☑️・社區｜戶數僅83戶，零店面規劃，住戶單純不複雜 ☑️・交通｜交通緊鄰74號道及國道一號，交通南來北往便利 ☑️・地點｜位於十二期，緊鄰七期及逢甲商圈，生活機能便利 ☑️・環境｜地上 12 層 / 地下 3 層，高樓層永久視野，採光通風極佳 ☑️・學區｜近上安國小、至善國中 ☑️・優勢｜非常適合新婚成家、中科新貴、首購首選

☑️・環境｜位於西屯區環中路及青海南街，規劃地上29樓、地下3樓 ☑️・公設｜雪茄館、健身館、交誼廳、閱覽室、游泳池、KTV室。 ☑️・交通｜三分鐘可上74號道，三分鐘可上國道 ☑️・生活｜近逢甲夜市、新光大遠百、楓康超市、全聯、黎明路郵局、銀行 ☑️・社區｜每層8戶搭配2部電梯，無店面純住宅，社區單純寧靜，分為AB兩棟，稀有迎賓車道，次頂樓無限視野B1平車 ☑️・公園｜西大墩公園、文修公園、綠地環繞 ☑️・學區｜小孩上課也沒問題，上石、上安、西屯國小、至善國中，給小朋友教育多元選擇，接送超便利

台中七期十二期，一個齊聚台中國家建設的中心，也是台中的門面，坐享增值保值潛力。 七期的管理品質，逢甲商圈的生活機能，交流道旁的便捷城市，水湳經貿園區可見的前景，台中最有價值的行政區，成屋供不應求的蛋黃區，歡迎您加入！ 【好的房子會說話，赫里翁臻愛推薦原因】 一、【興富發經典】巴洛克建築，完善公設，座享500坪大花園豪華城堡，為婚紗取景建案。 二、【黃金增值地段】國家建設齊聚，七期市政中心秋紅谷、歌劇院、大遠百、新光三越，逢甲商區、十二期重劃區旁，台中近10年最看好地段，緊鄰水湳經貿同具增值保值潛力，增值可期。 三、【交通便捷】緊鄰國道1號、74號交流道，近台中重要交通樞紐，台灣大道、環中路等，南來北往交通便捷。 四、【條件】社區最佳大兩房，唯一雙面採光通風，衛浴開窗，搭配B2大平車，珍稀釋出！ 五、【臻希巴洛克】看過會愛上的巴洛克建築，歡迎立即來電預約賞屋。 六、【值得★】：屋主愛惜房子，屋況維持極佳，待有緣人誠心接手，一間舒服的房子值得您擁有。 七、【裝潢★】：獨家輕裝潢，一手屋主精心規劃格局，獨享受客廳最佳動線，看過都說讚。 八、【採光★】：社區大兩房格局，唯一雙面採光戶戶開窗，白天不開燈依舊坐享舒服光線。 九、【視野★】：市中心最外圍，大肚山永久美景視野，白天至夕陽不同美景一覽無遺，鬧中取靜。 十、【就業★】：台積電三廠進駐，中科穩定就業人口，剛性穩定供需，增值可期。 十一、【車位★】：B2平面車位，近電梯，停車免煩惱。 十二、【公設★】：奢華公設享受，雪茄室、露天游泳池、KTV視聽室、會議廳、lunch吧、遊戲室、棋藝間。 十三、【一日生活圈★】：開車僅1分鐘北上國一(南下3分鐘)、3分鐘上台中74、10分鐘內可達烏日高鐵，台中市區最靠近台灣一日生活圈的社區。 十四、【稀有★】：裝潢過的房子總價直接貸款，免拿現金裝潢，首購族的優先選擇，僅此一戶！

※✨逢甲生活圈‧全新裝修質感宅✨ ※生活機能一級棒步行可達逢甲夜市美食選不完 ※寶雅、全聯就在生活圈內，日常採買輕鬆搞定 ※吃、喝、買、玩，走路就到！ 西屯國小西苑國高中逢甲大學學習資源一次到位 ※位置超優 × 機能滿分 × 租自住皆宜

【宏台建設】品質口碑好    ※總戶數62戶，戶數單純、無店面規劃 ※屋主用心質感裝潢，超大三房三面採光 ※大片落地窗設計，高樓視野開闊盡收眼底 ※於十二期，散步可達西大墩公園、文修公園 ※西屯國小、西苑國中優質學區，整體學區完整完善

※正南12期重劃區，無店面設計，尊貴住宅社區! ※近西大墩公園，享靜謐又便捷的生活! ※24小時楓康超市，步行可到逢甲商圈、郵局! ※中庭綠意盎然，開窗即享公園美景! ※38坪室內大空間，雙陽台設計提升舒適感! ※社區配飯店大廳、健身會館等設施!

