正12期位於西屯、黎明、逢甲生活商圈 門前3米靜巷，商業用地，黃金地段價值性高 鄰近西大墩公園與文修公園，綿延至水湳經貿園區中央公園 近台74線快速道路與國道一號，車行可迅速連接全台中 七期重劃區、市政中心、逢甲商圈，台灣大道等主要幹道圍繞 學區：西屯國小、至善國中、僑光科大、逢甲大學

＊逢甲商圈最夯建案品藏逢甲三房休旅車位 ＊屋況維持良好、社區24小時管理嚴謹、鬧中取靜 ＊緊鄰逢甲商圈、對面就是楓康、菜市場只要三分鐘，採買有夠方便 ＊九年國教學區，接送五分鐘以內搞定 ＊千坪大公園文修公園，走路一分鐘即可到達

1️⃣12期優質社區-新業雅砌！社區唯一釋出。 2️⃣次頂樓4改3房+B2連座雙平車，主附將近45坪，超大空間🔥 3️⃣精裝潢邊間三面採光，有視野，室內全室開窗。 4️⃣位於十二期重劃區核心，鄰近七期、中科、水湳經貿園區、逢甲商圈等多個黃金地段，區域發展潛力強。 5️⃣朝福科二路，鬧中取靜！鄰逢甲商圈，生活採買餐飲娛樂機能豐富，生活機能超佳。 6️⃣交通便利5分鐘立即上國1、74快速道路，交通網路發達，南來北往暢通無阻。 7️⃣基地位於上安路、福科二路和上安北路，是三面臨路的角地。基地面積達1122坪，地下3層、地上14層，共三棟。 8️⃣總戶數為102戶，戶戶都是三併或雙併格局，通風採光都很好。 9️⃣中庭花園和室內外的公設，這次特別聘請國際設計新銳建築師「楊家凱」操刀，基地退縮17米，大廳挑高7米。天花板呈現波浪造型，還有金屬波浪瓦牆和彩虹草坡，設計感十足。

12期DUA朝南，高樓層視野戶 ・環境｜逢甲12期，近七期新光、逢甲商圈 ・交通｜三分鐘可上74號道，三分鐘可上國道 ・生活｜青海路、黎明路旁，週遭生活機能良好!逢甲商圈、七期百貨5分鐘內可到 ・社區｜總戶數212戶，一層2梯8戶 ・公園｜近西大墩公園、西安公園 ・學區｜西屯國小、上安國小，至善國中

社區住戶優質戶數少，中空樓板超靜音。 24小時物業管理，近BRT、國1、74號道3分鐘，藍線捷運，未來增值地段。 上安國小、至善國中、西苑高中12年國教免接送。 中央公園、秋紅谷、新光、遠百生活圈，青海路萬家福採買方便。 輕裝潢，3面採光通風佳，低公設比， 便利商店為鄰，機能超級優，購屋首選。

※2分鐘散步｜豐收8000坪綠海西大墩公園 ※中科、七期、水湳鑽石核心三角洲，地段佳 ※2分鐘上台灣大道、74快速道路，奔馳無界 ※日常採買可到楓康超市、青海、逢甲商圈 ※上安國小、至善國中9年學區，接送方便 ※雙檯面機能餐廚房，室內格局方正 ※衛浴配備TOTO全自動馬桶、暖風機 ※南十二期全新未住兩房、出租自用皆可

🌱惠宇建設品質保證 🌱稀有釋出大四房格局 🌱大棟距採光視野佳 🌱屋況絕佳可馬上入住 🌱邊間採光佳 雙衛浴開窗  🌱社區鄰居素質佳  🌱鄰近中科&水湳經貿園區 🌱鄰近國道&74號道路交通便利 🌱電動車友善可充電樁 🌱屋主自住帶看提前約

