《台中西屯逢甲十二期『裕盛裕森林』屋主百萬裝潢之夢幻逸品~兩房平面車位稀有釋出！單身貴族最愛！錯過可惜~歡迎鑑賞!!!!》 裕森林目前在逢甲十二期屬於指標性名宅建築，社區住戶優質，千金買屋、萬金買鄰！ 1.地點環境：位於西苑一街的地點，社區坐落的環境、交通、生活機能好便利性高，近逢甲、新市政中心、水湳經貿園區，台中最具有未來增值性的名宅建築。 2.交通便利：近一高、中彰快速道路開車5分鐘，到烏日高鐵站、台中港、清泉崗國際機場開車15分鐘，捷運預計3年完工。 3.生活機能：近逢甲夜市商圈、大遠百、新光百貨、新市政中心、楓康超市、開車只需5分鐘就可以馬上到達。 4.學區：上安國小、西屯國小、西苑國中、至善國中優質學校在旁的優質社區，開車接送8分鐘。 5.綠地：文修公園、秋紅谷廣場、台中市減碳公園。 6.屋況格局：裕盛建設十二期代表作！本戶角間格局方正好規劃，採光好、通風佳！北十二期百萬精品裝潢、絕版角間兩房附平面車位總價才1968萬！價格超優惠！屋主請名設計師設計，並且用料建材皆用最好的，衛浴重新設計、餐桌、電視牆等用料石材皆是匠心打造，全社區只規劃95戶，社區品質單純、優質，並且是全十二期建案最優質、條件最好、最具未來增值爆發力的物件！！此物件是全區最最優惠價格！只有這間！最懂它的您~快點來電鑑賞美屋吧!!

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✨ 西屯中央公園旁・稀有透天住家｜6房大空間・可營業登記✨ 現況6房1廳6衛，格局方正，無論投資或是自用，室內空間都很好規劃 ✨正鄰中央公園、水湳經貿園區、中科商圈 生活機能一次到位，進出市區、快速道路都快又順！ ✨ 6米活巷透天｜出入無阻、停車超順暢 會車方便不壅擠，停車、搬運、上下貨都輕鬆，居家與工作皆宜～ ✨ 可營業登記｜住商合一的完美彈性 適合美業、事務所、教室、小型工作室、辦公室等，一樓即可打造專屬空間。 ✨ 六大房大格局｜三代同堂也放得下 樓層分配彈性，自住、出租、工作區分層使用都能兼顧。 ✨ 騎樓可停車｜日常使用更便利 下雨不用淋雨、臨停不用找車位，生活質感直接提升。 ✨ 寬敞露臺採光＋平台空間 前後雙面採光！ 平台可規劃植栽、曬衣、休憩區，多一份生活美感與彈性。 ✨ 視野通透・採光極佳 前方開闊無壓迫，全天候明亮舒適，住起來特別放鬆。

1.邊間戶/屋況優-免整理/格局方正/採光明亮 2.24小時警衛管理/電梯刷卡感應控管-好安全 3.正逢甲商圈.西屯早市-生活機能方便 4.鄰逢甲大學.僑光科大.中國醫大-好出租 5.921震後.屋齡20年-高投報-包租公最愛 6.低總價/稀有釋出-僅此一戶

★總戶數174戶，零店面，老虎城Tiger City百貨正對面，正西屯河南路上。 ★步行可至台中國家歌劇院，新光三越、大遠百，採買逛街超便利。 ★全精精品軟裝，衛浴空間大，有室內小湯屋，大面落地窗，高級享受。 ★有國道1號、74號快速道路...南來北往交通便利，輕鬆往來各縣市。 ★氣派大廳:會議室、休息區、健身房、有氧健康室瀑布景觀池、無邊際4水道游泳池、蒸氣室、SPA水療池..。

1.地主真心想賣，稀有商三大面寬用地稀有釋出 2.西屯黃金地段，臨七期，台灣大道，水湳經貿園區 3.一分鐘上74線及國道一號，南來北往，交通便捷 4.商三用地可營登，申請公司行號或住辦，適合小型企業 5.大面寬8.4米好規劃，可使用範圍多用途

