🎏開價就是社區實價登錄*難得釋出快搶 🎏社區的位置三面臨路*位臨千坪公園 🎏櫻花廚具*洗碗機*Kohler智能馬桶*暖風清淨機 🎏樂活陽台*空氣正壓淨流系統*BWT全棟淨水 🎏入門玄關*客餐廳空間寬敞*室內規劃完美完善 🎏近勤美商圈生活機能超好*精華地段*近未來捷運藍線

1.低於實價科博館旁，輕屋齡精美兩房大平車 2.室內近20坪空間靈活運用 3.全室超耐磨木地板好整理 4.房間衛浴皆開窗採光通風良好 5.本戶還有一個大露臺 6.本建案採用IH爐、櫻花廚具、SVAGO洗碗機、BWT全棟淨水 7.門口就有公園下班休閒好去處 8.近科博館、勤美商圈、公益商圈熱鬧好地方

✅全新未住！全新未住！ ✅社區位於台灣大道、西屯路一段167巷 ✅一層六戶、2電梯、2逃生梯，社區共173戶 ✅建材設備規劃Alfa Safe耐震工法、櫻花廚具、SVAGO洗碗機、 kohler衛浴超級馬桶、Kohler暖風清淨機、空氣正壓淨流系統、 BWT全棟淨水、SPC降躁地板 ✅公設比約34%，公共設施規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、 會議室、健身房、信箱區以及街角花園 ✅沒有共用壁，不怕鄰居吵 ✅車位電梯口，走出來就到，方便 ✅有大露台空間沒有在權狀內 ✅隔壁有全聯，對面即民龍公園 ✅近草悟道、科博館 ✅近未來捷運站，生活機能完善 🔺看屋需提前一天預約

二樓陽台視野無遮蔽，採光、通風佳 科博、勤美商圈，高質感生活圈 千坪公園在旁邊，生活採買，慢活舒適 大陽台，獨洗曬享受寧靜時光

科博之櫻 總戶數173戶含店面 擁有1-3房格局 總樓高15樓 本戶位於2樓 車位位於B5坡道平面車位 交通近74國一 捷運市政府站 旁邊就是全聯及公園 生活方便 勤美綠園道 SOGO百貨 草悟道 向上市場 審計新村 科博館 北區國民運動中心 忠明國小等圍繞

🔵現況1+1房、有入門玄關，全室精裝潢 🔵下樓即是全聯，5分鐘到勤美 🔵出門就是未來藍線，台中車站也很快 🔵公園第一排高樓無限視野 🔵三大商圈，公益，美村，勤美 🔵緊鄰台灣大道，西屯路，公益路，西區最精華地段

※櫻花建設全新完工~Alfa Safe耐震工法 ※櫻花廚具、SVAGO洗碗機、美國kohler衛浴設備、全熱 交換器、BWT全棟淨水、SPC降躁地板 ※入門玄關~客餐廳連通寬敞 ※樂活陽台+露臺~室內19坪溫馨2大房+平車 ※社區下樓就是全聯、7-11、公園 ※近五期公益勤美商圈

★公園第一排、三面臨路，市場稀有物件 ★全新未住，格局方正，入門玄關，房間衛浴皆開窗，採光通風佳 ★鬧中取靜下樓即是全聯、超商，採買便利 ★西區核心地段，臨SOGO、勤美綠園道、科博館&未來捷運藍線

1.大樓正對千坪樹海民龍公園，近科博館，植物園 2.西區精華地段，勤美市民廣場5分鐘車程 3.贈樂活陽台 只有這間，櫻花廚具，洗碗機，衛浴超級馬桶，暖風清淨機，空氣正壓淨流系統，BWT全棟淨水 4.超高指名度優質社區。戶數單純僅168戶＋5戶店面， 5.公共設施規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、信箱區以及街角花園 6.2房小豪宅＋1平車，適合新婚夫妻或單身新貴 7.主要路口為台灣大道，西屯路等，下樓有7-11，旁邊有全聯，生活機能佳

1.標準2房，附坡道平面車位，附贈樂活陽台(陽台及大露台)。 2.西區精華地段，科博館生活圈，近科博館、勤美誠品、草悟道、金典綠園道、廣三SOGO百貨…等。 3.社區對面就是千坪「民龍公園」，運動、散步、放鬆的好去處。 4.基地面積約696坪，建材設備規劃Alfa Safe耐震工法。 5.配備：櫻花廚具、SVAGO洗碗機、kohler衛浴超級馬桶、Kohler暖風清淨機、空氣正壓淨流系統、BWT全棟淨水。

✨精緻二房，入門玄關，雙陽台，衛浴開窗，明亮通風 ✨社區24H管理，全區無障礙空間，電梯直達 ✨公益商圈/勤美商圈，黃金地段，機能完善 ✨緊鄰中正國小，步行三分鐘到校園 ✨勤美誠品綠園道/英才公園/民龍公園，親子假日休閒好去處 💯公設設施：接待大廳，中庭花園，交誼廳，會議室，健身房，信箱區，曬被區，資源回收室，無障礙廁所