1、位於南十二期，獨特巴洛克風格外觀為特色，鄰近台74線，串連台中各區 2、分為AB兩棟，一層八戶兩梯，稀有迎賓車道 3、高樓層視野戶採光佳，北歐文青風 拎包入住 4、近國道一號、74快速道路，交通便利 5、鄰近新光遠百，逢甲商圈、青海路家樂福、西屯市場、 車程5分鐘內 6、上安國小、西屯國小/至善國中學區 7、大2房+B2平面車位，格局方正，邊間採光極佳！ 8、北歐文青裝潢，輕鬆入住，零裝修煩惱！

💡格局方正好設計，精裝戶讓您直接入住 💡中型戶數社區，規劃一棟高品質兩房三房住宅 💡超精華地段，交通地利優勢讓您南來北往都沒問題 💡24小時飯店式管理，回到家就像度假一樣 💡不敗地段南十二期，七期、經貿、中科、逢甲都是您的鄰居

▶︎社區：【久樘香坡】 ▶︎戶數：單純92戶住家零店面 ▶︎樓層：13F／26F ▶︎格局：本戶為4房改3房格局（可隔回4房） ①本戶為稀有「面近萬坪西大墩公園」高樓層視野戶！ ②坐落十二期核心地段，基地四面臨路！ ③基地近1200坪，只以35％來蓋房子！ ④新古典超高大樓，四面超過20米以上棟距 ⑤生活機能完善！交通路線四通八達！

正西屯區蛋黃區門牌！屋齡才16年！ 正福星路，鄰近12期、水湳。 社區唯一三房釋出！室內23坪！格局方正低公設。 此戶配有一個機械下層車位，高度180公分，好停好進出。 近逢甲商圈、西屯早市、文修公園、24小時楓康超市就在正對面，走路都可以到。 福星路就有公車站，2分鐘上74，7分鐘上國道。 附近兩房已成交快2000啦～～這間是正三房！三個房間都可以放雙人床！還有一個車位！

※正南12期重劃區，零店面高質感住戶社區 ※近西大墩公園，鬧中取靜地點佳 ※近74號道、國一交通便利 ※樓下24小時楓康超市 近郵局、逢甲商圈生活機能佳" ※中庭造林出門就是公園 ※室內近38坪，前後雙陽台，宜居大空間 ※規劃有飯店式門廳、健身會館、文創教學館等設施 ※12期三房平車大缺貨，稀有釋出要搶要快

✅正十二期重劃區住二， 近水湳經貿， 鄰近國道1號，74快速道路，交通相當便利 ✅全新完工、知名建商品質保證，管理嚴謹，企業老闆最愛可立即入住 ✅格局方正，沒有浪費空間 ✅住商合一、多元機能，店墅型產品，一樓可作商用（開店、辦公、出租） ✅內建合法電梯 ✅旁邊中央公園.綠美圖.電影城等兼顧生活休閒 ✅前院停車及預留充電樁擴充 ★格局規劃 ★壹層 臨路店面/衛浴/前院停車/後院 ★貳層 客廳/餐廳/廚房/衛浴/景觀陽台/工作陽台 ★參層 主臥室/衛浴/儲藏室/景觀陽台/工作陽台 ★肆層 臥室/衛浴/景觀陽台 ★伍層 起居室/景觀露臺/工作露臺

正12期位於西屯、黎明、逢甲生活商圈 門前3米靜巷，商業用地，黃金地段價值性高 鄰近西大墩公園與文修公園，綿延至水湳經貿園區中央公園 近台74線快速道路與國道一號，車行可迅速連接全台中 七期重劃區、市政中心、逢甲商圈，台灣大道等主要幹道圍繞 學區：西屯國小、至善國中、僑光科大、逢甲大學

