會告知 2.我們會主動提供完整成交行情 寧可誠實說完不買 也不要買貴或賣便宜了! 3.短期買賣或拍賣取得以及房仲自己的房子 我們也都會主動告知您 您要什麼房子我們都有 大台中四萬多筆物件任您選 市面上想看的我們都可以帶您去看 也歡迎跟我們溝通需求 我們會將未上網路符合條件一手物件立即通知您 歡迎來電洽詢細節

1. 鄰近逢甲夜市與逢甲商圈 🏙️🎉：位於熱鬧的商業區，吸引大量人潮，帶來穩定顧客群與曝光機會，提升銷售潛力。 2. 位於福星路旁 🚗📍：主要交通幹道，便捷的交通連結，顧客與員工進出便利，商業能見度大幅提升。 3. 穩定人流 👥🚶‍♂️：逢甲夜市與商圈的密切位置，吸引學生、年輕人及遊客，提供穩定的顧客基礎，確保商業活力。 4. 靈活空間規劃 🏢🔧：開放式空間設計，適應各類商業需求，無論是零售、餐飲或服務行業，都能發揮最大商業潛力。 5. 周邊設施豐富 🍽️🛍️🎶：餐飲、購物、娛樂等設施完備，提升顧客體驗，增加回訪率，營造長期忠誠的顧客群。 6. 強大的品牌效應 💡📈：商圈的品牌效應能迅速提高知名度，吸引更多消費者，強化市場競爭力。 以上這些優勢使該物件成為理想的商業場所，無論是新店開設還是業務擴展，都具有強大的發展潛力！ 家是放心的地方 我們讓您放心選家! 我們能做到: 1.沒人喜歡被隱瞞 優點缺點我們都會告知 2.我們會主動提供完整成交行情 寧可誠實說完不買 也不要買貴或賣便宜了! 3.短期買賣或拍賣取得以及房仲自己的房子 我們也都會主動告知您 您要什麼房子我們都有 大台中四萬多筆物件任您選 市面上想看的我們都可以帶您去看 也歡迎跟我們溝通需求 我們會將未上網路符合條件一手物件立即通知您 歡迎來電洽詢細節

1️⃣ 室內坪數大、空間好規劃 格局方正、室內使用坪數充足，不論是三房、書房或工作空間都能彈性規劃，住起來不壓迫。 2️⃣ 採光條件佳，通風明亮 棟距與開窗設計良好，自然光充足，白天幾乎不用開燈，室內明亮又通風。 3️⃣ 中科生活圈，居住與就業兼顧 位於中科周邊，科技園區上班族通勤方便，自住、出租都具穩定需求。 4️⃣ 社區單純，居住品質佳 住戶結構相對單純，出入環境安靜，適合家庭、自住族群長期居住。 5️⃣ 周邊生活機能成熟 鄰近商圈、超市、學校與主要道路，日常採買、接送與交通都相當便利。

🔥七期西側《理和抱樸》經典之作｜花崗岩石材豪墅｜三面採光頂級電梯別墅 🔥極稀有11戶尊榮社區｜大面寬三、四車位｜坐擁潮洋公園萬坪綠帶與極速交通 💛【寬闊空間與隱私設計】總權狀123.05坪，使用達111.32坪，地坪近55坪。擁7.88米帝王面寬、一樓挑高3.8米，透過1.8米圍牆確保隱私，享有前庭、側院綠植森鄰。 💛【雙大師美學工藝細節】外觀由知名建築師黃文杰、室內由空間美學大師蘇靜麒操刀。外觀花崗岩打造，室內全室進口硬體、軟裝與五金，處處皆是細節，讓家不只是睡覺的地方。 💛【頂級配備與私人舒壓】室內配置專屬傭人房，更規劃私人烤箱與SPA池；地下室與頂樓特有獨立天井，在家即可享受七期夜景與煙火無遮蔽視野，滿足高端生活需求。 💛【對流採光與寬闊面寬】雙併、三面採光、中庭棟距達9米。大面寬車庫可並排停3至4車，確保空氣自然對流並享有頂樓觀景綠地草皮。 💛【頂規電梯與安全維護】社區24小時管理，配備八人座大樓式纜繩電梯，速度達45m/分鐘，並搭載日本專利緊急救助系統，避免困梯無人救援，提供最高等級安全性。 💛【萬坪綠帶氧生生活】距潮洋環保公園僅200公尺，步行約3分鐘即可達足球場。潮洋里環境乾燥、鬧中取靜，匯集潮洋溪永恆綠帶，是繼七期南側後最成熟的豪墅群聚區。 💛【核心交通與繁華商圈】7分鐘達高鐵烏日站、15分鐘抵中科，快速連接環中路、快速道路。近黎明、大業、公益商圈與黃昏市場，開車7分鐘可達新光三越、歌劇院與老虎城。 #理和抱樸 #黃文杰 #蘇靜麒 #七期豪別墅 #西屯豪宅 #台中電梯別墅 #潮洋公園 #花崗岩建築 #七期西側 #台中買屋 #台慶不動產 #陳重安 #理和建設 #大面寬 #併排停車 #高總價物件 #台中房地產 #市政路 #投資置產 #豪宅專家 #流量密碼

