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正西區近台中教育大學 室內空間大好規劃 已申請室內裝修許可~可改6套 交通便利生活機能佳 忠孝國小旁6年免接送 零公設邊間三面採光 社區有電梯 投資自用皆佳

🌟 核心地段：散步就到勤美，生活充滿儀式感 文青綠意生活圈： 緊鄰勤美綠園道、審計新村、第五市場與台中文學館。下班或週末，散步就能享受西區獨有的文青咖啡香與綠意氛圍。 頂級生活機能： 走路即可達美村路、向上路商圈，從排隊在地小吃到異國料理一應俱全，採買日常用品極為便利。 🛋 空間優勢：黃金坪效、動線方正的完美格局 標準 3房1廳1衛： 格局方正、無虛坪浪費。房間間間有窗，採光明亮、通風極佳。 多功能空間彈性： 適合新婚首購族、頂客族，或將其中一房規劃為獨立書房/在家工作工作室、專屬衣帽間，空間運用自由度高。 溫馨客餐廳： 1廳空間動線流暢，是凝聚家人情感的溫馨核心。 🎓 優質學區與便利交通 明星學區環繞： 鄰近忠孝國小、居仁國中等明星學區，文化氣息濃厚。 四通八達： 迅速串聯台灣大道與主要幹道，南來北往、通勤皆十分便利。

物件是原始屋況 邊間.通風採光好.大客廳 周邊生活機能好 步行100公尺可以到熱鬧的第五市場 旁邊就是國小.6年免接送

🔥高投報標的｜西區「可改6套」 🔥已申請室內裝修許可，直接規劃收租！ ✔ 43坪全室內空間（0公設） ✔ 台中醫院、臺中教育大學、中科大，租賃需求穩定 ✔ 第五市場走路1分鐘、國美館、柳川步道、勤美商圈，全聯、美廉社都在旁； 吃、喝、採買、散步一次滿足

台中市西區自治街生活機能佳,鄰近忠孝國小與台中第五市場,步行約100-200公尺即可抵達 該區為文教住宅區,不僅具備6年免接送的學區優勢,採買 傳統小吃 及醫療資源皆相當豐富,生活十分便利

優質學區 忠孝國小、光明國中 九年國教接送輕鬆，家長最安心 ✔ 邊間三面採光，通風佳 ✔ 正3房2衛格局，空間好規劃 ✔ 有電梯、天然瓦斯 ✔ 單純社區，僅20戶 💰投資潛力 可規劃改裝為6套房收租 已申請室內裝修許可 彈性可做：6套房 / 5間套房+1房1廳 / 1間大套房（自由規劃）

1. 陽台面忠孝國小，綠意樹梢戶，視野舒心宜人 2. 無公設虛坪，21坪實用空間，格局方正好規劃 3. 鄰近第五市場，經典台中美食，平價美味天天享 4. 騎車5分鐘到忠孝夜市，宵夜美食天堂超便利 5. 華廈型電梯三房，樓層適中，出入生活都方便 6. 周邊有府後街停車場，月租位及充電車位可選 7. 生活圈機能成熟，市場、超商、餐飲樣樣齊全 8. 學區環境單純，步行即可到忠孝國小，安心首選

★下樓即是第五市場，生活採買超便利。 ★陽台面忠孝國小，窗外綠意樹梢戶。 ★邊間，三面採光，客廳超大好規劃。 ★有天然瓦斯，無公設虛坪，43坪實用空間。 ★近台中文學館、國家漫畫博物館、柳川河畔步道，悠閒好去處。 ★已申請室內裝修許可，可改六套。

🎉位於勤美草悟道生活圈，精華地段、鬧中取靜，生活機能完整 🎉低總價市中心公寓，自住／置產皆適合 🎉鄰近停車場，月租車位與充電車位皆有 🎉室內約30坪大三房，空間寬敞好規劃 🎉屋況優質，可直接入住免整理 🎉曾出租，租金20000元/月

✨【忠孝國小旁｜三面採光｜可規劃6套房】✨ 🌟地段無敵｜走路生活圈  📍忠孝國小就在旁邊，6年免接送超方便  📍第五市場下樓就到，採買超輕鬆  📍成熟商圈，食衣住行一應俱全 🏡產品亮點｜自住投資兩相宜  ✔ 三面採光，通風佳、室內明亮舒適  ✔ 大客廳設計，空間寬敞好利用  ✔ 屋主已申請「室內裝修許可」，可以改套房 💰收租、自用、置產一次到位 🔥地段＋潛力兼具，歡迎鑑賞！！

