近草悟道、sogo百貨，科博館、勤美 近忠明公園、向上市場。食衣住行育樂都非常便利 環境優美、視野絕佳 室內大空間 可使用45坪，好規劃利用 社區戶數單純 稀有釋出 附B1一平車停車方便 電梯換新，管理佳住戶素質高

1、位於西區黃金地段（向上市場、市民廣場、美術館、文心森林公園、多個學區圍繞），客源多元、穩定。 2、1+2樓使用空間大、好規劃，適合開店、個人工作室、辦公、物流店面.... 3、選擇自住也適宜，獨立出入口，且附加一個超大平面車位，超好停 4、大樓中庭寬敞，運動休憩的好地方 5、交通便利，公車站、捷運站都很近

近向上市場 勤美 美村 公益路  5年前 電線更新  邊間三面採光 大三房 前後陽台好利用 免追垃圾車 1樓就能倒垃圾

西區草悟道核心，最成熟的精華生活圈 繁華轉身後的靜巷住宅，鬧中取靜的首選 散步即達勤美誠品、市民廣場，高綠覆率生活 審計新村、國美館在側，全台中最有氣質的街區 緊鄰台灣大道，預約捷運藍線未來的增值空間

1.社區唯一大坪數釋出 一手屋主 車位屋主已經協助處理好了 2.格局方正好規劃~雙衛浴三陽台不潮溼 3.近向上市場~食衣住行免煩惱 4.地段精華~勤美審計新村走路可到 5.屋主愛屋~屋況佳~一層兩戶進出單純

1.【交通便利】 步行可達台灣大道優化公車專用道，往東、往西通勤皆十分方便  2.【公共運輸】 鄰近公車站點，能快速連結至捷運站、臺中車站與高鐵站 3.【文教環境】 步行可至國立自然科學博物館，享受豐富的文化教育資源。 4.【綠意休閒】 鄰近植物園與草悟道，隨時能散步、運動，享受綠意氛圍  5.【生活娛樂】 緊鄰廣三SOGO與金典綠園道商場，滿足購物、看電影與用餐需求。 6.【傳統採買】 靠近第六市場與華美街傳統市場，日常生鮮與熟食採買極便利。 7.【巷弄美食】 周邊巷弄隱藏眾多特色咖啡廳、文青小店與餐酒館，美食選擇多。 8.【溪畔景觀】 鄰近麻園頭溪畔，兩側種滿路樹，提供優質的散步環境。 9.【住宅特質】 雖位處繁華商圈，但因坐落於480巷內，擁有鬧中取靜的優勢。 10.【高樓採光】 該戶位於11樓，具備良好的採光、通風 大樓規定看房時間:星期一到星期五早上8:00~18:00 星期六為11:30~13:00  需提前預約

▍ 環境 - 周圍鄰近國美館，文化局與五權綠園道，文化機能完善，同時大樓內有多項公共設施與專人營業之運動場所，無障礙空間設計，中庭植30餘株老樹,綠意盎然有如公園 ▍學區 - 中正國小、向上國中 ▍樓高 - 總樓高12樓，154戶

🌟地點：華美街、美村路一段、臺灣大道二段，下樓就到SOGO百貨 🌟機能：走路5分鐘到草悟道，緊鄰精誠、向上商圈採買便利！ 🌟社區：基地300坪，社區共1棟，總戶數148戶，0店面，社區地點極佳 🌟公設：健身房、會客室 🌟屋況：首購聖品，低總價附傢俱，收租自用皆宜！社區租金行情約20000左右

★精華西區、鬧中取靜 ★國美館特區、審計新村、勤美草悟道 ★一層兩戶、住戶單純 ★坡道平面雙車位 ★室内近34坪、格局方正、好規劃 ★採光通風好、無限視野 ★有前後陽台 ★自家社區就有公園、無障礙空間 ★24小時物業管理 ★學區中正國小、向上國中

