(1)正七期精華核心地段，保值性高,國家歌劇院第一排，可直接眺望大肚山絕佳視野 (2)案外觀以全石材打造融合新古典風格,夜間燈光設計,以靛藍燈光象徵古代歐洲皇室後罐上的寶石，營造出雅典貴族氣息 (3)下樓步行即可達歌劇院、市政府、新光三越生活圈 (4)SRC鋼骨制震,豪宅規格,安全與資產性兼具 (5)國一中港交流道及74快速道路市政匝道皆於6分鐘內可達 (6)工作陽台與廚房中間有預留空間，可規劃傭人房，工作陽台外側有配置三件式衛浴，主僕動線分離

(1)正七期精華核心地段，保值性高,國家歌劇院第一排，可直接眺望大肚山絕佳視野 (2)案外觀以全石材打造融合新古典風格,夜間燈光設計,以靛藍燈光象徵古代歐洲皇室後罐上的寶石，營造出雅典貴族氣息 (3)下樓步行即可達歌劇院、市政府、新光三越生活圈 (4)SRC鋼骨制震,豪宅規格,安全與資產性兼具 (5)國一中港交流道及74快速道路市政匝道皆於6分鐘內可達 (6)工作陽台與廚房中間有預留空間，可規劃傭人房，工作陽台外側有配置三件式衛浴，主僕動線分離

(1) 正七期精華核心地段，保值性高,國家歌劇院第一排，可直接眺望大肚山絕佳視野 (2) 案外觀以全石材打造融合新古典風格,夜間燈光設計,以靛藍燈光象徵古代歐洲皇室後罐上的寶石，營造出雅典貴族氣息 (3) 下樓步行即可達歌劇院、市政府、新光三越生活圈 (4) SRC鋼骨制震,豪宅規格,安全與資產性兼具 (5) 國一中港交流道及74快速道路市政匝道皆於6分鐘內可達 (6) 工作陽台與廚房中間有預留空間，可規劃傭人房，工作陽台外側有配置三件式衛浴，主僕動線分離

✨賠售～屋主移民決心要賣！！！ ✨七期新市政特區核心，新光遠百走路就到,尊榮地段 ✨緊鄰國家歌劇院｜夏綠地公園，地段絕佳盡收人文綠意 ✨全石材外觀新古典風格 ✨SRC鋼骨制震結構 ✨社區15樓以上一層兩戶4部梯，尊榮規格 ✨三主臥設計｜空間寬敞舒適｜超高樓視野 ✨三面採光｜附三車位(一平2機)｜精心裝潢

台中最精華地段 正七期國家歌劇院旁 頂級氣宇非凡豪宅 百年石材剛性建築 SRC安全制震. 唯一頂樓附大露臺全視野景觀戶.鳥瞰歌劇院全貌 日落看美美夕陽 ....高於旁邊大樓無遮蔽.五星級公設. 董事長企業CEO唯一首選. 新光三越/大遠百雙百貨商圈 臨夏綠地千坪綠地 .把握機會入主.

🌟全新未住半毛胚屋，空間規劃最自由，打造你專屬的高質感美宅 🌟SRC鋼骨結構＋日本住友VEM制震系統，給你安心的居住保障 🌟單層四戶三部電梯，戶戶邊間皆採光， 🌟每層設有垃圾回收區，信件直送住戶門口，超方便 🌟三面採光＋大面寬雙陽台，前後分離好利用，衛浴與廚房皆開窗 🌟社區頂級公設：挑高迎賓水晶大廳、空中花園、健身房、豪華私廚宴會廳、棋藝館、KTV視聽室、私人SPA沐浴會館 🌟還有稀有「室內溫水游泳池」，休閒品質再升級 🌟緊鄰夏綠地、惠來、秋虹谷；新市政公園，環境清幽，日常生活愜意享受 🌟步行一個路口就抵達新光大遠百&老虎城步行5分鐘逛街購物、餐飲娛樂一應俱全 🌟 國一中港交流道＆74快速道路市政匝道皆於5分鐘內可上，交通便捷無死角 🌟 位於台中最精華地段生活無可挑剔！

