逢甲商圈位於台中市西屯區，是台灣知名的夜市與商業區之一，鄰近逢甲大學。 🌟 1. 美食多樣且創新 聚集大量小吃攤、餐廳與飲料店，有「台灣小吃創新基地」之稱。 許多新穎的創意料理、特色小吃在這裡首創並迅速爆紅。 經常更新菜單與口味，吸引年輕族群與遊客。 🛍️ 2. 商業活動熱絡 集合時尚服飾、3C產品、美妝與生活雜貨，商業種類多元。 有許多平價商品，對學生與小資族群非常友善。 適合開發新品牌、創業測試市場反應。 🚌 3. 交通便利 臨近台中捷運綠線（文心中清站），交通便捷。 公車路線多，對外交通銜接方便，周邊也有停車場。 鄰近中清路、福星路等主要幹道，易達性高。 🎓 4. 學生人口集中，消費力穩定 逢甲大學、僑光科技大學等高教機構周邊，學生眾多。 年輕消費族群集中，有助於新產品、市場調查與推廣。 🏙️ 5. 觀光客必訪地點 為外地觀光客到台中旅遊的熱門夜市之一。 範圍大、人潮穩定，適合經營旅宿、觀光服務、伴手禮等行業。 📈 6. 商機多元、創業友善 地區租金雖逐漸上升，但仍比一線百貨或東區便宜。 適合小本創業、快閃店、網紅品牌設點經營與曝光。

逢甲商圈位於台中市西屯區，是台灣知名的夜市與商業區之一，鄰近逢甲大學。 🌟 1. 美食多樣且創新 聚集大量小吃攤、餐廳與飲料店，有「台灣小吃創新基地」之稱。 許多新穎的創意料理、特色小吃在這裡首創並迅速爆紅。 經常更新菜單與口味，吸引年輕族群與遊客。 🛍️ 2. 商業活動熱絡 集合時尚服飾、3C產品、美妝與生活雜貨，商業種類多元。 有許多平價商品，對學生與小資族群非常友善。 適合開發新品牌、創業測試市場反應。 🚌 3. 交通便利 臨近台中捷運綠線（文心中清站），交通便捷。 公車路線多，對外交通銜接方便，周邊也有停車場。 鄰近中清路、福星路等主要幹道，易達性高。 🎓 4. 學生人口集中，消費力穩定 逢甲大學、僑光科技大學等高教機構周邊，學生眾多。 年輕消費族群集中，有助於新產品、市場調查與推廣。 🏙️ 5. 觀光客必訪地點 為外地觀光客到台中旅遊的熱門夜市之一。 範圍大、人潮穩定，適合經營旅宿、觀光服務、伴手禮等行業。 📈 6. 商機多元、創業友善 地區租金雖逐漸上升，但仍比一線百貨或東區便宜。 適合小本創業、快閃店、網紅品牌設點經營與曝光。

※正逢甲文華路上，黃金保值地段 ※樓下商家林立，生活機能完善 ※步行30秒就到逢甲大學門口，學生群族最愛 ※使用磁扣控管進出，出入安全更升級 ※屋主長期持有，誠意出售，覓尋有緣人 ※抗通膨的時代，收租置產族最佳首選之一 ※出租中，月收7,300元(含管理費+網路費299元/月/年繳)，租約至116年8月

‧逢甲文華路人流不斷 •一店在手開店不求人 ‧近水湳經貿園區保值性佳 ‧4.5米邊間廣告曝光度高•座東朝西財源滾滾 ‧1樓店面+樓上7間套房  ‧社區型透天店面有管理安全性佳

★逢甲國際觀光夜市商圈，㊣文華路店面，人潮滾滾，生意興旺。 ★透天5樓店套，吃市店面+獨立出入7間套房+平面車位，輕屋齡19年，滿租中穩定收益。 ★周邊緊鄰水湳經貿園區，市府多項重大建設陸續完工營運，區域發展增值無限。 ★中國醫藥大學水湳分校進駐，加上原本逢甲大學、僑光科大的大學生，人口密集/商機無限。 ★社區型透天店套，有管理安全性高，坐東朝西店面/旺財寶店/財源滾滾賺錢無人知。

1.    走路5分鐘到逢甲大學。      2.    間間獨洗曬，間間有陽台,採光佳 3.    開價5 %滿租中,房客可配合看房 4.    正逢甲商圈下樓就是熱鬧逢甲夜市 5. 商圈成熟，生活機能佳

✅逢甲國際觀光夜市，緊鄰水湳經貿園區中央公園，精華地段吃市熱鬧 ✅適文武百，周邊逢甲大學、僑光科大、中國醫水湳分校，重大建設加持，人口聚集，增值無限!! ✅1間店面+7間套房獨立出入，社區臨路店套，輕屋齡好租好管理，收租首選!! 滿租中，年收94.9萬 

