💡格局方正好設計，精裝戶讓您直接入住 💡中型戶數社區，規劃一棟高品質兩房三房住宅 💡超精華地段，交通地利優勢讓您南來北往都沒問題 💡24小時飯店式管理，回到家就像度假一樣 💡不敗地段南十二期，七期、經貿、中科、逢甲都是您的鄰居

💡格局方正好設計，精裝戶讓您直接入住 💡中型戶數社區，規劃一棟高品質兩房三房住宅 💡超精華地段，交通地利優勢讓您南來北往都沒問題 💡24小時飯店式管理，回到家就像度假一樣 💡不敗地段南十二期，七期、經貿、中科、逢甲都是您的鄰居

☑️・社區｜戶數僅83戶，零店面規劃，住戶單純不複雜 ☑️・交通｜交通緊鄰74號道及國道一號，交通南來北往便利 ☑️・地點｜位於十二期，緊鄰七期及逢甲商圈，生活機能便利 ☑️・環境｜地上 12 層 / 地下 3 層，高樓層永久視野，採光通風極佳 ☑️・學區｜近上安國小、至善國中 ☑️・優勢｜非常適合新婚成家、中科新貴、首購首選

💡高樓層採光通風佳+室內可以直接一卡皮箱入住 💡屋況維護超好，買來直接自用或收租! 💡不敗地段南十二期，七期、經貿、中科、逢甲都是您的鄰居 💡上安國小、至善國中九年國教走路就到免接送! 💡交通超便利3分鐘即可上國道一號、74快速道路

💫西屯逢甲正12期重劃區，黃金地段，緊鄰七期重劃區  💫超輕屋齡僅4年，達麗建設高質感社區  💫社區唯一釋出，大露臺樹梢戶，專用約10坪超大露臺，烤肉曬衣賞夕陽餘暉大露臺  💫標準三房規劃，角間格局方正好規劃，房間間間皆開窗，稀有三陽台設計，通風採光真的超棒  💫屋主惜屋，屋況維持如新，全室系統裝潢，空間完全利用不浪費，可直接入住  💫電梯直達地下室，坡道平面柱邊車位停車出入方便   💫緊鄰台灣大道、台74號道、國道1號，交通樞紐皆5分鐘內車程 💫周邊生活機能：逢甲商圈、七期百貨商圈 💫優質學區：上安雙語國小、至善雙語國中，車程皆3鐘內可達 9年國教免煩惱

·西屯十二期 高指名度社區 最佳棟別 ·次頂樓視野戶 兩房平面車位 質感裝潢 ·十二年學區 逢甲商圈 七期 水湳經貿 週邊商圈機能完善 應有盡有 ·5分鐘上國道與74快速道路 南北往來便捷

✨高樓層永久視野｜採光極佳，一早陽光灑進屋內，溫暖又療癒。 🚗近電梯B2大平面車位｜出入便利，生活更無負擔。 🌇位於十二期精華地段｜未來增值可期，潛力無限。 🌳社區僅83戶｜零店面純住家設計，單純寧靜好生活。 🏙️近青海、逢甲商圈、水湳經貿園區｜機能完善、生活便利。 🛣️交通超便捷｜鄰近74快速道路及國道一號，南北往返輕鬆自在。

🏆輕屋齡，室內好採光，收租自用二相宜 🏆簡單裝潢，可塑性高，屋主惜屋自住非投資客 🏆學區上安國小12年國教，輕鬆接送超安心 🏆十二期黃金地段、生活機能成熟完整、未來潛力十足 🏆逢甲商圈，青海商圈，黎明商圈食衣住行超便利 🏆兩分鐘國道、五分鐘74、近朝馬、新光遠百、老虎城

🌱 十二期近７４國一，南北交通便捷 🌱 鄰逢甲、青海商圈、水湳經貿園區，生活機能完善 🌱 社區僅８３戶，出入單純 🌱 ２房２衛平面車位，稀有釋出 🌱 格局方正，明亮通風舒適

達麗大道」規劃地上23層、地下4層建物， 基地3面臨路，1樓有4戶店面， 基地臨路退縮規劃400坪中庭花園， 1樓大廳挑高8.8米，公設有咖啡吧台、運動吧、閱覽室、水景牆，2樓有露天泳池、健身房， 頂樓還有多功能交誼廳 位在青海南街、上安路口，屬12期重劃區範疇， 相隔一街就是熱鬧的七期，有新光三越、大遠百，東邊有逢甲商圈， 北側則是議題建設眾多的水湳經貿園區，就業人口多 社區附近有楓康超市、西大墩公園，及國中小學區， 鄰近台灣大道、朝馬車站，地段條件佳，生活機能完整， 開車可快速上台74線、中港交流道通往各區，聯外交通便利

★二房兩衛雙陽台+B2柱邊平車 ★遠百，新光，青海逢甲商圈加持，上國道1號近74號，南北交通便利。 ★社區24小時管理，戶數單純83戶，零店面純住家社區。 ★屋況良好，房間皆有開窗，一卡皮箱可入住。