🏡【西區忠孝國小｜零公設大三房｜可改6套收租】 📍正西區精華地段 鄰近忠孝國小、光明國中、第五市場 成熟商圈機能完善，生活便利度高 ✨物件亮點 ✔ 低總價三房兩衛電梯華廈 ✔ 社區僅20戶，住戶單純 ✔ 邊間三面採光，通風明亮舒適 ✔ 三陽台設計，大客廳空間好規劃 ✔ 零公設虛坪，室內實坪大空間不浪費 ✔ 使用天然瓦斯，無陽台外推、無增建 ✔ 原始屋況，可依需求自由規劃 🎓優質學區 忠孝國小、光明國中完整學區 下樓即是國小，6年免接送超方便 🛍生活機能成熟 步行約100公尺即達第五市場 周邊商家林立，採買、美食超便利 近國美館、柳川步道、台中醫院 休閒與醫療機能兼具 💰投資潛力佳 已申請室內裝修許可 可規劃： 🔸6套房收租 🔸5間1房1廳 🔸1間大套房產品 自住舒適、收租穩定、置產保值一次到位！ 相關影片:https://youtu.be/VvSFD61BWl8

☑《本案特色》： ⭐｜低總價!三房兩衛電梯華廈!亦可改套收租聖品! ⭐｜總戶數20戶，邊間，三面採光!格局方正好規劃! ⭐｜無公設虛坪，可改六套，五間1房1廳，1間大套房! ⭐｜生活機能好，走路100公尺可到第五市場!吃喝樣樣有! ⭐｜學區完整，忠孝國小.光明國中，小孩上學家長免接送! ⭐｜天然瓦斯，無陽台外推，無增建，已申請室內裝修許可! ⭐｜周邊有府後街停車場，月租位及充電車位可選!

✅ 本戶陽台面忠孝國小 樹梢戶，讓您能在都市叢林中，擁有一片綠意視野。 ✅ 下樓轉個彎就是第五市場，樂享美食天地，蚵仔粥搭配燒肉、消暑解渴紅茶冰及冷凍芋、熱騰騰的現蒸肉包、油豆腐細粉等，簡單美味又便宜，每道都是最貼近臺中人的日常餐點。 ✅ 騎車約5分鐘即可到達忠孝路觀光夜市，，忠孝夜市是此區的宵夜中心，聚集的小吃口味及種類與熱鬧不亞於中華夜市。從山產、海產、烤鴨、麵、飯、黑輪、冷飲、蚵仔麵線，各樣小吃應有盡有，樣樣美味可口，吃了意猶未盡。 ✅ 距離社區約400公尺，就是府後街室內停車場，有月租車位可抽籤，另外還有充電停車格。

1. 低總價電梯華廈，全新整理三房 2. 本戶陽台面忠孝國小 樹梢戶 3. 九 年國教免接送、學區房 4. 三分鐘即可達國立美術館 5. 下樓轉個彎就是第五市場 6. 距離社區約400公尺，就是府後街室內停車場，有月租車位可抽籤，另外還有充電停車格

※樓下即有早市、生活機能俱全超便利 ※三分鐘即可達國立美術館 ※九年國教免接送、學區房 ※屋況良好、格局方正免整理即可入住 ※西區精華地段低總價學區三房

※下樓就有市場，好吃的美食都在這 ※騎車約5分鐘就可到達忠孝路夜市 ※走路就能到忠孝國小，上學免煩惱 ※低總價免800買到3房 ※屋況好，即可直接入住 ※開車約10分鐘到達好市多 ※走路約3分鐘有停車場

✅ 陽台面忠孝國小，樹梢綠意戶，視野舒心宜人 ✅ 下樓即第五市場，生活採買機能超便利 ✅ 騎車約5分鐘到忠孝觀光夜市，周邊商圈成熟 ✅ 步行約3分鐘到府後街停車場，可申請月租與充電車位 ✅ 走路就到忠孝國小，小孩上學免接送 ✅ 屋況全新整理，免整理即可入住

【$忠孝國小電梯三房美廈】 ✅陽台面忠孝國小，伴著綠意樹梢，心曠神怡。室內空間精緻舒適，零公設免管理費。 ✅三房皆有窗，通風採光極佳。格局方正屋況佳，屋主用心整理，購買家具可直接入住。 ✅鄰近府後街停車場，可抽籤月租車位，另外有充電停車格可以選擇。 ✅下樓即是第五市場，生活採買便利。 ✅近優質學區，九年國教接送免煩惱。 ✅近台中文學館、國家漫畫博物館、柳川東路河畔步道，悠閒生活好愜意。 ✅追求生活便利性跟質感生活的您，不論自住投資收租都超適合，請立即聯繫我們安排賞屋唷。☺️

★勤美草悟道低總價公寓，屋況超讚！自住首選～ ★鬧中取靜，地點佳，生活機能沒問題，週邊有停車場，月租及充電車位都有。 ★室內30坪三大房，採光好，衛浴有開窗，室內大坪數好規劃！

