惠宇禮仁 - 12期惠宇指標三改二+平車裝潢戶 柱邊大平車 三改二室內使用大空間 可改回三房 邊間採光好通風佳 超值裝潢美屋 即可入住  地點絕佳 交通便利 生活機能 五星公設飯店管理  歡迎來電洽詢 隨時可看  本案特色 ▍本戶已裝有全熱交換器，省去拆掉天花板的麻煩 ▍面黎明路的戶別太吵，本戶面別墅群悠靜適合居住 ▍全十二期基地最完整最大，公設最完善，溫水25米游泳池全年開放，管理費堅持90元/坪 ▍臨水湳經貿園區，綠美圖即將試營運，後勢可期 ▍社區住戶素質高，人人齊心維護社區質感 社區簡介 ▍環境 - 十二期南鄰七期、西向中科、北臨水湳、東近逢甲商圈，集政經、科技、休閒、交通、美食、購物商圈匯聚於此 ▍交通 - 鄰中彰、台灣大道、中港、中清二大交流道樞紐之地，且近逢甲商圈，生活機能豐富 ▍規劃 - 三面臨路退縮規劃，形塑舒適住宅之境，映襯名宅的真價值 ▍商圈 - 青海路商圈、逢甲商圈 ▍學區 - 西屯國小、西苑國中 ▍樓高 - 地上22層，地下4層 ▍公設 - 會客區、閱覽室、健身房、多功能教室、視聽室、影音室、籃球場、游泳池

惠宇禮仁 - 12期惠宇指標三改二+平車裝潢戶 柱邊大平車 三改二室內使用大空間 可改回三房 邊間採光好通風佳 超值裝潢美屋 即可入住  地點絕佳 交通便利 生活機能 五星公設飯店管理  歡迎來電洽詢 隨時可看  本案特色 ▍本戶已裝有全熱交換器，省去拆掉天花板的麻煩 ▍面黎明路的戶別太吵，本戶面別墅群悠靜適合居住 ▍全十二期基地最完整最大，公設最完善，溫水25米游泳池全年開放，管理費堅持90元/坪 ▍臨水湳經貿園區，綠美圖即將試營運，後勢可期 ▍社區住戶素質高，人人齊心維護社區質感 社區簡介 ▍環境 - 十二期南鄰七期、西向中科、北臨水湳、東近逢甲商圈，集政經、科技、休閒、交通、美食、購物商圈匯聚於此 ▍交通 - 鄰中彰、台灣大道、中港、中清二大交流道樞紐之地，且近逢甲商圈，生活機能豐富 ▍規劃 - 三面臨路退縮規劃，形塑舒適住宅之境，映襯名宅的真價值 ▍商圈 - 青海路商圈、逢甲商圈 ▍學區 - 西屯國小、西苑國中 ▍樓高 - 地上22層，地下4層 ▍公設 - 會客區、閱覽室、健身房、多功能教室、視聽室、影音室、籃球場、游泳池

1️全新未住尊榮四房，屋況如新免整理 2. 稀有雙平車配置，滿足雙車家庭需求 3. 惠宇經典建築品牌，質感社區高指名度 4.坐擁十二期核心，串聯七期水湳中科 5.換屋一步到位，舒適尺度值得珍藏 6.明星學區環繞，九年國教接送更便利 7.商圈公園市場齊備，生活機能成熟便利

🔸惠宇建設十二期代表作，社區高指名質感佳，住戶素質良好，環境悠靜居住舒適 🔹輕屋齡屋況佳，主附33坪大三房，格局方正好規劃，朝東採光佳，附B2平面車位，汽車雙車道進出 🔸公設豐富多元，會客區、閱覽室、健身房、多功能教室、視聽室、影音室、籃球場、溫水25米游泳池全年開放，管理費堅持90元/坪 🔹近西屯國小、西苑國高中、逢甲大學、僑光科大、中國醫大，學區免煩惱 🔸近逢甲商圈、新光大遠百、西屯市場、全聯楓康，鄰中彰、台灣大道、中港、中清二大交流道樞紐之地，生活交通機能完善 🔹十二期核心地段，南鄰七期、西向中科、北臨水湳、東近逢甲商圈，坐擁文修公園、中央公園，政經 × 科技 × 休閒 × 商圈匯聚於此 🔸水湳經貿園區、綠美圖、國際會展中心，重大建設規劃完善，增值潛力無限

