打掉重建～透天套房的選擇地 🍎生活機能完善出行方便. 有透天套房的選擇地 🍎生活機能完善出行方便. 有議價空間，屋主誠意要賣，繼承取得 生活機能便利，近水湳市場、家樂福、長安早市 近學區，大鵬國小，大德國中，九年國教不用接送～ 中央公園，老樹公園散步好去處，經貿園區、近中清文心捷運站，低總價自住置產，不可錯過 鬧鐘取靜～水湳經貿園區，土地價值大 住二土地，建蔽率60%,容積率150%

打掉重建～透天套房的選擇地 🍎生活機能完善出行方便. 有透天套房的選擇地 🍎生活機能完善出行方便. 有議價空間，屋主誠意要賣，繼承取得 生活機能便利，近水湳市場、家樂福、長安早市 近學區，大鵬國小，大德國中，九年國教不用接送～ 中央公園，老樹公園散步好去處，經貿園區、近中清文心捷運站，低總價自住置產，不可錯過 鬧鐘取靜～水湳經貿園區，土地價值大 住二土地，建蔽率60%,容積率150%

【地點超優｜稀有老透天釋出】台中西屯核心地段｜投資自住皆宜 地址｜台中市西屯區華美西街二段493巷21號 建物現況｜老屋透天，兩房一廳一衛 土地使用分區｜住二（住宅區） 建蔽率｜60% 容積率｜220% 坐落於西屯精華地段，近逢甲商圈、文心路與水湳商圈，生活機能無可挑剔，交通四通八達，不論是自住、整修翻新，或是未來都更重建，皆具高度潛力！ 【特色亮點】 • 稀有小坪數透天釋出，市面難尋 • 巷弄寧靜，鬧中取靜，生活品質高 • 建蔽率60%、容積率220%，重建空間大 • 鄰近捷運站、公車站、學區、市場 • 投資報酬高，自住或收租皆宜 機會難得，錯過不再，歡迎預約現場看屋！

※水湳市場步行即達 生活採買 美食外食超方便 ※低總價入門 買大樓的預算 就能輕鬆擁有透天厝 ※活路門前可停車 鄰里單純安靜 環境單純 適合長住或退休生活 ※格局方正好規劃 自住收租都合適 空間靈活運用 ※近學校 公園 商圈 親子 休閒 生活一應俱全👍

💖12年學區核心區域，附B3連號雙平面車位 💖近水湳市場、全聯、小六鍋貼 💖鬧中取靜學區宅，近捷運站，文藝氣息濃厚 💖北平商圈、曉明女中、文華高中明星學區，近重慶國小、中山國中 💖基地約468坪，三面臨路，重慶路、漢成六街，面對麻園頭溪 💖地上13層大樓，設計英式拱門、列柱搭配古典建築風格，挑高門廳於華美西街 💖手機號碼加LINE預約賞屋

※近水湳經貿園區vs14重劃巨蛋 ※商圈發展成熟、生活採買便利 ※文心/中清串聯道路 四通八達 ※全新完工、間間開窗、獨洗曬、5間全新套房 ※套房配備全新、五套配用頂級家具家電 ※租金年收113.4萬-店面3萬/套房8000-13500 ※鄰近水湳市場,家樂福,7-11,小北百貨,中清捷運站,中國醫藥學院 ※走路600公尺到🚇文心中清捷運站

1.河畔第一排享有廣闊棟距視野超好 2.鄰近捷運站、市場、學區生活機能佳 3.戶數少單純不複雜、巴洛克風高質感社區 4.第一手屋主愛屋惜屋、屋況超好免整理 5.間間開窗通風採光佳 6.近北平天津雙商圈機能便利

稀有臨活路透店，門前可停車，雙捷運黃金金雞母 周邊學區完整走路可到，文華高中在隔壁 臨近水湳市場，採買好方便 格局方正，規劃容易 臨8米活路，面寬約4米，一樓挑高3.6米❤ 有裝潢、有景觀、前後陽台、有陽台、廁所開窗

＊低總價即可入手透天厝，屋況需整理，可依自行需求打造成理想的樣子 ＊走路就可到水湳市場、家樂福超市，生活用品採買超方便 ＊步行約7分鐘即可達文心中清捷運站 ＊近學校、公園、商圈，生活機能超優