※全新小豪宅面公園，樹梢戶 ※168戶中型社區，車位已預留充電樁 ※鬧中取靜，採買方便，下樓有7-11、全聯 ※附洗碗機、清淨空氣正壓風機 ※三大商圈:公益、美村、勤美

全新未住/台灣大道走路就到/捷運藍線未來英才站B16/赤鬼牛排就在旁邊 門口就是公園一大一小方便遛小孩/調整氣候 坡道平面車位電梯旁/社區無障礙空間/同門牌十樓成交1980三樓成交1875 社區獨立戶旁邊都是逃生梯共用壁很少/樓下就有全聯

🌱入門玄關，買屋送裝潢 🌱建材設備洗碗機、清淨空氣正壓風機、KOHLER衛浴、超級馬桶、暖風清淨機、BWT全棟淨水、櫻花廚具 🌱緊鄰台灣大道、西屯路、公益路，西區最精華地段 🌱鬧中取靜，樓下有7-11、全聯，採買方便 🌱出門就是未來捷運藍線

!!開價就是實登價!! 入門有玄關落塵區，內外分明 超Chill L型陽台戶 櫻花廚具、SVAGO洗碗機、kohler衛浴超級馬桶、 Kohler暖風清淨機、空氣正壓淨流系統、BWT全棟淨水 社區24小時管理，住戶出入控管嚴謹 社區對面就是民龍公園、英才公園 台灣大道、中清路、科博館、勤美 樓下有7-11，旁邊有全聯，商圈百貨林立，地段絕佳

1. 科博館特區，植物園、SOGO百貨、勤美誠品綠園道、台中市民廣場草悟道 2. 北區國民運動中心、中國醫藥大學、台灣大道為主、連接公益路、民權路、英才路、博館一街，交通方便 3. 門前千坪公園綠地、綠意廊道，總戶173戶，櫻花建設112年10建築完成日，第五種住宅區 4. 預留電動車充線，基地696坪，未來捷運藍線，隔壁全聯博二店，捷運市府站，2房+平面車位 5. 入門玄關，公設完善，飯店式管理，24H嚴謹優質社區(額外贈送私人露臺空間) 6. 建材設備Alfa Safs耐震工法，櫻花廚具，SVAGO洗碗機，Kohler衛浴馬桶 7. 暖風清淨機，空氣正壓境流系統、BWT全棟淨水、SPC降躁地板

★鄰近國立科博館、植物園與育德園道、梅川綠園道、草悟道等多條綠廊與多座公園，且周邊有公益路、科博館商圈，環境綠意且生活機能發達 ★擁稀有公園首排與三面臨路的優勢，且為市場上較少見的中小坪數產品 ★環境優美： 建材設備規劃Alfa Safe耐震工法、櫻花廚具、SVAGO洗碗機、kohler衛浴超級馬桶、Kohler暖風清淨機、空氣正壓淨流系統、BWT全棟淨水、SPC降躁地板。 ★勤美草悟道生活圈，勤美誠品綠園道為中心的生活圈，生活機能豐富，為台中最熱鬧區域之一 ★前後皆設有大陽台，可種植花草或布置戶外空間。

台灣大道就在旁邊、捷運藍線未來英才站B16 近科博館、勤美、公益、美村商圈，機能完善，西區精華地段 鬧中取靜，下樓有7-11、全聯 ，採買方便 近勤美綠園道、SOGO百貨、草悟道、向上市場、審計新村 家是放心的地方我們讓您放心選家! 我們能做到: 1.沒人喜歡被隱瞞 優點缺點我們都會告知 2.我們會主動提供完整成交行情 寧可誠實說完不買 也不要買貴或賣便宜了! 3.短期買賣或拍賣取得以及房仲自己的房子 我們也都會主動告知您 您要什麼房子我們都有 大台中四萬多筆物件任您選 市面上想看的我們都可以帶您去看 也歡迎跟我們溝通需求 我們會將未上網路符合條件一手物件立即通知您 歡迎來電洽詢細節

✨一進門就有一個大大的入門玄關，回家真好呢～ ✨客廳已經做好系統櫃、鞋櫃、電視櫃，收納方便。 ✨大大的客廳跟大大的主臥室，都有開窗通風採光棒棒！ ✨有個大露臺，連接客廳到臥室，讓你玩園藝。 ✨社區戶數單純僅１７３戶，２４小時物業管理。 ✨附近就有４大商圈，勤美、公益、美村、科博。 ✨鄰近西屯路、公益路、英才路及台灣大道。 📢開價即是行情。 📢趕快預約賞屋喔～

社區面對千坪樹海公園，近科博館，植物園 西區精華地段，勤美市民廣場5分鐘車程 贈樂活陽台 只有這間，櫻花廚具，洗碗機，衛浴超級馬桶，暖風清淨機，空氣正壓淨流系統，BWT全棟淨水 超高指名度優質社區。戶數單純僅168戶＋5戶店面， 公共設施規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、信箱區以及街角花園 2房小豪宅＋1平車，適合新婚夫妻或單身新貴 主要路口為台灣大道，西屯路等，下樓有7-11，旁邊有全聯，生活機能