★十二期高指名社區，109年獲得27屆建築金石獎白金石首獎 ★ 最優棟別，面青海南街 ★核心地點 逢甲商圈/新光三越大遠百/水湳經貿園區 ★全新未住高樓視野戶 臥室衛浴皆開窗 ★公設完善：中庭花園、空中花園、健身房、游泳池、閱覽室

＊屋況優、格局方正、採光明亮通風佳、高樓無限視野 ＊社區純住家0店面、住戶素質高、出入單純、24H管理、安全無慮 ＊12期精華地段、緊鄰青海逢甲、散步就到西大墩公園、休閒好去處 ＊9年國教學區房接送便利、2分鐘上74、國道一南來北往都方便、附近商家林立、機能棒

特色： 🏙️【DUA逢甲｜夢想特區】 ✨中高樓層開闊視野，晨曦夕照皆成風景。1+1房格局靈活，大衛浴有浴缸，附休旅車位 🛋️ 精緻裝潢＋全套家具，拎包即可入住 🚉 交通便利，2分鐘上74號道 🛍️ 生活機能完善，逢甲商圈、家樂福、星巴克步行可達 🏫 周邊雙語中小學區、綠地、公園環繞，宜居首選 📈 未來增值潛力強勁，自住或是穩健收租的投資標的，DUA逢甲都是你的明智選擇。

＊十二期精裝兩房附平車、次頂簍高樓層視野、朝東不吵雜 ＊緊鄰中科、水湳經貿園區、中科新貴、小資族最愛首選 ＊九年國教學區明星學區，上安國小雙語小學，至善國中接送方便 ＊緊鄰逢甲商圈，周遭生活圈完善便利 ＊上國道或74號只要三分鐘

🌹物件位於西屯逢甲..鬧中取靜的青海路 🌹近74號..西屯..青海閘口..國道一號台灣大道的附近..南上北下出行極度方便 🌹台中市最熱鬧繁華的新光三越..大遠百..步行8分鐘路程 🌹屋主換屋..誠意出售..全室精美裝潢省去不少的裝修費用 🌹自住..投資兩相宜離台中未來新興區域水湳經貿城開車只需5分鐘 🌹極佳的地點..屋況新..品牌建商..有車位可停休旅車 ❤️❤️拿起電話來預約賞屋..出價談~~

📍首購必看 12期首選 📍標準二房精緻裝潢附傢具電，大平面邊間車位。 📍交通便利：鄰74號、國道一但不會吵。 📍生活便利：小七、全家都在隔壁。 📍小資族：已附裝潢輕鬆入住 📍多元公設：健身房、游池、頂樓空中吧等等...24小時飯店式優質管理。

＊12期精華地段，機能佳，保增性高 ＊三改二，室內18坪、美裝潢、衛浴開窗，立即入住 ＊臨近國道、74快速道路，交通便利 ＊學區宅，9年國教無煩惱

＊十二期I時尚稀有兩房兩套衛浴、柱邊大平面車位 ＊總戶數83戶、零店面 ＊周遭商圈成熟，生活機能完善優渥 ＊三分鐘上國道或快速道路，交通非常便利 ＊非常適合新婚成家、中科新貴、首購首選 ＊到新光遠百、秋紅谷，只需要五分鐘即可到達

基地位置：青海路&青海南街口（位於12期，近七期、水湳、中科等三角黃金地段） 格局：正一房一廳（標配齊全、設備應有盡有，格局方正好規劃） 樓高：本戶位於13樓中高樓層，該棟地上23層、地下3層，共132戶住宅零店面設計 預計完工日：2026上半年（目前已下鷹架） 周邊交通：1分鐘台灣大道、2分鐘74快速道路、5分鐘國一，南來北往都方便 商圈機能：3分鐘逢甲商圈、4分鐘新光遠百、5分鐘水湳經貿園區 學區：上安國小、西屯國小、至善國中、西苑高中，接送方便 公園：西大墩公園、秋紅谷，超宜居

基地位置：青海路&青海南街口（位於12期，近七期、水湳、中科等三角黃金地段） 格局：邊間戶二房，雙面採光、入門玄關，格局方正超好規劃 樓高：本戶位於7樓、視野不遮檔，該棟地上23層、地下3層，共132戶住宅零店面設計 預計完工日：2026上半年（目前已下鷹架） 周邊交通：1分鐘台灣大道、2分鐘74快速道路、5分鐘國一，南來北往都方便 商圈機能：3分鐘逢甲商圈、4分鐘新光遠百、5分鐘水湳經貿園區 學區：上安國小、西屯國小、至善國中、西苑高中，接送方便 公園：西大墩公園、秋紅谷，超宜居

