✨面寬4.6米RC透天 有拉皮整理過 ✨前院車庫停車餐廳落地窗面後院大花園超chill~ ✨存中園道旁特色餐廳多，近國美館、審計新村人文會萃之地 ✨室內輕裝潢屋況佳，雙主臥設計 ✨正南北向格局，採光通風佳 ✨稀有國美大地坪透天釋出請把握 🔔屋主自住，看屋提前約～

🌟地點：華美街、美村路一段、臺灣大道二段，下樓就到SOGO百貨 🌟機能：走路5分鐘到草悟道，緊鄰精誠、向上商圈採買便利！ 🌟社區：基地300坪，社區共1棟，總戶數148戶，0店面，社區地點極佳 🌟公設：健身房、會客室 🌟屋況：首購聖品，低總價附傢俱，收租自用皆宜！社區租金行情約20000左右

🌟近向上市場，一日三市，採買、三餐宵夜免煩惱 🌟精華地段，勤美園道、審計新村散步就到 🌟格局方正好規劃，無浪費走道空間 🌟衛浴約兩年前翻新，屋主超用心 🌟1層2戶，總戶數74戶，住戶單純

1.鄰近美術館、審計新村、草悟道、勤美誠品 2.生活機能及優，散步到鬧區 3.稀有四房物件，屋況極佳，鬧中取靜 4.中高樓層，視野採光一級棒

正向上市場大地坪30坪透店 早上人潮非常多 一日三市早中晚都可以做生意 近勤美市民廣場商圈不怕敗市 超大使用空間二三樓可自住 稀有產品賣掉一間少一間

1.低於實登，開價就是行情，要搶要快🔥 2.SOGO旁、走路到草悟道、科博館，地點無懈可擊 3.低總價，收租、置產、自住皆宜 4.捷運藍線規劃中，未來漲幅可期 5.高投保產品，租金行情最高可租到22000元，投報3%以上

1.知名超商穩定承租(今年八月會換7-11) 2.14米大面寬霸氣店面 3.西區少有大地坪透天 4.坐擁五期商圈成熟機能 5.近草悟道勤美生活圈 6.真的超少賣稀少釋出請把握

1.鄰近向上市場、審計新村、美術館 2.格局方正，室內使用空間33坪好規劃 3.朝東視野採光好，有前後陽台 4.一層2戶，處戶單純素質佳，24小時管理 5.坡道車位(4.5坪不在權狀內) 詳情請洽承辦

稀少釋出 1:SOGO百貨旁，草悟道.科博館 生活機能佳 2：近台灣大道 ．忠明南路 美村路 交通便利. 3：低總價 輕屋齡 未來藍線捷運漲幅可期 3：飯店式管理 租戶住客素質高 居住安全舒適 4：自住 投資佳~小資族首選

★樓下即SOGO、24小時管理公設齊全 ★走路到科博館草悟道、收租自用兩相宜 ★湯屋精美大套房、一卡皮箱即可入住 ★飯店式管理、社區質感佳

🔺勤美廣三sogo旁，機能零死角的完美生活圈，步行即可完成生活所需 🔺一房一廳一衛的大套房，衛浴開窗，低總價小資首選 🔺社區24小時管理，出入有保障，收貨沒煩惱

1.24H飯店式管理，浴室規劃湯屋設計 2.西區靜巷小豪宅，離塵不離城 3.廣三SOGO、金典酒店旁，台灣大道商辦多，出租投報佳 4.現況出租中，租金1.75萬，租期到114/10/31 5.社區公設完善健身房、SPA、視聽室、空中花園及玻璃觀景台 6.勤美誠品、草悟道、科博館騎車皆只要5分鐘

🧡1層3戶，戶數單純，總戶數74戶 🧡格局方正，雙衛浴開窗不怕潮濕🧡浴室、廚房約三年前有翻新，屋主用心維持屋況 🧡近向上市場生活機能優 🧡步行3分鐘到停車場，可月租$1800 🧡目前出租中，看屋請提前預約

❇️車位4.5坪未在權狀(B2平車) ❇️勤美、美術館高質感社區 ❇️下樓向上市場、走路勤美、審計新村 ❇️社區公設乾淨整潔明亮 ❇️雙面採光、無限視野視野 ❇️35坪大四房好規劃附平車 ❇️一手屋主全室油漆稀有釋出

1.閒置資產處理 非投資客 一手屋 2.大室內空間 大四房 大陽台 大客餐廳 3.無增建 改建 原格局 4.近美術館 向上市場 草悟道 市民廣場 5.中高樓層 房間皆有對外窗 採光通風佳 6.西區最佳地段 生活品質優 7.機能強大 離塵不離城 繁華中的寧靜住宅 8.難得釋出 歡迎賞屋

🌸屋主目前有購買大平車過戶中(總價含車位)。 🌸四房/兩廳/兩衛，三面採光，房間方正。 🌸高樓層有視野及前陽台視野佳。 🌸一手屋主，屋況佳，室內空間大，近33坪，舒適。 🌸寬敞大客廳，好規劃。 🌸近向上市場、草悟道、審計新村約五分鐘左右。 🌸此社區稀有釋出，速度要快。

🌱博館勤美華廈、室內主附坪效大30.191坪！低公設、管費低1200元 🌱3房2廳2衛2陽台 坡道平面車位 🌱學區：14年免接送 忠明國小約1分鐘(附設大小班幼兒園)、忠明漢口國中約3-5分鐘、忠明高中約8-10分鐘 🌱市場商場百貨：台中sogo百貨700公尺、勤美綠園道1000m、第六市場、大隆黃昏市場、華美市集、向上市場.全聯..7-11、全家 🌱公園綠地：科博館700公尺、大弘公園400m、大有公園67m、忠誠公園500m、何厝公園600m 🌱商圈交通：台灣大道、太原路一段、忠明南路、博館路、華美街、 健行路、五期商圈！ 🌱捷運藍線 (忠明國小站、科博館站) ps：沒管理員，住戶自行管理(有監視器)、有子母車。 租約至114年10-12月左右，租金：2萬含管/月。

