1.逢甲商圈水湳經貿園區左右逢源 2.走路三分鐘進逢甲大學校園,十分鐘到中央公園 3.中國醫藥大學水湳校本部也在附近 4.社區戶數單純無障礙空間，次頂樓一層2戶，入門玄關前後陽台，寬敞開放式廚房有開窗 5.用小預算入主西屯精華區惠宇建設鬧中取靜三面採光大三房,還有休旅車位

特色 : 正文心路捷運站旁｜40米主幹道大地坪透店｜企業主核心門面首選 稀有大地坪、9.5米大面寬，一二樓完整使用，空間尺度大器，規劃彈性極高。 捷運到站即達，正市中心主幹道，車流、人流、曝光度全到位。 適合企業總部、旗艦門市、醫美診所、品牌展示空間。 自用有面子、長期持有有價值，真正市中心保值型資產。

#逢甲商圈台中西屯路二段河南路人潮穩定黃金大店面 1.稀有釋出,歡迎來看屋 2.逢甲西屯路最精華好地段，人潮錢潮最聚集的好地方 3.抗通膨最佳好物件 4.客源穩定，附近都是網紅店，知名健身房就在對面 5.建物本身有增建，一樓浴室、二樓浴室、三樓鐵皮是增建，使用使用面積大。 6.一樓的深度:騎樓約3.5M、一樓室內約10.7米、一樓廚房浴室建約2.4米，一共約:16.6米。

🍁台中最精華黃金店面，未來藍線捷運發展爆棚 🍁格局開放空間好規劃、危老都更給小孩都讚 🍁秋紅谷、一蘭拉麵、國家歌劇院、夏綠地公園 🍁朝馬國民運動中心、逢甲夜市 🍁面寬4.2米 深度38米 🍁周遭行情：🍁 鮮麥、喬薇派、太陽堂 店面周遭賣250萬-325萬 /坪 河南路道路用地 126萬/坪

🔹 正臨正河南路，人車流量大，曝光度高 🔹 邊間設計，廣告效應佳，顯眼度十足 🔹 透天店面格局，彈性運用，可店可辦 🔹 大面寬＋挑高空間，招牌展示價值高 🔹 生活機能完整，鄰近商圈、交通便捷 ✨ 周邊環境 對面 寶雅停車場，人潮聚集點 老虎城購物中心、台中國家歌劇院 朝馬國民運動中心、逢甲商圈、市政府 👉 一級戰區黃金地段，品牌必爭 💡 適合業態 連鎖餐飲｜診所藥局｜美容美髮｜精品零售｜辦公展示 📞 歡迎來電洽詢｜預約帶看

★位於精華12期逢甲青海商圈的核心，周邊擁有豐富的商業設施，生活便利性極高。 ★3房的格局，適合不同家庭結構，充分考慮小家庭的生活需求，讓居住更舒適。 ★社區內設有接待大廳、健身房等多項公共設施，讓住戶享受便利的休閒與社交空間，生活更添色彩。 ★騎車短短幾分鐘即可到達惠來優質小學和至善國中，並且鄰近全聯、家樂福等購物中心，出行與生活都極為方便。

💝 💎邊間設計，廣告效應佳，顯眼度十足 🍁透天店面格局，彈性運用，可店可辦 🌏大面寬＋挑高空間，招牌展示價值高 🎯生活機能完整，鄰近商圈、交通便捷 🚛正臨正河南路，人車流量大，曝光度高  👍對面寶雅停車場，人潮聚集點.老虎城購物中心、台中國家歌劇院.朝馬國民運動中心、逢甲商圈、市政府

✨位於正河南路上，鄰近逢甲夜市，車水馬龍，做生意好選擇 ✨屋主惜屋 ，屋況良好，且空間大好利用規劃 ✨租金行情佳，正河南路屬於成熟商業大道，承租意願高，投資保值性強 ✨交通便捷，快速銜接 74號快速道路、國道一號，外縣市往來便利

物 件 特 色 🏆下樓即是綠線捷運文華高中捷運站，員工通勤好便利 🏆正文心路燙金門牌，東南西北皆是鬧市 🏆市中心公共交通運輸便捷,通勤員工洽公客戶便利性高 🏆5-10分鐘內可達多家銀行國稅局&市政府等等多金融&政府機構,財務行政好辦事 🏆鬧區商圈,咖啡廳與便利商店騎車５分鐘應有盡有 🏆室內45坪中小型辦公空間,中小企業好運用此戶室內坪數剛剛好,收租中,可入手收租獲益 🏆室內屋況好,大面窗景採光良

●正河南路黃金店面，近水湳經貿園區，逢甲商圈地理位置佳 ●近國道，74快速道路，捷運文華高中站，交通便利 ●近逢甲大學，中國醫，僑光科大，中科，商機無限 ●逢甲商圈，逢甲夜市，完整商圈生意好做 ●雙店面8.95米大面寬，氣派顯眼，各行各業皆可 ●1+2樓可用空間大 ●成熟商圈，人潮，錢潮，賺錢黃金屋 ●地段極佳，增值性高，未來發展可期，自用、置產，收租皆適宜