基地位置：青海路&青海南街口（位於12期，近七期、水湳、中科等三角黃金地段） 格局：邊間戶二房，雙面採光、入門玄關，格局方正超好規劃 樓高：本戶位於11樓、視野不遮檔，該棟地上23層、地下3層，共132戶住宅零店面設計 預計完工日：2026上半年（目前已下鷹架） 周邊交通：1分鐘台灣大道、2分鐘74快速道路、5分鐘國一，南來北往都方便 商圈機能：3分鐘逢甲商圈、4分鐘新光遠百、5分鐘水湳經貿園區 學區：上安國小、西屯國小、至善國中、西苑高中，接送方便 公園：西大墩公園、秋紅谷，超宜居

1.「達麗大道」，位在12期重劃區，緊鄰豪宅林立的七期重劃區，周邊生活機能超方便，公設還規劃露天泳池。 2.該案位在青海南街、上安路口，屬12期重劃區，相隔一街就擁有七期，有新光三越、大遠百。 3.社區附近有楓康超市、西大墩公園，及國中小學區。 4.交通鄰近台灣大道、朝馬車站，地段條件佳，生活機能完整，開車可快速上台74線。 5.「達麗大道」規劃地上23層、地下4層建物，基地3面臨路，1樓有4戶店面，基地臨路退縮規劃400坪中庭花園，1樓大廳挑高8.8米。 6.公設有咖啡吧台、運動吧、閱覽室、水景牆，2樓有露天泳池、健身房，頂樓還有多功能交誼廳。 7.住家3樓開始，單層9戶搭配3部電梯高規格，我們這戶至善國中方向，視野夜景無限。

位於十二期精華段 近青海逢甲商圈 水湳經貿園區 生活機能完善  社區共83戶零店面純住家設計  高樓層無敵視野採光極佳 B2平車近電梯  近74快速道路及國道一號 

總戶數：83戶，二梯四戶 ☀️學區：上安國小，至善國中 ☀️12期重劃區，水湳經貿園區~中科商圈重要樞紐帶，逢甲黎明生活圈。 ☀️國一交流道、74號環線旁生活圈，鬧中取靜。 ☀️精緻裝潢溫馨寧靜。 ☀️B2平面大車位+機車位；社區籃球場。 ☀️解鎖南十二期最好住生活：楓康超市、全聯、壽司郎、星巴克、享溫馨。 🔺備註: 一手屋，使用率低，一周只住２天 社區無凶宅紀錄

🔺總戶數：83戶，二梯四戶 🔺學區：上安國小，至善國中 🔺12期重劃區，水湳經貿園區~中科商圈重要樞紐帶，逢甲黎明生活圈 🔺國一交流道、74號環線旁生活圈，鬧中取靜 🔺精緻裝潢溫馨寧靜，面朝中庭安靜不吵，２房２衛好便利 🔺B1平面大車位+機車位；社區籃球場 🔺解鎖南十二期最好住生活：楓康超市、全聯、壽司郎、星巴克

【次頂層2房釋出】 1.朝東稀有釋出，社區最安靜兩房+平面車位，次頂樓!!! 2.挑高8米8，公設齊全，中庭花園、空中花園、閱覽室、游泳池、健身房、俱樂部 3.《3分鐘》直上國道一號、74號快速道路，交通超便利 4.正12期，緊鄰7期，中科，水湳經貿，逢甲環繞 5.近上安國小.至善國中.西苑高中.逢甲大學，國教免煩惱 6.南至七期，北至水湳經貿園區，又臨逢甲商圈地理位置優越 7.走路二分鐘西大墩千坪公園

✔️【允將一著】 座落南十二期核心，串聯七期✨水湳✨中科✨「鑽石三角」地段地標！ 23層景緻建築，零店面純住宅，靜謐中擁抱繁華。 ✔️2分鐘上74、5分鐘上國一、10分鐘到高鐵 ✔️鄰近七期、逢甲商圈、上安國小、西屯國小、至善國中 ✔️步行可達8000坪西大墩公園、秋紅谷 ✔️室內近12坪｜正一房一廳設計，含廚房陽台、採光極佳，視野無遮擋，不是面74 ✔️投資收租／自住皆宜，未來潛力無限！

1、正十二期重劃區，鄰近國道1號、74道，交通便利 2、棟別很優，不是面74，所以沒有西曬，也不會吵 3、超高樓，無限視野，採光超級好

※稀有高樓層山景戶 ※臥室皆開窗採光好 ※附平車停車免煩惱 ※青海、黎明商圈生活機能便利 ※鄰國一、74快速道路交通便捷 ※公設完善:交誼廳、健身房、游泳池、曬被區、 Lounge Bar、空中花園、 中庭花園、接待大廳、會議室

《達麗大道》十二期黃金地段，緊鄰逢甲商圈(1.5km)機能完善  社區最佳棟別次頂樓朝東無限視野，一卡皮箱直接入住 生活機能佳近逢甲商圈(1.5km)、新光(1.5km)遠百(1.7km)、中央公園(3.3km)增值可期  交通便利，公車5分鐘，3分鐘74快速道路(1.0km)及國道1號(1.0km)  公設多元，包含運動BAR、無邊際露天泳池...等公設