※現況店面+26套房滿租中 ※使用坪約237坪 ※住二土地，地坪51坪 ※正文華路最熱鬧的地段 ※逢甲大學旁 ※生活機能豐富，應有盡有 ※超夯黃金地段，傳家金雞母 ※連結水湳經貿園區，收租置產黃金選擇

特色: ✅業主長期持有穩定收租。 ✅逢甲精華文華路段，附近店面幾乎都滿租。 ✅業主單純資產處理價位可談。 ✅逢甲路段生意人潮學生上班族應有盡有。 ✅逢甲一級戰區且都是知名品牌收租穩定不間斷。 ✅現況整棟單一承租，後續也可打造樓上套房收租創造高投報。 ✅歡迎同業配件，細節洽承辦

(1)正西屯路超高人車流量路段vs文華路金鑽路口透店。 (2)24小時商機路段，各大品牌連鎖店最hot搶駐路段！ (3)這店點超稀有釋出！機會十年一遇！ (4)附近商旅林立，穩定收租，目前正是入手最佳時機！

1.知名地標逢甲商圈，不敗店面 2.位於逢甲夜市中心，錢潮人潮聚集地 3.知名品牌店家穩定承租中，收租自用兩相宜 4.鄰國道1號及74快速道路，僅需7分鐘車程，台中市交通及地段的重要樞紐

◆逢甲夜市，人潮錢潮 ◆㊣文華路核心路段 ◆投資置產，傳家寶首選 ◆連鎖業者、大型品牌搶進入駐 ◆知名品牌店家穩定承租中 ◆單一承租方，市場獨家銷售 【\同路段實價登錄】 104年8月 　地坪36坪成交16800萬 102年11月 地坪31坪成交15000萬

★正文華路臨路透天店面，面寬約4米 深度約20米 ★店面+12間套房穩穩收租 置產首選 ★樓上套房有獨立出入口，獨洗獨曬採光佳 ★逢甲核心地段近水湳經貿園區未來可期

１.水湳經貿園區潛力發展新區，臺中最期待的地區，增值可期。 ２.正逢甲大學商圈，走路至夜市及學校只需三分鐘，地點無可挑剔。 ３.年收４８萬穩定收益，滿租投報漂亮歡迎了解。 ４.屋主細心照料，屋況相當好，房客精挑細選，值得您擁有。

🔺明星學區｜西屯國小・至善國中 孩子9年免接送，贏在起跑點✨ 🌳坐擁水湳經貿園區 × 中央公園 未來發展核心，生活品質與增值潛力兼具 🏙近12期重劃區・綠美圖 重大建設齊聚，台中新核心指日可待 🛍鄰近百貨商圈、逢甲大學、逢甲夜市 吃喝玩樂一次滿足，生活機能超便利 💰精華地段｜穩定人潮就是錢潮 自用、置產、開店皆適合

🎯正文華路，人潮錢潮滾滾來。 🎯臨逢甲商圈，食衣住行一應俱全。 🎯逢甲正校門第一排，坐落西屯區文華路核心，下課師生與國際觀光客出校即見。 🎯坐擁萬名學生高消費基本盤，白天文教活力，夜晚觀光鼎盛，24小時全天候匯聚驚人人潮，是品牌進駐台中的指標黃金地段。

▲『地段是房地產唯一的信仰。』與其在股海裡 尋找漲停板，不如在逢甲當房東~穩定領息。 ▲屋主月收租3.1萬；年收37萬2；投報約4.5% 在台中西屯最精華的地段收租，如同『實體自動提 款機』，月月都有錢流入您的銀行帳戶。 ▲看得見的生活機能，下樓即是逢甲夜市商圈，穩定 的學生租屋基盤及上班族，不怕房子租不掉，就怕你 有錢也買不到這絕佳地段，投資就是要快.狠.準。 ▲房間.間間有凸窗可晾曬衣服，非常通風，有電 梯；有垃圾子母車；走道梯間非常明亮整潔。

🌈正逢甲商圈文華路精華地段，人潮眾多十分繁榮 🌈逢甲蛋黃區保值性高、長期穩定收租 🌈大面寬賺錢金店面，面寬7.2米 🌈位於逢甲大學星巴克對面，人潮錢潮多 🌈1F店面、2F八間套房，現況滿租中(租金年收約205萬)

1、逢甲夜市正核心｜文華路黃金店面 2、店住合一規劃，一樓店面營業，二樓獨立出入口，可自住、辦公或出租，使用彈性高。 3、文華路精華地段，約4.8米大面寬，坐擁逢甲夜市龐大人潮與超高曝光效益，商業價值無可取代。 4、商圈稀有釋出，具危老重建、整合開發及長期增值潛力。 5、頂樓增建約20坪，格局方正好運用，收租、自營皆適合。 6、鄰近逢甲大學、公園與成熟商圈，機能完善，兼具收租效益、土地價值與傳承保值優勢 7、之前月租15萬/月

