💖西區熱鬧黃金地段、人潮洶湧，方便停車 💖不敗金市、租客穩定、屋況佳 💖手機號碼加LINE預約賞屋 💖英才路醒目大面寬！雙門牌雙金店 💖權狀一到二樓，可使用坪數約百坪，含頂樓增建

※正英才路醒目大面寬金店 ※穩定收租中，月租13.65萬，租約到116年8月 ※勤美誠品 草悟道，精華不敗地點 ※傳家寶首選 ※權狀為一到二樓，三樓增建，室內使用坪數約100坪 ※假日廣場人潮眾多，車水馬龍熱鬧滾滾  ※臨路24米，附近有停車場，停車方便 ※西區精華地段，人潮就是錢潮 ⚠️換新租客，租給輝業按摩椅，結合咖啡廳的放空站概念店 目前裝潢整理中 租金15萬/月 ，租5年 2026年2/1～2031年1/31

✅兩戶住家打通，格局大好規劃 ✅可營業登記，四面採光，促進辦公效率，也可以改回住家格局 ✅社區永久棟，室內整天明亮、通風，居住辦公舒適度高。 ✅附近有臨停、月租停車，月租900元 ✅生活機能成熟：鄰近全聯、藥妝、餐飲、超商及醫療中心 ✅位置優點：近台中公園、大墩文化中心與國美館，通勤與休閒皆方便 ✅運動休閒：公園與散步空間綠意盎然，身心開闊，財氣自然近

1.24小時門禁管制,出門就到草悟道,休閒散步最愜意,可規劃辦公室個人.工作室.住家.公益勤美商圈：知名連2.鎖美食商家林立，西區核心地段、向上市場採買方便生活機能超優。 3.公園綠地: 坐擁勤美綠園道、市民廣場、草悟道、美術館科博館高綠化帶優質生活圈，人文音樂氣息濃厚，休閒運動好場所。 4.美輪美奐中庭花園,6部換新三菱電梯,平穩安全,健身房.撞球桌球室,會議室,韻律教室公共設施走出門口就可使用. 5.學區:中正國小、向上國中學區完整。 6.毛胚屋裝修水電瓦斯管路更新，主臥衛浴採TOTO免治馬桶、乾濕分離淋浴間、重金裝潢、挑高樓中樓方正大四房，68坪超大使用空間，通風採光超讚,大露台可打羽球,養寵物,園藝花圃烤肉聯誼,品茗高山茶喝咖啡…等。

🍀買屋送高質感裝潢，房間皆可放雙人床 🍀雙衛浴，半開放書房 🍀西區燙金門牌，公益商圈，步行至勤美、草悟道 🍀步行三分鐘到臺灣大道捷運藍線，保值地段 🍀中正國小正對面，向上國中優質學區，讓孩子贏在起跑點

✨中高樓層看市民廣場，視野讚 ✨近中正國小、向上國中 ✨生活機能：勤美誠品、市民廣場、、NOVA資訊廣場、模範市場 ✨交通便利：英才路近公益路 ✨公社：健身房、交誼廳 ✨機車位一年一抽，目前無登記抽籤

★原為建商保留戶、原為毛胚屋全新拉管線、全新重金裝潢。 ★座擁勤美綠園道、市民廣場、草悟道、美術館優質生活圈。 ★核心地段、公益路餐廳林立、向上市場採買方便生活便利。   ★大器三房，樓中樓格局．雙車位，有雙露台約有14坪多。 ★社區75戶單純素質高，6部電梯全換三菱電梯，公設比低。 ★健身房.撞球桌球室,會議室,韻律教室公設走出門口就可使用。

✨ＰＡＲＫ２草悟廣場首排精華區美宅，社區質感佳 ✨熱鬧市民廣場勤美商圈，近公益路餐飲林立、交通往來方便 ✨市中心稀有小坪數產品，保值穩健地段，投資自住雙贏 ✨一房一廳格局佳，房間衛浴都開窗採光好、裝潢美，現況出租中

