💫西屯逢甲正12期重劃區，黃金地段，緊鄰七期重劃區  💫超輕屋齡僅4年，達麗建設高質感社區  💫社區唯一釋出，大露臺樹梢戶，專用約10坪超大露臺，烤肉曬衣賞夕陽餘暉大露臺  💫標準三房規劃，角間格局方正好規劃，房間間間皆開窗，稀有三陽台設計，通風採光真的超棒  💫屋主惜屋，屋況維持如新，全室系統裝潢，空間完全利用不浪費，可直接入住  💫電梯直達地下室，坡道平面柱邊車位停車出入方便   💫緊鄰台灣大道、台74號道、國道1號，交通樞紐皆5分鐘內車程 💫周邊生活機能：逢甲商圈、七期百貨商圈 💫優質學區：上安雙語國小、至善雙語國中，車程皆3鐘內可達 9年國教免煩惱

💫西屯逢甲正12期重劃區，黃金地段，緊鄰七期重劃區  💫超輕屋齡僅4年，達麗建設高質感社區  💫社區唯一釋出，大露臺樹梢戶，專用約10坪超大露臺，烤肉曬衣賞夕陽餘暉大露臺  💫標準三房規劃，角間格局方正好規劃，房間間間皆開窗，稀有三陽台設計，通風採光真的超棒  💫屋主惜屋，屋況維持如新，全室系統裝潢，空間完全利用不浪費，可直接入住  💫電梯直達地下室，坡道平面柱邊車位停車出入方便   💫緊鄰台灣大道、台74號道、國道1號，交通樞紐皆5分鐘內車程 💫周邊生活機能：逢甲商圈、七期百貨商圈 💫優質學區：上安雙語國小、至善雙語國中，車程皆3鐘內可達 9年國教免煩惱

✨高樓層永久視野｜採光極佳，一早陽光灑進屋內，溫暖又療癒。 🚗近電梯B2大平面車位｜出入便利，生活更無負擔。 🌇位於十二期精華地段｜未來增值可期，潛力無限。 🌳社區僅83戶｜零店面純住家設計，單純寧靜好生活。 🏙️近青海、逢甲商圈、水湳經貿園區｜機能完善、生活便利。 🛣️交通超便捷｜鄰近74快速道路及國道一號，南北往返輕鬆自在。

💡格局方正好設計，精裝戶讓您直接入住 💡中型戶數社區，規劃一棟高品質兩房三房住宅 💡超精華地段，交通地利優勢讓您南來北往都沒問題 💡24小時飯店式管理，回到家就像度假一樣 💡不敗地段南十二期，七期、經貿、中科、逢甲都是您的鄰居

⛲️近秋紅谷、新光遠百、逢甲商圈，生活機能成熟完善，地段就是價值 🚗 鄰近74快速道路、國道，交通超便利 🏫步行即達上安國小、至善國中，具備九年免接 ☀️高樓層朝南景觀視野戶，採光通風佳，室內明亮舒適，白天陽光充足

※12期重劃區，鄰近逢甲商圈、青海商圈 ※近國道、74快速道路，南北來往便利 ※走路5分鐘內有7-11全家、全聯、楓康、生活採購便利 ※精裝大兩房，室內無走道空間浪費 ※七期x中科x水湳黃金三角內，增值無限

·西屯十二期 高指名度社區 最佳棟別 ·次頂樓視野戶 兩房平面車位 質感裝潢 ·十二年學區 逢甲商圈 七期 水湳經貿 週邊商圈機能完善 應有盡有 ·5分鐘上國道與74快速道路 南北往來便捷

✨近逢甲商圈、秋紅谷、新光三越、大遠百，生活機能成熟完善，地段就是價值，商圈、百貨、公園一次到位，提升生活品質品味 ✨鄰近74號快速道路、國道一號，交通往來便利 ✨近上安國小、至善國中，九年國教免接送 ✨高樓層朝南景觀視野戶，採光通風佳，室內明亮舒適，白天光線充足 ✨依區域行情推估，月租約可達30000-32000元，可規劃自住或收租

