1.1樓超大使用空間 2.附四個平面車位 3.位北區及西區交會處 正捷運藍線B12站出入口 4.五權路和台灣大道交叉口 .草悟道.誠品綠園道.及美術館生活圈 5.挑高5米半 稀有大器樓店

※台灣大道西區門牌，退縮綠廊，燙金店面 ※室內挑高5米，店面5米面寬，12米店深 ※步行5分鐘進勤美商區，南通北往中心點 ※步行3分鐘，未來捷運藍線B16(英才站)旁 ※公益路、勤美雙商圈，擁最夯市中心人潮及商圈 ※基地周遭環繞高級住宅及商業大樓 ※附連號雙平面大車位，停車免煩惱 ※美術館、綠園道、誠品生活圈、科博館都近在咫尺

✨台灣大道燙金門牌 未來捷運藍線潛力無限 ✨走路到科博館、SOGO百貨、勤美草悟道  ✨本戶邊間大三房，雙面採光、通風絕佳 ✨質感裝潢 易於融入不同設計風格 輕鬆入住 ✨精心打造宜居觀景陽台  暢享休閒愜意空間 🌟公設齊全：會客室、KTV、棋牌室、餐廳、 無邊際泳池、SPA、健身房、空中花園、烤肉區

★基地位處台灣大道、科博館、草悟道黃金地段，未來捷運藍線規劃。 ★西區罕有全棟均質大三房，中坪數規劃質感社區。 ★獨特東方美學設計，規劃多元豐富公設(邊際泳池、廚師駐點會館、健身房、多功能教室......)。  ★本戶為朝東南棟別，雙面採光，正三房坪效好。主+附約30坪空間好規劃。 ★7年輕屋齡附柱邊平面車位。 ★漫步100公尺可達全聯、7-11；750公尺可達SOGO百貨、勤美誠品綠園道、科博館、第六市場......

★基地位處台灣大道、科博館、草悟道黃金地段，未來捷運藍線規劃。 ★西區罕有全棟均質大三房，中坪數規劃質感社區。 ★獨特東方美學設計，規劃多元奢華公設(邊際泳池、廚師駐點會館、健身房、多功能教室......) 。 ★本戶為正三房，室內主+附約31坪。空間無走道設計，坪效漂亮空間好規劃。 ★7年輕屋齡附B2平面車位。 ★漫步100公尺全聯、7-11；750公尺內SOGO百貨、金典綠園道、第六市場、勤美誠品綠園道、科博館..

★位置緊鄰臺灣大道、公益路口 ★未來捷運藍線B16(英才站)旁，步行約3分鐘 ★坐享公益商圈、勤美商圈、草悟道、科博館商機無限 ★店面擁有平面雙車位貴賓來席停車便利有車位就是王道 ★質感建案整棟全新飯店式精品小豪宅自帶人潮 ★6米大面寬，可做夾層室內可達40坪使用空間 ★一店傳三代 低利抗通膨強效秘方 收租自用兩相宜 ★ 適合各科診所(醫美，牙醫，中西醫，動物醫院) ★黃金邊間店王 錯過不再

社區坐落環境未來捷運藍線，定義當代奢華，享受台中最長園道，上市公司品牌興建，品質有保障。 ⧐勤美園道步調放緩，讓身心靈全然放鬆！ ⧐全室百萬裝潢，知名品牌、熱水器、蒸烤爐、洗脫烘衣機、高級遙控免治馬桶。 ⧐建商建材保固2年，防水保固2年，主結構保固15年，社區現場公設提供花藝、瑜珈、烘焙課程，促進社區芳鄰互動和諧！ ⧐臺灣大道西區燙金門牌，休旅車大平車位。 ⧐有房族，房價上漲，你是贏家！房價下跌，你還有家！ ⧐無房族，房價上漲，你是輸家！房價下跌，你沒有家！ ⧐絕佳地段，值得擁有。

1.台灣大道黃金門牌、鄰近公益路英才路五權路 2.台灣大道未來規劃藍線捷運、未來增值可期 3.近勤美誠品、公益路商圈、草悟道、廣三SOGO百貨、金典綠園道、科博館、4.植物園等…主要商圈核心地段、生活機能絕佳 5.高樓層視野遼闊、採光佳、全新屋況免整理、全新裝修，、全新空調、全新電路管線、屋況佳 6.室內有廚房設備、有自己的2套衛浴設備 7.電梯直達地下室獨立大平車、附近也有多個停車場可租車位 8.位於市中心精華地段、收租自用皆宜

