※台灣大道西區門牌，退縮綠廊，燙金店面 ※室內挑高5米，店面5米面寬，12米店深 ※步行5分鐘進勤美商區，南通北往中心點 ※步行3分鐘，未來捷運藍線B16(英才站)旁 ※公益路、勤美雙商圈，擁最夯市中心人潮及商圈 ※基地周遭環繞高級住宅及商業大樓 ※附連號雙平面大車位，停車免煩惱 ※美術館、綠園道、誠品生活圈、科博館都近在咫尺

東方嘉磐｜專任｜科博館草悟道｜高樓三房+平車 ★基地位處台灣大道、科博館、草悟道黃金地段，未來捷運藍線規劃。 ★西區罕有全棟均質大三房，中坪數規劃質感社區。 ★獨特東方美學設計，規劃多元豐富公設(邊際泳池、廚師駐點會館、健身房、多功能教室......)。  ★本戶為朝東南棟別，雙面採光，正三房坪效好。主+附約30坪空間好規劃。 ★7年輕屋齡附柱邊平面車位。 ★漫步100公尺可達全聯、7-11；750公尺可達SOGO百貨、勤美誠品綠園道、科博館、第六市場......

東方嘉磐｜ 專任｜ 西區勤美草悟道｜高樓視野平車 ★基地位處台灣大道、科博館、草悟道黃金地段，未來捷運藍線規劃。 ★西區罕有全棟均質大三房，中坪數規劃質感社區。 ★獨特東方美學設計，規劃多元奢華公設(邊際泳池、廚師駐點會館、健身房、多功能教室......) 。 ★本戶為正三房，室內主+附約31坪。空間無走道設計，坪效漂亮空間好規劃。 ★7年輕屋齡附B2平面車位。 ★漫步100公尺全聯、7-11；750公尺內SOGO百貨、金典綠園道、第六市場、勤美誠品綠園道、科博館..

✅️正臺灣大道上，捷運藍線就在門口。 ✅️樓下有台北富邦銀行，滿滿金庫坐鎮。 ✅️獨家一層一戶稀有釋出 ✅️屋主花費幾百萬裝潢，質感超級好。 ✅️目前有租約，租金20萬/月，租約可排除。 ✅️本棟多是上市櫃公司總部，快來跟王品集團當鄰居。

★基地位處台灣大道、科博館、草悟道黃金地段。 ★西區罕有全棟均質大三房，中坪數規劃質感社區。 ★獨特東方美學設計，規劃多元豐富公設。 ★朝東南高樓視野，社區稀有雙平面車位。 ★品味裝潢，美好氛圍靜待您入主。

捷運藍線㊣台灣大道大通大美3+1房B2平車 💯金質獎/國家卓越建築獎周劍平建築師銀級綠建築規劃「大通大美」位於台中市西區台灣大道二段1號燙金首號門牌，西區之鑽-擎天22層-築森心天際，以森為本、以綠貫之—【大通大美】在建築外觀上，運用有機造型，打造充滿生命力的植森樹穴，結合22層高樓層銀級綠建築規劃，打造一座會呼吸的盎然地標。在公設規劃上24小時飯店式管理，迎賓大廳、中庭花園、生活館、交誼廳、電影院、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室; 更規劃種類豐富的多樣化休閒度假設施，透過秘道小徑、休閒茶亭，在台灣大道邊營造柳暗花明的滌心秘境。  💯屋況:16樓邊間，臥室間間開窗通風佳，3+1房二廳二衛，坡道柱邊平面車位，迎賓雙電梯，結構採RC柱中柱耐震鋼筋混凝土，建材有精選全球第一防霾紗窗POLL-TEX、醫療級空氣品質的自動感測恆溫恆濕ProCozy吊隱式除濕機、降噪零甲醛綠建材富麗卡扣木地板、微米級抗菌銀離子青葉乳膠漆、德國BWT淨水設備、德國原裝環保塗料STO、YKK AP 6+6mm氣密窗、德國BOSCH洗碗機系列廚具、三星staron人造石檯面，林內廚具、Kwikset智慧電子鎖、ART DOOR 高鋼防火門、HANSGROHE衛浴、HCG電動曬衣架、新光智慧保全系統、浴室panasonic 智慧換氣暖風機、MML瑪摩利全貼磁磚，itai伊太淋浴門、TOTO馬桶，以健康建材、奢華精品標配，提供您超越豪宅等級人生。  💯周邊環境：3分鐘悠遊草悟生活圈，轉身誠品綠園道、美術館、向上路，綠化廊道、藝文、休閒俯拾即是；還能快速品味第二市場、文青柳川水岸、秀泰、大魯閣、台糖湖濱區、台中大車站、三井LALAPORT，自在漫遊中區；更近享中友百貨、一中商圈、中國醫大商圈，北區繁華為鄰。生活採買方面，約4分鐘車程可達全聯福利中心-五權店，金典第六市場、第二市場、東興市場。  💯交通位置，出門就是未來藍線捷運茄苳站/B17站彰化商銀B12，MRT站，多線免費公車，約10分鐘車程可達台中車站、國道一。

