💖12年學區核心區域，附B3連號雙平面車位 💖近水湳市場、全聯、小六鍋貼 💖鬧中取靜學區宅，近捷運站，文藝氣息濃厚 💖北平商圈、曉明女中、文華高中明星學區，近重慶國小、中山國中 💖基地約468坪，三面臨路，重慶路、漢成六街，面對麻園頭溪 💖地上13層大樓，設計英式拱門、列柱搭配古典建築風格，挑高門廳於華美西街 💖社區可申請充電樁

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💥歡迎上店來電委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓ ⭐️1.格局方正，採光佳 ⭐️2.臨近市區，交通四方八達 ⭐️3.屋況佳，生活機能佳 ⭐️4.物美價廉，近學區 ⭐️5.投資自用兩相宜，全新整理 ⭐️6.格局亮麗 🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全 經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

緊鄰水湳、北平、天津商圈 步行中清文心捷運站約7分鐘 社區少有釋出 住戶多為自住 進出單純 屋主一手屋 售屋心態佳 管理室24小時 社區總戶89 一梯三戶 全社區無障礙空間

※近水湳經貿園區vs14重劃巨蛋 ※商圈發展成熟、生活採買便利 ※文心/中清串聯道路 四通八達 ※全新完工、間間開窗、獨洗曬、5間全新套房 ※套房配備全新、五套配用頂級家具家電 ※租金年收113.4萬-店面3萬/套房8000-13500 ※鄰近水湳市場,家樂福,7-11,小北百貨,中清捷運站,中國醫藥學院 ※走路600公尺到🚇文心中清捷運站

稀有臨活路透店，門前可停車，雙捷運黃金金雞母 周邊學區完整走路可到，文華高中在隔壁 臨近水湳市場，採買好方便 格局方正，規劃容易 臨8米活路，面寬約4米，一樓挑高3.6米❤ 有裝潢、有景觀、前後陽台、有陽台、廁所開窗

🎈大三房格局，精緻裝潢即可入住 🎈稀有邊間戶無共壁，雙面採光，擁有三個陽台 🎈獨立雙平面車位，停車便利又好規劃 🎈步行約8分鐘可達捷運文心中清站 🎈社區質感佳，社區僅47戶，住戶單純、管理完善 🎈鄰近水湳經貿園區，區域發展潛力看好 🎈近漢口商圈、水湳市場，北平商圈，商家林立，生活機能便利

1、土地存建地近23坪，臨8米活路。 2、離捷運站約450M，步行不到10分鐘。 3、住宅、商用兩相宜，可調整創造穩定收益。 4、稀有老透天釋出，錯過不再。 5、機能便利、學區完整，僅此一間。 6、保值、增值、物超所值。

🔹地點優勢： 水湳經貿近文心中清捷運站，交通便利。 靠近文心路，中清路方便銜接國道1號和74快速道路 🔹物件特色： 約8米活路傳統透天，寬敞舒適 近水湳市場，採買超便利 周邊學校：大鵬國小、大德國中、衛道高中，小孩上學免煩惱 格局方正，空間利用率高，可自行規劃。 門口可停汽機車，停車超方便 📞立即聯繫我們了解更多詳情！

水湳經貿園區旁，步行可去水湳市場 大樓價買透天，原始屋況，可依自己喜好整修 臨活路，環境單純，多為長住許久鄰里 可整理出車庫、適合自住、出租使用 近公園、學校、量販店、市場、日常飲食皆便利

★格局方正&採光超好!! ★雙面採光無棟距!! ★交通便利，生活機能超好!! ★水湳地區改套唯一首選!! ★改套，自住兩相宜!! ★鄰近水湳經貿園區&未來無限看好!!

限量釋出！捷運旁黃金四樓公寓 水湳市場，家樂福超市，7/11超商，下樓步行即達，生活機能超便利 格局方正，採光極佳，交通網絡四通八達 近中央公園，水湳經貿園區，中國醫藥大學，低總價，置產首選，增值淺力爆棚

🌱滿租中高投報！年收72萬 🌱間間陽台採光佳，獨洗獨曬，騎樓租客停車處 🌱全新整理，附贈傢俱電 🌱走路約5分鐘可達文心中清捷運站 🌱近水湳市場、家樂福、全聯 🌱近水湳中國醫、僑光科大 好租 🌱有子母車、飲水機

1.面寬4.2米、臨文心路、風水好沒問題 2.挑高、4房3衛、大空間、寬敞好住 3.大鵬國小(立人國小)、大德國中(立人國中)、9年國教免接送 4.水湳市場、小北百貨、家樂福、生活機能很方便 5.中央公園、老樹公園、散步休閒好去處 6.經貿園區、中醫校區在旁邊、增值空間大 7.近中清文心捷運站 8.門口可停汽機車，停車超方便 9.低總價、透天大樓價、自住置產良機