--------------------------------------------------- 📍一、地段核心優勢      1.七期正核心地段｜政經、金融、商圈匯聚      2.台中最強地段A級商辦聚落首排地位，鄰近台中市政府、市議會、知名百貨、國際飯店等優勢 --------------------------------------------------- 🌇二、企業門面首選      1.七期A級地標級商辦，建物外觀氣派，市政門戶為鄰，企業門面及形象升級的最佳首選      2.高密度豪宅與金融機構圍繞，辦公氛圍一流，彰顯企業高度與品牌影響力 -------------------------------------------------- 🌟三、高樓層景觀與尊榮形象      1.高樓19層商辦正中心帝王位(C位)，坐擁七期全景盡收眼底。      2.入主城市天際線，讓辦公成為企業價值象徵，提高企業尊榮形象與信賴感 --------------------------------------------------- 💼四、格局與規劃運用      1.室內格局方正，大面寬空間彈性好規劃      2.適合事務所、企業總部、顧問管理公司／醫美／律師／設計產業進駐 --------------------------------------------------- 🏙五、投資與收益潛力      1.建物管理嚴謹，保全系統到位，企業運營無後顧之憂，長期抗跌保值性高      2.高樓層稀有釋出，未來轉手更具增值潛力，自用＋出租雙效資產配置，資金靈活調度 ---------------------------------------------------

西屯 X 七期 X 捷運藍線 X 學區 X 秋紅谷 X 交流道旁 匯集所有優點於一身 ⟪樂活城市、多戶可選⟫ ✨近74交流，2分鐘上國道，台灣大道上有多線公車行經 交通沒問題 ✨步行就到新光三越百貨，3分鐘達逢甲商圈 機能沒問題 ✨西屯市場約5分鐘，24小時青海家樂福10分鐘 吃飯能沒問題 ✨上安國小步行約3分鐘，至善國中步行約5分鐘 學區沒問題

社區位於河南路二段VS西屯路二段，醒目好找，交通便利，生活機能棒 社區分為前棟跟後棟，前棟屬於住辦合一，我們屬於後棟純住宅，有分隔開來，進出單純一梯兩戶 間間房間都大，擺雙人床跟衣櫃後，還有空間可以使用 次頂樓，雙面採光，一面是社區內安靜，另外一面是面河南路，視野佳 現況是三房+一個和室空間，還有平面車位，屋況需要整理 空屋，隨時可看，歡迎來電賞屋

特 色： 📌社區位於12期重劃區，被中科、七期、水湳經貿包圍，蛋黃中的蛋黃 📌近1200坪基地，只蓋35%，低建蔽率，社區落羽松、茄苳樹環繞，綠意盎然 📌下樓就到是西大墩公園，兒童放電好去處 📌3分鐘上國一、74號交通便利 📌一樓氣派大廳挑高7米，想游泳不用出門，社區2樓SPA與游泳池，全齡化公社滿足一家所需 📌配備德國eggersmann廚具、MIELE洗碗機、大金全熱交換機、窗戶採YKK氣密窗與Low-E節能玻璃 📌本戶在22樓，高樓三面採光，視野好棟距遠 📌歡迎預約賞屋