★大器四房，主附53坪空間大．雙車位，露台約有14坪多。 ★原為建商保留戶、原為毛胚屋全新拉管線、全新重金裝潢。 ★座擁勤美綠園道、市民廣場、草悟道、美術館優質生活圈。 ★核心地段、公益路餐廳林立、向上市場採買方便生活便利。   ★ 社區75戶單純素質高，6部電梯全換三菱電梯，公設比低。 ★ 健身房.撞球桌球室,會議室,韻律教室公設走出門口就可使用。

✨ 重大利多 — 亞昕集團插旗草悟道商圈 2025/6 亞昕以約 13.8 億元購入英才路上、緊鄰中正國小約 602 坪精華地 （約 230 萬／坪），規劃興建 高級飯店式住宅，地段含金量極高。 📍 本案基地就在亞昕購地案的斜對面！ 身處精華區稀有地段，不只保值抗通膨，未來更有藍線題材加持 ✨ 發展潛力不可小覷，是難得一見的投資與自住黃金選擇。 📐 地坪約 47.5 坪 📍 第二種住宅區：建蔽率 60%、容積率 220 🎨 文化特區機能完善 草悟道串聯國美館、市民廣場、勤美誠品、審計新村、范特喜綠光計畫， 打造豐富藝文活動、特色市集與城市綠意。 🏛️ 文創・藝文聚落 國家漫畫博物館、台中市役所、林之助紀念館、綠光計畫等， 歷史建築×創意產業，氛圍迷人。 🍽️ 美食購物一次到位 公益路餐飲一級戰區、勤美誠品、金典綠園道等百貨林立。 向上、第二、第五市場日常採買超便利。 🚇 交通便捷度高 台灣大道公車幹線為交通主軸，可轉乘捷運綠線。 未來捷運藍線 B16 站點加持，交通利多再升級。 🌳 草悟道 / 勤美商圈核心生活 擁市民廣場綠地、文創展館、SOGO百貨與多元餐飲， 金典酒店、洲際酒店進駐，生活機能滿點。 🖼️ 國美館特區・高資產族首選 近美術館、綠園道、公益路商圈，藝術氣息濃厚、生活質感高。 🏡 緊鄰北區科博館生活圈 科博館生活圈為傳統優質富人區，擁上萬坪綠意（科博館＋植物園＋草悟道）。 相較重劃區更具 CP 值，近年成為建商回防熱點。 亞昕建設、櫻花建設、新銳誠邑築建設皆在此插旗。 🗺️ 三區交界便利位置 位於北區／西區／西屯交界，文教資源豐富、綠帶廣闊、商業繁榮。 廣三 SOGO、公益路商圈、漢口路商圈皆 5 分鐘可達，忠明路沿線生活便利。 🏫 優質學區（家長最愛） 篤行國小、居仁國中、台中女中、中正國小、向上國中、忠明高中、 台中教育大學、中國醫藥大學，全齊聚在周邊。

1.勤美誠品NOVA旁30米英才路大坪數角店釋出 2.雙面臨路，正對英才路，面寬16米超大面寬，超棒聚光燈效應 3.權狀為一到二樓，三樓增建，室內使用坪數約100坪 4.出租中，目前月租12.6萬，明年113起月租13.65萬，租約到116年8月 5.勤美之森、洲際酒店大型計畫案在旁，增值性可觀 6.地點佳，走路到勤美誠品、草悟道、NOVA、草悟廣場不用1分鐘

1.西區精華蛋黃區勤美誠品/科博館/植物園草悟道唯一 2.台中最長綠廊開端,沿綠園道串聯,宜居生活圈 3.植物園->科博館->金典酒店百貨商場(第六市場)->勤美誠品&市民廣場->美術館,串聯週邊機能 4.總戶數96戶,一層4戶環境單純送B1平車 5.設備完善家具家電齊全,輕鬆入主勤美 6.稀有釋出僅存一戶,送禮自用兩相宜

1.位公益勤美草悟道商圈，同時連貫市民廣場.美術館.文化中心綠園道.及審計新村.周邊知名商家林立，生活機能超優. 2.正對中正國小明星學區、6年免接送.向上國中 向上市場皆方便採買 3.公設健身房、撞球/桌球室、會議室、韻律教室出門即可使用 4.管線全部更新、簡易裝潢，挑高樓中樓，方正大三房.通風採光皆佳 另有14坪大露台可供利用，可規劃成私人花園 休閒運動空間。

