🪅地段鄰近新市政中心，國泰置地廣場(台中101)，G9-1 、G9-2台中雙子星、捷運藍綠交會站、坐望七期，未來增值潛力無窮。 🪅步行5分鐘即達捷運站、5分鐘駛上國道1、74快速道路、10分鐘至高鐵站；文心路市政路主幹道，四通八達南北快速串聯交通暢通無阻。 🪅享五期最佳生活機能，大遠百、新光百貨、誠品480、大墩商圈、公益路商圈，新市政綠園道、文心森林公園、秋紅谷散步皆能到達。 🪅明星學區-大業國中、東興國小九年國教免接送。 🪅室內格局方正、大面採光通風佳、精裝潢拎包即入住、面中庭鬧中取靜，避西曬，房況超好，稀少釋出。 🪅投資自住皆適宜，現有租客月租20500，穩定收租中。 🪅誠意者可談!屋主我最熟，您出價我來幫您談!

🪅地段鄰近新市政中心，國泰置地廣場(台中101)，G9-1 、G9-2台中雙子星、捷運藍綠交會站、坐望七期，未來增值潛力無窮。 🪅步行5分鐘即達捷運站、5分鐘駛上國道1、74快速道路、10分鐘至高鐵站；文心路市政路主幹道，四通八達南北快速串聯交通暢通無阻。 🪅享五期最佳生活機能，大遠百、新光百貨、誠品480、大墩商圈、公益路商圈，新市政綠園道、文心森林公園、秋紅谷散步皆能到達。 🪅明星學區-大業國中、東興國小九年國教免接送。 🪅室內格局方正、大面採光通風佳、精裝潢拎包即入住、面中庭鬧中取靜，避西曬，房況超好，稀少釋出。 🪅投資自住皆適宜，現有租客月租20500，穩定收租中。 🪅誠意者可談!屋主我最熟，您出價我來幫您談!

市政特區稀有基地達2000坪以上 頂級SS鋼骨制震結構 三套房精緻高質感規劃設計附三連號平車位 距捷運G9市政府站步行只要5分鐘

一、 核心地段：市政中心與藝文生活的完美交界 市政核心優勢： 位處七期最精華地段，新光三越、大遠百兩大百貨龍頭近在咫尺，坐擁頂級餐飲商圈。 藝文生活綠帶： 緊鄰台中國家歌劇院與秋紅谷公園，於繁華市心享受難得的綠意休憩與人文藝術氣息。 二、 建築工藝：SS純鋼骨與絕佳視野 抗震結構典範： 採用 SS純鋼骨結構，提供高穩定性與抗震性，為高資產族群量身打造最堅實的安全堡壘。 豪宅級視野： 高樓層視野遼闊，日間享有自然採光流動，夜間飽覽七期璀璨燈火，定義舒適居住新標準。 三、 隱私與效率：高規格梯戶配置 高隱私梯戶比： 規劃一層四戶搭配五部電梯（含貨梯），有效降低候梯時間，確保住戶進出單純化，兼具極致隱私與通行便利性。 四、 頂級公設：五星級全齡化豪宅設施 豐富休閒場域： 包含中庭花園、戶外泳池、SPA三溫暖、健身房、高爾夫球道及瑜珈室。 多功能影音社交： 設有專業電影院、視聽中心、宴會廳、品茗男仕館與廚藝教室。 專屬女性空間： 貼心規劃藝術雕塑區及專屬女性的美甲美體室，滿足全方位美學需求。 五、 尊榮服務：全方位物業與前瞻機能 全日尊榮供餐： 社區提供 18小時飯店式餐飲服務，住戶下樓即可享用高品質熱食與輕食。 貼心生活管家： 規劃每日雙時段「門口垃圾代收」機制，由專人定時收取，提升居家環境品質。 永續科技機能： 預先配置 電動車專屬充電樁，完美銜接綠能趨勢，提升物業保值性。

※市中心七期黃金地段、新光遠百、逢甲商圈、文心森林公園各大商圈加持 ※室內91坪，採三套房，高質感無浪費走道空間設計 ※建商採頂級SS純鋼骨結構、新日鐵雙制震技術、地震來免擔心 ※室內精裝潢、附大金冷暖空調、大金全熱交換器、全室公共空間大理石 ※中庭近1300坪，高質感社區收藏多件大師藝術品 ※屋主心態佳、惜售有緣人