🏠下樓既可到水湳市場.7-11 🏠步行7分鐘可到捷運文心中清站、國光客運水湳站 🏠步行3分鐘可到家樂福超市 🏠近水湳經貿園區.全聯.中國醫大學 🏠周遭生活機能佳

🏠全新翻修,3米寬無尾巷 🏠權狀1樓,2樓為增建 🏠近水湳市場.家樂福超市.水湳經貿園區.中央公園.中國醫,生活機能佳 🏠近中清捷運站.國光客運水湳站,交通便捷 🏠共5套房,現況滿租中,年收約76萬,投報約4.5%

緊鄰水湳、北平、天津商圈 步行中清文心捷運站約7分鐘 社區少有釋出 住戶多為自住 進出單純 屋主一手屋 售屋心態佳 管理室24小時 社區總戶89 一梯三戶 全社區無障礙空間

📍地段亮點 鄰近水湳經貿園區、逢甲大學、中國醫藥大學 具備增值潛力，未來發展可期 🏙️生活機能超優 位處熱鬧中清商圈，鄰近水湳市場、知名店家林立 步行可達：愛買、迪卡儂、星巴克、健身工坊、寶雅 生活採買、休閒健身一次搞定 🏠室內格局與使用彈性 室內方正格局、雙面採光，明亮通透 對面即有停車場，車位好租 低總價入手，無論自住或套房收租皆宜 💡產品定位 釋出健身美寓，自住、置產兩相宜

1. 捷運文心中清站步行7分鐘，水湳市場步行7分鐘，國小國中步行均7分鐘以內會到免接送 2. 水湳經貿園區近在咫尺資產跟隨園區發展而膨脹 3. 低調奢華巴洛克式建築超優質感社區，客廳落地窗面華美河畔棟距50米 4. 室內典雅裝修，屋況超優，直接入住免整理 5. 公設有KTV、PIANO lounge、健身房、頂樓戶外烤肉區，實用單純 6. 樓下有診所、便利商店，無比方便 7. 千萬買宅，億萬買鄰 8. 戶數共47戶，單純均質，沒有大型社區的紛紛擾擾，鄰居可愛好相處，社區群組內從不吵架 9. 假日傍晚，漫步在華美河畔旁，享受50米棟距的開闊，迎著夕陽的餘暉，欣賞著時代四季雋永的美 -人生幸福且美好，邀您一同享受美好- ●●備註●● 管理費：1坪100元 KTV：1小時200元 頂樓烤肉區（電烤爐）：2小時500元 環保室：B1電梯左邊

★低總價投資自住首選 ★格局方正&採光超好!! ★雙面採光無棟距!! ★交通便利，生活機能超好!! ★水湳地區改套唯一首選!! ★改套，自住兩相宜!! ★近捷運G7站、近國道、近快速道路交通便利 ★近水湳經貿園區、迪卡儂、愛買、水湳市場

鄰近水湳市場步行即可到達˙生活採買方便 低總價.電梯價格買透天 活巷透天.門前可規劃停車 巷弄社區安靜單純 格局方正好規劃.自住收租皆適宜 鄰近學校 公園  路口就是家樂福  親子休閒一應俱全

💥歡迎上店來電委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓ ⭐️1.格局方正，採光佳 ⭐️2.臨近市區，交通四方八達 ⭐️3.屋況佳，生活機能佳 ⭐️4.物美價廉，近學區 ⭐️5.投資自用兩相宜，全新整理 ⭐️6.格局亮麗 🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全 經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

戶數少鄰居單純稀有四房釋出 一手屋主屋況極佳一卡皮箱即住 無限棟距間開窗採光通風佳 近北平天津雙商圈生活機能優 近中清捷運生活即刻展開 時代建設新古典代表作買到賺到 B1平面車位免找車位停車超方便

✅時代建設品質保證，古典英倫建築低調奢華美宅 ✅格局方正，標準大三房室內32坪 ✅雙衛浴皆開窗，稀有三陽台配置，採光通風一極棒 ✅基地三面臨路，社區僅47戶，單純均質 ✅屋主惜屋，屋況極佳，免整理直接入住

💫近文心路及捷運站，交通不煩惱🤩 💫一層僅三戶，使用兩梯，上下班不擁擠😁 💫房間間間開窗，採光通風佳🤩 💫室內坪數大，自由活用空間大😁

限量釋出！捷運旁黃金四樓公寓 水湳市場，家樂福超市，7/11超商，下樓步行即達，生活機能超便利 格局方正，採光極佳，交通網絡四通八達 近中央公園，水湳經貿園區，中國醫藥大學，低總價，置產首選，增值淺力爆棚

✅近水湳經貿園區 ✅近文心中清捷運，不用五分鐘，交通便利 ✅北平商區內，近水湳市場生活機能便捷，採買方便 ✅邊間三面採光、間間開窗 ✅社區：47戶，戶數單純

★格局方正&採光超好!! ★雙面採光無棟距!! ★交通便利，生活機能超好!! ★水湳地區改套唯一首選!! ★改套，自住兩相宜!! ★鄰近水湳經貿園區&未來無限看好!!