🌟十二期核心｜立彩璞悅稀有釋出🌟 ✨三房雙衛浴＋B3平面車位✨ ✔社區總戶數44戶｜一層4戶 兩部電梯 ✔ 中空樓板靜音宅｜居住品質佳 ✔ 格局方正｜採光通風好｜自住舒適 ✔ 近逢甲｜黎明商圈✨生活機能成熟 ✔ 新光三越｜大遠百｜Tiger City購物便利 ✔ 鄰近台灣大道｜74快速道路✨交通便捷 ✔ 上安國小｜至善國中明星學區✨上下學方便安全明星學區9年國教免接送 ✔ 秋紅谷｜中央公園休閒綠地近在旁 稀有釋出，地段保值性高，自住換屋首選，敬請把握！ 【中空樓板與頂級建材配備】 隔音工法：全棟鋪設靜音中空樓板，能有效阻絕上下樓層的腳步聲與碰撞

⭐位12期核心，上安路首排角地，七期、逢甲商圈、水湳經貿園區三核心交匯、藍線-朝馬捷運站、地段決定價值，預見無限增值。 ⭐3分鐘達國道1交流道、74快速道路、藍線-朝馬捷運站，10分鐘達台中高鐵站；步行5分鐘至長途客運站，公車站，交通便利快捷南北串聯暢通。 ⭐享受七期精品百貨圈、逢甲熱鬧集市、散步即達秋紅谷、歌劇院，新市政十字綠帶，藝文與自然完美交織，衣食住行便利。 ⭐菁英優質社區，戶數單純、住戶均質，廣集企業主、高階主管、專業醫師、教授等。 ⭐9年國教免接送-上安國小  至善國中。 ⭐最佳戶別，主附近60坪大空間，面上安國小，無限永久棟距，邊間三面採光、精緻裝潢，入門大玄關、４改３房皆開窗，衞浴開窗。 ⭐B3獨立連號雙平車位。 ⭐一手屋主售屋心態佳，開價即在行情，誠意者可談。

十二期精美三房平車 超稀有釋出 近七期、中科、逢甲、水湳經貿園區 主臥衛浴皆開窗、4戶2梯92戶 步行可到西屯市場、楓康、全聯、西大墩公園 住戶單純 社區公設齊全 十二期高指名優質社區大城建設 格局動線規畫良好不浪費走道空間 社區均質3房.住戶素質高 高質感裝潢 一卡皮箱可入住

✨正環中路旁稀有建地 ✨逢甲商圈、新光百貨、大遠百，成熟生活圈，完整生活機能 ✨交通便利，輕鬆上74快速道路、國道一號，西屯路主幹道串聯全台中 ✨南12期已成熟重劃區，土地供給有限、具備保值抗跌特性  ✨介於中科、水湳經貿園區，高科技＋商業人口持續導入，雙產業園區支撐 ✨.台中捷運藍線規劃經過台灣大道，未來增值想像空間 ✨綠地與公共建設密集，西大墩公園、中央公園、文修公園 ✨鄰近重大建設群，台中綠美圖、國際會展中心、流行影音中心 ✨重劃區街廓完整方正街廓、道路整齊，好規劃 ✨建商最愛、產品好規劃，透天、大樓皆可，自住＋投資＋出租三合一產品 🧡親友件，地主我最熟，出價來談，買到賺到🧡

"✨ 西屯成熟生活圈｜機能一次到位 生活圈發展完整，商圈、採買、交通、公園、學區通通具備，自住非常方便" 🛍️ 逢甲 × 中科雙商圈加持近逢甲商圈、中科商圈、家樂福西屯店 "🚗 國道1號＋74快速道路｜交通四通八達 近黎明路、河南路主要幹" "🌳 三大公園綠意環繞 近中央公園、福星公園、秋紅谷生態公園" "🎓 西屯優質學區｜家庭客首選 鄰近西屯國小、至善國" 🫶室內40坪大空間 配3車位 大空間 好運用 前後採光 高樓視野佳龍 一層兩戶、三面採光.住戶優質環境清幽 走路到西屯市場採購 九年國教接送方便 西屯國小 至善國中

※正南12期重劃區，零店面高質感住戶社區 ※近西大墩公園，鬧中取靜地點佳 ※近74號道、國一交通便利 ※樓下24小時楓康超市 近郵局、逢甲商圈生活機能佳" ※中庭造林出門就是公園 ※室內近38坪，前後雙陽台，宜居大空間 ※規劃有飯店式門廳、健身會館、文創教學館等設施 ※12期三房平車大缺貨，稀有釋出要搶要快