★精華西區、鬧中取靜 ★國美館特區、審計新村、勤美草悟道 ★一層兩戶、住戶單純 ★坡道平面車位 ★室内近34坪、格局方正、好規劃 ★採光通風好、無限視野 ★有前後陽台 ★自家社區就有公園、無障礙空間 ★24小時物業管理 ★學區中正國小、向上國中

*精美裝潢管線更新收租雙大套(皆一房一廳)   *有申請室內裝修合格證‼️合法變更‼️  *邊間採光雙衛浴開窗     *實坪空間大     *近勤美草悟道審計新村美術館     *近向上市場採買便利     *區域環境佳租客優質穩定收租     *社區有天然瓦斯管線可另裝錶     *周遭停車場多 穩定收租中月收3萬/電子密碼鎖出入/入門監視設備 🍎室內附贈配備：四台冷氣、TAISHIBA台芝 美型極地白智能無線遙控浴室暖風機、32吋網路電視、Dynalink Google TV 智慧4K電視盒+電視棒、SAMPO 210公升歐風復古美型一級省電變頻雙門冰箱、Whirlpool 10公斤滾筒洗脫烘機(溫水快洗.1小時急速洗脫烘)、AO史密斯 30加侖電能熱水器 110LSAKURA 櫻花牌儲熱式電熱水器.滅火器.....

▲開價就行情！！社區超稀有釋出！！ ▲本戶採光超好，無共用壁！單層兩戶併一梯。 ▲室內四房超大空間！前後陽台，附B2連號雙平車。 ▲社區維護好，24小時管理，超低公設比，住戶質感好。 ▲下樓就有711、全家雙大超商，散步就到向上市場＆全聯。 ▲鄰近勤美草悟道、美術館商圈，鬧中取靜超宜居。 ▲正西區超值成家首選！鑰匙在手，隨時看屋！

▲開價就行情！！社區超稀有釋出！！ ▲本戶採光超好，無共用壁！單層兩戶併一梯。 ▲室內3+1房超大空間！前後陽台，附B2柱邊平車。 ▲社區維護好，24小時管理，超低公設比，住戶質感好。 ▲下樓就有711、全家雙大超商，散步就到向上市場＆全聯。 ▲鄰近勤美草悟道、美術館商圈，鬧中取靜超宜居。 ▲正西區超值成家首選！鑰匙在手，隨時看屋！

廣三SOGO旁、勤美誠品、草悟道、金典綠園道、市民廣場、科博館、植物園、公益商圈等精華商業地段 全新整理，滿租中，租客多為上班族 月收66500元，年收79.8萬元，開價投報5.3% 快來當現成的包租公/婆

 📍位於西區核心地段，坐擁審計新村、美術館、勤美生活圈，生活質感與地段價值一次擁有。 ✅ 步行即可到向上市場，日常採買方便，成熟商圈機能完善，食衣住行一次滿足。 ✅ 鄰近存中綠園道、國立臺灣美術館，散步、慢跑、休閒運動，輕鬆享受城市綠意。 ✅ 鄰近向上國中，優質學區完整，自住、置產皆具長期價值。 ✅ 鬧中取靜住宅環境，兼具市中心便利與舒適居住品質。 ✅ 空間方正好規劃，適合首購、小家庭及換屋族。 ✅ 低公設比設計，室內使用空間更實在，同樣總價享有更高坪效。 ✅ 主附建物約17坪，室內空間充足，居住舒適不壓迫。 ✅ 西區核心地段稀有釋出，保值性高，地段價值歷久不衰。 ✅ 空間可塑性高，可依個人喜好打造理想居家風格，入住更有溫度。 🏡 西區核心 × 成熟商圈 × 優質學區

