1.法院旁適合律師事務所或公司行號辦公室都很適合！ 2.格局方正 開放空間可自由規劃 3.高樓層視野好 4.總共4部電梯其中2部已換新 5.屋主誠意出售 6.可兩戶一起買！ 7.一個好的公司標的是非常重要的，前租客租了30年

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賣點： ❶正自由路上！超稀有角店！ ❷臨路25米、面公園！ ❸超大面寬18米！三面採光！ ❹適各行各業！帶輕裝潢！ ❺近演武場、再生基地、美術館、勤美商圈、人潮絡繹不絕！

⭐️正25米自由路上，超醒目三角窗店面 ⭐️適合事務所、接待中心、各行各業 ⭐️超大面寬，附機上車位,免擔心車位問題 ⭐️對面就是公館公園，散步運動超方便 ⭐️近五權車站，國圖館，機能超棒 ⭐️現況空屋中，直接帶看沒問題

🏠由日本建築大師 高松伸 親自操刀，外觀線條大器而內斂，比例優雅、氣質沉穩，不是張揚的豪宅，卻一眼就知道——不凡。 ❤️建築設計融合七期豪宅等級的現代美學，嚴選高質感建材，細節講究卻不炫技，每一個空間，都是為「真正生活」而存在。 📍座落文教核心區段，鄰近公園、明星學校，環境單純清幽，在市中心，卻保有難得的安靜與從容。 ⭐室內格局方正實用，三面採光，全天通風流暢；雙衛浴皆有開窗，明亮乾爽 🚗柱邊平面大車位，進出自在、不妥協。 👍全社區僅 54 戶，住戶多為醫師、教師、律師與公教人員，戶數單純、隱私性高，是那種「回家就能真正放鬆」的社區。 🚝近高鐵、74 快速道路、國道系統，台鐵五權站在側，銜接文心路軸線，通勤、出行、未來性一次位位。

🚀地坪55.39坪 地大臨路 住二用、面寬5.5米 🚀近五權車站 近公園 位在西區與南區交界處 🚀生活機能完善 永久棟距 🚀「住二」建蔽率為60％，容積率為220％ 🔑 帶看： 來電提前約

🟢地段優勢 ✔️位於西區精華地段，自由路上 ✔️臨路透天，店面效益佳、曝光高 🟢座向條件 ✔️朝南座向 ✔️採光通風佳、居住舒適 🟢使用彈性高 ✔️可自住、開店、工作室使用 ✔️1樓可規劃店面 ✔️樓上可自住或分層出租 🟢分租條件完善 ✔️側邊設有獨立樓梯直通2樓（上下分流） ✔️每層皆有獨立電表（好管理、好計費） 🟢空間加值 ✔️4樓有鐵皮加蓋 ✔️增加實際使用坪數，靈活運用 🟢安全機能 ✔️後方防火巷仍保有通道 ✔️具逃生功能，安全無虞 🚗 交通機能 ✔️近台中市區主要幹道（自由路、民權路、台灣大道） ✔️車程可快速銜接中區、北區、南區 ✔️鄰近公車路網，通勤便利 ✔️距離台中火車站車程約5–10分鐘 ✔️市中心生活圈，交通四通八達

1. 位於西區商辦精華區，近台中火車站，台中法院旁。 2. 周邊銀行機構林立，商務金融便利。 3. 室內辦公空間近19坪，另附三車位。適合創業團隊/工作室/專業事務所。 4. 鋼骨結構抗震安全，4部電梯、其中2部電梯已更換全新。 5. 自用、置產、投資收租最佳物件，目前出租中，優質好房客。

西區正自由路｜25米臨路 ✨ 超稀有角見店面18米面寬＋三面採光，招牌效益滿分 ✨ 正對公館公園，休閒運動便利，視野開闊 ✨ 適合事務所、診所、接待中心、餐飲等各行各業 ✨ 附機上車位，停車免煩惱 ✨ 鄰近五權車站、國圖館、國美館、草悟道、勤美商圈，中興大學、忠孝夜市，人潮錢潮滾滾來 地段稀有、門面顯眼，搶先卡位最佳黃金店面！