科博生活圈 × 民龍公園首排 ——— ✨ 物件特色 ✨ ——— ✔ 一房＋獨立更衣室＋客廳＋陽台 ✔ 全室精裝潢，一卡皮箱即可入住 ✔ 高樓層，視野開闊 ✔ 面 民龍公園 第一排綠景 ✔ 約75米大棟距，視野遼闊，採光佳 ✔ 格局方正，動線流暢 ——— 🌿 生活機能 ——— ◎ 鄰近 國立自然科學博物館 ◎ 草悟道、勤美商圈步行可達 ◎ 超商、餐飲、藥局生活機能成熟，樓下就有7-11、全聯，採買超方便 ——— 🎯 適合族群 ——— ✔ 首購族 ✔ 單身新貴 ✔ 小資置產 ✔ 收租投資 🌸 市中心難得公園首排景觀宅 🌸 自住舒適、置產保值 📞 歡迎預約賞屋｜錯過可惜！

🏡【富宇質青｜勤美生活圈兩房平車 🏡🚗】 🌿 全新完工未住，兩房配置搭配平面車位，空間規劃實用，適合首購與自住族群。 🌿 坐落西屯路門牌，位於勤美、公益、科博館核心生活圈，市中心地段成熟、機能完整。 🌿 鄰近台灣大道、五權路、公益路等主要幹道，無論市區通勤或跨區移動皆便利。 🌿 基地三面臨路，近400坪中庭庭院規劃，零店面純住宅社區，居住環境單純安靜。 🌿 明星學區完整，9年國教中正國小、向上國中，生活與教育資源一次到位。 🌿 嚴選品牌建材配置，櫻花三機、Bosch洗碗機、TOTO免治馬桶、Hansgrohe定溫龍頭，質感與實用兼具。 🌿 富宇建設口碑社區，規劃成熟、住戶素質佳，適合長期持有。

⭐ 社區稀有露臺戶，獨家使用近3坪露臺，植栽、休憩及曬衣空間都好運用。 ⭐ 溫馨質感裝潢，屋況維持良好，免整理即可直接入住，省下裝潢時間與費用。 ⭐ 雙商圈核心地段，鄰近勤美草悟道、科博館商圈，餐飲、購物及生活機能成熟。 ⭐ 方正實用兩房格局，室內採光明亮，兩間臥室皆可擺放雙人床，不是只能放單人床的小房間。 ⭐ 鄰近規劃中的捷運藍線B17站，步行即可抵達台灣大道，交通便利並具區域發展潛力。 ⭐ 台灣大道、五權路核心位置，市中心精華地段，享受繁華機能又能保有鬧中取靜的居住品質。 ⭐ 屋內配備一次到位，配置Bosch洗碗機、TOTO免治馬桶、Panasonic暖風機及臥室太格木地板。 ⭐ 富宇建設新成屋社區，社區規劃坡道平面車位，公設包含健身房、交誼廳、KTV及瑜伽教室等。

💎地段最漂亮，位台中市西區與北區交界，鄰近國立科博館、植物園與梅川綠園道、勤美誠品、草悟道等多條綠廊與多座公園。 💎下樓就有7-11、全聯，繁華都市中取靜最美之櫻，遠離美食沙漠，好吃好玩都在這裡。 💎三面臨路美基地，行車不擁擠，周邊不擔心喧嘩人潮、車位難找，蛋黃區最難得可貴的地理位置。 💎學校：步行約7分鐘可到學區中正國小，步行約13分鐘可到學區忠明完全中學。 💎步行約1分鐘可到民龍公園，步行約5分鐘可到英才公園，步行約8~9分鐘可到國立科博館與植物園，步行約12分鐘可到台中市民廣場。 💎稀有公園首排規劃地上15層，地下5層，單層雙電梯6戶，共168戶住宅，未來捷運藍線。 💎豪宅等級Alfa Safe 耐震工法、櫻花廚具、 SVAGO 洗碗機、 kohler 衛浴超級馬桶、 Kohler暖風清淨機、空氣正壓淨流系統、 BWT 全棟淨水、 SPC 降躁地板。 💎屋況極佳，附裝潢可直接入住，寬敞客廳、陽台，絕美的視野，享受質感即刻入手。

☘️空屋 提前約看！ ☘️全新完工未住，格局方正 無走道空間浪費 採光通風都不錯！ ☘️擁勤美/公益/科博館成熟完善商圈 ☘️稀有出售棟別，全室更換為磁磚地板，衛浴牆面更換明亮磁磚。 ☘️基地三面臨路，還有近400坪的庭院設計，0店面規劃的單純社區。 ☘️坐享西屯路門牌，鄰近台灣大道/五權路等主要交通幹道。 ☘️精選建材: 櫻花三機、Bosch洗碗機、主浴TOTO免治馬桶、Hansgrohe定溫龍頭、臥室太格木地板、Panasonic暖風機。

🏠草悟道生活圈，勤美綠園道商圈 🏠唯一三面採光建案，戶戶大面積採光面 🏠衛浴開窗不潮濕 🏠唯一西區大兩房平車釋出 🏠附近物件無對手

1.角間店套，大面寬，西屯路上醒目結市店面，樓上套房住家有獨立出入口 2.月收17.8萬，年收213.6萬，超值被動收入置產首選 3.格局一樓為店面(有廁所)，2樓4間套房，3樓5間套房，4樓6間套房，5樓5間套房 4.店面13.5米面寬，三面臨路，廣告效益佳 5.近科博館植物園，車程6分鐘，近勤美誠品草悟道，車程7分鐘，近捷運藍線，走路5分鐘 6.總價雖超過4000萬，但本棟有兩個門牌，不受貸款限制，彈性好利用

