1、總太七期豪宅代表作頂尖建築結構採用SS純鋼骨結構，搭配新日鐵UBB制震39層158米高度地標，結構安全與品質雙重保障。 "奢華外觀與高檔建材 2、新古典風格外觀，靈感來自紐約帝國大廈；內部使用黑金鋒大理石、雞翅木等高級建材，細節盡顯豪華。" 3、稀有基地規模壯闊2031坪基地，200米石材列柱裙樓，90米棟距與1350坪私人皇家花園，前後雙園道，營造私密綠意生活。 4、配備6星級服務及多樣化設施，包括戶外25米泳池、sky lounge、品酒室、私人三溫暖、豪華KTV、芳療室、健身房、挑高空中圖書館等，提升" "值潛力強勁 5、七期特區內最高豪宅，鄰近國家歌劇院及綠線捷運，雙重利多推升升值空間，具長期投資價值。" 6、絕佳地點景觀與藝術氛圍頂樓360度觀景平台盡享城市美景，社區內藝術品點綴，打造兼具文化氣息與視覺享受的居住環境。

1、總太七期豪宅代表作頂尖建築結構採用SS純鋼骨結構，搭配新日鐵UBB制震39層158米高度地標，結構安全與品質雙重保障。 "奢華外觀與高檔建材 2、新古典風格外觀，靈感來自紐約帝國大廈；內部使用黑金鋒大理石、雞翅木等高級建材，細節盡顯豪華。" 3、稀有基地規模壯闊2031坪基地，200米石材列柱裙樓，90米棟距與1350坪私人皇家花園，前後雙園道，營造私密綠意生活。 4、配備6星級服務及多樣化設施，包括戶外25米泳池、sky lounge、品酒室、私人三溫暖、豪華KTV、芳療室、健身房、挑高空中圖書館等，提升" "值潛力強勁 5、七期特區內最高豪宅，鄰近國家歌劇院及綠線捷運，雙重利多推升升值空間，具長期投資價值。" 6、絕佳地點景觀與藝術氛圍頂樓360度觀景平台盡享城市美景，社區內藝術品點綴，打造兼具文化氣息與視覺享受的居住環境。

市政特區稀有基地達2000坪以上 頂級SS鋼骨制震結構 三套房精緻高質感規劃設計附三連號平車位 距捷運G9市政府站步行只要5分鐘

✅格局方正，屋況佳，雙衛浴全新整理 ✅全新重拉熱水管線，住得安心 ✅TOTO雙衛浴搭配櫻花牌法式廚具 ✅管理費僅800元，社區含無障礙坡道 ✅全社區電梯全面更新，舒適安全 ✅一年一抽車位，目前抽中B2平面車位 ✅步行四分鐘到市政府捷運站，雙捷運加持 ✅寧靜社區，環境清幽，增值潛力佳

環境特性1：周邊有市政府、市議會、綠園道等公家單與休閒設施 環境特性2：距台灣大道的大遠百、新光三越百貨，只需3-5分鐘 物件特性3：中庭近1300坪，社區收藏多件大師級藝術品 物件特性4：社區設施規劃完善有美髮室、瑜珈教室、媽媽教室等

高樓視野 / 採光明亮 / 格局方正 / 三陽台對流佳 樓下就是7-11 / 近雙捷運(市政府站/水安宮) 家樂福 / 全聯 / 楓康 歌劇院 / 大遠百 / 新光三越 均散步就到 黃金地段~位於七期新市政與五期精華商圈 車位每年抽籤/自住享優先抽

 物件亮點 Highlights ✨ 邊間雙面採光 ✨ 精緻裝潢、屋況良好 ✨ 社區公設齊全：迎賓大廳、花園庭院、交誼廳、健身房、閱覽空間 🛒 生活機能 Convenience 🛍️ 五期外溢成熟機能，餐廳、咖啡、日常採買通通就近搞定 🛒 過個馬路 4 分鐘就有全聯、家樂福 🥬 不到4分鐘到黃昏市場 🏛️ 市政府走路 8 分鐘，行政需求超快速 🎉 新光三越、遠百開車 5 分鐘，娛樂採買一次到位 🛣️ 文心路、市政路雙幹道包圍 🚉 捷運水安宮站步行 3–5 分鐘，完全不用騎車的距離 🚌 文心路沿線公車密度高，去哪都方便 🌳 社區附近綠地多，走3 分鐘到大容公園、8分鐘到市政公園