西區精華三面採光三房美寓 ​正西區核心，熟成商圈機能 坐落於西區重劃區的核心地帶，周邊商圈發展極為成熟。無論是日常採買、異國美食還是風格咖啡廳，下樓走路就能搞定，生活機能無可挑剔。 ​低密度住宅區，大隱於市的清幽 隱身於華美街靜巷中，享受低密度、純住宅的舒適環境。沒有大馬路的車水馬龍與喧囂，只有下班後最渴望的寧靜與純粹。 ​三面採光+衛浴開窗的夢幻格局 位於五樓（頂樓）帶來絕佳的視野與棟距，三面採光讓室內充滿自然光線，明亮通透。更難得的是衛浴皆有開窗，保持乾燥不潮濕，是老公寓中極其罕見的極品格局。 ​人文薈萃，學校、市場、美術館當鄰居 鄰近明星學校與傳統市場，兼顧孩子的教育與家庭的煙火氣。步行即可到達台中市立美術館與草悟道，散步、看展、野餐就是您的日常週末行程。 ​環境單純，自住換屋的首選 周邊環境清幽、住戶素質高。非常適合追求生活質感、想為家人換一個文青且舒適空間的自住與換屋族群。

二樓~二樓~二樓 免等垃圾車~免等垃圾車~免等垃圾車 屋況超棒~屋況超棒~屋況超棒 台中市西區美術館商圈（國美館生活圈）是台中最具人文氣息與高質感的生活區段。該區以國立台灣美術館為中心，發展出兼具高綠覆率、精緻美食與成熟機能的優質住宅區。  以下為您詳細介紹西區美術館商圈的各項生活機能： 🌳 休閒綠地與藝文空間 國立台灣美術館：台灣唯一的國家級美術館，擁有廣大綠地腹地，是居民散步與美感育樂的核心。 美術園道與存中綠園道：著名的林蔭雙道，環境清幽寧靜，適合慢跑、蹓狗與親子活動。 藝文場館串連：鄰近大墩文化中心、國家漫畫博物館（刑務所官舍群） 與審計新村，文藝氛圍極為濃厚。  🍲 餐飲與日常採買 美村路與五權西路商圈：連鎖手搖飲、傳統小吃、便當店林立，滿足每日平價外食需求。 美術園道異國餐廳：聚集各式高檔法式、義式、日式料理與風格網美咖啡廳，適合商務聚餐或週末放鬆。 傳統市場與超市：鄰近向上市場（小吃採買聖地）與第五市場，周邊亦有全聯福利中心與美村路上的各式生鮮連鎖店，日常採買非常便利。  🎓 明星學區 優質中小學：區域內涵蓋忠信國小（雙語學區）、大勇國小、向上國中等西區傳統名校，文教氣息濃厚，吸引許多重視教育的家庭。 高等教育：鄰近台中教育大學，周邊租屋與基本文具、餐飲機能更加豐富。  🚗 交通運輸 主要幹道：以美村路、五權西路、忠明南路為主要骨幹。五權西路向西直通國道1號南屯交流道與74號快速道路，南來北往相當順暢。 大眾運輸：公車路線密集；往南可快速抵達台鐵五權車站，銜接台中高鐵站。

⚡ 位於西區精華地段，坐擁審計新村、美術館、勤美生活圈，生活質感與地段價值兼具。 ⚡ 步行可達向上市場，日常採買便利，成熟商圈機能完整。 ⚡ 鄰近存中綠園道與國立臺灣美術館，休閒散步、運動放鬆輕鬆享受綠意生活。 ⚡ 鄰近向上國中，學區資源完善，自住與長期持有皆具優勢。 ⚡ 鬧中取靜住宅環境，享有市中心便利機能，同時保有舒適居住品質。 ⚡ 正三房格局，空間規劃完整，適合首購成家、小家庭或換屋族群。 ⚡ 低公設比產品，室內使用空間實在，同總價帶較新成屋更有坪效優勢。 ⚡ 主建物約27坪，室內大空間好規劃，家具配置更有彈性。 ⚡ 西區精華地段具高度保值性，地段不可取代。 ⚡ 空間可塑性佳，可依自身需求打造理想居家風格。