1. 捷運文心中清站步行7分鐘，水湳市場步行7分鐘，國小國中步行均7分鐘以內會到免接送 2. 水湳經貿園區近在咫尺資產跟隨園區發展而膨脹 3. 低調奢華巴洛克式建築超優質感社區，客廳落地窗面華美河畔 4. 四間房間間採光無暗房，電梯旁雙平面車位，採買回家好方便 5. 公設有KTV、PIANO lounge、健身房、頂樓戶外烤肉區，實用單純 6. 樓下有診所、便利商店，無比方便 7. 千萬買宅，億萬買鄰 8. 戶數共47戶，單純均質，沒有大型社區的紛紛擾擾，鄰居可愛好相處，社區群組內從不吵架  9. 假日傍晚，漫步在華美西街河畔旁，享受50米棟距的開闊，迎著夕陽的餘暉，欣賞著努力打拼後時代四季雋永的美。 -人生幸福且美好，邀您一同享受美好- ●●備註●● 管理費：1坪100元 KTV：1小時200元 頂樓烤肉區（電烤爐）：2小時500元 環保室：B1電梯左邊

🍓整棟規劃五套房，年收入72萬，超高投報4%以上 🍓地點超棒位於水湳，鄰近水湳中國醫、僑光科大附近學生及上班族群眾多，出租超快好租 🍓室內全新整理，看起來超新，間間規劃陽台獨洗曬 🍓家具電器齊全，飲水機子母車皆提供，騎樓可以停機車，已經幫您規劃好了 🍓2樓為增建

💎稀有臨8米活路透店，門前可停自己的車 💎雙捷運黃金金雞母，店面營業訪客還可以停對面停車場 💎周邊學區完整走路可到 💎臨近水湳市場，採買方便 💎格局方正，可規劃留下店面，樓上改套出租 💎臨8米活路，面寬約4米，一樓挑高3.6米，標準店面透天

✅ 低總價公寓、投資、自住兩相宜！ ✅ 近中清vs文心捷運站，交通機能佳 ✅ 位處精華地段，水湳市場旁，生活機能強 ✅ 鄰水湳經貿、14期重劃區，保值性佳，抗通膨 ✅ 鑰匙在手隨時可看

西屯區優質地段 基地完整三面臨路 質感社區住戶單純 格局方正 主+附32坪大三房附平車 屋況極優免整理 雙衛浴皆開窗 稀有三陽台 採光通風佳 重慶國小 中山國中 文華高中 近學區9年免接送 近文心路捷運綠線G7站步行8分鐘 近華美 水湳市場 生活機能超級優 自住首選

@優詩丹郡 2 的公設比相對實惠，室內實際使用空間大。對於預算有限、不想花大錢買公設，但需要充裕生活空間的首購族來說效益極高。 @成熟生活機能的小家庭 下樓即是漢口商圈與天津商圈，步行或短程騎車就能滿足日常採買、用餐與小學/國中接送的需求。生活機能完全不需等待開發，非常適合工作繁忙、講求效率的育兒家庭。 @運與公共運輸的上班族 地點鄰近文心路幹道，前往捷運綠線（文心櫻花站/文華高中站）快速，無論是通勤至台中市區、高鐵站，或前往七期/水湳經貿園區上班都相當便利。 @水岸景觀×實坪大空間！漢口商圈精華三房 @公設低、室內大、生活機能頂天的理想家嗎？ 位於西屯華美西街二段的【優詩丹郡 NO.2】，麻園頭溪水岸第一排，給您真正住得舒服的實用大空間！ 精選四大必買亮點： 高坪效實用空間：低公設比，每一坪預算都花在室內，揮別新成屋買一堆公設的擠迫感！ 下樓即是精華商圈：漢口、天津、水湳三大商圈環抱，採買美食步行就到，生活機能無可挑剔。 水岸景觀與極佳採光：溪畔第一排視野開闊，通風與採光兼備，隨時享受溪畔散步的悠閒生活。 捷運生活圈快速通勤：近文心路幹道與捷運站，直通七期與水湳經貿園區，通勤轉乘超便利。 不管是首購新婚、自住換坪數，這套成熟商圈的優質好宅絕對值得您親臨感受！ 歡迎預約賞屋 專線：0927598666 廣陽房屋仲介企業有限公司 經紀人證號：吳癸森(102)中市第00062號

✅收租「金雞母」，目前滿租中 ✅室內有小廚房可以做簡單烹調 ✅家具一應俱全，一皮箱直接入住 ✅挑高門廳、全天候保全管理，嚴謹安全 ✅管線全更換，精品裝修，人見人愛😍 ✅房間皆方正，採光好，通風好🛁 ✅環境單純，好出租 ✅預估投報年收約72萬

1.低調奢華巴洛克式建築超優質感社區。 2.水湳經貿園區近在咫尺資產跟隨園區發展而膨脹。 3.本戶朝南！稀有無共用壁，三陽台，室內精裝修，屋況超優直接住。 4.千萬買宅，億萬買鄰！戶數僅47戶，單純均質。 5.公設有KTV、Piano Lounge、健身房、頂樓戶外烤肉區，實用單純 6.樓下有診所、便利商店，鄰水湳＆華美市場，北平天津商圈，機能無比方便。 7.捷運文心中清站步行約7分鐘，國小國中步行均約7分鐘以內會到，九年國教免接送。 8.假日傍晚，漫步在華美河畔旁，享受50米棟距的開闊，迎著夕陽的餘暉，欣賞著時代四季雋永的美。 -人生幸福且美好，邀您一同享受美好- ●●備註●● 管理費：1坪110元 KTV：1小時200元  頂樓烤肉區（電烤爐）：2小時500元 環保室：B1電梯左邊