🌾 位北七期市政特區門戶|39層超高雄偉地標|外觀採石材建築結合東方典雅與西方古典風格 🌾 採SS純鋼骨結構及預鑄牆板設計|新日鐵雙制震系統|YKK氣密窗、LOW-E複合玻璃、22.5公分中空樓板 🌾 社區退縮90米自家擁有1300坪花園|鄰市政公園銜接夏綠地公園至國家歌劇院形成一條十字綠道長廊 🌾 新光三越、大遠百、誠品及老虎城等正七期百貨精品商圈|近五期文心路公益路等成熟生活機能商圈 🌾 文心路及台灣大道為周邊市區主要交通幹道|74號環線、國一號道或捷運、高鐵銜接南北部交通往返 🌾 飯店式管家及內外哨雙管理|聘請一流主廚提供午、晚供餐服務|社區公設規劃整體富含藝術文化氣息 🌾 全區規畫多元化公設於1、2及38、39樓|戶外泳池、交誼廳、品茗室、劇院廳、果嶺揮桿室、SPA室、會客廳(供餐)     宴客廳、棋藝室、健身房、韻律室、KTV室、廚藝教室、美容美髮室、|閱覽室、戶外烤肉區|星空酒吧 🌾 一層四戶五梯獨立無共壁規劃|每戶設置消防通道連通逃生梯|本戶34樓高樓層無限永久視野|側邊有一約3.2坪未計坪數大露台 🌾 現況全毛胚格局可規劃三套房臥室或四房兩廳四衛格局|獨立傭人房空間|出入分道B1連號雙平面車位

環境特性1：周邊有市政府、市議會、綠園道等公家單與休閒設施 環境特性2：距台灣大道的大遠百、新光三越百貨，只需3-5分鐘 物件特性3：中庭近1300坪，社區收藏多件大師級藝術品 物件特性4：社區設施規劃完善有美髮室、瑜珈教室、媽媽教室等

💥正文心路上角間店面 💥室內大空間好運用 💥近74、國一、捷運綠線 💥適合醫美生技、診所、 高端零售、企業總部

臨七期市政中心，公園綠地，位五期，生活便利，黃昏市場，特色餐廳，銀行，家樂福旗艦店，交通方便 公設：氣派迎賓大廳、多功能用途會館、交誼廳、SPA、親子遊戲區、健身房、中庭花園景觀休閒區等；高樓層、面中庭、採光通風好、稀有釋出。

1.社區頂級會館規劃.五星級飯店式管理.一樓雙門廳大廳.貴賓招待會館.健身房.皇家劇院.KTV會館果嶺.高爾夫球會館.棋藝室.二樓:廚藝教室.宴會廳 閱覽室.會議室.SPA中心.空中花園.SKY Lounge 戶外游泳池 2.面1300坪中庭花園.絶佳景觀七期難尋 3.坐擁七期繁華.享五期便利機能.採SSC純鋼骨制震結構系統.中空樓板.LOW-E玻璃

🎏西屯區知名建商監造/邊間戶採光夠明亮南北向通風好 🎏高樓層視野好3+1房格局/房間及雙衛浴皆開窗/連號雙平車 🎏近市政府/鄰市政公園/地段超優保值不敗/震後完工捷運宅 🎏知名學區東興國小/大業國中/惠文高中/12年國教輕鬆接送 🎏步行綠線市政府站約500公尺綠線水安宮站約600公尺/雙捷運超棒 🎏臨家樂福量販店/大隆黃昏市場/採買便利生活機能超好

★南北座向通風好 ★邊間三面採光夠明亮 ★ 3+1房雙平車 ★雙衛浴皆開窗 ★震後完工捷運宅 ★距捷運綠線市政府站約500公尺 ★距捷運綠線水安宮站約550公尺 ★東興國小大業國中 ★家樂福、大隆黃昏市場採買便利

1.五期超便利生活圈，下樓即7-11便利商店。 2.頂樓面中庭戶，鬧中取靜棟距棒。 3.邊間大格局四房加三陽台，採光視野佳! 4.緊鄰新市政中心，雙捷運站G9/G10站> 5.用五期房價享七期優質地段環境!

新市政純鋼骨豪宅結構，基地輝弘雙門廳規劃 核心地段!贏者圈首選超豪宅!遠眺巍峨外觀!細究深韻內涵! 新市政綠園道!構築動人窗景!純鋼骨!雙制震!百年風華! 居所以外，還要招待所還要私樂園! VEM UBB新日鐵雙制震系統，中空靜音樓板、LOW-E玻璃隔音隔熱好居宅 雙套房、音響KTV房、書房。回家站在陽台世界彷彿按下靜音鍵 超級樓層 舒爽視野  買到住到就賺到高樓B棟 公設：1F：1350P中庭花園、氣派雙門廳、交誼廳、游泳池、三溫暖、品茗男仕館、健身房、電影院、早餐BAR、高爾夫球道 2F：儲藝教室、雙大宴會廳、健身房、瑜珈室、歡唱KTV、棋藝室、仕女沙龍 38F-39F：空中花園、閱覽室、會議室、sky lounge、戶外烤肉歡樂雙區