✅收租「金雞母」，目前滿租中 ✅室內有小廚房可以做簡單烹調 ✅家具一應俱全，一皮箱直接入住 ✅挑高門廳、全天候保全管理，嚴謹安全 ✅管線全更換，精品裝修，人見人愛😍 ✅房間皆方正，採光好，通風好🛁 ✅環境單純，好出租 ✅預估投報年收約72萬

西屯區稀有釋出，位於中清路、文心路黃金地段，鄰近捷運站，交通便利生活機能優異。低總價入手輕鬆無負擔，適合首購或置產投資。 屋況佳、格局方正，採光通風良好，周邊商圈成熟、超商、市場、公園一應俱全，讓您輕鬆享受便利生活。

💖12年學區核心區域，附平面車位 💖近水湳市場、全聯、小六鍋貼 💖鬧中取靜學區宅，近捷運站，文藝氣息濃厚 💖北平商圈、曉明女中、文華高中明星學區，生活機能，近重慶國小、中山國中 💖基地約468坪，三面臨路，重慶路、漢成六街，隔華美西街面對麻園頭溪 💖地上13層大樓，1樓設計英式拱門、列柱搭配古典建築風格，7.2米挑高門廳設於華美西街

🪴屋主用心打造 大空間美裝潢四房  🪴河畔第一排視野戶 採光通風佳  🪴入門小玄關 廚房搭配中島 三陽台設計 🪴社區質感佳 戶數少 一層四戶 鄰居好相處  🪴華美、水湳市場 全聯 家樂福超市 採買便利  🪴走路8分鐘即可到達中清捷運 搭車暢遊大台中 🪴近水湳經貿、漢口商圈 附近生活機能完善

西屯全新裝潢收租5大套房滿租中 🌿 水湳商圈附近，家樂福全聯，中清捷運站 🌿 設備齊全，方便出租 🌿 共有5間套房，採光通風棒棒的。 4米活路 🌿 屋主全棟整理，建材用心挑選

(1)稀有28坪低總價住二土地建蔽率60%，容積率220% 置產收租首選，整修翻新.打掉重建.增值漲幅未來可以期待 (2)位置在西屯精華地段近水湳市場.逢甲商圈.水湳商圈.中清路商圈.家樂福.長安早市等 生活機能成熟完善超級棒 (3)近中央公園.大福公園.大樹公園休假踏青的好去處。 (4)學區步行8分鐘可到大鵬國小，步行10分鐘到大德國中，九年國教免接送 (5)步行7分鐘到文心中清捷運站，車程10分鐘可上國道一號.74號快速道路銜接國道三號，南北往來交通方便 (6)屋主誠意出售。

1. 捷運文心中清站步行7分鐘，水湳市場步行7分鐘，國小國中步行均7分鐘以內會到免接送 2. 水湳經貿園區近在咫尺資產跟隨園區發展而膨脹 3. 低調奢華巴洛克式建築超優質感社區，客廳落地窗面華美河畔 4. 四間房間間採光無暗房，電梯旁雙平面車位，採買回家好方便 5. 公設有KTV、PIANO lounge、健身房、頂樓戶外烤肉區，實用單純 6. 樓下有診所、便利商店，無比方便 7. 千萬買宅，億萬買鄰 8. 戶數共47戶，單純均質，沒有大型社區的紛紛擾擾，鄰居可愛好相處，社區群組內從不吵架  9. 假日傍晚，漫步在華美西街河畔旁，享受50米棟距的開闊，迎著夕陽的餘暉，欣賞著努力打拼後時代四季雋永的美。 -人生幸福且美好，邀您一同享受美好- ●●備註●● 管理費：1坪100元 KTV：1小時200元 頂樓烤肉區（電烤爐）：2小時500元 環保室：B1電梯左邊

🌱滿租中高投報！年收72萬 🌱間間陽台採光佳，獨洗獨曬，騎樓租客停車處 🌱全新整理，附贈傢俱電 🌱走路約5分鐘可達文心中清捷運站 🌱近水湳市場、家樂福、全聯 🌱近水湳中國醫、僑光科大 好租 🌱有子母車、飲水機