屋主誠售行情價!惠宇建設、品質保證。 室內近33坪使用空間、格局方正 室內採光通風良好、衛浴皆開窗、附全熱交換器 公設豐富多樣化，享有高質感生活 高端住宅，住戶素質良好，居住環境優雅

1.位於正西屯核心商圈逢甲十二期商圈黎明路黃金地段,生活機能成熟~惠宇禮仁住辦合一店面~有電梯1-3樓透天住店雙平面車位. 2.黎明路第一排店面總共15戶，路寬約15米,店面寬5米，挑高4米3,室內使用坪數約50坪,適合做醫美,診所,補習班,辦公室,設計公司...等等~每層樓都有廁所自用收租皆宜. 3.目前現況出租中(請勿打擾租客),年收租金約102萬,屋主佛心售屋心態超好~開價銀行鑑價估價的到.

惠宇建設十二期代表作！全區３～４房，大器商店街，本區最佳指名！ 地段優越，交通網路發達：一高、二高、高鐵、機場、捷運綠線藍線等。 逢甲十二期黃金生活圈、傳統早市及全聯楓康等超市，生活機能完美。 社區最佳棟別！高樓角間２７０度採光視野，無共壁雙主臥稀有格局！ 設計師質感裝潢，屋況超棒，實登行情，換屋割愛，千萬不要錯過！

🏠公設：會客區、閱覽室、健身房、多功能教室、視聽室、影音室、籃球場、全年溫水游泳池 🔸12期大基地完整規劃，公設齊全、溫水25米泳池全年開放 🔸管理費 90元/坪，持有負擔低、管理完善，柱邊275公分寬大車位 🔸雙衛浴開窗、偌大氣密式工作陽台，三改二能改回 🔸裝潢戶屋況佳，已裝全熱交換器，免施工直接入住 🔸面別墅群，遠離黎明路車流、快速道路車流 🔸青海路 × 逢甲商圈｜西屯國小、西苑國中｜逢甲大學

精品店面15戶，店面唯一釋出 店面寬5米5，挑高4米3 台中12期重劃高級住宅區 逢甲黃金生活美食圈、水湳經貿園區 穩定收租增值性高 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

1.水湳 2.室內超大空間36坪.3房改2房.寬敞舒適. 客廳跟臥室視野超級棒 3.衛浴開窗.三個平面車位.B3車位

✅社區共15戶透天型店面，面寬約5米，室內挑高規劃，每層皆有規劃廁所 ✅現況出租中，年收約100萬租金，穩定現金流 ✅稀有大樓社區透天型臨路店面，隱私性佳 ✅室內有電梯可使用，適用行業彈性好規劃 ✅本案售價目前含1平面車位，若有需要額外車位還可購買 ✅共1-3樓使用空間，社區公設皆可使用，接待大廳、中庭花園、視聽室、閱覽室、會議室、交誼廳、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區、廚藝教室、兒童遊戲區、電影院

🔶非常適合中科高階主管、三代同堂換屋族。頂配綠能連號雙車位附已完工的電動車充電樁.免去您社區管委會漫長的申請與施工期。 🔶 完美高坪效大四房：主建物高達 36.06 坪！室內空間極其寬敞，客餐廳相連並規劃時尚中島區域，滿足您對家庭聚會與精緻生活的所有想像。 🔶黃金中低樓層：位於 7 樓 適中高度，高度剛好越過周邊矮房，既能享受大基地退縮的優雅綠意視野，又兼具絕佳的私密性與安定感。 🔶置產不敗黃金地段：緊鄰逢甲商圈、水湳貿園區與7期重劃區，快速直上國道1號與74號快速道路。大量高階中科主管、工程師指定入住，指名度極高。 🔶社區規劃一層僅四戶兩梯，住戶素質高、出入單純，生活便利。