※西區最精華的地段.博館特區 ※近自然科學博物館.草悟道.市民廣場 ※1年屋全新未住.精緻裝潢.稀有露臺戶 ※低於實登價格.櫻花廚具.BWT全棟淨水

1.緊鄰西屯路 台灣大道 公益路 英才路 西區最精華地段 2.科博、美村、公益、勤美四大商圈 3.科博館生活圈 區域內擁科博館以及草悟道，公園綠地豐富 商業機能擁金典綠園道與廣三SOGO百貨，稀有兼具綠意環境與豐富生活機能 4.近未來捷運藍線B16站 5.下樓即是全聯，千坪民龍公園 近未來捷運藍線 6.入門玄關，獨立式廚房，衛浴開窗 7.SVAGO洗碗機、kohler衛浴、Kohler暖風清淨機BWT全棟淨水、SPC降躁地板 8.車位均預留電動車充電管線、線槽

1.近科博館、勤美草悟道，西區精華地段 2.衛浴乾濕分離，還有流理臺可料理 3.有陽台可以獨洗獨曬 4.全新裝潢可直接入住 5.低總價套房，自住置產或收租投資皆適宜

✅開價就是實價登錄！秒殺價格 ✅社區千坪公園首排、稀有三面臨路 ✅下樓即是全聯、7-11，生活便利，鄰近未來捷運藍線 ✅附贈樂活陽台、洗碗機、櫻花廚具、空氣正壓淨流系統 ✅入門玄關，客餐廳空間連通寬敞，公私領域分明，為一大主臥規劃 ✅獨立廚房配備L型廚具，無油煙 ✅鄰近西區三大商圈：公益、美村、親美 ✅緊鄰台灣大道、西屯路、公益路等西區精華地段

🍎地點絕佳！位處科博館生活圈，民龍公園首排，周邊還有科博館、草悟道、英才公園等公園綠地豐富；商業機能集中，擁金典綠園道與廣三SOGO百貨，是台中市區稀有兼具綠意環境與豐富生活機能的精華地段。 🍎社區總戶數173戶(住宅168戶，店面5戶)，旁邊有全聯、樓下有7-11，日常生活機能完善；未來還有捷運藍線，大眾運輸(火車、公車、捷運、YouBike)選擇多元又便利。 🍎公設比約34%，公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、街角花園、資源回收室、無障礙廁所。 🍎建材設備規劃Alfa Safe耐震工法、櫻花廚具、SVAGO洗碗機、kohler衛浴超級馬桶、Kohler暖風清淨機、空氣正壓淨流系統、BWT全棟淨水、SPC降躁地板。平面車位預留電動車充電線路及線槽。 🍎二房+平面車位，格局方正、還有入門玄關，房間及衛浴皆有開窗、採光通風佳，還有額外可使用的露台空間。 🍎社區最新行情，正樓上113.09成交價1875萬、單價49.3萬

💖有入門玄關，買屋送裝潢 💖出門就是未來藍線，台中車站也很快 💖緊鄰台灣大道、西屯路、公益路，西區最精華地段 💖173戶中型社區，車位已預留充電樁 💖鬧中取靜，採買方便，下樓有7-11、全聯 💖附洗碗機、清淨空氣正壓風機 💖近公益、美村、勤美商圈

￭ 緊鄰西屯路、台灣大道、公益路、英才路 ￭ 科博、美村、公益、勤美四大商圈 ￭ 往西散步就到勤美綠園道，銜接公益路商圈；往北是科博館 ￭ 近未來捷運藍線B16站 ￭ 下樓就是7-11，全聯，千坪民龍公園 ￭ 總戶數173戶，24小時管理，一層6戶2梯 ￭ 入門玄關，獨立式廚房，衛浴開窗 ￭ SVAGO洗碗機、kohler衛浴、Kohler暖風清淨機、BWT全棟淨水、SPC降躁地板 ￭ 每個車位均預留電動車充電管線、線槽

入門玄關，全新未住 一層6戶2部梯，24小時管理，信件包裹代收 社區三面臨路，隔壁就是台中重要道路，台灣大道 近勤美、公益、美村商圈，機能完善，精華地段，保值抗跌 附櫻花廚具、洗碗機，Kohler智能馬桶、暖風清淨機 抗空汙，空氣正壓淨流系統，BWT全棟淨水

1.進出以博館一街、台灣大道為主、連接公益路、英才路，交通便利 2.緊鄰科博館、英才公園、勤美草悟道商圈、科博館商圈、中國醫藥大學商圈、生活便利 3.飯店式管理、門前千坪公園綠地，綠意廊道、接待大廳、健身房、設施齊全、大2房附裝潢+坡道平面車位生活品質佳

1.採光好通風佳 衛浴開窗。 2.室內20坪，外加約定專用大露台，使用空間大。 3.科博館蛋黃區，坡道平面車位。 4.中正國小，忠明高中。 5.樓下即有超商，步行可到科博館。