📍 地段與交通優勢 位於台中七期市政特區核心地段，地點稀有、發展成熟。 鄰近市政路、惠中路與台74快速道路，交通四通八達。 可快速銜接中港交流道，通勤便利。 生活圈步行可達公車站，交通機能完善。 🏢 社區與建築特色 社區總戶數約98戶，居住單純不擁擠。 建築地上23層、地下4層，氣勢宏偉。 公設比約33%，屬高質感豪宅社區合理範圍。 外觀以丁掛磚與抿石子搭配設計，耐久且具現代感。 格局選擇多樣，含3房至5房可滿足不同家庭需求。 室內動線設計良好，客餐廳開闊，採光與通風佳。 🏊 公設與生活機能 公設完善，包含迎賓大廳、交誼廳、健身房、圖書室、KTV、SPA等。 飯店式門廳與迎賓車道設計，提升社區尊榮感。 停車位充足，規劃平面與機械車位並存。 社區管理完善，安全與環境維護良好。 步行可達新光三越、大遠百、歌劇院與夏綠地公園，生活機能強大。 📊 價值與增值潛力 位於市政特區核心，土地稀缺、保值性高。 周邊百貨商圈成熟，生活便利、租售需求穩定。 高質感建築與完整公設，具長期保值與增值潛力。 適合自住、置產或長期投資。

❤️本案基地約664坪，為1棟規劃，地上34層，地下6層，共計84戶住家，4戶店面,採黃金石外觀。 ❤️鄰近國家歌劇院,百貨商圈第一線,離新光三越、大遠百僅一個路口的距離,夏綠地公園位於建案旁，走路僅需1-2分鐘。 ❤️公設:公設多元化,包含接待大廳、交誼廳、會議室、社區花園、KTV、宴客廳、外燴廚房、SPA、溫水游泳池、健身房等。 ❤️社區一樓挑高7米，接待大廳面寬5.5米，入口朝東連接惠中三街，並退縮規劃綠化廊道。 ❤️結構:全棟為SRC結構結合BOX型鋼骨，使用日本住友VEM制震器，並施作22.5cm中空樓板，有效制音、隔熱,使用日本第一大鋁窗TOSTEM、搭配8+6+8等級的Low-E玻璃，有效阻絕車流吵雜聲。 ❤️學區:惠文國小,惠文高中附設國中部. ❤️七期絕對不是價格，是價值，千金難買好厝邊，買到賺到人脈，錢脈。

台中最精華地段 正七期國家歌劇院旁 頂級氣宇非凡豪宅 百年石材剛性建築 SRC安全制震. 唯一頂樓附大露臺全視野景觀戶.鳥瞰歌劇院全貌 日落看美美夕陽 ....高於旁邊大樓無遮蔽.五星級公設. 董事長企業CEO唯一首選. 新光三越/大遠百雙百貨商圈 臨夏綠地千坪綠地 .把握機會入主.

🌈當新光、遠百鄰居，走路逛百貨公司🌈 📌七期蛋黃區‼️近大遠百、新光百貨生活機能 📌走路到國家歌劇院，培養文藝氣息 📌優質惠文明星學區 📌公社完善：健身房、游泳池、KTV、Lounge-bar 📌連結國道一號、快速道路74號，通往南北交通都方便 📌基地三地臨路➡️市政北七路、惠中三街、惠中二街

1.七期歌劇院、近新光三越、大遠百 2.正七期黃金地段，鋼骨結構

※聚合發獨秀｜城市成熟之上・靜奢生活的剛好尺度 ※成熟街廓已定型，生活不再等待 座落於完整成形的生活軸帶之中，機能、商業與住宅已自然融合。 不需要開發想像，所有日常所需，皆已在步行可達的距離內完成配置。 ※進退之間，掌握城市動線節奏 基地連動主要幹道與快速路網系統，無論是進入核心商圈， 或銜接對外交通節點，皆保有流暢效率。 時間不被浪費在移動上，而是回歸生活本身的品質。 "※完整學區與教育資源，支撐長期居住族群進駐，使人口結構穩定延續。

格局方正，有入門玄關，中高樓層視野好 七期核心位置，橫跨南屯、西屯兩大行政區，其中北側大樓林立，屬於台中的核心區域雙百貨歌劇院、絕版黃金地段！ 社區總戶數約98戶，剛剛好的高級單純！ 優質社區，公設比約33%，管理嚴謹，公設附有室內籃球館、spa會館、專業健身房、圖書館、交誼廳…等