🌟低總價商辦的好選擇  台灣大道燙金門牌🌟 商圈條件｜近勤美誠品綠園道舒適生活圈，西區公益勤美商辦群聚成熟發展地段。 停車機能｜獨立大平面車位可裝充電樁，旁邊有停車場洽公好停車，月租免煩惱。 交通條件｜正台灣大道上，公車路線多，未來藍線捷運站。 室內條件｜ 室內坪數大，含兩套衛浴。 商辦現況｜帶租約銷售中，穩定投資收租免煩惱。

💎辦公室重新裝修，窗明几淨採光好 💎辦公室空間以及管線配置有請設計師規劃設計 💎交通便利，樓下就是BRT站牌，台灣大道 💎高樓層總裁視野，遠眺大台中 💎不可錯過的高級商辦，錯過就沒了 💎電梯直達地下車位.電梯旁獨立大車位 🏆正臺灣大道上，有快捷公車交通便利 🏆旁邊為停車場,方便訪客停車 🏆對面為銀行，財務進出十分安全便利. 🏆全棟皆為中小坪數使用率高 🏆全新裝修，全新空調，全新電路管線+平面車位 🏆格局方正，2套私人衛浴設備 🏆台灣大道上 近 公益路vs民權路/近 勤美誠品，草悟道

特色： ✅臺灣大道首排，西區核心地段 ✅近勤美商圈、科博館、sogo、金典綠園道，生活機能絕佳 ✅SRC結構，早期台中十大名宅 ✅超大室內65坪好規劃，大子母車位，車位可裝充電樁！ ✅一層四戶三梯，梯間有垃圾回收豪宅規格 ✅社區稀有釋出，開價行情一手屋主誠售 🔥獨家物件可大力廣告

★正台灣大道上燙金店面。 ★捷運藍線B15忠明國小站旁。 ★電梯透店，有獨立出入口，管理超方便。 ★住辦合一，投資自用皆適宜，歡迎洽詢。 ★開車約10分鐘上國道及74號道路。 ★科博館、廣三SOGO、勤美草悟道、大遠百、新光三越，優質生活圈。

1.台灣大道黃金門牌、鄰近公益路英才路五權路 2.台灣大道未來規劃藍線捷運、未來增值可期 3.近勤美誠品、公益路商圈、草悟道、廣三SOGO百貨、金典綠園道、科博館、植物園等…主要商圈核心地段、生活機能絕佳 4.高樓層視野遼闊、採光佳、全新屋況免整理、全新裝修、全新空調、全新電路管線、屋況佳 5.室內有廚房設備、有自己的2套衛浴設備 6.電梯直達地下室獨立大平車、附近也有多個停車場可租車位 7.位於市中心精華地段、收租自用皆宜 現收租金約$62,400+5%發票/月，租期至115年3月10日

☆近草悟道綠園道.勤美商圈，週邊機能豐富☆國立自然科學博物館步行可達☆台中最核心地段，稀有小坪數新成屋☆臨廣三SOGO草悟道稀有低總價新建案，入住蛋黃區不是夢☆高樓層2房平面車

1.台中地標鋼骨結構大樓，外觀氣派豪華 2.整層進300坪空間，企業總部最佳首選 3.未來有台灣大道捷運藍線必經本地段 4.低公設比24% 5.有4個坡道平面車位 6..5分鐘到火車站，7分鐘上高速公路，3分鐘至捷運綠線

1.台中市中心優質地標 2. 大空間適合企業總部 3. 低公設比24% 4. 鋼骨結構制震無慮 5. 管理會廣告牆出租，公基金收入穩定 💥本物件交通便捷，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

1. 西區稀有全新兩房兩衛浴 2. 精華地段機能便捷 3. 戶數16戶出入單純 4. 近勤美,草悟道,SOGO 5. 近台灣大道未來捷運藍線

特色 1.正台灣大道門牌稀有釋出。 2.室內兩套衛浴，B2坡道柱邊平車。 3.近勤美誠品草悟道、廣三Sogo、金典綠園道生活機超好。 4.目前出租安親班使用，相關法規完善。 5.格局方正室內坪數大空間好利用。

💎物件特色💎 黃金地段，位於台中市精華區台灣大道，交通便利，車流量大，人潮穩定，商業潛力無限。 投資自用兼顧，可作為自用門市、辦公室，亦適合長期投資收租，租金收益穩定。 高曝光率，面寬佳，醒目店面設計，易吸引客戶目光，提高營業效益。 周邊配套完善，鄰近商圈、金融機構與生活機能，生活與商業需求一次滿足。 增值潛力，位處發展核心區，未來增值空間大，資產保值首選。 🍄以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍄上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