1. 南十二期指標超高大樓，社區後棟釋出二房 樓層最高 2. 豐富公設：中庭花園、空中花園、游泳池、閱覽室、健身房 3.十二年學區：近上安國小、至善國中、西苑高中 4. 生活機能佳：近新光遠百、逢甲商圈、千坪公園-西大墩公園 5. 交通便利：5分鐘內上74、國道1號，南來北往超方便

🌃 近秋紅谷、新光遠百，生活機能成熟完善 地段就是價值，商圈、百貨、公園一次到位，生活品質有感提升。 ☀️ 高樓層景觀視野戶，採光通風極佳 室內明亮舒適，白天陽光充足、夜晚城市景觀相伴，住起來就是舒服。 🚗 鄰近74快速道路、國道，交通超便利 南來北往快速串聯，通勤、出差都省時。 💰 目前空屋，可立即入住或規劃出租 依區域行情推估，月租約可達 30,000–32,000 元， 自住享受地段優勢，置產亦具穩定收益潛力。

達麗大道」規劃地上23層、地下4層建物， 基地3面臨路，1樓有4戶店面， 基地臨路退縮規劃400坪中庭花園， 1樓大廳挑高8.8米，公設有咖啡吧台、運動吧、閱覽室、水景牆，2樓有露天泳池、健身房， 頂樓還有多功能交誼廳 位在青海南街、上安路口，屬12期重劃區範疇， 相隔一街就是熱鬧的七期，有新光三越、大遠百，東邊有逢甲商圈， 北側則是議題建設眾多的水湳經貿園區，就業人口多 社區附近有楓康超市、西大墩公園，及國中小學區， 鄰近台灣大道、朝馬車站，地段條件佳，生活機能完整， 開車可快速上台74線、中港交流道通往各區，聯外交通便利

特色： 🏙️【DUA逢甲｜夢想特區】 ✨中高樓層開闊視野，晨曦夕照皆成風景。1+1房格局靈活，大衛浴有浴缸，附休旅車位 🛋️ 精緻裝潢＋全套家具，拎包即可入住 🚉 交通便利，2分鐘上74號道 🛍️ 生活機能完善，逢甲商圈、家樂福、星巴克步行可達 🏫 周邊雙語中小學區、綠地、公園環繞，宜居首選 📈 未來增值潛力強勁，自住或是穩健收租的投資標的，DUA逢甲都是你的明智選擇。

🌹物件位於西屯逢甲..鬧中取靜的青海路 🌹近74號..西屯..青海閘口..國道一號台灣大道的附近..南上北下出行極度方便 🌹台中市最熱鬧繁華的新光三越..大遠百..步行8分鐘路程 🌹屋主換屋..誠意出售..全室精美裝潢省去不少的裝修費用 🌹自住..投資兩相宜離台中未來新興區域水湳經貿城開車只需5分鐘 🌹極佳的地點..屋況新..品牌建商..有車位可停休旅車 ❤️❤️拿起電話來預約賞屋..出價談~~

＊高樓層朝南景觀視野戶，採光通風佳，室內明亮舒適，白天陽光充足 ＊鄰近74快速道路、國道一號，交通好便利 ＊近秋紅谷、新光遠百，生活機能成熟完善，地段就是價值，商圈、百貨、公園一次到位，生活品質有感提升 ＊近上安國小、至善國中，九年國教免接受 ＊依區域行情推估，月租約可達30000-32000元，可規劃自住或收租

🏠位於十二期,但也緊鄰七期生活圈,新光.大遠百.秋紅谷 🏠近超商.楓康.家樂福.逢甲夜市.西屯市場,生活機能便利 🏠近國道.74快速道路,交通便捷 🏠多校學區,九年國教免煩惱 🏠精華地段,自住收租兩相宜