位於台中市主要幹道40米台灣大道與30米五權路交叉路口 未來捷運藍線B17站，10分鐘內到台中火車站 5分鐘左右到達綠園道、勤美誠品、美術館 @配備: 高級建材配備-MML瑪摩麗慈磁磚、國際牌智慧科技換氣暖風機、TOTO衛浴、HCG電動曬衣架、防霾紗窗 POLL-TEX、醫療級空氣品質的自動感測恆溫恆濕 ProCozy 吊隱式除濕機、降噪零甲醛綠建材富麗卡扣木地板、微米級抗菌銀離子青葉乳膠漆、德國 BWT 淨水設備、YKK AP 氣密窗、Rinnai三機、德國 BOSCH 廚具、HANSGROHE 衛浴、Kwikset電子鎖、

位於台中市主要幹道40米台灣大道與30米五權路交叉路口 未來捷運藍線B17站，10分鐘內到台中火車站 5分鐘左右到達綠園道、勤美誠品、美術館 @配備: 高級建材配備-MML瑪摩麗慈磁磚、國際牌智慧科技換氣暖風機、TOTO衛浴、HCG電動曬衣架、防霾紗窗 POLL-TEX、醫療級空氣品質的自動感測恆溫恆濕 ProCozy 吊隱式除濕機、降噪零甲醛綠建材富麗卡扣木地板、微米級抗菌銀離子青葉乳膠漆、德國 BWT 淨水設備、YKK AP 氣密窗、Rinnai三機、德國 BOSCH 廚具、HANSGROHE 衛浴、Kwikset電子鎖、

東方博舍｜台灣大道X勤美公益邊間大面寬｜7米挑高 ★位置緊鄰臺灣大道、公益路口 ★未來捷運藍線B16(英才站)旁，步行約3分鐘 ★坐享公益商圈、勤美商圈、草悟道、科博館商機無限 ★店面擁有平面雙車位貴賓來席停車便利有車位就是王道 ★質感建案整棟全新飯店式精品小豪宅自帶人潮 ★6米大面寬，可做夾層室內可達40坪使用空間 ★一店傳三代 低利抗通膨強效秘方 收租自用兩相宜 ★ 適合各科診所(醫美，牙醫，中西醫，動物醫院) ★黃金邊間店王 錯過不再

✨正臺灣大道大地坪邊間透店 ✨採光優質，通風極佳，每一間房、衛浴皆有窗 ✨住三分區可營登，面寬近5米,深度約22米 ✨使用空間超過100坪，可塑性高 ✨一樓營業廳獨立進出，側邊有獨立出入口，還有後門防火巷可通行 ☘️近廣三sogo、公益路商圈、勤美誠品，生活有質感，機能佳 ☘️附近有停車場，辦公室、聚會、道場、開課都很合適 ☘️可置產、改套、收租、自營商、住辦店合一，彈性規劃

特色： ✅臺灣大道首排，西區核心地段 ✅近勤美商圈、科博館、sogo、金典綠園道，生活機能絕佳 ✅SRC結構，早期台中十大名宅 ✅超大室內65坪好規劃，大子母車位，車位可裝充電樁！ ✅一層四戶三梯，梯間有垃圾回收豪宅規格 ✅社區稀有釋出，開價行情一手屋主誠售 🔥獨家物件可大力廣告

(1)地理位置與生活圈： 地處台灣大道與五權路精華交叉口，鄰近草悟道、誠品園道、美術館、科博館等文化生活圈，生活採買可至第二市場或全聯福利中心，具備老城區成熟的生活機能 (2)建築與規劃： 基地面積830坪，規劃地上22層、地下5層，建築外觀融入有機曲線。社區提供豐富公設，如挑高大廳、中庭花園、健身房、廚藝教室等。 (3)優質建材標配： 標配採用高等級建材，包含Poll-tex防霾紗窗、ProCozy恆濕除濕機、富麗卡扣木地板、YKK AP氣密窗、BOSCH廚具、HANSGROHE衛浴等，強調健康綠生活 (4)交通優勢： 緊鄰未來捷運藍線B12站，快速串聯台中車站與七期市政中心

★正台灣大道上燙金店面。 ★捷運藍線B15忠明國小站旁。 ★電梯透店，有獨立出入口，管理超方便。 ★住辦合一，投資自用皆適宜，歡迎洽詢。 ★開車約10分鐘上國道及74號道路。 ★科博館、廣三SOGO、勤美草悟道、大遠百、新光三越，優質生活圈。