🌿 戶數單純管理森嚴 24小時收信包裹 🏡 低總價四房雙車室內42坪大空間 🎓 一出門就逛sogo百貨 近勤美綠園道 🛍 西區商圈成熟生活機能好  🚗  一出門就有公車站牌 上國道方便  🎨 社區稀有釋出 屋況很好~僅此這戶  ⚠️ 同社區少有釋出｜錯過不再 ✔ 自住・首購・置產全適合

✨西區勤美公益商圈發展成熟地段。 ✨台灣大道快捷公車，捷運藍線。 ✨旁有大型停車場，方便臨停，月租。 ✨5戶2梯，行業出入單純，24小時管理。 ✨格局方正，室內兩套衛浴，B2坡道柱邊平車。 ✨目前出租補教業使用，相關法規完善，同業可立即銜接。

租金最好時期月收10多萬.現有承租方已經承租多年.結市熱鬧.正臺灣大道門牌，捷運藍線必經之地，黄金透天店面.正西屯區台灣大道臨路物件，近忠明路.價格可議.增值空間大，置產投資自用皆適合.適合各行各業.

🍎頂級地段．捷運藍線出口：位於正台灣大道黃金門牌，未來捷運藍線出站即達，稀有高樓層氣派商辦。 🍎周邊機能超強：近科博館、美術館綠園道、銀行、郵局、美食街一應俱全，生活與辦公機能兼具。 🍎高投報．企業進駐大樓：穩定收租，整棟大樓進駐皆為優質企業，管理完善。 🍎極具增值潛力：旁邊新建案開價每坪超過35萬，潛力強勁，自用、投資、置產傳家皆宜。

1.位於台灣大道近英才路主要幹道，臨BRT中正國小站，南來北往交通方便 2.與世貿雙子星大樓為鄰，勤美誠品、科博館、SOGO等生活機能佳 3.高樓視野採光佳，格局方正附雙衛浴，平車，收租自用皆合適

★㊣台灣大道二段挑高精品店面~50米大道，廣告效益佳，捷運藍線施工中，前景可期，置產首選。 ★緊鄰SOGO百貨、金典綠園道商場、草悟道誠品商圈、科博館特區，高經濟時尚精品地段。 ★挑高7米/一樓店面+合法夾層，前方有裝置藝術及綠樹造景，大大提升店面的高層次與質感。

✨正臺灣大道大地坪邊間透店 ✨採光優質，通風極佳，每一間房、衛浴皆有窗 ✨住三分區可營登，面寬近5米,深度約22米 ✨使用空間超過100坪，可塑性高 ✨一樓營業廳獨立進出，側邊有獨立出入口，還有後門防火巷可通行 ☘️近廣三sogo、公益路商圈、勤美誠品，生活有質感，機能佳 ☘️附近有停車場，辦公室、聚會、道場、開課都很合適 ☘️可置產、改套、收租、自營商、住辦店合一，彈性規劃

1.裝潢、隔間、辦公家具，一應俱全 2.有3個坡道平面連號車位 3.24小時物業管理，適合企業總部進駐 4.大坪數，大格局，獨戶高樓層 5.台中地標鋼骨結構大樓，外觀氣派耀眼，具一流企業形象風範 6.圓弧造型，風水極佳 7.在科博館商辦特區，生活機能方便 8.未來有台灣大道捷運藍線必經本地段 9.開車到火車站只要5分鐘,上高速公路只要7分鐘,離捷運綠線只需3分鐘。 10.月租18萬(到115.8.20)開價投報比2.6%    115.8.20-118.8.19 月租金19萬      118.8.20-121.8.19 月租金20萬

1.正台灣大道 玻璃帷幕氣派外觀 24HRS管理                                                   2.門口有公車快捷站  近勤美誠品綠園道、廣三sogo、金典大樓             3.面中正國小永久棟距 超美視野                     4.電梯口旁獨立大平車                             5.屋況重新整理:會客區、辦公區、茶水間、會議室、財務室、主管室 6.稀有私人室內雙衛浴!! ※總戶數121戶

1.邊間黃金電梯透店、廣告牆效益，顯目標的 2.大面寬6米。室內使用坪近145坪，超大空間 3.捷運藍線B15忠明國小站-共構站，聯合開發地下商場vs大型停車場，增值性暴棚 4.最高年租金350萬+，邊間廣告牆，一樓店面、2樓側邊全開窗景觀辦公室，3-4樓整層或設計套房出租、獨立出入口 5.5分鐘內誠品、廣三sogo、大遠百、市民廣場、新光三越…根本說不完