💰 現況穩定收租 年租金 105.6 萬元 現成包租收益，買進即可延續租約，兼具置產保值與穩定現金流。 📍 地段優勢 十二期黃金核心地段，南接七期新市政、西鄰中科園區、北擁水湳經貿園區、東連逢甲商圈，集結商業、科技、交通、生活與消費機能，未來發展潛力備受看好。 🚗 交通便利 鄰近台灣大道、中清路、中港交流道、中彰快速道路等重要交通幹道，快速串聯七期、水湳、中科與台中各大商圈，南來北往皆便利。 ✨ 物件特色 * 面寬約 5.5 米，店面展示效果佳。 * 挑高約 4.3 米，空間大器，可規劃夾層提升坪效。 * 每層皆設有獨立衛浴，使用便利。 * 附電梯精品店面，一至三樓皆可靈活運用，適合企業總部、診所、品牌旗艦店、辦公室或住店合一。 🏢 豐富公設 社區規劃完善，設有迎賓會客區、閱覽室、健身房、多功能教室、視聽室、影音室、籃球場及游泳池，兼具商務接待與休閒生活品質。

1.惠宇口碑全台指名度高，資產抗跌性強，是投資置產的信心指標。 2.坐擁「逢甲、水湳、中科」金三角核心，地利優勢無可取代 3.鄰里皆為高收入住戶，具備穩定的高品質消費力，店效成長可期 4.挑高空間、大面寬規劃，視覺吸睛，適合打造至設計公司、醫美等門面店 5.2樓板增建區域：12.6平方公尺（3.8坪） 6.租金6.5萬~8萬不等

💛中科主管與企業主首選｜連號雙車位＋已裝充電樁 💛主建 36 坪大四房｜開放式中島質感空間，完美滿足三代同堂 💛7 樓黃金中樓層｜大退縮綠意視野佳，採光通風好，兼具視野與隱私 💛坐擁西屯核心地段｜緊鄰水湳與七期近逢甲商圈，快接國一與 74 快速道路，地段保值、生活與交通機能兼備 💛低密度純住宅｜一層四戶雙梯 單層僅 4 戶配 2 梯，住戶素質高、出入單純，打造高品質且安心的居住環境

現況收租，年租金105.6萬/年 ▍環境 - 十二期南鄰七期、西向中科、北臨水湳、東近逢甲商圈，集政經、科技、休閒、交通、美食、購物商圈匯聚於此 ▍交通 - 鄰中彰、台灣大道、中港、中清二大交流道樞紐之地，且近逢甲商圈，生活機能豐富 ▍特色 - 面寬5.5米，挑高4.3米，每層樓都有廁所，附電梯精品店面，住店合一 ▍公設 - 會客區、閱覽室、健身房、多功能教室、視聽室、影音室、籃球場、游泳池

💖精英住宅區，受到工程師、教授等專業人士喜愛 💖鄰文修公園、逢甲商圈，享盡生活便利，鬧中取靜 💖閱覽室、健身房、視聽室、影音室、籃球場、25米游泳池 💖近西屯國小、西苑國高中、逢甲大學、僑光科大 💖水湳經貿園區、綠美圖、國際會展中心，增值潛力無限 💖連號B4雙平面車位，電動車充電樁

逢甲商圈 鄰近74快速道路 3分鐘國道一號 惠宇建設品質保證 室內近33坪 三房兩廳 主臥有更衣間 高樓層無限視野戶 百萬裝潢 附近超商 市場 商圈 公園 雙語言學區 十二期重劃區 成熟商圈 雙車道進出

12期逢甲商圈黃金大店面 1樓挑高4米3，1-3樓使用空間大 穩定收租中 近水湳經貿，增值空間大

💎屋主特別交代：現況出租請同業學長姐請勿去打擾租客否則會森氣氣 💎惠宇品牌 × 十二期黎明路正線，緊鄰逢甲、水湳經貿，成熟商圈地段黃金透天店面 💎銀行鑒價約 4,800 萬，現買等於現省約 500 萬，佈局透天店面最佳選擇 💎現況出租中，年收約 102 萬，現金流穩定 💎非大樓樓下店面，為獨立透天區樓店，與住宅棟完全區隔 💎內部設有電梯，附 2 個平面車位，使用機能完整 💎醫美、診所、補教、事務所辦公空間皆宜，自用收租皆宜

▍環境 - 十二期南鄰七期、西向中科、北臨水湳、東近逢甲商圈，集政經、科技、休閒、交通、美食、購物商圈匯聚於此 ▍交通 - 鄰中彰、台灣大道、中港、中清二大交流道樞紐之地，且近逢甲商圈，生活機能豐富 ▍學區 - 西屯國小、西苑國中 ▍樓高 - 地上22層，地下4層 ▍公設 - 會客區、閱覽室、健身房、多功能教室、視聽室、影音室、籃球場、游泳池