物件介紹: 🔑 五大關鍵亮點 (必看優勢) *門牌王者】七期 X 五期 雙核心優勢！ *七期市政特區門牌：地段價值、增值潛力無可取代。 *五期成熟機能：超商、餐廳、銀行、診所，生活便利度滿分！ *絕版新屋】全新未住！馬上可入住！ *室內保持全新狀態，免去整理煩惱，可立即規劃入厝或開始收租。 *自住享受高品質生活，收租投資穩定保值增值！ *稀有格局】舒適大三房配置，四房彈性運用！ *緊鄰大新國小、大業國中明星學區，9 年國教一線到位，家長接送輕鬆無憂。 *【交通便捷】捷運 X 平面車位 完美組合！ *距離市府捷運站步行可達，通勤便利。

🎏西屯區知名建商監造/邊間戶採光夠明亮南北向通風好 🎏高樓層視野好3+1房格局/房間及雙衛浴皆開窗/連號雙平車 🎏近市政府/鄰市政公園/地段超優保值不敗/震後完工捷運宅 🎏知名學區東興國小/大業國中/惠文高中/12年國教輕鬆接送 🎏步行綠線市政府站約500公尺綠線水安宮站約600公尺/雙捷運超棒 🎏臨家樂福量販店/大隆黃昏市場/採買便利生活機能超好

★南北座向通風好 ★邊間三面採光夠明亮 ★ 3+1房雙平車 ★雙衛浴皆開窗 ★震後完工捷運宅 ★距捷運綠線市政府站約500公尺 ★距捷運綠線水安宮站約550公尺 ★東興國小大業國中 ★家樂福、大隆黃昏市場採買便利

★七期豪宅千坪基地・東方帝國以七期少見之預鑄工法及SS純鋼構建造39層新古典外觀地標 ★2000餘坪建築基地呈現豪宅磅礡氣勢，緊鄰市政府、市議會及十字園道，中彰及台中交流道 ★10分鐘抵達高鐵烏日站，近5期、新光、遠百購物天堂，生活機能佳。 ★基地面積2031坪，是台中七期重劃區少見大坪數基地豪宅，扣除建築土地面積後，中庭近1300坪 ★七期特區超高39層首座SS純鋼骨結構＋新日鐵雙制震＋預鑄牆版，田字型對稱設計，並搭配中空樓板及變制震条統頂级豪宅。 ★2樓及頂樓規劃休閒會館,面積共約1000坪,含游冰池、三溫暖、高爾夫果嶺、300米慢跑跑道等。 ★社區設施有不少貼心規劃，針對女性住戶2樓設有美甲美體美髮室、瑜伽教室、媽媽教室等 ★針對男性住戶，則是在1樓設高爾夫球簡易推桿場地、2樓健身房，而38樓設閱覽圖書室 ★39樓規劃lounge bar，滿足男女住戶的需求。 ★本物件樓層位處8樓,高度正好鳥瞰前方百米綠海  

總太東方帝國以七期少見之預鑄工法及SS純鋼構建造39層新古典外觀地標， 2000餘坪建築基地呈現豪宅磅礡氣勢， 緊鄰市政府、市議會及十字園道， 近中彰及台中交流道，10分鐘抵達高鐵烏日站，近5期、新光、遠百購物天堂，生活機能佳 千萬重金裝潢.全新未住.三間大套房.附B3三連號平面車位

1.地段：正7期,文心路近台灣大道 2.基地：2031坪 3.戶數：136戶(含2店面) 4.公設比：32.6% 5.結構體：鋼骨結構 6.樓層規劃：地上39層、地下4層(樓高3.6米) 7.坪數規劃：136~285坪(3~4房) 7樓以下為145坪，8~33樓為136坪 8.一層4戶，6電梯(4部為客用，2部為施工用) 9.車道進出方式：車道進出分道 10.管理費：$120元/坪 11.建築完工日：2011年6月 12.公設： 一樓：戶外泳地、交誼廳、品茶品酒室、皇家劇院、精品會客區、數位揮桿室、SPA室、果嶺 二樓：宴客廳、棋藝室、健身房、韻律室、廚藝教室、KTV室、美容美髮室 38樓：閱覽室 39樓：星空酒吧 13.擁有管家服務，倒垃圾只需要放在梯間，會有清潔人員收送

