這份位於水湳市場旁的透天厝物件，主打高CP值、優越機能與未來發展潛力，以下為您整理的8大亮點： 大樓價入主透天： 低總價入門首選，用買大樓的預算即可擁有產權獨立的透天厝，自住、收租兩相宜。 水湳市場核心圈： 步行即可到達水湳市場，周邊超市（家樂福、小北）、美食林立，採買極其便利。 臨活路且可停車： 門前為活路，且可整理出停車空間，鄰里單純安靜，適合長住或退休規劃。 格局方正好設計： 室內格局方正、空間運用彈性高，原始屋況方便買方依個人喜好與需求重新裝修。 九年國教學區房： 步行約 8-12 分鐘可達大鵬國小與大德國中，家長接送方便，孩子就學免煩惱。 鄰近經貿園區： 緊鄰水湳經貿園區，享受台中重大建設帶來的區域增值潛力與公共綠地設施。 雙鐵交通網： 步行 9 分鐘可達 文心中清捷運站，開車 10 分鐘可上國道一號與 74 快速道路，交通四通八達。 極致生活便利性： 步行 4 分鐘內涵蓋 7-11、全家、康是美及各式診所藥妝，食衣住行样样皆有。

1。滿租年收租金80萬，高投報收租商品 2。室內有整理裝潢，租屋族的最愛 3。開價近7%收益，稀有物件釋出 4。買5樓(五間)送6樓(四間)，超值優惠 5。近逢甲大學，逢甲夜市，僑光科大

✅ 1.全新裝潢整理，免再裝修即可入住，空間寬敞舒適，適合家庭生活 ✅ 2. 生活機能，優越鄰近 家樂福、J-Mall、福安市場、全聯 ✅ 3. 雙公園環繞、休閒便利，步行可達 世貿公園、協和公園、世斌公園 等多座綠地 ✅ 4. 交通四通八達，步行可至 臺灣大道BRT站，開車約10分鐘即可上 國道1號與74號快速道路 ✅ 5.低總價入手門檻低

💚社區稀有釋出、水湳市場採買方便、鬧中取靜的棟別 💚三面採光無暗房.正三房坡道平面車位（柱邊） 💚近 G7中清文心站.往中清交流道.南來北往超方便.鄰近經貿 超保值 出社區就是市場.本戶面社區一點都不吵鬧 來看房就知道 💚空屋好帶看.事先約都行

📍 地段與交通優勢 鄰近 西屯路二段 主幹道，生活與通勤動線極佳；走路就能接上 74號快速道路，快速串連台中各主要生活圈與周邊重點區域，通勤、出差、假日出遊都更順暢。 ✔️ 出門就能直達西屯路、文華路、河南路等主要幹道，開車或公車往市區或週邊重點地段都極為便利。 ✔️ 多路公車站步行可達，交通選擇多元，無論騎乘公共運具或自駕都輕鬆接軌。 🍽️ 生活機能全面 ✔️ 逢甲商圈生活圈核心位置，集結吃喝、購物、夜市與特色餐廳於一帶，餐飲娛樂選擇多元豐富，隨走隨逛，生活一步到位。 ✔️ 鄰近大型生活圈與商業機能區，從日常採買到假日休閒都便利無比。 ✔️ 步行就能享受活力街區與在地特色小吃，同時也近學區與生活服務設施，是都市生活的理想選擇。 🏡 社區與居住特色 ✔️ 優質市區稀有釋出，鬧中取靜的居住氛圍，保有生活機能便利卻不受街道喧囂影響。 ✔️ 樹海採光戶型，高樓層景觀佳，室內採光通風條件優異，營造明亮舒適生活空間。 ✔️ 格局方正、坪數好規劃，不論自住或投資都具彈性、空間利用性高。

📍 青海路 × 逢甲商圈核心地段 ✔ 鄰近上安國小、至善國中，學區完整，接送方便 ✔ 正三房方正格局，採光佳、通風好，住起來舒適 ✔ 正青海路門牌，位處逢甲商圈，生活機能一級棒 ✔ 近新光三越、大遠百，購物、娛樂一次滿足 ✔ 家樂福、楓康、全聯、光明路市場，日常採買超便利 ✔ 近74快速道路、國道一號，南來北往交通便捷

1。逢甲5樓收租公寓再送六樓2間大套房 2。五樓三房兩廳收租15000/月 3。六樓兩間獨立套房收租11000/月(頂樓加蓋) 4。外牆帆布廣告兩塊收40000/月 5。正河南路臨西屯路口，有租約現成包租公 6。近逢甲大學、逢甲夜市、青海家樂福 7。近中港交流道，74號快速道路交通方便

三房平車採光宅 採光一流無暗房 大空間三房 使用坪效約28.4坪 客廳寬敞舒適好規劃好擺設 餐廳有獨立空間 8人用餐都沒問題 原始屋況 可依照自我喜好重新裝潢 公園學區宅9年免接送 約10分鐘可上74號快速道路交通便利！！

★西屯逢甲商圈，質感三房間間開窗，再附一個平面車位 ★全室翻新整理，（衛浴、地板、局部管線）皆已換新 ★社區有24H管理員代收包裹、有子母車不用追垃圾車、電梯直達地下室 ★生活機能便利：逢甲商圈、青海商圈，新光遠百  ★周邊多所學校，包含上石國小、長安國小、至善國中、文華高中，九年國教接送免煩惱。

@中部科學園區/ 台中工業區/ 澄清.榮總醫院等 剛性需求生活圏 1. 正中科特區 ~下樓即 福科商圈.福科國中.國安1號公園 -生活機能佳- 2. 室內29坪大2+1房 | 中高樓層視野戶 3. 步行2分 福科國中 / 步行13分 永安國小 -完整學區免接送- 4. 自住剛性需求+鄰 國道3、74快速道 + 捷運藍線 - 區域增值可期 -