📐 建築與戶型特色 戶數單純、樓層規劃明確：全社區共46戶，地上13層／地下3層，且每層僅四戶，保有隱私與單純性 。 格局多元、採光通風佳：提供3～4房格局，並有雙主臥三衛浴設計，戶戶有優良對外窗面，採光自然；基地朝北與朝南雙向配置 。 🏗️ 結構與建材 RC鋼筋混凝土結構、外牆二丁掛：建造規格扎實，耐用性高  🏞️ 公設與生活機能 豐富社區公設：一樓設有圖書交誼廳、健身房、電影院等，頂樓空中花園及曬被區，提供多元休閒社交空間 。 管理制度完善：社區由管委會管理，全天候警衛、統一垃圾處理，社區環境整潔、安全 。 高車位配比：坡道平面車位達91個，比住宅戶數多，雙車位配置普遍，停車便利 。 📍 位置與交通便利 動線佳：近市政南一路公車站，5–10分鐘車程接國道1號、中彰快、74線、捷運等主要道路，出入台中各區方便。 七期重劃區核心：位於台中七期（河南路四段），鄰近市政路、黎明商圈，生活機能成熟，周邊商場（新光、大遠百、老虎城）林立。 明星學區加持：惠文國小／國中，明星學區加分，適合家庭選擇

📐 建築與戶型特色 戶數單純、樓層規劃明確：全社區共46戶，地上13層／地下3層，且每層僅四戶，保有隱私與單純性 。 格局多元、採光通風佳：提供3～4房格局，並有雙主臥三衛浴設計，戶戶有優良對外窗面，採光自然；基地朝北與朝南雙向配置 。 🏗️ 結構與建材 RC鋼筋混凝土結構、外牆二丁掛：建造規格扎實，耐用性高 。 🏞️ 公設與生活機能 豐富社區公設：一樓設有圖書交誼廳、健身房、電影院等，頂樓空中花園及曬被區，提供多元休閒社交空間 。 管理制度完善：社區由管委會管理，全天候警衛、統一垃圾處理，社區環境整潔、安全 。 高車位配比：坡道平面車位達91個，比住宅戶數多，雙車位配置普遍，停車便利 。 📍 位置與交通便利 動線佳：近市政南一路公車站，5–10分鐘車程接國道1號、中彰快、74線、捷運等主要道路，出入台中各區方便。 七期重劃區核心：位於台中七期（河南路四段），鄰近市政路、黎明商圈，生活機能成熟，周邊商場（新光、大遠百、老虎城）林立。 明星學區加持：惠文國小／國中，明星學區加分，適合家庭選擇

七期重劃核心，知名建商優質社區，稀有釋出！近市政路、黎明商圈 主+附使用49.95坪+B2連號雙平面車位，現況為毛胚屋好規劃 社區24小時管理，全齡共享空間：圖書室、交誼廳、健身房、空中花園應有盡有 鄰近老虎城(1.2km)、誠品生活480(1.3km)、新光、大遠百商場林立 交通便利：5–10分鐘車程銜接國道1號、74快速道路，出入台中各區域方便

七期重劃核心，知名建商優質社區，稀有釋出！近市政路、黎明商圈 主+附使用49.95坪+B2連號雙平面車位，現況為毛胚屋好規劃 社區24小時管理，全齡共享空間：圖書室、交誼廳、健身房、空中花園應有盡有 鄰近老虎城(1.2km)、誠品生活480(1.3km)、新光、大遠百商場林立 交通便利：5–10分鐘車程銜接國道1號、74快速道路，出入台中各區域方便

🔥面老虎城佳節最佳觀景台。 🔥朝西南納氣生財買了生意興榮。 🔥七期豪宅最佳地理位置，永久棟距國家歌劇院。 🔥別人沒有的寶輝都有，客製化的物業服務。

★總戶數174戶，零店面，老虎城Tiger City百貨正對面，正西屯河南路上。 ★步行可至台中國家歌劇院，新光三越、大遠百，採買逛街超便利。 ★全精精品軟裝，衛浴空間大，有室內小湯屋，大面落地窗，高級享受。 ★有國道1號、74號快速道路...南來北往交通便利，輕鬆往來各縣市。 ★氣派大廳:會議室、休息區、健身房、有氧健康室瀑布景觀池、無邊際4水道游泳池、蒸氣室、SPA水療池..。

★七期時尚輕豪宅【市政101】Tiger City百貨正對面 ★2房附裝潢車位。收租自用多選擇，保值又增值 ★衛浴空間大，有室內小湯屋，大面落地窗，住家如飯店 ★1樓交誼廳有提供好喝的咖啡，住戶專屬 ★步行可至台中國家歌劇院，新光三越與大遠百雙百貨 ★車程約5鐘可至林新醫院，生活各項機能都相當方便 ★生活採買方面，全聯福利中心、老虎城、新市政百貨商圈，購物採買相當便利 ★交通方面，有國道1號、74號快速道路等可利用，輕鬆往來各縣市

🍎七期核心珍稀席位｜城市菁英生活圈 坐擁七期最成熟生活機能，社區正對 Tiger City，步行可達國家歌劇院、新光三越、大遠百，日常與品味無縫接軌。 🍎便捷交通軸心｜串聯城市重要動線 約10分鐘銜接74快速道路與國道一號，從容切換城市節奏，效率與生活品質兼得。 🍎惠文明星學區｜為下一代提前布局 車程約8分鐘，優質教育資源，學區宅需求穩定，抗跌保值性佳。 🍎方正大器格局｜雙陽台光影流動 室內空間好規劃，雙陽台設計，採光通風佳，體現七期住宅應有的居住質感。 🍎細節體現生活層次 屋況細心維護，乾濕分離衛浴，配置專屬大浴池，打造專屬放鬆儀式感。 🍎飯店式禮賓管理｜完善休閒公設 健身房、游泳池、中庭花園、會議室，滿足社交、休閒與健康生活所需。