1.位於七期市中心、面老虎城小豪宅 2.飯店式管理服務優良、公設齊全 3.鄰近台中歌劇院、夏綠蒂公園與秋紅谷生態公園、文心森林公園 4.週邊新光三越、大遠百、老虎城 5.屋主用心裝潢、視野超好！ 🌹公設:多功能商務區、會議室、休息區、健身房、有氧健康室、瀑布景觀池、無邊際四水道游泳池、蒸汽室、SPA水療 🌹社區24小時飯店式管理，門廳挑高7米氣派 🌹明星學區:惠文學區，惠文國小、惠文國中 🌹近74快速道路、國道一號、台灣大道，南來北往四通八達

🍃出門即達67公頃中央公園，與綠美圖、國際會展中心為鄰 🍃坐擁城市最稀有綠軸地段，千億水湳智慧城核心 🍃重大建設環繞，發展位階直追七期，增值性與國際定位同步到位 🍃僅84戶純住宅低密度、高隱私規劃 🍃飯店級秘書管家服務，靈感源自 One Hyde Park 🍃精品配備：STOSA廚具、Panasonic全自動馬桶、Hansgrohe定溫淋浴、LOW-E複層玻璃、全戶淨水、智慧科技宅 🍃快速連結74 串聯國道1・3・4，逢甲商圈、中清商圈、水湳市場環繞

「由鉅大謙」是台中七期重劃區的指標性SRC鋼骨豪宅，位處市政北七路（新光三越正對面）。 該社區主打千坪大基地、超低建蔽率與公設比，並由知名品牌由鉅建設打造， 是兼具商業機能與生活隱私的黃金地段，大器優雅的公設堪稱為現代私人美術館級的名宅。 此戶為高樓層合併戶，室內使用超過１００坪，４間大套房，大器客廳，茶廳，私廚餐廳及佣人房配置等 新光三越，歌劇院，七期豪宅區等視野盡收眼底，搭配四個連號平面車位，超稀有物件市場震憾釋出！ 核心社區資訊 地址： 台中市西屯區市政北七路166號 基地面積： 約1823坪 主力坪數： 75～300坪 建築結構： SRC（鋼骨鋼筋混凝土） 社區規劃與特色 公設比低： 社區公設比約26.5%，在七期豪宅中相對極低。 超大棟距： 基地退縮保留千坪做為中庭綠地，且正對新光三越與台中大遠百，具備絕佳視野與採光。 棟別格局： 規劃3棟獨立大樓（地上26至32層、地下5層），為「零店面」的純住宅社區。 物管與行情 管理費： 每坪約75元（依銷售坪計算，公電與基本管理皆包含在內）。 歷史成交： 屋齡約15年，近幾年實價登錄平均單價約落在52-55萬區間，詳情可參考實價登錄。

福雅臨15米透店.宜住宜店.成熟商圈 出巷口即繁華.學區永安國小.福科國中 核心地段.稀有釋出.幼兒園到大學一條 近永掘頭市場.採購超方便

稀有雙B1充電平面車位 700萬質感裝潢，入住免整理 高樓美景視野，屋主誠意出售 全戶升級裝設POLL-TEX防霾紗窗 水湳經貿核心，近綠美圖、國際會展中心 鄰愛買、迪卡儂、水湳市場，採買超便利

🌱學區宅，上安國小及至善國中，走路就可到。 🌱西屯區稀有兩房平車產品。 🌱首購族的福音，低總價。 🌱鄰近逢甲商圈、青海商圈、大遠百。 🌱交通便利，74快速道路及國道一號。 🌱近水湳經貿園區、七期秋紅谷。

🍀七期黃金地段，近遠百、新光三越、老虎城 🍀臨近74號道、國道1號 🍀收租自用皆宜 

💗七期最精華- 百貨生活圈,出門即採買 💗生活最方便 綠意環繞住宅空間品質 💗交通：台灣大道就在旁邊、BRT、捷運市府站

❤️正西屯區核心地段   近櫻花捷運站 ❤️社區公設齊全  假日免出門 ❤️近新光三越    大遠百  逄甲商圈   青海商圈 ❤️近國道一號    大台中環線74號    市政府 ❤️飯店式管理    稀有大地坪基地