達麗大道」規劃地上23層、地下4層建物， 基地3面臨路，1樓有4戶店面， 基地臨路退縮規劃400坪中庭花園， 1樓大廳挑高8.8米，公設有咖啡吧台、運動吧、閱覽室、水景牆，2樓有露天泳池、健身房， 頂樓還有多功能交誼廳 位在青海南街、上安路口，屬12期重劃區範疇， 相隔一街就是熱鬧的七期，有新光三越、大遠百，東邊有逢甲商圈， 北側則是議題建設眾多的水湳經貿園區，就業人口多 社區附近有楓康超市、西大墩公園，及國中小學區， 鄰近台灣大道、朝馬車站，地段條件佳，生活機能完整， 開車可快速上台74線、中港交流道通往各區，聯外交通便利

★十二期高指名社區，109年獲得27屆建築金石獎白金石首獎 ★ 最優棟別，面青海南街 ★核心地點 逢甲商圈/新光三越大遠百/水湳經貿園區 ★全新未住高樓視野戶 臥室衛浴皆開窗 ★公設完善：中庭花園、空中花園、健身房、游泳池、閱覽室

＊屋況優、格局方正、採光明亮通風佳、高樓無限視野 ＊社區純住家0店面、住戶素質高、出入單純、24H管理、安全無慮 ＊12期精華地段、緊鄰青海逢甲、散步就到西大墩公園、休閒好去處 ＊9年國教學區房接送便利、2分鐘上74、國道一南來北往都方便、附近商家林立、機能棒

西屯蛋黃區精華地段，生活、交通、學區一次到位 🔺稀有釋出｜精心裝潢、拎包即可入住 🔺戶數單純｜92戶社區，隱私佳 🔺格局舒適｜精裝 2 房 ________________________________________ 🌳 生活機能 ・下樓即達 7000坪文修公園，永久綠意 ・步行 5 分鐘｜西苑高中 ・步行 10 分鐘｜逢甲商圈，商機與美食應有盡有 ・開車 6 分鐘｜水湳經貿園區（中央公園、國際會展中心、中台灣電影中心） ・周邊便利｜全聯、便利商店、郵局、路易莎、星巴克、壽司郎皆近在咫尺 ________________________________________ 🚗 交通機能 ・開車 3 分鐘｜可上台74線 ・開車 5 分鐘｜銜接國道一號，南北暢行無阻 ・對面設有 大型公有停車場，客戶、訪客停車皆便利 ________________________________________ 悠閒散步到逢甲夜市，從必比登美食到平價小吃一次滿足  

＊逢甲商圈最夯建案品藏逢甲三房休旅車位 ＊屋況維持良好、社區24小時管理嚴謹、鬧中取靜 ＊緊鄰逢甲商圈、對面就是楓康、菜市場只要三分鐘，採買有夠方便 ＊九年國教學區，接送五分鐘以內搞定 ＊千坪大公園文修公園，走路一分鐘即可到達

文修公園(250m)旁黃金地段，獨棟大面寬18米三角窗透店，企業總部、旗艦店首選  1F現已出租給知名品牌，2F以上規劃17間陽台套房，間間採光、獨立出入口 正12期稀有物件，鄰文修公園(250m)，環境優美，收租自用皆宜，地段即是增值保證  近快速道路,水湳轉運站(2.4km),交通便利。綠美圖(2.5km)、國際會展中心(1.9km)  月收租金30萬，年收租金360萬！空屋率低好出租，穩定收益限量釋出

＊十二期指標性樹區－室內大三房－空間好利用規劃－精美裝潢－24小時-飯店式管理，社區單純92戶 ＊向西大墩公園、無限視野、高樓層室內採光通風佳、雙衛浴開窗、永久棟距 ＊快速道路、國道一號、74三分鐘內，南北往來便捷、近水湳、青海商圈、逢甲夜市、大遠百、全聯、黎明路郵局、銀行 ＊九年國教學區，上安國小、至善國中，明星學區

＊12期精華地段，機能佳，保增性高 ＊三改二，室內18坪、美裝潢、衛浴開窗，立即入住 ＊臨近國道、74快速道路，交通便利 ＊學區宅，9年國教無煩惱

1.整棟全新完工，廁所衛浴、水電管線全室內更新 2.房間衛浴每間皆有窗，一樓前院可停雙車 3.正逢甲學區/逢甲+水湳商圈成熟人流多 4.生活機能好~鄰夜市/西屯市場/全聯/楓康超市 5.開車5~10分內上74號/國一，近綠美圖/轉運中心 6.逢甲大學旁租屋剛需市場/黃金地段高投報的投資物件 7.買華廈大樓三房價格...不如買有地價大空間的透天!