來摟來摟！要賺錢請上車！！抗通膨保值就是它 西區超A地段 近審計新村 美術館 教育大學 週邊知名美食咖啡廳天天吃不重複 地主自地自建 屋齡才兩年 在最可愛的時期獻給您 投報率也是嚇嚇叫 年收306萬的金雞母 至少5%以上 創紀錄3天即滿租 可見週遭市場需求有多大 22間套房加 1間1房1廳 有陽台 獨洗獨曬獨立電表 露臺還有設計一間儲物室和廁所給清潔人員使用 每週兩次子母車回收 不用租客追表圾車 方便管理 被動收入 坐享其成躺著賺誰說不可以 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

正西區近台中教育大學 室內空間大好規劃 已申請室內裝修許可~可改6套 交通便利生活機能佳 忠孝國小旁6年免接送 零公設邊間三面採光 社區有電梯 投資自用皆佳

🌟 核心地段：散步就到勤美，生活充滿儀式感 文青綠意生活圈： 緊鄰勤美綠園道、審計新村、第五市場與台中文學館。下班或週末，散步就能享受西區獨有的文青咖啡香與綠意氛圍。 頂級生活機能： 走路即可達美村路、向上路商圈，從排隊在地小吃到異國料理一應俱全，採買日常用品極為便利。 🛋 空間優勢：黃金坪效、動線方正的完美格局 標準 3房1廳1衛： 格局方正、無虛坪浪費。房間間間有窗，採光明亮、通風極佳。 多功能空間彈性： 適合新婚首購族、頂客族，或將其中一房規劃為獨立書房/在家工作工作室、專屬衣帽間，空間運用自由度高。 溫馨客餐廳： 1廳空間動線流暢，是凝聚家人情感的溫馨核心。 🎓 優質學區與便利交通 明星學區環繞： 鄰近忠孝國小、居仁國中等明星學區，文化氣息濃厚。 四通八達： 迅速串聯台灣大道與主要幹道，南來北往、通勤皆十分便利。

物件是原始屋況 邊間.通風採光好.大客廳 周邊生活機能好 步行100公尺可以到熱鬧的第五市場 旁邊就是國小.6年免接送

🔥高投報標的｜西區「可改6套」 🔥已申請室內裝修許可，直接規劃收租！ ✔ 43坪全室內空間（0公設） ✔ 台中醫院、臺中教育大學、中科大，租賃需求穩定 ✔ 第五市場走路1分鐘、國美館、柳川步道、勤美商圈，全聯、美廉社都在旁； 吃、喝、採買、散步一次滿足

台中市西區自治街生活機能佳,鄰近忠孝國小與台中第五市場,步行約100-200公尺即可抵達 該區為文教住宅區,不僅具備6年免接送的學區優勢,採買 傳統小吃 及醫療資源皆相當豐富,生活十分便利

優質學區 忠孝國小、光明國中 九年國教接送輕鬆，家長最安心 ✔ 邊間三面採光，通風佳 ✔ 正3房2衛格局，空間好規劃 ✔ 有電梯、天然瓦斯 ✔ 單純社區，僅20戶 💰投資潛力 可規劃改裝為6套房收租 已申請室內裝修許可 彈性可做：6套房 / 5間套房+1房1廳 / 1間大套房（自由規劃）

1. 陽台面忠孝國小，綠意樹梢戶，視野舒心宜人 2. 無公設虛坪，21坪實用空間，格局方正好規劃 3. 鄰近第五市場，經典台中美食，平價美味天天享 4. 騎車5分鐘到忠孝夜市，宵夜美食天堂超便利 5. 華廈型電梯三房，樓層適中，出入生活都方便 6. 周邊有府後街停車場，月租位及充電車位可選 7. 生活圈機能成熟，市場、超商、餐飲樣樣齊全 8. 學區環境單純，步行即可到忠孝國小，安心首選

✨【忠孝國小旁｜三面採光｜可規劃6套房】✨ 🌟地段無敵｜走路生活圈  📍忠孝國小就在旁邊，6年免接送超方便  📍第五市場下樓就到，採買超輕鬆  📍成熟商圈，食衣住行一應俱全 🏡產品亮點｜自住投資兩相宜  ✔ 三面採光，通風佳、室內明亮舒適  ✔ 大客廳設計，空間寬敞好利用  ✔ 屋主已申請「室內裝修許可」，可以改套房 💰收租、自用、置產一次到位 🔥地段＋潛力兼具，歡迎鑑賞！！