❤️絕佳的地理位置與環境 1️⃣建案正臨約7,200坪的文修公園,提供住戶大量的綠意和休閒空間  2️⃣鄰近水湳中央公園,20萬坪的中央公園，綠覆率高，環境優美 3️⃣基地周遭屬於純住宅區，居住品質相對單純寧靜 ❤️學區完整，鄰近西屯國小、西苑國中，鄰近逢甲商圈，購物、餐飲機能便利 ❤️交通便捷：交通連結國道1號和74快速道路 ❤️高規格建材配備: 客廳採用 YKK鋁門窗搭配複層Low-E玻璃（隔熱性能優異) 廚房配備義大利經典 STOSA廚具，搭配德國 GLEM洗碗機、多功能烤箱、3M廚下淨水器  衛浴全配 TOTO全自動智慧馬桶、Hansgrohe定溫龍頭、暖風機 ❤️公設規劃彷彿精品飯店，將風光綠意引入大廳、交誼廳、健身房、家教室等多功能空間   ❤️總戶數約83戶(零店面)出入相對單純,且全區皆為平面車位

🔷住二方正建地 🔷大面寬好利用 🔷自地自建好選擇 🔷緊鄰文修公園 🔷近水湳經貿園區

✔市場稀有兩房兩衛浴物件，百萬質感用心裝潢。 ✔入門玄關，多功能收納空間，實用中島把台電器櫃 ✔次臥設計巧思，上下舖單人床加系統櫃收納，使用空間完善 ✔B2電梯口平面大車位附增電動車充電樁 ✔臨僑光科技大學、逢甲大學、西苑高級中學三學區 ✔面棒球場，永久視野棟距，俯瞰水湳經貿中央森林公園 ✔緊臨水湳經貿，中央公園、國際會議展覽中心、綠美圖等⋯，台中未來核心地帶之一，發展可期 ✔社區公設齊全，KTV室.視聽室.兒童遊戲區.健身房.一應俱全

✔ 公園第一排，高樓層視野戶 ✔ 原2房改大1房，空間舒適不壓迫 ✔ 內含裝潢，整理後即可入住 ✔ 直達平面車位，免轉梯 ✔ 市政府、置地廣場、捷運站步行約5分鐘 ✔ 近新光三越、大遠百、秋紅谷 ✔ 未來捷運藍線規劃，市政保值地段

💎 社區大坪數裝潢戶超低單價34萬 💎台灣大道60米林蔭大道，退縮20米超大棟距 💎走路3分鐘即可到達新光遠百、秋紅谷 💎超單純棟別，單層一戶雙電梯 💎RC結構、LRB日本隔震系統 💎主附90坪大四房、四間衛浴，雙主臥設計 💎地下停車場車道寬6.5米，一進一出 💎 絕美樹梢戶，全室附精美裝潢，一卡皮箱即可入住 💎 七期最精華的地點，走路就到新光三越、大遠百 💎 社區公設應有盡有，游泳池、健身房、瑜伽室、宴客廳、主廚餐廳、遊戲室、籃球場…..

基地位置：青海路&青海南街口（位於12期，近七期、水湳、中科等三角黃金地段） 格局：正一房一廳（標配齊全、設備應有盡有，格局方正好規劃） 樓高：本戶位於9樓中樓層視野不遮檔，該棟地上23層、地下3層，共132戶住宅零店面設計 預計完工日：2026上半年（目前已下鷹架） 周邊交通：1分鐘台灣大道、2分鐘74快速道路、5分鐘國一，南來北往都方便 商圈機能：3分鐘逢甲商圈、4分鐘新光遠百、5分鐘水湳經貿園區 學區：上安國小、西屯國小、至善國中、西苑高中，接送方便 公園：西大墩公園、秋紅谷，超宜居

中科指標豪宅 雲世紀莫內花園 高樓層邊間戶 大坪數稀有釋出 四房雙主臥景觀戶 衛浴皆開窗 柱邊連號雙平面車位 公設齊全  管理一流 住戶優質 家樂福、J-Mall、米平方商圈成熟