1.正SOGO商圈、緊鄰勤美誠品草悟道商圈、公益路、美村路商圈，近台灣大道、忠明南路，坐擁絕佳核心地段。 2.周邊住商混合人口密度高、消費力強。 3.罕有面河畔大面寬樓店釋出。 4.全球五星洲際酒店即將完工、草悟道中心點，精華地段，勤美造鎮，打造台中大安區，潛在增值空間，可自用、收租置產。

※下樓就是廣三SOGO百貨，西區超級蛋黃區 ※近勤美、草悟道、科博館，周遭綠地圍繞 ※低總價，收租、置產、投資皆宜，投報漂亮 ※近未來捷運藍線B16，增值淺力佳 ※社區飯店式管理，社區質感佳、住戶優質

🍎室內將近13坪、幾乎是現在小兩房的坪數、旁邊新建案一房車位都成交超過1400萬、這間不用千萬讓您擁有 🍎可自己再隔間、精華地段正一房、還有可停休旅車的車位、機械上層 🍎未來走路就可以搭藍線捷運、地段不敗、走路勤美、誠品、草悟道、公益路美食都在社區旁邊 🍎社區單純、門前巷弄車流不大、走路就可以散步華美河畔、科學博物館超級近、假日完全不無聊 🍎屋齡15年、投資置產都方便、有自己的廚房、有餐廳、有客廳、可以隔間擁有自己的獨立房間

🌟格局方正好規劃，雙衛浴開窗不怕潮濕 🌟浴室、廚房約三年前有翻新，屋主超用心 🌟1層3戶，總戶數74戶，住戶單純 🌟近向上市場，1日3市，採買、三餐免煩惱 🌟地段精華，勤美園道、審計新村散步就到 🌟目前出租中，看屋請洽承辦

🌟地點：公益路、美村路、忠明南路，基地位於巷內，鬧中取靜 🌟機能：下樓就到華美街(麻園頭溪園道)，走路7分鐘到勤美 🌟社區：社區單純共17戶，共1棟，一層3戶1梯，2戶店面 🌟屋況：目前空屋，採光好無遮擋，通風佳，格局方正

有附B2平面車位(4.5坪) 不在權狀內，詳情請洽開發 高樓採光美視野 室內使用大空間 重新粉刷整理屋況佳 歡迎來電洽詢 預約賞屋 ▍環境-周圍鄰近國美館，文化局與五權綠園道，文化機能完善，無障礙空間設計，社區中庭公園 ▍學區-中正國小、向上國中 ▍樓高-總樓高12樓，154戶

SOGO百貨＋金典綠園道＋華美街商圈 公設完善周邊綠化植物,機能超優商圈 未來捷運藍線經過，交通更便利 24小時管理,標準三房配雙平車

格局方正，空間好規劃，邊間戶，雙面採光。 近綠園道、審計新村、大忠公園、文心森林公園。 開價就已經低於實登。此社區稀有釋出，僅此一間要搶要快， 目前空屋隨時可看，屋主掌握度高，歡迎學長姐配件一起賀成交。

✅雙衛浴開窗，標準三房空間好規劃 ✅地段精華，近勤美園道、向上市場，買菜、用餐、購物，生活機能全包 ✅國美館、文化中心、生活充滿人文氣息 ✅社區陸續都有車位釋出，可租、可購買 ✅社區電梯112年已全部更新，例行保養，住戶安心 ✅屋主顧家，屋況優。一層三戶，進出單純 ✅目前有租客，提前預約可看屋，租客會配合搬遷。

▍環境-周圍鄰近國美館，文化局與五權綠園道，文化機能完善，同時大樓內有多項公共設施與專人營業之運動場所，無障礙空間設計，中庭植30餘株老樹,綠意盎然有如公園 ▍學區-中正國小、向上國中 ▍樓高-總樓高12樓，154戶

1. 社區154戶，一層2戶，24小時嚴謹管理，住戶素質佳，電梯直達地下室 2. 有附一個B2平面車位，出入採買皆方便， （4.5坪不在權狀內）詳情請洽承辦 3. 室內已重新粉刷，屋況一級棒，高樓層採光明亮無限視野，前後陽台通風良好 4. 大4房格局方正，使用坪數約33坪，好規劃 5. 優質校區：忠信國小，向上國中 6. 鄰美術館、審計新村，勤美草悟綠園道，藝術人文特區 7. 散步約2分鐘輕鬆逛向上早市、向上夜市 8. 近全聯，美村商圈、Sogo、金典百貨，休閒生活機能完善、便利

臨近向上市場~500公尺內兩家全聯!周遭生活機能超便利~ 屋況一級棒，重新粉刷過~屋主超用心!! 採光、視野超讚!室內格局方正好規劃~

🌟格局方正好規劃，雙衛浴三陽台不潮濕🌟浴室有翻新，屋主超用心🌟近向上市場，採買、三餐免煩惱🌟地段精華，勤美園道、審計新村散步就到🌟屋主顧家，屋況優。一層三戶，進出單純 ✅客製化看屋行程，節省大把時間 ✅深入了解需求，快速介紹您適合的獨家物件 ✅您要的安心服務我都有，買賣小撇步保障交易安全 ✅一條龍服務，房屋裝潢修繕通通交給我