✨原始屋況，邊間，三面採光，大客廳，周邊生活機能好 ✨步行100公尺可達第五市場，旁邊就是國小，6年免接送，地點超棒。 ✨可改套 總費用大概約350萬，含購屋自備款共支出約600萬，年收租 約114萬，扣除利息支出，年淨收約90萬，現金投報15%以上改好後，未來以7%投報出售，約可獲利250萬以上！！ ✨天然瓦斯，吉屋已經申請室內裝修許可，可改六套（5間一房一廳，1間大套） ✨投報都幫您算好了！！高投報！

邊間採光戶 | 改套高投報 | 學區房 ✔️邊間戶，通風好三面採光佳 ✔️生活機能好，鄰近第五市場 ✔️學區房，忠孝國小旁，6年免接送 ✔️天然瓦斯，無陽台外推，無增建 ✔️已申請室內裝修許可，可改六套or五間1房1廳，1間大套 ✔️周邊有停車場，月租位及充電車位可選

🛏️零公設，室內40坪以上超大空間，三面採光！ 🛏️原始屋況，可規劃改套，可提供改套格局圖，投報超高！ 🔸下樓就是第五市場，在地美食+日常採買都超方便。 🔸近三民、美術館商圈，地點無敵！ 🚗約9分鐘車程到台中火車站，一旁林森路也可通至台中其他區域。 🏢社區規模：地上6層建築；共20戶。

🏡【西區忠孝國小｜零公設大三房｜可改6套收租】 📍正西區精華地段 鄰近忠孝國小、光明國中、第五市場 成熟商圈機能完善，生活便利度高 ✨物件亮點 ✔ 低總價三房兩衛電梯華廈 ✔ 社區僅20戶，住戶單純 ✔ 邊間三面採光，通風明亮舒適 ✔ 三陽台設計，大客廳空間好規劃 ✔ 零公設虛坪，室內實坪大空間不浪費 ✔ 使用天然瓦斯，無陽台外推、無增建 ✔ 原始屋況，可依需求自由規劃 🎓優質學區 忠孝國小、光明國中完整學區 下樓即是國小，6年免接送超方便 🛍生活機能成熟 步行約100公尺即達第五市場 周邊商家林立，採買、美食超便利 近國美館、柳川步道、台中醫院 休閒與醫療機能兼具 💰投資潛力佳 已申請室內裝修許可 可規劃： 🔸6套房收租 🔸5間1房1廳 🔸1間大套房產品 自住舒適、收租穩定、置產保值一次到位！ 相關影片:https://youtu.be/VvSFD61BWl8

☑《本案特色》： ⭐｜低總價!三房兩衛電梯華廈!亦可改套收租聖品! ⭐｜總戶數20戶，邊間，三面採光!格局方正好規劃! ⭐｜無公設虛坪，可改六套，五間1房1廳，1間大套房! ⭐｜生活機能好，走路100公尺可到第五市場!吃喝樣樣有! ⭐｜學區完整，忠孝國小.光明國中，小孩上學家長免接送! ⭐｜天然瓦斯，無陽台外推，無增建，已申請室內裝修許可! ⭐｜周邊有府後街停車場，月租位及充電車位可選!

1. 低總價電梯華廈，全新整理三房 2. 本戶陽台面忠孝國小 樹梢戶 3. 九 年國教免接送、學區房 4. 三分鐘即可達國立美術館 5. 下樓轉個彎就是第五市場 6. 距離社區約400公尺，就是府後街室內停車場，有月租車位可抽籤，另外還有充電停車格

※樓下即有早市、生活機能俱全超便利 ※三分鐘即可達國立美術館 ※九年國教免接送、學區房 ※屋況良好、格局方正免整理即可入住 ※西區精華地段低總價學區三房

✅ 陽台面忠孝國小，樹梢綠意戶，視野舒心宜人 ✅ 下樓即第五市場，生活採買機能超便利 ✅ 騎車約5分鐘到忠孝觀光夜市，周邊商圈成熟 ✅ 步行約3分鐘到府後街停車場，可申請月租與充電車位 ✅ 走路就到忠孝國小，小孩上學免接送 ✅ 屋況全新整理，免整理即可入住

