1.鄰近交通幹道河南路，文心路 交通非常便利 2.在逢甲商圈旁，生活機能佳 3.旁邊就是中央公園，休假休閒的好去處 4.乙工用地,不只可以用來辦公,還可以拿來用於宿舍,輕工業的場地,更是可以營業登記,用途廣泛值得擁有!!

⟪樂活城市、成交最多戶、社區我們最熟、多戶可選⟫ 西屯中科逢甲大學新光三越大遠百台灣大道秋紅谷旁 上安學區，原始格局沒有裝潢,可以省下拆除費。 每一間房子都有自己的特色,我們這一戶完全沒有裝潢、 無論是否要拆除 、要裝潢都是花費最省的。 重點是您喜歡哪一間,我都會為您解說、為您爭取好價格。 屋主要換屋心態好。

★市政雙捷運交叉口，走路兩分鐘可達，未來藍線捷運已準備動工 ★大廳管理中心及車道皆24小時管理，公設完善，飯店式管理 ★鄰近各大新建案已開案，單坪價80萬建商掛牌，後續看漲 ★置產收租自用兩相宜租金行情25000/月 ★屋主愛屋惜屋用心整理過，屋況維持良好，難得一見的邊間格局 本戶可提早預約帶看，好約看，歡迎預約賞屋

★格局方正、前後雙陽台，採光好、通風佳；高樓層視野佳 ★一層四戶兩梯，邊間雙面採光 ★逢甲精華地段，生活機能完善 ★兩房車位輕屋齡，適合首購、投資置產

1.中科台積電1.4奈米廠即將動工，有大量購屋需求，本屋在中科旁，有地利之便。 2.本戶位在社區八樓，最適宜的樓層，4房2廳2衛格局，滿足家人的需求。 3.附近有台中榮總，澄清醫院中港院區，就醫很方便。 4.近國安一路商圈，有國安市場，全聯，星巴克咖啡，米平方商場，購物用餐很便利 5.交通四通八達，10分鐘上國道1號，15分鐘上國3，20分鐘到國際機場。

🌱書香樓位於西屯四期~地點極佳的捷運宅，距文華高中站約650公尺，基地約535坪，建蔽率僅約21.5%   🌱本社區僅52戶，一層3戶一梯，B1全坡道平車 ，本戶為3樓邊間戶，房間間間採光，整間全新整理，前後陽台完全避雨！ 🌱入門客廳格局，全室白天免開燈，皆鋪設耐磨木地板，四房皆開窗皆可放雙人床，雙衛浴空間大皆附鏡體，下櫃與安裝抽風扇！ 🌱全室重新整理，3台冷氣、全新熱水器、自住高規格冷熱飲水機&過濾器。 🌱步行約10分內可達文華高中捷運站，車程僅約3分鐘，走路可達經典人文幼稚園/重慶國小/中山國中/文華高中，15年教育輕鬆接送，培養親子互動最佳時機，同時享水湳/北平/漢口商圈，日-水湳市場、夜-華美黃昏市場，近三信公園/成都公園。 🌱步行約3分可到7-11便利商店，週邊機能完善，走路皆可到全聯，連鎖早餐店、餐廳、火鍋店、糖園複合式茶館、鹹酥雞攤、臭豆腐、小吃店，騎車約10分內到逢甲，約 5分鐘到北平美食一條街， 車程約15分內上74與國道。

鄰近長安水湳市場黃金店面 水湳長安商圈最熱鬧吃市商店街 近文心中清捷運站步行約9分鐘 學區：大鵬國小、大德國中 周圍近水湳中央公園、天津商圈、北平商圈 中清路沿線連鎖餐廳林立，適合尋找投資收租的你

社區嚴格管理保障安全、倒垃圾免煩惱 格局2+1房室內18坪 鄰近國安國小、福科高中，九年國教免接送 中科精華地段，生活機能方便 社區稀有釋出，一層3戶，戶數單純 廁所開窗、獨立洗手台，柱邊平面車位 高樓層視野開闊，棟距舒適 走路就到米平方廣場、全聯

台中七期十二期，一個齊聚台中國家建設的中心，也是台中的門面，坐享增值保值潛力。 七期的管理品質，逢甲商圈的生活機能，交流道旁的便捷城市，水湳經貿園區可見的前景，台中最有價值的行政區，成屋供不應求的蛋黃區，歡迎您加入！ 【好的房子會說話，赫里翁臻愛推薦原因】 一、【興富發經典】巴洛克建築，完善公設，座享500坪大花園豪華城堡，為婚紗取景建案。 二、【黃金增值地段】國家建設齊聚，七期市政中心秋紅谷、歌劇院、大遠百、新光三越，逢甲商區、十二期重劃區旁，台中近10年最看好地段，緊鄰水湳經貿同具增值保值潛力，增值可期。 三、【交通便捷】緊鄰國道1號、74號交流道，近台中重要交通樞紐，台灣大道、環中路等，南來北往交通便捷。 四、【條件】社區最佳大兩房，唯一雙面採光通風，衛浴開窗，搭配B2大平車，珍稀釋出！ 五、【臻希巴洛克】看過會愛上的巴洛克建築，歡迎立即來電預約賞屋。 六、【值得★】：屋主愛惜房子，屋況維持極佳，待有緣人誠心接手，一間舒服的房子值得您擁有。 七、【裝潢★】：獨家輕裝潢，一手屋主精心規劃格局，獨享受客廳最佳動線，看過都說讚。 八、【採光★】：社區大兩房格局，唯一雙面採光戶戶開窗，白天不開燈依舊坐享舒服光線。 九、【視野★】：市中心最外圍，大肚山永久美景視野，白天至夕陽不同美景一覽無遺，鬧中取靜。 十、【就業★】：台積電三廠進駐，中科穩定就業人口，剛性穩定供需，增值可期。 十一、【車位★】：B2平面車位，近電梯，停車免煩惱。 十二、【公設★】：奢華公設享受，雪茄室、露天游泳池、KTV視聽室、會議廳、lunch吧、遊戲室、棋藝間。 十三、【一日生活圈★】：開車僅1分鐘北上國一(南下3分鐘)、3分鐘上台中74、10分鐘內可達烏日高鐵，台中市區最靠近台灣一日生活圈的社區。 十四、【稀有★】：裝潢過的房子總價直接貸款，免拿現金裝潢，首購族的優先選擇，僅此一戶！