💥市政路上  星光雲集 💥惠文明星學區  超前富養子女 💥蘿蔓蘿蘭位於臺中市西屯區市政路，坐落在便利的市中心地帶。周邊是繁榮的商業區 💥臨近誠品生活和著名的歌劇院，生活機能十分完善。 💥社群的周邊設施包括高階餐廳、百貨公司以及豐富的休閒娛樂場所，讓居民的生活無比便利。 蘿蔓蘿蘭位於臺中市西屯區市政路，坐落在便利的市中心地帶。周邊是繁榮的商業區 臨近誠品生活和著名的歌劇院，生活機能十分完善。 社群的周邊設施包括高階餐廳、百貨公司以及豐富的休閒娛樂場所，讓居民的生活無比便利。

【西屯逢甲蛋黃區】商三黃金建地，稀有10米面寬釋出！ ✔️這是一塊位於台中西屯核心、緊鄰逢甲商圈的頂級建地，地段含金量極高。 基地靠近西屯路與河南路，座落於全家便利商店旁、毗鄰福星公園，生活機能與綠意兼具，是企業布局台中的首選標的。 ✔️土地規格與核心優勢： 高開發坪效：屬「商三」用地，具備 420% 高容積率 與 70% 高建蔽率，土地利用效益極大化，能創造比住宅區更高的建築價值。 黃金格局： 擁有 10米絕佳面寬，深度23米。臨 12米寬道路，動線流暢，不論是規劃氣派門面或建置商辦皆遊刃有餘。 ✔️交通戰略位置： 快速串聯文心捷運櫻花站、七期新光百貨、大遠百商圈，交通與商業機能無縫接軌。 ✔️可規劃方向： 憑藉地段優勢，本案非常適合興建企業總部、大型品牌旗艦店、電梯透天套房或豪華電梯別墅。 在西屯土地趨於飽和的現況下，如此規格的商三地塊釋出極為罕見，是自用保值與投資開發的不二選擇。

🔷住二方正建地 🔷大面寬好利用 🔷自地自建好選擇 🔷緊鄰文修公園 🔷近水湳經貿園區

※邊間戶，主陽63坪，室內超寬敞又舒適好規劃 ※一層三戶共用兩部電梯 ※電梯直達地下室，坡道雙平面大車位 ※屋主是當初建商建築顧問，全社區唯一特殊戶別 ※前後大陽台，視野無敵、採光極佳 ※屋況保存良好，從未出租給人，一卡皮箱直接入住 ※全社區僅36戶，24小時管理，管理費又便宜 ※社區電梯線路板已更新，更採用新科技指紋、感應、密碼系統 ※社區質感佳、維護極佳、住戶素質極高 ※近熱門商圈Jmall、米平方商圈、中科商圈，生活機能非常好 ※近國中小明星學區，方便上下課，免塞車接送 ※近國道一號、74號道、特五號，交通樞紐南來北往超便利 ※近中科、工業區、台中榮總、澄清醫院，就業、就醫免煩惱

想找真正住得舒服的家，這間值得您親自來看！ 室內空間寬敞，房間方正好規劃。社區住戶單純，居住環境寧靜，附B1平面車位，停車免煩惱。 明星九年學區，上安國小、至善國中，接送、就學都便利。 步行即可享有逢甲商圈成熟機能，餐飲、超市、購物一應俱全；鄰近中央公園、逢甲公園、福星公園，綠意休閒兼具。 近台灣大道、74快速道路及國道一號，南來北往快速便利，是兼顧生活品質與地段價值的理想選擇。 * ✅ 西屯精華地段 * ✅ 大空間、房間好規劃 * ✅ B1平面車位 * ✅ 上安國小、至善國中學區 * ✅ 逢甲商圈生活機能 * ✅ 中央公園、逢甲公園、福星公園 * ✅ 74快速道路、國道一號交通便

角間約16米面寬，大扛棒超顯眼 一樓含騎樓外推約15坪 面前好停車，超低公設比! 走路就可到文華高中捷運站 門前兩條均約8米路進出方便 店住、收租置產兩相宜

1. 總坪近90坪，室內使用空間50坪，四房&大器客餐廳，打造舒適尊榮生活。 2.B1雙平面車位，一次滿足雙車家庭需求，停車便利又保值。 3.14.5年屋齡，格局方正、採光明亮，高樓層視野開闊，居住品質更加分。 4.坐擁台中最成熟的五期生活圈，緊鄰台灣大道黃金軸線，未來雙捷運交會加持，地段價值只會越來越高。 5.五期成熟生活商圈、學區、公園、餐廳、銀行、醫療資源一應俱全，生活便利無可取代。 6.台灣大道黃金門牌，快速串聯七期、新光三越、大遠百、國家歌劇院，享受台中最精華的生活機能。 7.公設齊全景觀視野泳池健身房 ，127戶數單純素質高，24小時嚴謹管理。