✨ 惠宇建設＝台中人的信仰 🚗 稀有雙平面車位 💰 開價低於行情 🌇 面東海大學無限視野 🏠 合併戶規劃．主附超大空間 🚶‍♂️ 近 家樂福、J-Mall 📍 近工業區、上班族買房首選 🚘 開車 2 分鐘上 74 交流道 🏍 騎車 2 分鐘到全聯、麥當勞 📌 近 東海大學、逢甲大學，生活圈成熟

台灣大道燙金門牌 太子四季無限視野戶 格局方正好規劃，大兩房室內20坪 東海大學、附中、附小，優質文教區 家樂福、JMAILL量販商圈旁 一卡皮箱入住免整理 社區門口前公車站 BRT公車配合10公里免費交通便利 適合首購族、小夫妻、中科新貴、好出租東海大學生最愛 社區稀有釋出物件，空屋隨時看

※入住七期精裝修🐔高質感公設生活 ※大遠百・新光三越・市政府核心 ※方正格局｜通風佳｜視野開闊

❗屋主決心出售 不再出租❗ ✨社區超稀有釋出，空屋可看屋！！！ ✨七期精華地段最優質商辦，自帶迎賓車道，客戶來超有面子 ✨高樓層無限視野，大陽台超愜意 ✨稀有可以拉水線的七期商辦 ✨貸款不受限，商辦熱起來🔥

🏡完美家園出售！🏡 便利生活，絕佳地點，您的理想居所就在這裡！ ✨ 難得釋出透天厝，約8米活路・無抗性，鬧中取靜、離塵不離城。 🚇 走路不到5分鐘即到【文心櫻花捷運站】，交通機能超便利！ ✅ 一樓可規劃孝親房，三代同堂沒問題 ✅ 4房3廳3衛，空間好利用，住得舒適 ✅ 採光佳、通風好，全天自然光 ✅ 自家停車，回家免找車位 ✅ 使用分區為「住商用」，彈性高、多用途 📚 明星學區一次到位 ・大仁國小｜中山國中｜文華高中 🛒 生活機能成熟 ・中義市場、各大超商近在咫尺，採買超方便 📍 稀有地段＋捷運宅＋透天產品 自住、置產都值得把握！ 📞 歡迎聯繫我們了解更多詳情／或來電預約賞屋 夢想家園等您來發現！❤️

1.毛胚屋就像空白的畫布，能讓您自由發揮創作想要的風格及格局，實現獨一無二的家居環境！ 2.精華地段，優質建商陸府建設奢華豪宅，800坪綠意花園，彷彿置身森林裡！ 3.高樓視野盡收眼底！ 4.黎明商圈生活好便利！ 5.連號雙車位，停車沒煩惱！

1.近12期重劃區、水湳經貿園區、逢甲商圈，雙店面加35套，12年輕屋齡，年收租約388萬，目前只出租給學生，好租、好增值。 2.旁邊就是逢甲熱鬧夜市，近青海家樂福，櫻花黃昏市場，西屯市場，水湳市場，新光三越，大遠百，超好逛，吃穿採買都方便。 3.中央公園20萬坪公園綠地就在隔壁。 4.逢甲大學、僑光科大、中國醫學院，三大院校雲集。 5.綠美圖、會展中心、轉運中心，重大建設都是鄰居。 6.無懈可擊地段，生活機能生活品質最美好。 7.交通便利，鄰近中山高、中彰74號，南北往來超便利。

1、近大遠百、新光三越、逢甲夜市、生活機能相當便利 2、臨捷運站、公車站、交通超便利 3、近秋紅谷、國家歌劇院、公園綠地多、生活愜意 4、優質學區惠來國小、至善國中教育免煩惱 5、高樓層無限視野

大鵬新城~位於逢甲大學、逢甲夜市、水湳經貿園區黃金三角地段中心 社區1286戶，均質3-4房，一層4戶兩部電梯 本戶離逢甲大學側門很近、位置為社區鄰近水湳經貿園區，朝南面社區內 屋況佳，安靜，三陽台，好利用 室內主附達33坪多，間間房間都可以擺雙人床，還有儲藏室可以放置換季物品 專營大鵬新城，了解大鵬新城所有狀況，一通電話讓你(妳)看透透

