1. 12期蛋黃區，指標建案惠宇禮仁 2. 21樓次頂樓，2梯三戶豪宅規劃 3. 飯店式管理：高端精品住宅，設有專屬管理，社區質感佳，六星級公設享受，健身房，ＫＴＶ，電影院，溫水泳池，社區餐廳等應有盡有 4. 交通便捷：近國一、74快速道路,散步三分鐘至文修公園，騎車五分鐘達水湳中央公園，九年學區走路就到免接送，南來北往輕鬆自在 5. 社區附有迎賓車道：社區出入為雙向車道設計，車位獨立平車皆可電動車 6. 社區住戶素質高，人人齊心維護社區質感 7. 屋主用心裝潢，換屋首選 8. 主臥規劃更衣間，女主人最愛 9. 社區車道採雙向出入、提高安全性 10.找我最便宜，屋主我最熟

1. 12期蛋黃區，指標建案惠宇禮仁 2. 21樓次頂樓，2梯三戶豪宅規劃 3. 飯店式管理：高端精品住宅，設有專屬管理，社區質感佳，六星級公設享受，健身房，ＫＴＶ，電影院，溫水泳池，社區餐廳等應有盡有 4. 交通便捷：近國一、74快速道路,散步三分鐘至文修公園，騎車五分鐘達水湳中央公園，九年學區走路就到免接送，南來北往輕鬆自在 5. 社區附有迎賓車道：社區出入為雙向車道設計，車位獨立平車皆可電動車 6. 社區住戶素質高，人人齊心維護社區質感 7. 屋主用心裝潢，換屋首選 8. 主臥規劃更衣間，女主人最愛 9. 社區車道採雙向出入、提高安全性 10.找我最便宜，屋主我最熟

惠宇禮仁 - 12期惠宇指標三改二+平車裝潢戶 本案特色 ▍本戶已裝有全熱交換器，省去拆掉天花板的麻煩 ▍面黎明路的戶別太吵，本戶面別墅群悠靜適合居住 ▍全十二期基地最完整最大，公設最完善，溫水25米游泳池全年開放，管理費堅持90元/坪 ▍臨水湳經貿園區，綠美圖即將試營運，後勢可期 ▍社區住戶素質高，人人齊心維護社區質感 社區簡介 ▍環境 - 十二期南鄰七期、西向中科、北臨水湳、東近逢甲商圈，集政經、科技、休閒、交通、美食、購物商圈匯聚於此 ▍交通 - 鄰中彰、台灣大道、中港、中清二大交流道樞紐之地，且近逢甲商圈，生活機能豐富 ▍規劃 - 三面臨路退縮規劃，形塑舒適住宅之境，映襯名宅的真價值 ▍商圈 - 青海路商圈、逢甲商圈 ▍學區 - 西屯國小、西苑國中 ▍樓高 - 地上22層，地下4層 ▍公設 - 會客區、閱覽室、健身房、多功能教室、視聽室、影音室、籃球場、游泳池

精品店面15戶，店面唯一釋出 店面寬5米5，挑高4米3 台中12期重劃高級住宅區 逢甲黃金生活美食圈、水湳經貿園區 穩定收租增值性高 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

屋主誠售行情價!惠宇建設、品質保證。 室內近33坪使用空間、格局方正 室內採光通風良好、衛浴皆開窗、附全熱交換器 公設豐富多樣化，享有高質感生活 高端住宅，住戶素質良好，居住環境優雅

▍環境 - 十二期南鄰七期、西向中科、北臨水湳、東近逢甲商圈，集政經、科技、休閒、交通、美食、購物商圈匯聚於此 ▍交通 - 鄰中彰、台灣大道、中港、中清二大交流道樞紐之地，且近逢甲商圈，生活機能豐富 ▍特色 - 七期御用欣磐石室內設計團隊百萬打造，精裝修天花板多弧面修飾樑，大金變頻吊隱式冷氣+全熱交換器；格局3改2格局主臥室擁有獨立採光化妝、更衣室；全室鋪設溫暖木地板；廚房變開放式，設置收納中島，電器櫃用溫潤木質調 ▍學區 - 西屯國小、西苑國中 ▍樓高 - 地上22層，地下4層 ▍公設 - 會客區、閱覽室、健身房、多功能教室、視聽室、影音室、籃球場、游泳池

