1.社區唯一大坪數釋出 一手屋主 車位屋主已經協助處理好了 2.格局方正好規劃~雙衛浴三陽台不潮溼 3.近向上市場~食衣住行免煩惱 4.地段精華~勤美審計新村走路可到 5.屋主愛屋~屋況佳~一層兩戶進出單純

1. 想開特色小店先看這間, 烘焙業 下午茶 咖啡廳 , 排隊名店,事務所,辦公室 2. 勤美公益商圈  有前院的店面 實屬難得 請把握珍藏 3. 帝王朝南座向 社區植栽綠意豐盛 4. 自住自用、投資置產、工作室、店面皆宜 5. 前租客為地區知名烘焙業者

🌟地點：華美街、美村路一段、臺灣大道二段，下樓就到SOGO百貨 🌟機能：走路5分鐘到草悟道，緊鄰精誠、向上商圈採買便利！ 🌟社區：基地300坪，社區共1棟，總戶數148戶，0店面，社區地點極佳 🌟公設：健身房、會客室 🌟屋況：首購聖品，低總價附傢俱，收租自用皆宜！社區租金行情約20000左右

▍ 環境 - 周圍鄰近國美館，文化局與五權綠園道，文化機能完善，同時大樓內有多項公共設施與專人營業之運動場所，無障礙空間設計，中庭植30餘株老樹,綠意盎然有如公園 ▍學區 - 中正國小、向上國中 ▍樓高 - 總樓高12樓，154戶

正華美街上土地30坪無持分，室內使用空間超大 向上市場為西區最多人潮市場之一 從早上到中午都可以做市場生意，下午到晚上還可以再做咖啡餐飲文創都可 一日三市絕無僅有，平日人潮就很多，假日更是人擠人 勤美公益商圈都在附近，這邊巷弄都是文創小店 7-11就在旁邊

🌈1層3戶，戶數單純，總戶數74戶 🌈 近美術館、草悟道、審計新村 🌈超強機能性，向上市場一日四市 🌈 雙面採光，大空間大三房 🌈 開價32.4萬低於實登

※室內空間25坪，現況2房，可規劃3房※ 1.主+附25.94坪，2房2廳2衛，機械車位，類平車進出便利 2.交屋時全室規劃設計，空間坪效不浪費，客廳大面窗光線舒適 3.衛浴皆開窗，通風不潮溼 4.優質建商+優質地段位置，稀有釋出! 生活機能: 1.忠明學區12年國教免接送 2.科博館特區，步行就能到科博館、植物園 3.鄰近廣三SOGO、草悟道、勤美誠品，生活機能超級棒 4.未來捷運藍線Ｂ１５站

🍎社區有中庭,室內近26坪,本樓層三面採光,通風好。 🍎一層三戶學區宅住戶單純素質高。 🍎社區管理佳24H,單一出入口最安全。 💎近國立美術館、草悟道、市民廣場、審計新村，文青聚集，散步好所在。 💎四周環繞商圈：美村路、向上市場、精誠路、五權西路核心，生活機能佳。 💎社區中庭面積大,像是是居住於公園宅,活動空間大。

★三陽台大3房，空間寬敞舒適。 ★單純住戶環境，一層兩戶，隱私佳，具備長期出租與自住價值。 ★生活圈完整，勤美、審計新村、向上市場步行即達，採買便利。 ★學區完善，臨忠信國小、向上國中，就學無憂。 ★屋況佳可立即入住，一手屋主細心維護，格局方正。

格局方正，空間好規劃，邊間戶，雙面採光。 近綠園道、審計新村、大忠公園、文心森林公園。 開價就已經低於實登，此社區稀有釋出，目前空屋隨時可看。

🧡1層3戶，戶數單純，總戶數74戶 🧡格局方正，雙衛浴開窗不怕潮濕🧡浴室、廚房約三年前有翻新，屋主用心維持屋況 🧡近向上市場生活機能優 🧡步行3分鐘到停車場，可月租$1800 🧡目前出租中，看屋請提前預約