1.公益勤美商圈：知名連鎖美食商家林立，西區核心地段、向上市場採買方便生活機能超優。 2.公園綠地: 坐擁勤美綠園道、市民廣場、草悟道、美術館科博館高綠化帶優質生活圈，人文音樂氣息濃厚，休閒運動好場所。 3.美輪美奐中庭花園,6部換新三菱電梯,平穩安全,健身房.撞球桌球室,會議室,韻律教室公共設施走出門口就可使用. 4.學區:中正國小、向上國中學區完整。 5.屋主毛胚屋裝修水電瓦斯管路更新，主臥衛浴採TOTO免治馬桶、乾濕分離淋浴間、重金裝潢、挑高方正大三房，超大使用空間，通風採光超讚,大露台可打羽球,養寵物,園藝花圃…等。

【地段優勢】 ▪ 市民廣場生活圈，步行即達草悟道 ▪ 勤美誠品商圈，人文氣質濃厚、機能成熟 【物件特色】 ▪ 國泰建設品質保證，社區管理佳、住戶單純 ▪ 三面採光，室內明亮通風 ▪ 一層僅一戶，隱私性高、使用單純 ▪ 整層規劃，可作住宅或辦公室使用 ▪ 室內輕隔間，未來空間彈性大、好規劃 【適合用途】 自住｜住辦合一｜事務所｜工作室｜企業據點

1. 室內近20坪規劃大兩房，附兩套衛浴 2. 勤美商圈黃金地段，生活機能便利 3. 近Sogo百貨、草悟道、科博館、市民廣場 4. 戶數單純共68戶，24H管理

1.室內近20坪規劃大兩房，附兩套衛浴 2.勤美商圈黃金地段，生活機能便利 3.近Sogo百貨、草悟道、科博館、市民廣場 4.戶數單純共68戶，24小時管理

 🔹地段與生活機能         •      出門即到草悟道、市民廣場，綠覆率高，休閒散步超愜意         •      鄰近勤美綠園道、美術館、科博館，人文氣息濃厚         •      西區核心地段，公益勤美商圈美食林立         •      向上市場近在咫尺，採買方便         •      中正國小步行可達，免接送         •     鄰近未來捷運藍線站，潛力強大 🔹社區與公共設施         •      24小時門禁管制，安全有保障         •      社區公設空間，寧靜舒適         •      中庭花園美輪美奐，綠意盎然         •      社區配備電梯，已全面更新         •      公共設施齊全：健身房、撞球桌球室、會議室、韻律教室 🔹適用多元用途        •      可規劃為住家、自用辦公室、個人工作室或招待所        •      格局方正，附精裝，使用彈性高        •      通風採光極佳        •      方正大四房格局，使用坪數約68坪        •      超大露台：可規劃私人花園、烤肉聯誼、養寵物、種花草、打羽球、喝茶聊天等

💖前棟視野，朝東通風採光一級棒，稀有釋出 💖勤美誠品百貨商圈，食衣住行超方便 💖一層三戶，兩部電梯，社區住戶單純51戶，雙平面車位 💖全天候保全，市民廣場，草悟道高級住宅區 💖主建物+陽台約52坪，室內明亮，三面採光，雙衛浴開窗 💖麗明營造品質保證，管理嚴格住戶素質高 💖手機號碼加LINE預約賞屋

✨樓中樓百萬裝潢，13坪露台可使用。(種植園藝花圃、下午茶放鬆的空間)。 ✨ 鄰近勤美草悟道、NOVA資訊廣場，公益路美食商圈、向上市場。 ✨ 交通便利，是市區成熟的宜居地段，生活機能佳。 ✨學區：中正國民小學、向上國民中學。 目前有租客，若有接近買方請與雯馨連繫協助安排看屋。

1.位公益勤美草悟道商圈，同時連貫市民廣場.美術館.文化中心綠園道.及審計新村.周邊知名商家林立，生活機能超優. 2.正對中正國小明星學區、6年免接送.向上國中 向上市場皆方便採買 3.公設健身房、撞球/桌球室、會議室、韻律教室出門即可使用 4.管線全部更新、簡易裝潢，挑高樓中樓，方正大三房.通風採光皆佳 另有14坪大露台可供利用，可規劃成私人花園 休閒運動空間。