1.開價即實價登錄價 2.一次賣兩間，   A建坪6.182坪-室內4.195坪，   B建坪9.275坪-室內6.218坪 3.地下室有機車位 4.正文華路，過馬路即到逢甲大學 5.逢甲、僑光、水湳經貿、中國醫，不敗地段

＊正逢甲商圈、文華路精華地段門牌 ＊生活機能佳、赤鬼牛排、繼光香香雞等連鎖商家林立 ＊室內空間超大、公共空間有洗脫烘、飲水機 ＊3年長約、立馬成為現代包租公婆

1.逢甲僑光旁*正文華路*收租店套 2.文華道*輕屋齡19年*免大整理*穩定收租 3.包租公*七間套房+店面*年收租約百萬 4.中國醫大遷水湳*會展中心*重大建設集匯*增值UP 5.透天有天有地*出租好輕鬆*打造自己的金雞母ETF

1. 逢甲商圈正核心國際知名觀光夜市 2. 西屯逢甲一級地段觀光客必去景點 3. 雙面路角間超大面寬廣告收益驚人 4. 人潮就是錢潮高收租穩定投報 5. 不敗店面未來增值淺力大無限 《使用分區：住三之二(55%/280%)》

※正逢甲文華路上燙金門牌~傳家金雞母 ※鬧區金店+26間套房滿租中~多種房型 ※住二用地~實地51坪大地坪 ※使用約230坪~格局方正~有電梯 ※水湳經貿發展中~穩定收租~長期置產佳

1.逢甲大學第一排稀有店地 2.稀有大面寬11米、深度20米 3.適合連鎖品牌、展售門市 4.土地64坪、方正好規劃 5.正文華路、開價僅110萬/坪

＊正逢甲商圈最熱鬧黃金地段、人潮=錢潮 ＊熱鬧店面+五大套房，好出租 ＊稀有釋出、真正收租傳家寶

1.緊鄰逢甲商圈,生活便利。 2.視野好,採光極佳。 3.投資、自住皆可,抗跌性佳。 4.台中市公車25、33、35、45……等多路公車可到,交通便利。 5.臨逢甲大學、僑光科大走路就可到校。

【逢甲正核心・黃金店面】 坐落文華路最精華路段，4.8米面寬極致顯眼，擁有全逢甲夜市最強人流與廣告曝光效益，是絕無僅有的商業地標。 【空間魔術師・靈活配置】 店住合一彈性規劃，一樓經營店面，二樓擁獨立出入口，可彈性改造成自住空間、辦公室或收租套房，經營與收益雙贏。 【逾30坪土地・危老潛力】 30 坪土地產權，在精華商圈中極度罕見！高土地價值賦予未來改建、合建或危老重建的極大發展潛力。 【超高CP值・魔術大空間】 頂樓加蓋約 20 坪空間，加上格局方正的室內空間，坪效利用發揮到極致，無論收納、居住或營運，使用靈活度無人能及。 【機能與傳承・長線首選】 緊鄰西屯學區與文修公園，機能完美到位。「賣一間少一間」，絕對是資產配置與家族傳承的穩健金雞母。

📍B1平面車位，電梯直達，愛車安心 📍全新雙衛浴、廚具。 📍客廳面樹梢，邊間格局，三陽台採光通風就是好 📍主陽近３４坪，３＋１房格局方正好規劃，還有一間儲物室做收納 📍低管理費，每個月千元有找，24小時安全管理，包裹信件代收，非常便捷 📍西屯國小、西苑國高中、逢甲大學16年國教回家好近好開心！ 📍下樓就是公園，走路直接逛逢甲夜市，出則繁華，入則寧靜 📍正逢甲商圈內，逢甲大學旁，逢甲國際觀光夜市、便當街、屋台街 📍近水湳經貿、中央公園、綠圖館、電影城、商展場未來增值高 📍中央公園第一排單坪94萬，本社區醒享同樣生活機能，單坪僅36萬超划算。

享有逢甲商圈外，水湳商圈與七期市政商圈、中科商圈都約5~10分鐘車程，生活購物機能十分成熟完善。出了住宅區就是飲食方便的黎明路商圈，西屯市場、全聯購物中心也在5分鐘車程內可達。 國道一號、三號、74號快速道路，串聯大台中重要道路。 台中高鐵站載運量為全台第二高(僅次於台北站)，南北一日生活圈已然成形。 捷運綠線串起更綿密的交通動線，捷運沿線行經重大商圈與生活圈，捷運藍、橘線規劃中，水湳將成為橘、綠、藍三條捷運正核心，將運載大量人流及龐大商機