秋紅谷旁靜謐美宅｜立彩璞悅質感三房，裝潢完善即可入住 坐落於秋紅谷生活圈旁，鬧中取靜的優質住宅社區——立彩璞悅，由立彩建設精心打造，社區總戶數僅44戶，規劃兩梯四戶，住戶單純，兼具隱私與舒適居住品質。 周邊學區完整，鄰近上安國小、至善國中、四季雙語幼兒園，從幼兒教育到國中階段皆可輕鬆銜接，讓家長接送便利、孩子就學無憂。 本戶屋況優良，室內裝潢與收納空間規劃完善，設計兼具美感與實用性，免去整理與裝修的繁瑣程序，真正實現拎包即可入住。 生活機能方面，近十二期重劃區、逢甲商圈，購物、餐飲、休閒娛樂一應俱全，享受便利繁華的都會生活，同時保有寧靜宜居的居住環境。 屋主誠意出售，價格可談，歡迎有興趣的朋友預約賞屋。 喜歡都可以出價，讓我們一起為您爭取理想價格！ 家的模樣，不只是房子，更是生活的開始。 您的完美新家，就在這裡。 🏡✨ (車位高度:180CM)

🤍入門玄關，雙陽台+百萬精緻裝潢 🤍輕屋齡社區，質感公設、直達平面車位 🤍近逢甲商圈、七期百貨、家樂福，生活機能成熟 🤍鄰近台灣大道，開車約1分鐘可銜接74號快速道路，3分鐘內直達國道一號與國道三號，交通便利 🤍明星學區：上安國小、至善國中，上放學免接送 🤍公設：Lounge Bar/健身房/露天無邊際游泳池/交誼廳/閱覽室…24小時全天候管理

18坪大室內規劃2衛 近上安國小，9年教育超方便 近七期百貨商圈 ，新光/大遠百，生活機能佳 近74線，國道1號，中港轉運站，南北交通便利 全室裝潢，一卡皮箱即可入住 小資族自住首選~

＊講究的，是每天生活的品質不將就的，是回到家之後的每個細節 ＊七期、水湳雙核心｜銜接七期成熟機能，同時享受水湳經貿園區發展潛力 ＊泰御科技宅理念｜將科技、機電與住宅生活結合，提升居住便利性 ＊版式同層排水工法豪宅規格頂級建材、人臉辨識系統、全棟淨軟水＆殺菌 ＊2房雙衛浴配置，提升生活隱私及便利性

※正12期核心上安路首排，串聯七期、逢甲、水湳三大核心 ※近國道1號、74快速道路，交通便利 ※鄰秋紅谷、歌劇院、新光三越、逢甲商圈，生活機能完整 ※上安國小、至善國中步行可達，九年國教免接送 ※室內約60坪，邊間三面採光，雙主臥格局適合三代同堂 ※單純70戶菁英社區，永久棟距，附平面車位可加購連號車位

鄰近中山高速公路、74號快速道路閘道，車程3分鐘內可達,交通便利是最大優勢，又正迎2.7公頃西大墩公園，基地位處於12期、中科園區、水湳經貿園區三角地段核心，出差辦公都很便利戶戶3面採光。 門口種植了不少台灣原生植物，全棟崗石外牆裝修凸顯建築質感，基地坐北朝南，南面隔著青海路與對面新建案相望，北面則緊鄰千坪公園。 社區為單純住家零店面，一樓門廳挑高7米，設施規劃有男主人的雅紳沙龍、專業紅酒酒窖，女主人烹飪研究室及音樂交誼廳，2樓有游泳池及 SPA水療區，兒童遊戲室，頂樓則有親子劇院及星光lounge 等，主打全齡化公設，滿足住戶一家所需。 屋主花百萬裝潢、典雅獨特、高樓層視野遼闊。