※稀有高樓層山景戶 ※臥室皆開窗採光好 ※附平車停車免煩惱 ※青海、黎明商圈生活機能便利 ※鄰國一、74快速道路交通便捷 ※公設完善:交誼廳、健身房、游泳池、曬被區、 Lounge Bar、空中花園、 中庭花園、接待大廳、會議室

✅ 輕屋齡．坐東朝西．採光極好 ✅ 2房格局．衛浴乾濕分離． 阿拉斯加四合一暖風機 ✅ 南12期最精華地段．西大墩公園 ✅ 九年國教．,寶貝升學一條龍 ✅ 高保值．收租自住．首購唯一選擇 ✅ 74號道．國道只需1分鐘 ✅ 交通方面真是獨天德厚．南來北往都便利!

※格局方正，2房平車精美裝潢 ※臨路退縮40米，400坪花園，無邊際泳池 ※氣派高挑大廳，24H飯店式管理，度假風公設，愜意生活 ※鄰近西屯國小.至善國中.西苑高中.逢甲大學，學區優質 ※與逢甲商圈及北七期相接，生活機能優 ※鄰近水湳經貿園區，後勢看漲 ※鄰近國道1號與74快速道路，南來北往交通便利 ※位12期重劃區，地段佳，自住投資置產皆宜

🏙️ 物件介紹 高樓層正兩房兩廳兩衛浴外加柱邊平面車位。 室內近20坪，前後雙陽台，格局方正好規劃。 屋主用心裝潢，誠意售出。 🛍️ 周邊機能 商圈機能強：距離 逢甲夜市、百貨商場、新光三越、大遠百 等大型購物地標不遠，生活機能高度便利。 交通便利：靠近主要道路與未來捷運藍線站點，通勤、外出交通方便。 教育與休閒：鄰近上安國小、至善國中等學校，也靠近秋紅谷公園、國家歌劇院等休憩場所。

1.「達麗大道」，位在12期重劃區，緊鄰豪宅林立的七期重劃區，周邊生活機能超方便，公設還規劃露天泳池。 2.該案位在青海南街、上安路口，屬12期重劃區，相隔一街就擁有七期，有新光三越、大遠百。 3.社區附近有楓康超市、西大墩公園，及國中小學區。 4.交通鄰近台灣大道、朝馬車站，地段條件佳，生活機能完整，開車可快速上台74線。 5.「達麗大道」規劃地上23層、地下4層建物，基地3面臨路，1樓有4戶店面，基地臨路退縮規劃400坪中庭花園，1樓大廳挑高8.8米。 6.公設有咖啡吧台、運動吧、閱覽室、水景牆，2樓有露天泳池、健身房，頂樓還有多功能交誼廳。 7.住家3樓開始，單層9戶搭配3部電梯高規格，我們這戶至善國中方向，視野夜景無限。

・格局方正,室內空間好利用 ・地點好,出租自住皆宜,戶數少 0店面 純住宅 ・步行可到西大墩公園、24小時風康、7-11 ・近環中路、74快速道路，車程5分鐘內可達，交通便捷 ・12期生活機能成熟,南十二期重劃區核心 ・水湳經貿園區,中科商圈交匯

※交通便利緊鄰國道一號 74快速道路 ※高樓層永久棟距無限視野 ※12期重劃區黃金地段生活機能完善 ※擁抱西屯七期生活圈 ※休憩綠地西大墩公園僅500公尺 ※屋主質感裝潢，穩定出租中現成包租公婆 管理室電話:04-24526630/基地面積912坪

🌟 西屯黃金地段 走路就是逢甲商圈，黎明路、青海路雙商圈環繞 餐廳、超市、咖啡廳、生活機能滿分，住這裡真的會懶得搬家。 🌟 百貨生活圈 鄰近新光三越、大遠百、老虎城 週末逛街、看電影、吃美食，生活品質直接拉滿。 🌟 明星學區一次到位 上安國小、黎明國小、至善國中、黎明國中 接送方便，教育資源完整。 🌟 交通超便利 開車約3分鐘可上國道一號與74快速道路 南來北往、通勤出差都省時間。