1. 交通： 親家青雲道位於台中七期新市政中心，交通條件相當成熟，約2分鐘即可抵達台中國家歌劇院公車站，公車路線豐富，鄰近臺灣大道、市政路、惠來路、河南路，南北東西向交通便利，開車約5分鐘可接國道一號中港交流道，往返台中各區及外縣市快速，約10分鐘可到台中捷運市政府站，兼具大眾運輸便利性 2. 周邊商圈與生活機能： 七期可說是台中最成熟的高端生活圈之一，新光三越、大遠百 Top City、Tiger City購物中心、誠品480、家樂福青海店，七期、五期餐廳、咖啡廳、酒吧、高級飯店林立，生活採買、精品購物、美食聚餐、銀行、診所、健身房幾乎步行即可滿足，生活便利性極高。 3. 公園綠地： 親家青雲道周邊擁有七期最具代表性的綠地資源，秋紅谷生態公園、夏綠地公園、臺中國家歌劇院，湖景、步道、夜景優美，適合散步、慢跑及親子休憩，居住在此可享受都市機能與綠意兼具的生活環境 4. 學區： 本社區學區完整，惠來國民小學(步行約8分鐘)、惠文高中（國中部、高中部），完整明星學區，教育資源成熟 5. 社區： 親家青雲道由親家建設打造，是七期較早期的代表性中坪數住宅，公設包含(接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、桌球室、親子遊戲區、信箱區、曬被區），七期豪宅林立，青雲道屬於中坪數、高品質社區，管理完善，適合自住族群 6. 室內： 大露台，客餐廳方正，大面雙面採光，良好通風，格局實用，動線流暢，主臥室尺度充裕，可規劃更衣空間，高樓層可遠眺七期市景與台中城市天際線，適合家庭自住，也具備長期保值性 親家青雲道最大的優勢在於「七期核心地段」。 步行即可到新光三越、大遠百、國家歌劇院及秋紅谷，享有完善的百貨商圈、綠地與交通機能。社區戶數不多、管理品質佳，坪數規劃符合現代家庭需求，是七期兼具生活便利與居住品質的代表性住宅之一

✔七期黃金門牌,歌劇院、市政府、新光三越生活圈 ✔30樓高樓層,3間套房,3車位,三面採光,通風明亮 ✔SRC鋼骨制震,豪宅規格,安全與資產性兼具 ✔毛胚價買裝潢價,省下裝修成本＋時間價值 ✔屋主誠意讓利「破千萬」,市場極稀有釋出 ✔同區同產品,幾乎找不到這個價格帶 ✔高樓視野＋棟距條件,具長期保值抗跌性

七期核心地段，保值性高 聚合發建設 品牌，品質穩定 大坪數規劃，住戶素質佳 公設齊全，中庭綠化好 24小時管理，安全性高 近 台74線、國道一號，交通便利 鄰近 新光三越台中中港店、台中大遠百，機能成熟

1.位於七期新市政最精華地段,新光.大遠百對面.              2.精品時尚小豪宅,2房雙衛浴設計.                                    3.即將完工,賠售誠意轉讓.

新市政專用區  進台中市政府  七期核心地帶  宛如入住台北信義區 社區公設多元化   位置近台灣大道，向北散步可到2大百貨商場、往東可到新台中市政府  往東南眺望夏綠地公園、往西走可到秋紅谷生態公園 往西南 散步可到國家歌劇院、美食、美妝、時尚服飾近在咫尺 資產配置核心地段、無論自住、出租保值好標的！

基地座落七期精華地段，散步就到大遠百，新光三越，時尚兩房兩衛+雙平面車位(車充)，附近公園綠地多生活愜意舒服 飯店式管理公設：Lounge Bar、烹飪教室、會議室、 健身房、游泳池、SPA池、茶屋、KTV、麻將室 車程６分鐘上７４ 國一連接國三 國四好迅速 步行１３分鐘捷運市政府 南來北往沒距離

物件特點： 💥鄰新光、大遠百、歌劇院、市政府、增值保值性佳 💥稀有2房2衛，戶戶邊間 💥公設完善、SRC結構 💥近學區、公園、醫院、捷運 💥離逢甲商圈、漢口商圈、青海商圈附近，生活機能強大，交通便利

1.坐落七期百貨特區，機能超便利 2.平面車位，好停車 3.大兩房，空間好規劃