🍊震撼超高CP值：擁有41.82坪正三房兩廳兩衛，單價僅20萬出頭，小資成家大空間首選。 🍊黃金高樓視野：位於11樓，具備極佳通風與採光，搭配國宅「低公設比」優勢，室內實坪寬敞毫不壓迫。 🍊極低養房負擔：每月管理費僅1,000元！車位採「半年一抽」制，直接省下砸兩百萬買車位的龐大頭款壓力。 🍊下樓即是超商：社區成熟度高，自帶商店街與 7-11，買宵夜、領包裹下樓就搞定，生活便利性直接拉滿。 🍊醫療科技聚落：緊鄰中科園區、台中榮總與澄清醫院，龐大穩定就業人口支撐，自住抗跌、轉租極具市場。 🍊交通商圈雙贏：迅速串聯台灣大道、國道一號與74快速道路；散步即達米平方廣場，東海商圈騎車7分鐘、食衣住行全方位滿足。

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🌱大面寬臨路型別墅，全新交屋，前院停車。 🌱一樓孝親房，二樓客餐廳，三樓整層主臥，四樓2間房間。 🌱社區有子母車，管理費500元/月，無管理員、低管理費。 🌱近水湳經貿，14期重劃小巨蛋。 🌱目前空屋中，帶看方便，屋主決心出售!!!!!

水湳經貿園區，大鵬國小學區宅，水湳市場在附近，生活超便利！ ❤️🍀便利商店及全聯走路就能到！ ❤️🍀現況超高級百萬裝潢美屋，客廳、主臥、次臥都有無限視野！ ❤️🍀住戶單純，一層4戶2梯，車位B1柱邊大平車 ❤️🍀室內近30坪大坪數，前後雙陽台，特別規劃儲藏室，收納好方便！

1. 中高樓邊間雙面採光無暗廳暗房，冷氣室外機均有專屬位置，不占用陽台面積，室內無走廊空間坪效更高，單層6併雙梯，梯戶比1:3，公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、信箱區、Lounge Ba、迷你高爾夫球場等 2.室內樑柱空間外移，格局方正好規劃，獨立廚房空間配置進口廚具與德國洗碗機蒸烤爐與電器櫃，三間臥室皆可雙人床，臥衛浴配備國際牌免治馬桶與客用衛浴皆採乾溼分離。 三重水系統：第一重當層排水，第二重防臭、防疫排水系統採用正負壓排氣設計，第三重耐震配管系統採用與高科技廠房同等級的配管技術。 3.位於12期重劃區，街廓市容整齊新穎，生活環境舒適，下樓就是楓康青海店及7-11真便利，拐個彎就是西大墩公園綠帶及低密度別墅區，開車1分可到全聯環中店及逢甲店，附近有星巴克，壽司郎，客美多咖啡等 4. 騎自行車3分可到上安國小及至善國中，九年學區免接送。鄰近青海路商圈，逢甲商圈及黎明路商圈。開車2分上74西屯路系統，3分上國道台灣大道系統，4分可到朝馬運動中心，開車5分可到七期秋紅谷，歌劇院，百貨公司，朝富路及市政路美食戰區

🌳【綠意景觀 × 強效資產】限時入手！ 還在幫房東繳房貸？「租金不如換資產」的理財時代來臨！本戶坐擁絕美景觀陽台，陽光灑落的瞬間，享受高質感的生活體驗。 🍍超低門檻的穩定🍎現金流入手版，讓你輕鬆告別無殼蝸牛，把消費變資產，一邊享受生活一邊穩定增值！ 🍌買對地方，租金直接變資產！

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🌱4間滿租套房月租金約23,000元，年收約27.6萬。 🌱室內設備齊全，屋況好，無須整理即可穩定收租。 🌱正逢甲商圈精華地段，逢甲大學走路約3分鐘。 🌱近水湳經貿園區、逢甲大學、僑光技術學院。