🍀社區位於英才路、公益路口 🍀樓中樓設計，一層2戶，共75戶，單純 🍀大客廳、大主臥室，好規劃，使用空間大好利用 🍀採光通風好，間間臥室皆開窗 🍀雙車位，上、下一組好利用 🍀社區素質高，有老師、醫師、律師 🍀中國國小、忠明國中學區 🍀近勤美誠品、SOGO百貨、洲際酒店 🍀生活機能完善，好方便 🔺看屋需提前預約

1. 基地座落英才路草悟道經國綠園道綠地密度高 2. 左擁國家美術館市立文化中心人文藝術心靈 3. 右抱勤美誠品SOGO百貨公益路商圈生活機能 4. 優質草悟道第一排社區 5. 三個Ｂ１連號平面車位

1.基地座落英才路草悟道經國園道珍稀視野棟距 2.左擁國家美術館市立文化中心人文藝術心靈 3.右抱勤美誠品SOGO百貨公益路商圈生活機能 4.飯店式服務住戶私人會館29.77%低公設比值 5.收攬草悟道國美館萬坪綠海永恆棟距日夜極景 6.本戶中高樓層B1層獨立雙大車位珍稀視野棟距 7.室內打造大氣客廳富貴餐廳溫馨3房即可入住 8.本戶屋主割愛讓賢，最適合您渡假住宅退休宅 9.本戶擁2大車位但是大樓大小車位坪數持分一樣  PS：看屋請提前1-2天洽承辦

★總太國美社區坐落草悟道雕塑園道旁，旁邊就是國立美術館及大墩文化中心，人文藝術齊聚。 ★鄰近市民廣場勤美誠品、公益路商圈、向上市場商圈、審計新村新創聚落，生活品質佳機能優。 ★社區公設齊全~3樓有25米無邊際泳池、蒸氣烤箱室、Lounge Bar交誼廳、律動瑜珈室、健身房、閱讀室、頂樓棋藝室、KTV、烤肉區、曬衣場...等。 ★社區基地1237坪，三面臨路，規劃地上26層/地下4層，總戶數150戶，樓層高度3米5，公設比僅29.7%，迎賓大廳挑高7米2，社區停車場充電設備架構完成，可以安裝充電樁，櫃台及車道雙哨保全，飯店式服務管理，有固定時間代收垃圾及回收服務。 ★超高樓層戶別，2電梯3戶，客廳陽台朝東山景無限視野(永久棟距)，雙套房設計，進口廚具及衛浴，寬敞客餐廳空間，主建物50.75坪，屋況近乎全新，方便裝潢規劃。

特色： ✅開價行情一手屋主誠售 ✅社區位於英才路、公益路口精華地段 ✅樓中樓設計，一層2戶，共75戶，戶數單純 ✅採光通風好，間間臥室皆開窗，五個陽台，高樓無遮蔽 ✅中正國小、忠明國中學區 ✅近勤美誠品、SOGO百貨、洲際酒店，生活機能超完善 🔺看屋需提前預約 🔥獨家物件可大力廣告

🍎西區稀有車位套房；24小時管理室、子母車、電梯、頂樓曬衣空間、中庭、會議室、投幣式洗衣機 🍎西區行情價。捷運藍線可期。走路3分鐘至勤美精華地段。增值空間高。生活機能佳。 🍎室內屋況佳，友人維護良好。一卡皮箱即可入住。 🍎目前出租中，帶看請洽承辦。

🍎西區稀有車位套房；24小時管理室、子母車、電梯、頂樓曬衣空間、中庭、會議室、投幣式洗衣機 🍎西區行情價。捷運藍線可期。走路3分鐘至勤美精華地段。增值空間高。生活機能佳。 🍎室內屋況佳，友人維護良好。一卡皮箱即可入住。 🍎目前出租中 友人低租：月租8000含管，車位1500，合計9500 行情可租15000 🍎地點極佳：走路3分鐘至勤美綠園道、SoGo百貨2分鐘、科博館4分鐘、台灣大道2分鐘。