※全新未住，千萬裝潢五房三平車 ※2000坪建築基地，氣勢磅礡，SS純鋼骨新制耐震宅 ※台中七期新市政特區，絕佳地理位置 ※惠文完全學區，鄰五期生活機能 ※公設規劃豐富，以會館式豪宅定位，服務頂級客戶 ※主臥室附露臺約5坪，盡享愜意生活 ※車程3~5分鐘可抵新光遠百，逛街購物好輕鬆 ※七期唯一雙園道設計，奢華一千三百坪私人花園

※格局方正 屋況佳 雙衛浴全新整理 熱水管線有重拉 ※管理室車位一年一抽目前B2有抽到平面車位 ※管理費每月僅800元 無障礙坡道 ※用心維護社區電梯直達地下室 ※社區稀有釋出 全社區電梯已更換新 安全又安心 ※近市政府捷運站 步行四分鐘

🍎位於台中市西屯區主要幹道文心路，交通便利，緊鄰捷運綠線、各大商圈，市政府文教區 🍎社區規模大，10大棟，每棟21樓，地下2樓，平面車位，2部電梯，一層4户，共780戶，管理完善，警衛全天候服務 21層高樓，視野遼闊，居高臨下可俯瞰市景 🍎周邊生活機能成熟，鄰近百貨商場、超市、市場、餐飲及醫療資源 🍎學區完整，適合家庭居住 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

西屯區、客廳窗景俯視捷運與七期美視野 邊間，3房+1和室、大主臥附衣帽間 室內部分3年前裝修屋況新，雙衛浴皆開窗及乾濕分離 社區剛換全新三菱電梯安全無虞，直達配連號雙平車 享受五期大墩公益便利生活圈，東興國小大業國中優質學區 24小時楓康超市，文心第二市政大樓公車站，新光三越大遠百

1.五期超便利生活圈，下樓即7-11便利商店。 2.頂樓面中庭戶，鬧中取靜棟距棒。 3.邊間大格局四房加三陽台，採光視野佳! 4.緊鄰新市政中心，雙捷運站G9/G10站> 5.用五期房價享七期優質地段環境!

▍環境 - 位於七期重劃區，周邊有市議會、綠園道等公家單位與休閒設施，車程3~5分鐘可到大遠百、新光。文心路商家種類多，各種美食店家林立，機能完整方便 ▍規劃 - SS純鋼骨結構，新古典石材建築，中庭設置1300坪花園，社區收藏多件大師藝術品 ▍學區 - 惠文完全學區 ▍樓高 - 總樓高B4~39樓，136戶(含2戶店面) ▍公設 - 美甲室/瑜珈教室/媽媽教室/高爾夫推桿場/健身房/閱覽室/LOUGE BAR/游泳池

1.社區頂級會館規劃.五星級飯店式管理.一樓雙門廳大廳.貴賓招待會館.健身房.皇家劇院.KTV會館果嶺.高爾夫球會館.棋藝室.二樓:廚藝教室.宴會廳 閱覽室.會議室.SPA中心.空中花園.SKY Lounge 戶外游泳池 2.面1300坪中庭花園.絶佳景觀七期難尋 3.坐擁七期繁華.享五期便利機能.採SSC純鋼骨制震結構系統.中空樓板.LOW-E玻璃

超級樓層舒爽視野 買到住到就賺到新市政純鋼骨豪宅結構，基地輝弘雙門廳規劃居所以外，還要招待所還要私樂園!VEM UBB新日鐵雙制震系統，中空靜音樓板、LOW-E玻璃隔音隔熱好居宅核心地段!贏者圈首選超豪宅!遠眺巍峨外觀!細究深韻內涵!新市政綠園道!構築動人窗景!純鋼骨!雙制震!百年風華! 公設：1F：1350P中庭花園、氣派雙門廳、交誼廳、游泳池、三溫暖、品茗男仕館、健身房、電影院、早餐BAR、 高爾夫球道2F：儲藝教室、雙大宴會廳、健身房、瑜珈室、歡唱KTV、棋藝室、仕女沙龍 38F-39F：空中花園、閱覽室、會議室、sky lounge、戶外烤肉歡樂雙區

臨七期市政中心，公園綠地，位五期，生活便利，黃昏市場，特色餐廳，銀行，家樂福旗艦店，交通方便 公設：氣派迎賓大廳、多功能用途會館、交誼廳、SPA、親子遊戲區、健身房、中庭花園景觀休閒區等；高樓層、面中庭、採光通風好、稀有釋出。