西屯區、客廳窗景俯視捷運與七期美視野 邊間，3房+1和室、大主臥附衣帽間 室內部分3年前裝修屋況新，雙衛浴皆開窗及乾濕分離 社區剛換全新三菱電梯安全無虞，直達配連號雙平車 享受五期大墩公益便利生活圈，東興國小大業國中優質學區 24小時楓康超市，文心第二市政大樓公車站，新光三越大遠百

1.室內格局規劃動線好，格局方正，衛浴開窗通風佳 2.社區旁有公車站站牌，離水安宮捷運站走路3分鐘距離 3.外面就是超商，楓康家樂福都都在旁邊 4.外面就是超商，楓康家樂福都都在旁邊 5.位七期、五期生活雙商圈地段佳 6.機能成熟.商圈林立，精華地段好出租

📍物件特色 地段優勢｜五期×七期核心生活圈 位於文心路上，3分鐘可達新光三越、大遠百，新市政商圈近在咫尺，生活機能成熟完善。 交通便利｜雙捷運＋公車動線 步行約6分鐘可達水安宮站、市政府站，文心路公車站近在咫尺，交通四通八達。 優質學區｜完整教育資源 鄰近東興國小（雙語）、大業國中，學區優質完整。 綠意環境｜市中心靜謐生活 近文心森林公園、新市政公園，一樓即有寬敞中庭，下樓即享休憩空間，居住舒適安靜。 🏢 社區條件 高CP值社區｜管理完善 社區電梯全面更新，維護良好，管理費僅800元／月，負擔輕鬆。 動線分流｜居住品質佳 坡道設計＋電梯直達地下室，出入便利；各棟皆為獨立出入口，有效分散人流，不擁擠更舒適。 車位配置完善｜使用有保障 社區車位供給充足，每年採抽籤制度分配，住戶基本皆可使用，租客可承租車位約1000元／月。 🏡 室內特色 格局方正｜中庭靜謐戶 面中庭安靜戶，中高樓層，採光通風佳。 全新整理｜自住質感規劃 室內全面翻新，天花板重做加裝崁燈，熱水管線重拉，細節用心。 質感廚衛設計 廚房採櫻花牌AI功能廚具搭配法式鄉村風櫃體設計，浴室全面更新，兼具美感與實用性。 🛍 生活機能 星巴克、全聯、楓康、家樂福、麥當勞、7-11等商家皆在周邊，日常採買超便利。

物件特色： 1、交通便捷～水安宮捷運站步行3～5分鐘、搭捷運至高鐵站20～25分鐘、開車至高鐵站15～20分鐘 2、近七期新市政中心、國家級歌劇院、新光三越百貨、大遠百百貨 3、購物便利～全聯福利中心、家樂福、大隆路黃昏市場、精明商圈、公益路餐廳 4、社區適合首購族首選 5、社區好、地段好，投資自住好房

1.鄰楓康、麥當勞、家樂福、全聯，機能齊全 2.捷運站走路五分鐘 3.東興國小、大業國中，走路10分鐘 4.近府會園道，環境愜意 5.現況出租，年收22.8萬 6.低自備，高投報 7.近未來國泰置地廣場，潛力可期

1.位五期面七期，正文心路上，近台中市議會，台中市政府，捷運市政府站，蛋黃區精華地段，永久保值地段 2.附近即將興建國泰置地廣場，冠德環球購物中心，帶動周邊繁榮，未來發展潛力無窮 3.捷運綠線和未來藍線交會點，走路8分鐘可達，左轉台灣大道8分鐘上國1和74號道路，臨交通大動脈，    外出交通最便利 4.文心家樂福，楓康超市，全聯文心店，走路可達，生活機能很好 5.921震後興建，品質穩固，3房2廳2衛，附平面車位，不用2000萬 6.高樓層邊間，採光極佳，通風良好，室內達27坪，寬敞舒適

💎市政核心＋百貨商圈＋生活機能頂級，市政府捷運站＆水安宮捷運站 皆走路可達 💎室內91坪三套房格局｜附連號坡道平面三車位/車道進出分道 💎SS鋼骨＋新日鐵雙制震｜頂規安全，一層四戶五電梯 💎精裝修到位｜大金冷暖＋全熱交換器，全室大理石鋪設，省下千萬裝潢直接入住高質感生活 💎1300坪藝術中庭｜收藏級社區/公設齊全（瑜珈/美髮/教室），質感生活一次到位 💎總太東方帝國全棟建築採用SS純鋼骨結構，配備中空隔音樓板、日本YKK氣密窗、Low-E玻璃，以及可調和室內溫度、增加空氣對流的熱能轉換機。外牆採用預鑄混凝土帷幕板牆（PCCW），建築設計Art-Deco裝飾藝術外觀，8樓以下建材均為石材 💎 屋主誠售｜七期稀有大坪數釋出