【$忠孝國小電梯三房美廈】 ✅陽台面忠孝國小，伴著綠意樹梢，心曠神怡。室內空間精緻舒適，零公設免管理費。 ✅三房皆有窗，通風採光極佳。格局方正屋況佳，屋主用心整理，購買家具可直接入住。 ✅鄰近府後街停車場，可抽籤月租車位，另外有充電停車格可以選擇。 ✅下樓即是第五市場，生活採買便利。 ✅近優質學區，九年國教接送免煩惱。 ✅近台中文學館、國家漫畫博物館、柳川東路河畔步道，悠閒生活好愜意。 ✅追求生活便利性跟質感生活的您，不論自住投資收租都超適合，請立即聯繫我們安排賞屋唷。☺️

🌱開價投報4.5% 🌱新屋齡，規劃完善，外觀優雅 🌱近教育大學、勤美、美術館 🌱西區稀有釋出，五年內沒對手 🌱房間皆有陽台、開窗 🌱環境舒服、隱匿性有 🌱突出物一層、二層部分增建

🎉位於勤美草悟道生活圈，精華地段、鬧中取靜，生活機能完整 🎉低總價市中心公寓，自住／置產皆適合 🎉鄰近停車場，月租車位與充電車位皆有 🎉室內約30坪大三房，空間寬敞好規劃 🎉屋況優質，可直接入住免整理 🎉曾出租，租金20000元/月

1.正國美館、審計新村旁，西區核心 2.屋況全新整理，衛浴、廚具全部換新免整理 3.超大室內空間28坪，超好規劃 4.西區黃金地段!! 置產~自住首選~

1.西區生活圈、忠孝夜市、草悟道、台中文學院 2.學區: 忠孝國小、居仁國中、台中女中、台中教育大學 3.室內使用達30坪，全新整理，新婚首購首選✨ 4.近美術館、台中文學館、柳川水岸步道 5.附近有主要幹道台灣大道五權路  台中火車站交通便利 四通八達 南來北往就是快

🔸西區核心地段 🔸步行即達向上市場 🔸中美街美食商圈旁 🔸5分鐘勤美草悟道 🔸公益路餐飲商圈生活圈 🔸採買、餐飲、休閒一次到位 🔸自住、收租皆適合 🔸西區成熟住宅區，生活機能完善

1.西區正核心，無可挑剔的「黃金生活圈」 2.全室已優雅裝修整理，管線、屋況免操心，省下大筆裝潢時間與金錢 3.三房皆有窗，通風採光極佳 4.格局方正屋況佳，屋主用心整理，購買家具可直接入住 5.首購族、新婚小家庭在西區成家或投資收租的不二選擇！

★勤美草悟道低總價公寓，屋況超讚！自住首選～ ★鬧中取靜，地點佳，生活機能沒問題，週邊有停車場，月租及充電車位都有。 ★室內30坪三大房，採光好，衛浴有開窗，室內大坪數好規劃！

1.超低總價，屋主決心平盤釋出 2.原始屋況，邊間，三面採光 3.大客廳、大空間、有電梯，完全零公設 4.步行即可到第五市場，機能健全 5.忠孝國小旁，免接送，優質學府 6.已申請室內裝修許可，可改六套 7.改套預計可年收114萬，超高投報 8.土地持分大，未來都更享更大權力

1.無公設虛坪、主+附屬建物共21.22坪，停車走路約350公尺到府後街月租室內停車 2.學區宅忠孝國小在旁；臨第五市場美食林立；文學館人文氣息濃厚，兼具生態藝文與傳統市集特色的區域 3.近林森醫院、台中醫院、國家動漫博物館、台中女中、台中教育大學、柳川河畔 4.騎車5分鐘到忠孝路觀光夜市、美食商圈小吃應有盡有、台中人消夜的好所在

1.忠孝國小 第五市場旁 生活機能佳 2.零公設 使用面積超大 3.可改6套(有申請裝修許可)改套約350萬

🚆 明星學校忠孝國小側門對面，市中心西區地段，保值性無可取代。 💰為處中科大台中醫院教育大學地方法院核心 租賃需求市場龐大 ☀️ 零公設 三面採光．邊間格局 間間開窗，房間明亮通風一級棒。 🌳 新柳川第五市場全聯美廉社為鄰 ，生活機能強大，商圈成熟完善。