室內37坪可改回4房 勤美草悟道 科博館 SOGO 散步就到 住戶單純 社區稀有釋出

麻園頭溪園道旁，近草悟道，向上市場走路幾分鐘就到 大室內空間，坪數無虛坪公設，採光通風好 社區素質高，無管理費，自動自主管理，室內屋況絕佳，屋主用心照護

專任|公益路商圈質感文創事務所店面 1.西區整體公共運輸密度高，公車路網完善  2.勤美草悟道生活圈 公益路商圈 3.生活採買便利｜全聯、家樂福、傳統市場齊全 4.公益路餐飲一級戰區｜餐廳密度高 人潮穩定 5.台中頂級黃金地段｜西區核心門牌 6.勤美誠品 × SOGO × 百貨商圈完整 7.華美街商業機能成熟｜店家密集度高 8.區域發展成熟｜保值抗跌性強 9.住宅與商業混合成熟區｜自住與開業皆適合 10.雙商圈加持｜公益路＋精誠商圈完整串聯 11.學區完整｜明星學區密集 12.全新百萬裝潢 高質感文創書青風 13.優質地段 鮮少釋出  錯過不在

🌱西區門牌~熱鬧地段/近向上市場/審計新村商圈/美村.勤美商圈 🌱位於公寓一樓的房子/出入方便免爬樓梯/一樓空地防火巷增建 🌱現況為三套房加二房格局/可一間自住其餘出租收益繳房屋貸款 🌱華美街&向上路出門採購用餐很方便/位置巷內安靜/有機車位 🌱數位電子門鎖/雲端電表/乾濕分離浴室/全新家具電/現成包租公

1.西區黃金門牌，一樓樓店7米6大面寬稀有釋出，臨10米忠誠街，步行可到諾貝爾書局，忠明公園，公益公園，SOGO百貨等，格局方正附夾層及地下室，收租店面住家皆適合，店住合一可兩用 2.室內挑高好規劃，已做夾層樓中樓，使用坪約42坪，自用收租皆可，大面寬生意好做，門前可規劃停車，位於廣三SOGO旁，同條路餐飲店面一條街，隔壁就是華美街/中美街商圈，開滿特色餐廳、咖啡店、早午餐、巷弄美食...等 3.本案具備河畔公園、購物、生活機能、交通等便利性，北往台灣大道、南至美術館商圈、東至勤美誠品草悟道、Nova 3C廣場、往西接壤五期公益大墩商圈至七期新市政 4.路口就有7-11，走路可沿著麻園頭溪水岸綠帶一路到SOGO百貨商圈，世界健身房及勤美誠品草悟道，晚上麻園頭溪兩側日式餐廳居酒屋燒烤店林立，散步即可到御毛屋超市，康是美，星巴克，寶雅，屈臣氏，郵局等，步行10分到向上市場，近公益路&精誠路&美村路一段美食戰區 5.學區忠明國小、向上國中，正草悟道旁，周邊鄰近科博館、植物園、台灣美術館、勤美誠品綠園道、台中市民廣場、向上市場、等文教區，蛋黃區中的蛋黃

1.現況為三套房加二房格局/可一間自住其餘出租收益繳貸款 2.位於公寓一樓的房子/出入方便免爬樓梯/一樓空地防火巷增建 3.數位電子門鎖/雲端電表/乾濕分離浴室/全新家具.家電 4.臨華美街.向上路出門採購用餐很方便/位置鬧中取靜/有機車位 5.正西區熱鬧地段/近向上市場/審計新村商圈/美村.勤美商圈 6.月收5.9萬/年收70.8萬/開價投報4.8%

1.近廣三SOGO百貨，步行約5分鐘，地點好人潮多。 2.周邊創意小店、咖啡廳、餐酒館、髮廊等特色商店林立。 3.鄰公園、華美街麻園頭溪綠園道，周邊綠意盎然，環境舒適愜意。 4.大面寬7米，使用大空間好規劃。 5.長期穩定收租中，投報率高低總價店面首選。