七期市政核心，高樓景觀三房平車 坐擁台中七期黃金地段，步行可達捷運市政府站，高樓層13樓視野開闊，採光通風俱佳。 室內格局方正，標準三房規劃，搭配平面車位，無論首購、自住或換屋皆相當適合。 下樓即享七期生活圈、大遠百、新光三越、市政中心、文心森林公園等完善機能，交通便利，生活品質優越。 稀有釋出，歡迎預約賞屋。

七期市政核心地段，保值性佳 正文心路門牌，生活機能成熟 高樓13樓景觀，採光通風佳 標準三房格局，方正好規劃 附平面車位，自住換屋皆宜 近捷運市政府站，交通便利 百貨商圈、超市賣場步行可達 未來雙捷運發展，增值可期

• 七期新市政核心地段，豪宅聚落，門牌價值高，保值性佳。 • 稀有155坪大坪數規劃，客餐廳寬敞大器，展現豪宅尺度。 • 三主臥設計，每間皆享獨立衛浴，兼顧家人隱私與生活品質。 • 精緻裝潢，屋況維持良好，可直接入住，省下裝修時間與成本。 • 三個連號平面車位，停車便利，滿足多車家庭及高端客層需求。 • 社區管理完善，住戶素質高，居住環境安靜舒適。 --- 🚗交通優勢 • 位於文心路二段，交通四通八達。 • 約5分鐘可上74號快速道路，串聯台中各行政區。 • 約8分鐘可接國道一號，南來北往便利。 • 鄰近台灣大道、市政路、惠中路、文心路等主要幹道。 • 前往中科、水湳經貿園區、高鐵台中站皆相當便利。 --- 🛍生活機能 • 鄰近新光三越、大遠百、Tiger City、誠品480等大型百貨。 • 國家歌劇院、秋紅谷生態公園近在咫尺，休閒娛樂兼具。 • 周邊精品餐廳、咖啡館、高級健身中心林立，生活品質優越。 • 鄰近市政府、新市政中心，商業與行政機能完善。 • 七期成熟豪宅生活圈，享有台中最頂級居住環境。

1.室內格局方正，採光明亮 2.步行3分鐘至水安宮捷運站，文心路就有公車站 3.近七期.五期市政中心及新光三越.遠東百貨公司 4.採購超方便，楓康超市.家樂福.大隆黃昏市場 5.精明.公益二大商圈，吃喝不用愁

低總價858萬入手【市政凱悅】 高樓層1+1房｜可規劃中島廚房 衛浴乾濕分離+浴缸泡澡 小資族入手【捷運宅首選】 24小時優質管理｜下樓就是五期生活圈 便利商店·捷運｜74快速道路&國號5分鐘

1.基地座落國稅局旁、基地面積寬廣達2000坪以上。甘式頂級SS全鋼骨結構。制震能力達四級以上。 2.鄰近市政府、市議會、國稅局、健保局及捷運綠線市政府站。七期蛋黃中心。 3.社區多項頂級公共設施、飯店式管理。南洋露天游泳池、回家就像度假。室內全石材千萬裝潢『附送大金冷暖空調及全功能空氣交換機、德國VB GROHE廚具』 4.中彰及台中交流道，10分鐘抵達高鐵烏日站，近5期、新光、遠百購物天堂，生活機能佳，全新未住.三間大套房.附三連號平面車位。

1.正文心路上，捷運市政府站走路6分鐘 2.社區稀有四房連號雙平車，室內空間大 3.高樓層，採光通風好，雙衛開窗 4.一層兩戶，住戶單純 5.黃金地段，明星學區，生活機能完善

稀有七期釋出距捷運G9市政府站特區，基地2000千坪以上。三套房精緻高質感規劃設計坡道附三連號平車位。 市政核心＋百貨商圈＋生活機能頂級，市政府捷運站和水安宮捷運站七期黃金地段、新光遠百、逢甲商圈、文心森林公園各大商圈皆走路可達。 建商採頂級SS鋼骨＋新日鐵雙制震技術，地震來免心頂規安全，一層四戶五電梯。 精裝修到位｜大金冷暖＋全熱交換器，全室大理石鋪設，省下千萬裝潢直接入住高質感生活，1300坪藝術中庭｜收藏級社區/公設齊全（瑜珈/美髮/教室），質感生活一次到位。 配備中空隔音樓板、日本YKK氣密窗、Low-E玻璃，以及可調和室內溫度、增加空氣對流的熱能轉換機，外牆採用預鑄混凝土帷幕板牆（PCCW），建築設計Art-Deco裝飾藝術外觀，8樓以下建材均為石材。

✨五期·七期捷運小豪宅 ✨文心路VS市政路角地 ✨四分之一價享七期公設 ✨家樂福全聯楓康皆在旁 ✨飯店管理裝潢一房一廳 ✨黃金地段收租置產聖品