🌱原屋況、邊間，三陽台，三面採光。 🌱零公設，完全滿滿室內大空間，不浪費。 🌱下樓就是忠孝國小，6年免接送。 🌱第五市場走路即到，採買輕鬆購。 🌱近國美館、台中醫院，享跨區域生活圈，生活機能強。

1.無公設虛坪、主+附屬建物共21.22坪，停車走路約350公尺到府後街月租室內停車 2.學區宅忠孝國小在旁；臨第五市場美食林立；文學館人文氣息濃厚，兼具生態藝文與傳統市集特色的區域 3.近林森醫院、台中醫院、國家動漫博物館、台中女中、台中教育大學、柳川河畔 4.騎車5分鐘到忠孝路觀光夜市、美食商圈小吃應有盡有、台中人消夜的好所在

1.西區生活圈、忠孝夜市、草悟道、台中文學院 2.學區: 忠孝國小、居仁國中、台中女中、台中教育大學 3.室內使用達30坪，全新整理，新婚首購首選✨ 4.近美術館、台中文學館、柳川水岸步道 5.附近有主要幹道台灣大道五權路  台中火車站交通便利 四通八達 南來北往就是快

優質學區與便利交通 明星學區環繞： 鄰近忠孝國小、居仁國中等明星學區，文化氣息濃厚。 四通八達： 迅速串聯台灣大道與主要幹道，南來北往、通勤皆十分便利。 散步就到勤美，生活充滿儀式感 文青綠意生活圈： 緊鄰勤美綠園道、審計新村、第五市場與台中文學館。下班或週末，散步就能享受西區獨有的文青咖啡香與綠意氛圍。 頂級生活機能： 走路即可達美村路、向上路商圈，從排隊在地小吃到異國料理一應俱全，採買日常用品極為便利。 標準三房格局方正、無虛坪浪費。房間間間有窗，採光明亮、通風極佳。 多功能空間彈性： 適合新婚首購族、頂客族，或將其中一房規劃為獨立書房/在家工作工作室、專屬衣帽間，空間運用自由度高。 溫馨客餐廳： 1廳空間動線流暢，是凝聚家人情感的溫馨核心。

🔸西區核心地段 🔸步行即達向上市場 🔸中美街美食商圈旁 🔸5分鐘勤美草悟道 🔸公益路餐飲商圈生活圈 🔸採買、餐飲、休閒一次到位 🔸自住、收租皆適合 🔸西區成熟住宅區，生活機能完善

1.台中文學館、國家漫畫博物館、柳川河畔步道、   第五/忠信市場/全聯 、  自立公園/台中文學公園  ，國美館、勤美商圈   生活機能很棒 2.緊鄰五權路、民權路、林森路   台中火車站/、五權車站  交通便利  周邊府後街停車場，月租位及充電車位 有機會可停車 3.知名優學區 忠孝國小旁、光明國中，九年國教  走路接送都方便 4.邊間 三面採光、室內空間勘場好規劃   正3房2衛格局，有天然瓦斯  有電梯  0公設 總戶數20戶 5.亦可有機會改成６套房收租  已申請室內裝修許可，有機會可改六套or五間1房1廳，1間大套 (看自己規劃) 6.3地點好  鬧中取靜  離塵不離城  自用整理或收租置產  兩相宜

位於西區精華地段 美術館-文化中心經國綠園道 車程5分鐘到 勤美商圈-向上市場-審計新村 優質學校圍繞 忠信國小 向上國中 臺中二中 教育大學 臨十米雙向馬路，交通便利 無風水抗性 邊間透天 面寬超6米 門口開闊 廣告效益優 實地 建滿建好 室內超65坪 現況收租中，可立即收租 也可重新規劃用途

① 零公設｜坪效極致化 室內空間完整使用，沒有虛坪浪費，投資與自住都更划算。 ② 改套高潛力｜已核准裝修許可 可規劃「6套」或「5房1廳+1大套」，投報模型清晰，直接進場施工。 ③ 黃金地段｜第五市場100公尺 步行即達市場，日常採買、餐飲、生活機能完整成熟。 ④ 學區核心｜忠孝國小260公尺 真正步行上學，6年免接送，穩定自住需求＋保值性強。 ⑤ 三面採光邊間戶｜通風採光優 邊間優勢，室內明亮不潮濕，提升居住品質與出租競爭力。 ⑥ 交通生活雙核心｜台中火車站＋美術館生活圈 串聯市區交通樞紐與藝文區域，未來增值與出租需求兼具。

1.正國美館、審計新村旁，西區核心 2.屋況全新整理，衛浴、廚具全部換新免整理 3.超大室內空間28坪，超好規劃 4.西區黃金地段!! 置產~自住首選~

🔸已申請合法室內裝修 ‼️稀有產品可直接改六套 🔸0公設 43坪全實坪 好規劃 🔸無增建 無漏水 天然瓦斯 🔸邊間三面採光好 🔸第五市場、忠孝國小在旁走路就到生活機能好