1.基地300坪，社區共1棟，總戶數148戶，0店面，飯店式管理 2.華美街、美村路一段、臺灣大道二段，下樓就到SOGO百貨 3.走路5分鐘到草悟道，緊鄰精誠、向上商圈採買便利 4.質感套房，採光通風佳，居住舒適，屋況佳，首購聖品，低總價附車位，收租自用皆宜

●絕版超低總價免500萬，西區核心地段，國美館商圈超值首選 ●全室採光極佳，格局方正漂亮，完全沒有走道空間浪費 ●難得的衛浴開窗設計，通風極佳，告別陰暗潮濕 ●出繁華入寧靜，食衣住行育樂走路就能搞定 ●空屋狀態，看屋方便，可依個人喜好打造心目中的溫馨小窩

惠宇科博館 四房改三房 室內大空間  搭配雙車位 極稀少 中高樓層稀有釋出 精緻裝潢 屋況好 立即可住 鄰近科博館 綠意盎然 環境幽靜 鄰臺灣大道及未來捷運藍線B15站 交通便利 黃金地段 無可取代 鄰廣三 SOGO 勤美誠品 生活機能好

★西區精華地段 ★3+1房，大空間舒適宜家 ★前後陽台通風採光佳 ★格局方正，室內空間好規劃 ★全天候管理，中庭花園，居住品質佳 ★平面車位，停車便利免煩惱

1.地點佳：華美街、美村路一段、臺灣大道二段，下樓就到SOGO百貨。 2.機能好：走路5分鐘到草悟道，緊鄰精誠、向上商圈採買便利！ 3.社區管理佳：基地300坪，社區共1棟，總戶數148戶，0店面，飯店式管理。 4.公設實用：健身房、會客室。 5.屋況佳：首購聖品，低總價附車位，收租自用皆宜！

買房買地段，西區精華地段， 這間超優質大2房，屋主用心維護，屋況極好 溫馨裝潢，拎包入住 6年前全屋水電更新，衛浴和廚房都有更新，入住最安心 近美術舘、勤美誠品綠園道、審計新村、公益路、向上市場、連鎖餐廳林立， 選擇多元化，採買方便，步行400公尺到向上市場，步行1分鐘7-11 騎車到南屯捷運站只需5分鐘 開車5公里左右上國道南屯交流道和74

超高投報 市場唯一錯過不再有 地點超好審計新村 美術館商圈經國綠園道商圈 勤美商圈 向上市場商圈 斥資300萬重金裝修 知名設計師設計規劃含金量極高家電傢具設備 每間獨洗獨曬 衛浴皆乾溼分離 超稀有合法改套物件  已申請格局變更許可執照 遠端監控控管輕鬆 月收租3.5萬 年收42萬 高投報 抗通膨 買這間就對了

1 總社總共15戶、低公設比。 2 近美術館、社區極稀有釋出。 3 週邊環境舒適、近向上市場。 4 一層兩戶、社區一樓有無障礙。

1.美村、SOGO商圈，熱鬧購物採買便利。 2.近向上市場，中美街、裕毛屋，生活機能強。 3.鄰麻園頭溪，悠閒散策好心情。 4.四大房附平面車位，難得釋出好房子。

1️⃣ 惠宇建設金獎品牌｜科博館特區黃金地段 台中不敗建商「惠宇建設」質感到位打造。坐落於西區、北區交界的科博館、植物園核心生活圈，下樓就擁抱大片綠意。結合品牌保值性與市中心無可取代的文藝居住氛圍，是質感自住客的首選。 2️⃣ 三改大兩房無奢華浪費｜放大客廳極致面寬 本戶特地將原本的三房格局更改為大兩房，把空間完美退讓給公領域。客廳面寬極大、視野毫無壓迫感，不僅創造出超乎想像的通透空間感，更滿足現代人對「大客廳、舒適居家核心」的渴望。 3️⃣ 指名設計師質感裝潢｜品味擁有一卡皮箱即入住