✅ 標準大三房格局，主加附約32坪，空間方正寬敞，室內好規劃、家庭成員各有獨立空間。 ✅ 精緻裝潢、屋況極佳，屋主用心維護，免大幅整理即可入住，省下裝修時間與成本。 ✅ 緊鄰水湳經貿園區，兼具成熟生活機能與區域發展潛力，適合自住，也具長期保值條件。 ✅ 稀有邊間、戶戶少共壁，雙面採光搭配三陽台，室內明亮通風，雙衛浴也都有對外窗。 ✅ 獨立雙平面車位，停車便利、進出好安排，雙車家庭或自用加出租都相當實用。 ✅ 質感精品社區，基地三面臨路、戶數單純，管理完善，居住環境安靜且隱私性佳。 ✅ 捷運生活圈便利，步行約7至8分鐘可達文心中清站，鄰近文華高中站，通勤移動輕鬆。 ✅ 學區與生活機能完整，鄰近重慶國小、中山國中、文華高中，以及漢口、北平商圈與多座傳統市場。

✅時代建設品質保證，古典英倫建築低調奢華美宅 ✅格局方正，標準大三房室內32坪 ✅雙衛浴皆開窗，稀有三陽台配置，採光通風一極棒 ✅基地三面臨路，社區僅47戶，單純均質 ✅屋主惜屋，屋況極佳，免整理直接入住

🪐直接買回二年前價格 🪐鄰近文心中清和文華高中捷運 🪐西屯區稀有釋出社區物件 🪐精裝戶，室內32坪 好規劃運用，二個獨立車位 🪐鄰近重慶國小，文華高中 🪐近漢口商圈 華美市場 中義市場 水湳市場 生活機能便利 🪐屋主自住好約

1.緊鄰水湳經貿園區，步行可到水湳市場 2.門前為活路，可整理出停車空間 3.九年國教家長接送方便，孩子就學免煩惱 4.捷運宅，步行9分鐘可達文心中清捷運站 5.周圍生活機能成熟，吃喝採買免煩惱 6.原始屋況需整理，可按照自記喜歡的風格裝潢

🌱走路約五分鐘，可到文心中清捷運站！ 🌱近水湳市場、小北百貨、家樂福、多家連鎖店、早餐店，通通走路可達！ 🌱約8米活巷，一樓挑高，格局好規劃，可騎樓停車或門口停車！ 🌱住商用，可營登開店！ 🌱三樓整層為增建！

✅ 水湳經貿園區旁，未來增值可期。 ✅ 邊間大面寬有獨立出入口，規劃彈性高。 ✅ 8米 VS 6米路邊間透店 ✅ 面寬4.65米，深19米黃金比例建地 ✅ 住二建地，危老自建收租店套首選 ✅ 近學校／家樂福超市／郵局生活便利 ✅ 鄰水湳市場，生活機能成熟。 ✅ 近捷運、74、國道一號，交通便利。 ✅ 鄰中央公園、綠美圖，休閒機能佳。 ✅ 近超巨蛋、漢神洲際，發展潛力高。 ✅ 稀有釋出，自住、置產皆適合。

捷運文心中清站、水湳市場、國中小皆步行約7分鐘，生活機能完整，孩子上下學免接送。 緊鄰水湳經貿園區，坐享區域發展與未來增值潛力。 巴洛克式質感建築，客廳大面落地窗面華美河畔，視野開闊。 正四房、間間採光無暗房，另有電梯旁雙平面車位，停車採買都方便。 公設有KTV、PIANO Lounge、健身房、頂樓烤肉區，實用不浪費。 樓下即有診所、便利商店，日常生活超便利。 千萬買宅，億萬買鄰。 全社區僅47戶，住戶單純、鄰里和睦，居住品質佳。 假日漫步華美西街河畔，享受約50米棟距與夕陽美景，感受難得的城市悠閒。 人生幸福且美好，邀您一同享受時代四季的美好生活。

整棟全新翻修靜巷 鄰水湳市場、家樂福超市、中清捷運站，生活機能佳 5套滿租中，間間陽台採光、獨洗獨曬 年收72萬高投報投套，騎樓可停機車 歡迎配件聯賣，可全程專員陪同帶看介紹。

1.文心捷運G7站高樓視野永久棟距，精華地段 2.臨漢口商圈、水湳商圈、水湳市場、水湳經貿園區、文華高中、重慶國小，生活機能佳，交通便利 3.歐式精美裝潢，超大三房，高樓視野美，優質社區，市場稀有釋出，立馬可入住，大器成家