🏆超值黃金地段|地點位於七期市府&新光三越&大遠百旁，鄰近知名逢甲商圈、西屯商圈、河南商圈各大成熟商圈保值,加上未來市政路直線開通至中科帶來的增值效益 🏆全齡化動靜態公設多樣化與社區管家式服務,一戶即能享有全部 🏆採用純鋼骨結構，新日鐵雙制震技術，中空制音樓板設計,強化建築的穩定性與抗震能力。 🏆附大金冷暖空調，大金全能熱交換器，德國VBGROHE品牌衞浴設備，德國的LEICHT廚具設備、全室公共空間大理石 🏆面市議會萬坪廣場中高樓層頂級私人會館 ※基地面積2031坪

【8米超大面寬｜臨路店面】 本案位於台中市西屯區文心路二段，屬市區核心商業廊帶，交通便捷、商機聚集。 臨主要幹道，擁有8米超寬門面，展示效果佳，形象大器醒目。 開放式格局設計，空間靈活，適合多元產業進駐， 無論品牌展示、零售業、餐飲業或金融服務皆能發揮最大效益。 周邊商圈成熟，車流與人潮穩定，未來增值潛力強勁，投資、 自營兩相宜，為難得釋出的黃金店面。

1.五期重劃區精華地段 2.管理費每月僅800元 3.自住屋主優先抽位，高機率抽到 4.社區基地大，下樓即有休憩空間 5.格局方正，好規劃 6.屋主熱水管線全室重拉，廚具更換 7.廚房櫻花/衛浴TOTO全新設備

🌱近市政府捷運站，步行4分鐘 🌱雙衛浴翻新過TOTO品牌 🌱廚具典雅法式風格 🌱寧靜社區，環境清幽 🌱管理費800好便宜 🌱社區電梯大樓已更換，使用更舒適安全 🌱車位一年一抽 (目前有抽到B2車位)

★五期精華地段。 ★自住屋主可優先抽車位，一年一抽，目前抽中B2平面車位，月租2000元。 ★格局方正，屋況佳，電梯可直達地下室。 ★熱水管線全室重拉，廚具更換。 ★全社區電梯已更換。 ★臨水安宮/市政府捷運站。

★七期大面寬顯眼角間旗艦店 ★收租，自用都合適 ★面文心路面寬15.9米，面市政北一路為9米 ★捷運站&市政府 ★500公尺內大型停車場，自有4個車位，

🔸鄰近七期、五期，捷運延線，享有捷運便利性。 🔸超大室內，近40坪，大坪數，且有三陽台，市場已是絕版品。 🔸獨立廚房、獨立餐廳，採光通風一級棒。 🔸平面車位每年一抽。 🔸地下室可承租機車位。 🔸每間房屋皆開窗，無暗房。

★震後宅邊間美兩房，衛浴開窗，稀有釋出。 ★屋況佳，簡單整理即可入住。 ★陽台外推，主附建物17.99坪，空間大好利用。 ★位於捷運沿線，水安宮站、市政府站，交通方便。 ★五期精華地段，最佳生活圈。 ★近新光三越，大遠百，夏綠蒂園道，國家音樂廳。 ★近好市多、迪卡農、IKEA，購物沒煩惱。 ★近東興國小、大業國中，學區完整。

🍊總戶數234戶／基地560坪／分區住宅區／公設比32.23% 🍎因車位尚未拆出，謄本目前顯示雙車位坪數，廣告以謄本面積為主，過戶會把車位拆出，扣除單一平面車位面積4.54坪，此次銷售廣告實際建坪總面積為57.71坪 🍎屋主也可雙車賣，售價2980萬 ✅雙站捷運宅，步行可達市府站500公尺、水安宮站600公尺 ✅高樓層邊間三面採光，南北通風佳 ✅三間臥房陽台外推，增加約4坪室內使用空間 ✅雙衛浴皆開窗，附連號雙平面車位 ✅鄰市政公園，近市政府，地段保值不敗 ✅家樂福500公尺、大隆黃昏市場800公尺，採買超方便 ✅東興國小750公尺、大業國中1公里，惠文高中，12年國教輕鬆銜接 ✅921震後新宅，結構安心耐震 🍎歡迎配件，共創雙贏