1.社區當層排水，當層排氣，SRC鋼骨鋼筋混凝土結構安全無虞。室內搭配YKK氣密窗、SPC木地板。 2.建設公司:潤隆建設。營造公司:金駿營造。李明哲建築師事務所建築設計， 3.公設:接待大廳，交誼廳，會議室，閱覽室，游泳池，健身房，親子遊戲區，SPA，KTV，俱樂部，信箱區，曬被區，鐵板燒區。 4.近惠來國小和漢口國中，近家樂福、全聯，近西屯市場、櫻花路市場，近青海商圈 漢口商圈 逢甲商圈，近澄清醫院、林新醫院，近市政府 市議會。 5.交通有國道一號，74號快速道路、捷運綠線可利用，輕鬆往來各縣市。鄰近未來藍綠雙捷運，市府站捷運，鄰國道一號和74快速道路，交通便利。 6.土地使用分區:第三種商業區。高樓採光超好全新交屋，此互別房間皆有開窗，採光充足，近秋紅谷景觀生態公園。

1.社區當層排水，當層排氣，SRC鋼骨鋼筋混凝土結構安全無虞。室內搭配YKK氣密窗、SPC木地板。 2.建設公司:潤隆建設。營造公司:金駿營造。李明哲建築師事務所建築設計， 3.公設:接待大廳，交誼廳，會議室，閱覽室，游泳池，健身房，親子遊戲區，SPA，KTV，俱樂部，信箱區，曬被區，鐵板燒區。 4.近惠來國小和漢口國中，近家樂福、全聯，近西屯市場、櫻花路市場，近青海商圈 漢口商圈 逢甲商圈，近澄清醫院、林新醫院，近市政府 市議會。 5.交通有國道一號，74號快速道路、捷運綠線可利用，輕鬆往來各縣市。鄰近未來藍綠雙捷運，市府站捷運，鄰國道一號和74快速道路，交通便利。 6.土地使用分區:第三種商業區。高樓採光超好全新交屋，此互別房間皆有開窗，採光充足，近秋紅谷景觀生態公園。

十二期核心｜麗晨花果山】稀有精選戶釋出！超越正三房坪效的極致2+1房，三面採光綠意豪邸 🌟 看過無數建案，這是一間會讓您一眼愛上的「會呼吸的房子」。 由知名晨禎營造背景的「麗晨建設」傾力打造，緊鄰水湳經貿、七期與逢甲精華區，下樓即享便捷交通與無敵綠意。本次稀有釋出 最受矚目的精選戶別，用2+1的格局，創造出超越市面正三房的開闊尺度！ ✨ 【極致格局．客變專屬的空間魔術】 超越三房的霸王級坪效： 權狀44.8坪，扣除約33.5%公設後，室內實際可使用空間將近30坪！寬敞的生活感遠勝一般正三房，將每一坪空間發揮到極致。 客變升級．星級超大衛浴： 屋主獨具慧眼，精心將原有的兩間衛浴打通，升級為一間極致寬敞的超大衛浴！不僅讓視覺與動線更加流暢，更為您打造出如頂級飯店般的尊榮沐浴享受。 六扇落地窗．三面極致採光： 戶戶三面採光，客餐廳相連搭配六扇落地窗，視覺空間無限延伸。白天不開燈也明亮，朝北景觀陽台更享有寬闊無限棟距。 靈活+1空間（有開窗！）： 入口處巧妙規劃+1多功能空間，可作為大氣玄關、休閒臥榻或獨立書房，隨心所欲打造專屬天地。 女主人夢想廚房： 雙排獨立式廚房設計，動線流暢並完美連接家事間，寬敞景觀陽台讓您種植花草與家務作業都得心應手。 🍃 【社區特色．把世外桃源搬進家裡】 獨家「微氣候風場」設計： 透過專家風洞模擬，搭配家家戶戶的陽台造園，一年四季都有最舒適的自然風，讓室內充滿鮮活的芬多精。 城市裡的開心農場： 頂樓設立專屬農場，依季節種植蔬果，享受親手採收的田園樂趣；一樓獨特的水域造景貫穿社區，回家就像回到大自然。 純電綠能．防疫安全最高規格： 領先業界的「無瓦斯管線」純電社區！標配雙口IH感應爐與節能全電熱水器，安全再升級。公共區域搭配「手勢感應叫車」防疫電梯（內含紫外線消毒）。 層峰級頂尖建材： 德國bauformat廚具、義大利BEST蒸烤箱、GROHE定溫淋浴龍頭、TOTO全自動電腦馬桶、YKK鋁門窗及全熱交換器，給家人最頂級的享受。 📍 【地段王者，交通樞紐】 坐落南十二期高密度純住宅區，完美銜接水湳與七期。1分鐘直上台74線與國道1號，南來北往暢行無阻！ — 【物件基本資料】 總戶數： 97戶極簡齊質 樓層規劃： 15樓 / 地下4層 停車位： 坡道平面大車位 (支援私有充電設備) 管理費： 100元/坪/月 公設比： 約33.5% (接待大廳、花藝廚房、書齋、兒童遊戲區、KTV、健身房、頂樓開心農場等豐富公設)

▍環境-12期重劃區，緊鄰七期與水湳經貿園區。周邊生活機能極佳，步行2至5分鐘可至楓康超市與全聯，近逢甲商圈及西屯市場 ▍交通-交通便捷，開車約兩分鐘即可銜接74快速道路 ▍配置-德國pronorm廚具、林內抽油煙機、Bosch烤箱與洗碗機、Glemgas IH爐，以及德國Hansgrohe五金、Duravit面盆與浴缸、Panasonic電腦馬桶。全棟更配置BWT淨水與軟水系統，並採用YKK鋁門窗 ▍學區-上安國小、至善國中 ▍樓高-地上19層，地下4層，共111戶 ▍公設-交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、 Lounge Bar、迷你高爾夫球場

★【屋況】:2年前屋主有簡易裝潢，無壁癌滲漏水，格局方正，無需整理，大一房一廳一衛，可以直接入住，有一個機械上層的車位。 ★【地點】:西屯區自住最高指名度地段，弘孝路、惠來河畔，前七期(新光遠百)後水湳(中央公園、綠美圖)！ 散步到福星路逢甲商圈、黃昏市場、青海家樂福、百貨公司地點非常蛋黃區! ★【社區】戶數178戶、社區規劃1-4房、一層8戶2梯、電梯直達地下室，低公設比、社區住戶單純、24小時管理。