📌國安一路 M Square 商場，走路就到 📌極稀有次頂樓： 位於14樓的高樓層，擁有絕佳視野與通風，避開頂樓曝曬，卻享有頂級採光。 📌室內大空間： 26坪的建坪，主附建物將近19坪，讓2房空間毫不擁擠，大客廳、大臥室，住起來超有感！ 📌黃金地段： 國安一路核心區，18年屋齡正值壯年，保值性與增值潛力兼具

長期自住釋出，誠意滿滿 屋主長期持有、非投資客，物件維護細緻，用心程度一看就知道。買到的不是翻新品，而是“真正有住過、顧過的好房子”。 設計師親自打造，質感無可挑剔 全室由設計師規劃、用料實在、動線俐落。保留開放式多功能空間，可當書房、嬰兒房、工作室，依家庭需求彈性運用。 精誠 × 精明商圈核心地段 生活機能直接拉滿！美食、超市、黃昏市場、公園、國小都在步行範圍。真正的「走路就能生活」，省下大量通勤時間。 對面就有停車場，愛車不再苦尋車位 不用煩惱停車，對面停車場即可承租。住老社區也能享有新大樓般的停車便利。 前後雙陽台，採光通風一級棒 通風穿透、採光柔和，室內舒適度直接提升。曬衣、儲物、植栽都能分區使用。

都市計畫使用分區：臺中市都市計畫主要計畫 國土分區：城一 使用分區：農業區 本地無臨路 ★泰安國小旁100公尺。 ★台中知名地標科湳愛琴橋旁。 ★74號快速道路北屯交流道入口旁。 ★台中國際會展中心約800M。 ★距離水湳轉運站約1KM。

基地位置：青海路&青海南街口（位於12期，近七期、水湳、中科等三角黃金地段） 格局：邊間戶二房，雙面採光、入門玄關，格局方正超好規劃 樓高：本戶位於11樓、視野不遮檔，該棟地上23層、地下3層，共132戶住宅零店面設計 預計完工日：2026上半年（目前已下鷹架） 周邊交通：1分鐘台灣大道、2分鐘74快速道路、5分鐘國一，南來北往都方便 商圈機能：3分鐘逢甲商圈、4分鐘新光遠百、5分鐘水湳經貿園區 學區：上安國小、西屯國小、至善國中、西苑高中，接送方便 公園：西大墩公園、秋紅谷，超宜居

🌱本案坐落后庄商圈內，緊鄰14期低密度富人區、小巨蛋預定地、單元八重劃區、水湳經貿園區，綠美圖、國際會展中心、水湳轉運中心等，可直上74號快速道路及國道1號大雅交流道，地點不敗，含金量超高。 🌱懋榮‧花雨歇-生態、智慧、健康宅，基地面積417坪，規劃50戶住家+2戶店面，榮獲2022美國Muse景觀銀獎；2022美國TITAN Property Awards建築金獎。 🌱市場稀有格局大2房2衛，使用空間近19坪，邊間戶雙面採光，全室歐德精裝潢，一卡皮箱即可入住。 🌱鄰近水湳愛買、迪卡儂、UNIQLO、茶六等連鎖餐飲企業，生活機能便利。 🌱坡道機械上層大車位，電動車友善，可停放休旅車。

仁山建設稀有釋出 12期黃金地段，增值性未來可期 鄰近逢甲、中科、水湳、七期 近74快速道路交通方便

1.近捷運文心櫻花站、逢甲商圈、新光遠百商圈、青海家樂福、櫻花黃昏市場。 2.近中央公園、水湳中國醫、逢甲大學、秋紅谷、水湳經質園區。 3.格局方正，次頂樓，採光通風佳，前後陽台。 4.建築理念：「回歸人本」日本靜巷生態建築，自然人文名宅。營造沒有高牆的人文空間。 5.全國第一棟退縮式前廣場複合社區9樓綠建築。取法日本全效住宅的社區別墅，透過建築的手法，讓社區入口自然形成一個人文磁場的公共空間。