屋主不留惹 決心賣，售屋心態佳!! ✅開價就是行情，稀有大一房戶型 ✅12期高質感社區稀有釋出，位青海南街鬧中取靜 ✅鄰近國一、74、新光遠百，秋紅谷公園、國家歌劇院、七期商圈，開生活機能優，未來捷運藍線旁增值可期 ✅輕屋齡裝潢戶，屋況超級好 ✅明星雙語學區

入主新光三越生活圈『臻愛』享受七期好生活 花園泳池寓所｜豪宅規劃巴洛克風格 享七期生活圈｜市中心稀有1384坪大基地 五星級飯店宅｜泳池、健身房、lounge bar 交通便利，緊鄰台74線與中港交流道，近逢甲商圈，生活機能方便。 承租方可配合帶看，買方需承受承接兩年租約 租期114,6/15-116,6/14

正12期逢甲商圈最熱鬧的地段 門前就是停車場，生活機能便利 商業熱絡、租金佳、精華區位資產穩健增值 商辦學苑，多元發展潛力，住商合一投資彈性佳 學區：上石國小、至善國中 周圍公園綠地多，鄰近福星、上德、文輝、上石及水湳中央公園 現況有測院，可改店套，分開出入口

🌈12期指標，臨路退縮43米，經典設計 🌈新古典建築外觀，230坪前庭大花園，綠意悠活 🌈五星公設健身房、LOUNGEBAR、KTV、閱覽室等.. 🌈室內挑高格局方正前後陽台 🌈大平面車位裝潢戶 🌈雙衛浴皆有對外窗明亮通風 🌈經黎明路1分鐘可達台灣大道 🌈5分鐘國道1號、74號道路 🌈上安國小與至善國中九年學區 🌈途中經西安公園 🌈鄰近新光、遠百、逢甲、青海商圈，五分內可達

1.南12期，緊鄰7期、中科、水湳經貿，逢甲商圈環繞，地段優越，生活機能佳 2.三分鐘可至國道及74快速道路，通勤出遊便捷 3.十二年學區，近上安國小、至善國中、西苑高中、逢甲大學，國教免煩惱 4.指名度超高社區，109年獲得第27屆建築金石獎白金石首獎，公設齊全，少數有游泳池社區 5.社區最優棟別，朝東面青海南街不會吵雜，次頂樓美視野，兩房平車最佳首選

1.整棟全新完工，廁所衛浴、水電管線全室內更新 2.房間衛浴每間皆有窗，一樓前院可停雙車 3.正逢甲學區/逢甲+水湳商圈成熟人流多 4.生活機能好~鄰夜市/西屯市場/全聯/楓康超市 5.開車5~10分內上74號/國一，近綠美圖/轉運中心 6.逢甲大學旁租屋剛需市場/黃金地段高投報的投資物件 7.買華廈大樓三房價格...不如買有地價大空間的透天!

※格局方正，2房平車精美裝潢 ※臨路退縮40米，400坪花園，無邊際泳池 ※氣派高挑大廳，24H飯店式管理，度假風公設，愜意生活 ※鄰近西屯國小.至善國中.西苑高中.逢甲大學，學區優質 ※與逢甲商圈及北七期相接，生活機能優 ※鄰近水湳經貿園區，後勢看漲 ※鄰近國道1號與74快速道路，南來北往交通便利 ※位12期重劃區，地段佳，自住投資置產皆宜

▶︎社區：【久樘香坡】 ▶︎戶數：單純92戶住家零店面 ▶︎樓層：13F／26F ▶︎格局：本戶為4房改3房格局（可隔回4房） ①本戶為稀有「面近萬坪西大墩公園」高樓層視野戶！ ②坐落十二期核心地段，基地四面臨路！ ③基地近1200坪，只以35％來蓋房子！ ④新古典超高大樓，四面超過20米以上棟距 ⑤生活機能完善！交通路線四通八達！

1.12期大面寬三角窗透天店面坐落北12期鄰近水湳經貿逢甲商圈黎明路商圈做生意或是投資皆宜 2.鄰近逢甲大學橋光大學收租剛性需求強烈當上地區最大包租公 3.交通四面八達鄰近74號快速道路國道一號西屯區交通重點區