BRT旁雙車位 ★.整層辦公大樓、好規劃、可分割2單位出租。 ★.勤美、NOVA、科博商圈、都在方圓500公尺內,台中蛋黃區～ ★.整層辧公,2電梯,四面皆開窗、採光超好！ ★.交通便利、近捷運、公車站。 ★.戶數單純、24小時管理。 ★.隔壁有大型停車場,停車好方便。

特色 1.正台灣大道門牌稀有釋出。 2.室內兩套衛浴，B2坡道柱邊平車。 3.近勤美誠品草悟道、廣三Sogo、金典綠園道生活機超好。 4.目前出租安親班使用，相關法規完善。 5.格局方正室內坪數大空間好利用。

✨西區勤美公益商圈發展成熟地段。 ✨台灣大道快捷公車，捷運藍線。 ✨旁有大型停車場，方便臨停，月租。 ✨5戶2梯，行業出入單純，24小時管理。 ✨格局方正，室內兩套衛浴，B2坡道柱邊平車。 ✨目前出租補教業使用，相關法規完善，同業可立即銜接。

💎西區正40米臺灣大道旗艦店面｜稀有釋出 💎合法百坪建坪｜用途別：店鋪，可變更為多用途 💎傳承地段｜收藏地標｜掌握資產話語權 💎台灣大道是台中市的商業命脈，串聯七期、草悟道、西區商圈與市政核心 💎門牌稀缺性高，尤其是地標型大坪數店面更是可遇不可求。

租金最好時期月收10多萬.現有承租方已經承租多年.結市熱鬧.正臺灣大道門牌，捷運藍線必經之地，黄金透天店面.正西屯區台灣大道臨路物件，近忠明路.價格可議.增值空間大，置產投資自用皆適合.適合各行各業.

◆位於台中精華臺灣大道&忠明南路口 ◆步行約1分鐘達未來捷運藍線B10出口 ◆車行10分鐘可經台灣大道上台74線，開車約12分鐘可到台中火車站 ◆台灣大道鑽石級錢潮聚點，適合企業總部、診所、醫美、餐廳等 ◆緊鄰精誠路商圈，步行約5分鐘可至廣三SOGO商圈，開車4分鐘七期遠百與新光三越、5分鐘五期大墩家樂福商圈；3分鐘至草悟道、5分鐘至科博館特區，周邊生活機能完善，休閒與採買無虞 ◆適合世代傳承，代代躺平收租

1.台中地標鋼骨結構大樓，外觀氣派豪華 2.整層進300坪空間，企業總部最佳首選 3.未來有台灣大道捷運藍線必經本地段 4.低公設比24% 5.有4個坡道平面車位 6..5分鐘到火車站，7分鐘上高速公路，3分鐘至捷運綠線

❤️‍🔥西區台灣大道門牌地段超強黃金地段 ❤️‍🔥18樓高樓層景觀好採光佳 ❤️‍🔥新成屋僅1個月免整理即可入住 ❤️‍🔥大坪數平面車位停車超方便 ❤️‍🔥兩房兩衛浴格局實用居住舒適

選我!選我!台中捷運藍線旁辦公大樓 1.鄰近台中未來捷運藍線B16站,門前即有BRT快捷公車  2. 近勤美草悟道商圈,步行約5分鐘  3.400公尺抵達3C賣場指標NOVA商場 4.大樓維護良好,外觀時尚玻璃帷幕 5.電梯定期保養,梯間採光明亮   6.稀有室內專屬衛浴,附一平面車位 7.落地窗面中正國小,視野很好喔!

1.台灣大道黃金門牌、鄰近公益路英才路五權路 2.台灣大道未來規劃藍線捷運、未來增值可期 3.近勤美誠品、公益路商圈、草悟道、廣三SOGO百貨、金典綠園道、科博館、植物園等…主要商圈核心地段、生活機能絕佳 4.高樓層視野遼闊、採光佳、全新屋況免整理、全新裝修、全新空調、全新電路管線、屋況佳 5.室內有廚房設備、有自己的2套衛浴設備 6.電梯直達地下室獨立大平車、附近也有多個停車場可租車位 7.位於市中心精華地段、收租自用皆宜 現收租金約$62,400+5%發票/月，租期至115年3月10日

近勤美.草悟道-精華地段2房平車 ☆近草悟道綠園道.勤美商圈，週邊機能豐富☆國立自然科學博物館步行可達☆台中最核心地段，稀有小坪數新成屋☆臨廣三SOGO草悟道稀有低總價新建案，入住蛋黃區不是夢☆高樓層2房平面車