✨富宇建設品質保證，社區質感佳 ✨全新未住，屋況如新免整理 ✨標準2房格局，小家庭首選 ✨室內格局方正，空間好規劃 ✨附平面車位，市區停車超便利 ✨近台中二中、教育資源完整 ✨鄰向上市場、第五市場，採買便利 ✨位處西區精華地段，保值抗跌性強 ✨交通便利，近公益路、台灣大道

※科博館人文特區 B17捷運站第二排  ※全新交屋 次頂樓無限視野採光戶 ※ 全新未住 全齡化公設一應具全 ※千坪基地 3面臨路 退縮20米棟距 ※坐享勤美/公益/一中/黃金地段商圈

🔅全新完工未住，格局方正。 🔅稀有出售棟別，全室更換為磁磚地板，衛浴牆面更換明亮磁磚。 🔅基地三面臨路，還有近400坪的庭院設計，0店面規劃的單純社區。 🔅擁勤美/公益/科博館成熟完善商圈 🔅坐享西屯路門牌，鄰近台灣大道/五權路等主要交通幹道。 🔅9年國教：篤行國小/忠明完全中學 🔅 精選建材: 櫻花三機、Bosch洗碗機、主浴TOTO免治馬桶、Hansgrohe定溫龍頭、臥室太格木地板、Panasonic暖風機。

🌿【草悟道生活圈｜富宇精品兩房｜室內近17坪｜西區稀有大空間】 ✨ 有一種生活，叫做住在草悟道旁。 每天散步就是草悟道、勤美誠品、美術館生活圈。 咖啡館、特色餐廳、文創市集、公園綠地，讓生活不只是方便，更充滿質感。 🌟 八大必買理由 ⭐ ① 西區黃金門牌｜西屯路燙金地段 位於西區核心，緊鄰草悟道、勤美商圈，地段保值性高，自住、置產都值得。 ⭐ ② 台灣大道第二排｜交通四通八達 鄰近BRT站，未來捷運加持，交通便利，增值潛力值得期待。 ⭐ ③ 富宇建設品質保證 知名品牌建商，用料、規劃與社區管理皆深受市場肯定，入住更安心。 ⭐ ④ 社區稀有大兩房 室內主建物＋附屬建物近17坪，大空間規劃，居住舒適度遠勝一般兩房。 ⭐ ⑤ 低樓層也有明亮採光 不用擔心低樓層昏暗問題，本戶採光、通風表現優異，住起來舒適自在。 ⭐ ⑥ 屋主用心打造 原本規劃自住，裝潢與細節皆以長期居住需求打造，因生活規劃改變才割愛出售。 ⭐ ⑦ 三面臨路基地 社區棟距舒適、進出便利，整體居住品質更加提升。 ⭐ ⑧ 一次擁有雙商圈 公益路美食商圈、中國醫商圈近在咫尺，餐廳、超市、醫療、購物、休閒一次滿足。 📍 黃金生活機能 🌳 草悟道、勤美誠品 ☕ 審計新村、特色咖啡廳 🍽 公益路美食商圈 🏥 中國醫商圈 🛒 超市、超商、生活採買便利 🚍 BRT站、未來捷運、主要幹道快速串聯全台中 🏡 適合哪些買家？ ✔ 首購族 ✔ 新婚夫妻 ✔ 小家庭 ✔ 醫護、上班族 ✔ 長期置產收租 ✔ 重視生活品質與保值地段的買家

1、本戶朝向西屯路，客廳.廚房為開放式空間可自行規劃。 2、全室更換為磁磚地板，櫻花廚具以及TOTO衛浴。 3、臥室皆放得下雙人床，衛浴乾濕分離有開窗。 4、超大工作陽台配昇降曬衣架。 5、未來藍線B17茄苳腳站，車程約2分鐘就可到達。 6、座落於公益路勤美、科博館、中國醫、一中、台中火車站的中心點，四通八達。

稀有在售棟別，採光通風好，衛浴開窗 未來藍線旁，抗跌超保值，步行1分鐘到台灣大道 享有勤美、公益、一中商圈黃金地段機能 公設配置：接待大廳、交誼廳、健身房、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區 全室更換為磁磚地板，衛浴牆面客變更換明亮磁磚 聯繫承辦看屋，社區帶看規約洽承辦

1️⃣ 大兩房格局～空間比例舒服，主臥不壓迫，小家庭或兩人生活剛剛好。 2️⃣ 無裝潢留白空間～純淨屋況，動線清楚，風格與收納都能依照自己需求規劃。 3️⃣ 平面車位好停車～不用繞、不擠、不刮車，每天回家都輕鬆。 4️⃣ 富宇建設品質～口碑建商品質，細節與耐住度讓人安心。 5️⃣ 生活機能成熟~日常採買、通勤便利，住得久也舒服

✨西區超好地段近三商圈勤美商圈、公益路商圈、美村路商圈 ✨台中中心地段到哪都方便，步行可到科博館 ✨稀有公園第一排、近未來藍線捷運B16站，增值可期 ✨大兩房室內近20坪，中高樓層有視野 ✨下樓有711，全聯，生活採買方便 ✨科博生活圈稀有釋出 電動車友善社區

1.未來藍線旁,臨勤美園道,科博館 2.面西屯路,無限棟距 3.室內格局方正,房間皆可放雙人床 4.全室皆更換磁磚地板 5.超大工作陽台+伸降曬衣架