1.周邊建案與新建設：本區屬西屯櫻花生活圈、接近逢甲大學、弘光科大與文心櫻花捷運站、近74快速道路，南來北往沒煩惱 2.生活機能:河南路商圈、逢甲夜市、家樂福、全聯 🌳，鄰近公園綠地，散步休閒好去處 3.四間套房設計，格局方正，間間有衛浴，飯店式裝潢設計，可以再自行做裝潢規畫。 4.西屯生活圈＋逢甲大學商圈+西屯工業區，學生、上班族承租熱區，可整層出租，也可一半自住一半收租 5.未來河南路藍線捷運，中科園區工作居住機會增加，水湳經貿園區，中央公園 6.鄰近逢甲、僑光、中國醫三所學院 7. 符合客群:想自住＋收租兼顧者、 投資族｜想要穩定投報率＆保值抗通膨、 首次置產｜低總價進入高機能核心生活圈

1.近市政府捷運站、新光三越、大遠百、老虎城，歌劇院，購物藝文皆有 2.漢口、青海雙商圈，美食小吃，生活機能全滿足 3.社區公設齊全，24小時物業管理，居住安心 4.台灣大道開車至74快速道路及國道1號，開車約十分鐘 5.配獨立平面車位，地段好出租，買來自住收租皆宜 6.未來國泰置地廣場，捷運藍線旁，可期

1.近捷運水安宮站、市府站 2.東興國小、大業國中明星學區，接送免煩惱 3.屋況不錯，可直接入住 4.總戶數少、住戶單純 5.面樹海、安靜不吵雜 6.五期生活圈、食衣住行好方便 7.適合首購、小資族群 8.坡道B1平面車位好好停 9.銀行鑑價到位，低自備款

位於台中七期、新市政中心生活圈，地段具發展潛力 近市政大道、河南路，交通便利、四通八達 鄰近國家歌劇院、購物中心、百貨商圈，生活機能佳 優質學區及人文環境，教育資源豐富 建案規劃完整，公共設施多元（如健身房、泳池、交誼廳等） 社區管理佳、住戶素質高，居住品質穩定 建築外觀設計現代、社區氣派 高樓層視野佳、通風採光良好 佳茂建設口碑佳，營造品質穩定 社區戶數規劃合理，住戶隱私性佳 周邊綠地與生活休閒環境豐富

🌟 最保值的地段12期重劃區，北鄰逢甲水湳，南鄰七期豪宅重劃區 🌟 基地1385坪，位於青海南街與環中路，規劃22-38坪，入門款總價小坪數 🌟 巴洛克式建築外觀，回家就像置身於17世紀的城堡 🌟 奢華Lobby挑高迎賓門廳，泳池花園城堡，世界級飯店享樂搬進家中 🌟 中高樓層2房格局，全室天花板系統櫃裝潢可直接入住 🌟 迎賓式車道出入口，附一個坡道平面車位 🌟 24小時飯店管理，七期豪宅公設規格KTV、游泳池、健身房…應有盡有 🌟 明星雙語學區上安國小、至善國中，僅需走路5分鐘即可到達 🌟 交通動向便利，2分鐘上74快速道路，7分鐘到達高鐵站

 • 學區至善國中、惠來國小  • 格局方正好規劃、採光通風佳、室內使用主+附約27坪  • 交通便利走路到文心櫻花捷運站  • 近青海商圈、逢甲商圈優質居住生活便利  • 一層兩戶使用一部電梯  • 綠意生活近惠民公園、散步惠來河畔  • 走路15分鐘到新光、大遠百

✨ 全新整理一卡皮箱入住，格局方正、間間開窗、採光通風一級棒 🏡 社區單純一層三戶、24小時管理安全又安心 🚗 附坡道車位可停休旅車，電梯直達停車免煩惱 🛍️ 逢甲青海商圈生活機能超方便，家樂福、全聯、寶雅、美食商店通通有 📍近74快速道路、國道1號，南來北往交通順暢 🎓 上安國小、至善國中學區，九年國教免接送 ✨ 西屯低總價3房附車位稀有釋出

🍎位於西屯逢甲商圈，全新整理精美質感三房間間開窗，再附一個平面車位 🍎社區有24H管理員代收包裹、有子母車不用追垃圾車、電梯直達地下室 🍎生活機能便利：鄰近逢甲商圈、青海商圈，新光遠百 🍎交通便利：騎車3分鐘到文心櫻花捷運站，近國道一號 74快速道路 🍎學區完整：上石國小、至善國中

1. 逢甲商圈潛力佳 2. 適合美容、物治、建築等工作室。 3. 採光通風好、格局方正好規劃。 4. 1樓高三米九、2樓高三米1，一二樓各有出入口! 5. 低價好入手。 6. 收租自用二相宜

※近７４、國道１號 ※未來國泰置地廣場 ※24小時飯店式管理 ※未來藍綠捷運交叉口 ※出租自用兩相宜 ※台中兩大百貨 新光 大遠百 ※自住、出租皆可，增值潛力高 ※近青海河南商圈，生活機能佳