惠宇建設十二期代表作！全區３～４房，大器商店街，本區最佳指名！ 地段優越，交通網路發達：一高、二高、高鐵、機場、捷運綠線藍線等。 逢甲十二期黃金生活圈、傳統早市及全聯楓康等超市，生活機能完美。 社區最佳棟別！高樓角間２７０度採光視野，無共壁雙主臥稀有格局！ 設計師質感裝潢，屋況超棒，實登行情，換屋割愛，千萬不要錯過！

惠宇建設品牌有口碑，社區完善多元休閒設施 西屯黃金三角 水湳、逢甲、中科～十二期地段優越 近文修公園散步休憩，車程五分鐘到水湳經貿重大建設區 頂級建材配備，中空樓板隔音不吵雜，社區有禮賓車道 室內採光通風好，格局方正，衛浴皆開窗 社區出入口雙向車道設計～安全保障

🎯惠宇品牌稀有店住，內建合法電梯，大坪數使用空間，內有增建夾層增加坪效 🎯北十二期高級店住，鄰逢甲商圈、水湳經貿園區、逢甲 僑光 西苑三學區，可自住兼創業投資，也可置產收租，文武雙全金店面 🎯月租金8.5萬，年收百萬金店住，租客穩定租約至118年，現成房東無需再找租客

🏙黃金核心地段：西屯黃金鑽石三角 水湳、逢甲、中科～十二期地段優越 ，擁抱台中最繁華西屯精華生活圈，發展與保值性高，居住投資兩相宜！ 🌞飯店式管理：高端精品住宅，設有專屬管理，社區質感佳，六星級公設享受，健身房，ＫＴＶ，電影院，溫水泳池，社區餐廳等應有盡有！ 🚝交通便捷：近國一、74快速道路,散步三分鐘至文修公園，騎車五分鐘達水湳中央公園，九年學區走路就到免接送，南來北往輕鬆自在！ 🏗建築品質保障：惠宇建設提供主結構保固15年、惠宇出品讓您住得安心又放心！ 🏆社區附有迎賓車道：社區出入為雙向車道設計，車位雙平車皆可電動車！

✅ 高樓層採光＋景觀視野無價 21樓次頂樓，視野遼闊、通風佳，遠離都市塵囂，靜享生活品質。 ✅ 質感裝潢，屋主自住規劃 全室高質感裝潢，格局調整合理、動線順暢，裝潢即用，省下百萬整理費。 ✅ 主臥規劃更衣間，質感生活再升級 符合現代生活所需，大主臥含更衣空間，收納與生活機能兼顧。 ✅ B1坡道平面車位，停車便利少磨損 10坪大面積，輕鬆停休旅車，避免機械車位不便與耗損問題。 ✅ 惠宇品牌｜社區單純、管理優質 24H管理嚴謹，社區戶數單純，公設完善，生活質感全方位照顧。 ✅ 精華西屯地段｜交通與生活機能一把罩 鄰近中科園區、國道一號、74快速道路，生活圈含超商、傳統市場、學校、餐廳一應俱全。 📌 適合：首購換屋、菁英族群、重視生活質感與地段優勢的自住需求買家。

★屋主用心裝潢，收納空間多，主附建物為32.73坪，屬於大三房格局，高樓層永久視野，附B1平面車位，屋主換屋割愛有緣人。 ★學區完整，西屯國小、西苑高中，還有中國醫大、逢甲大學、僑光科大，免擔心就學問題。 ★附近商圈有西屯市場、逢甲商圈、黎明路商圈及水湳經貿園區、中央公園等。 ★惠宇禮仁基地面積1770坪，臨黎明路、西苑2街、上墩東街，規劃3棟，地上22層大樓，新古典建築外觀，建材比照豪宅等級配備 ★社區規劃雙車道進出，還有千坪的十餘項公設，包括壯闊的門廳、會客區、閱覽室、健身房、多功能教室、視聽室、影音室、籃球場、游泳池等，動態與靜態休閒設施，界線分明不受干擾，寧靜、單純、齊質的能量，永續建築恆久價值。 ★十二期南鄰七期、西向中科、北臨水湳、東近逢甲商圈，集政經、科技、休閒、交通、美食、購物商圈匯聚於此，價值眼見為憑。還擁有水湳經貿園區的偉大藍圖。

坐落於12期重劃區南側，正黎明路旁，西向毗鄰中科、北臨水湳， 東接逢甲商圈，生活圈涵蓋政經、科技、美食、購物與休閒，商業價值高。 已花500萬精裝潢，買了即可營業，省去裝修困擾