💖近五米面寬大店面 💖200萬全新裝潢！ 💖住店合一，大空間好規劃。 💖三樓空間附三方+1平面車位

💖近五米面寬大店面 💖200萬全新裝潢！ 💖住店合一，大空間好規劃。 💖三樓空間附三方+1平面車位

特色： ①【美術館特區・稀有黃金樓店】 西區核心地段，美術達觀A棟稀有釋出，1～3樓完整使用空間，面寬約4.8米、臨12米路，店住兩用一次到位。 ②【69坪大空間・三層彈性規劃】 總建坪近70坪，一樓可做門市／客廳，二樓規劃餐廚生活區，三樓作為臥室私領域，公私分明、機能完整。 ③【自用、創業、收租都適合】 工作室、美業、展示間、辦公室、住家皆可靈活運用，一戶同時滿足「事業＋生活」，比單純店面更有價值。 ④【雙公園環繞・生活圈成熟】 樂群公園、藍興公園就在身邊，步行可達全聯、超商、柳川、永安市場，勤美、美術館、好市多、中山醫皆在便利車程內。 ⑤【價格才是這間最值得看的地方】 室內水電已全面更新，另附B2平面車位，開價1888萬，更低於銀行鑑價；美術館特區想找大坪數樓店，這間值得優先看。

近5米大面寬店面，曝光展示空間佳。 全室翻新，近200萬裝潢，可提供內容參考。 3F有3間隔間及1間客廳空間、2F全新廚房餐廳空間(2F空間增建約6坪)。 樂群公園第一排，出門即到達，公園旁好停車。 近美術館園道特區、國圖館，及五權火車站。

✅鄰近國美館、法院、國圖館、台中舊行政區，人口密度高 ✅住店合一，5米大面寬，1F可營業使用，2F有廚房為開放式空間，3F可做住家使用 ✅室內空間大好規劃，屋主全室裝修，免整理即買即享用 ✅附一個坡道平面車位，走路1分鐘有收費停車場、公園旁好停車 ✅自用收租皆宜，適合美甲、美容、事務所、個人工作室

低總價美三房，首購與小家庭輕鬆入手 格局方正好規劃，空間實用不浪費 社區文靜單純，居住品質佳 鬧中取靜位置，下班回家真正放鬆 鄰近公園綠地，日常散步、運動好愜意 美術館商圈在旁，餐廳、咖啡廳、生活採買一應俱全 成熟生活圈，機能完整、保值性高 美術館核心生活圈 居住環境清幽，同時享有市區便利

✨約5米大面寬.室內1-3樓.全新整理 🏠1樓店面展示廳.2樓廚房.餐廳.3樓3房1廳.附1平面車位 🌳樂群公園旁.周邊好停車 🚇近國圖館.五權火車站

近美術館、綠園道，社區雙公園環繞，休閒運動好去處 臨五權車站，位置佳，交通便利 步行約十分鐘可達超商、全聯超市，公園及永安市場 開價低於鑑價行情 水電全新整理

全新整理 水電管線更新居住更安心 大面寬臨路透天 附平面車位 旁邊另有停車場 親朋好友或客戶來訪都有地方停車使用更便利 使用空間1-3樓 一樓也可規劃孝親房  1-2樓開放式格局適合美容、美髮、工作室等多元用途店住合一好規劃  近三民市場、第五市場、永安市場、美術館、圖書館及公園 兼具工作便利與舒適生活

美術達觀社區A棟樓店社區 共108戶｜本戶公設比21%左右｜ 店面面寬約4.5米 臨12米路｜適合住店、工作室、美業、住家....等 西區美術館特區絕佳地段｜樂群公園 藍興公園 雙公園環繞 一樓可規劃：店面、客廳、廁所 二樓可規劃：廚房、餐廳、住家空間 三樓規劃：2臥室、1衛浴｜再加B2平面車位 室內水、電線全部更新 開價低於銀行鑑價

※門口即樂群公園，近美術綠園道，綠化好環境 ※近美術商圈，生活機能好方便 ※近五米大面寬店面，品牌商品好展示 ※近國美館、國圖館，人文氛圍好舒適 ※全新整理三房平車，大空間好規劃 ※市場最便宜，開價單坪僅28萬，開店成家好容易

1.西區精華地段美術館特區、樂群公園、藍興公園、柳川河畔，綠意盎然，生活機能超優，近五權路，交通便利。 2.大面寬5米金店面，全新整理，水電重拉美屋況，含夾層增建使用空間大，好規劃運用，坡道平面車位。 3.適文教藝術補習班、辦公室、文青風的輕食等店面入住，自用置產收租皆適宜。

大面寬5米，臨10米路，適合做生意+住家，室內大空間40坪，全屋電重拉。 交通方便，近五權火車站與台中火車站，徒步2分鐘即到公車站:五權柳川西路口，附平面車位。 近國立美術館、國立圖書館，文青感環繞十足！社區旁公園Ubike借還超方便。 出門即到樂群公園&藍興公園，運動&溜小孩和毛孩好輕鬆，近美術綠園道，隨時享受大自然。

1、鄰近第五市場、美術園道。 2、臨路12米，近五米面寬住店合一附平面車位。 3、水電管路重新拉過，屋況免再整理。 4、周遭生活機能成熟便利，人口密度高，自用收租皆宜。

總戶數81戶 1.國美館旁近美術園道、美村商圈，地點優 2.擁有樂群公園在側，環境美，散步遛狗方便 3.五米大面寬，住店合一，3房2廳居住舒適，全新整理馬上入住

🏡 西區美術館綠園道｜全新整理大面寬店住 ✨ 百萬裝修｜質感升級，整理完善即可輕鬆入住 📐 格局方正｜室內空間寬敞，店面、住家皆好規劃 🏪 成熟商圈｜周邊生活機能完善，採買餐飲便利 🚗 近五權路｜交通便利，往來市區更加輕鬆 🌳 公園綠地旁｜休閒散步好去處，享受愜意生活 💎 大面寬店住｜自住、開店、工作室多元運用，置產首選！

1樓店面、2 3樓可當住家，臨12米路、5米面寬 社區樓店有管理室、子母車，並配一平面車位 室內全新整理，水電管路已更新，屋況極佳，可立即進駐 適合行業：美容美髮、藝廊、文青咖啡廳、個人工作室或各類零售門市 美術商圈住宅區，鄰近第五市場、樂群公園

√開價低於銀行鑑價，全新整理樓店，適住宅.工作室.美業.住店...等 √美術館特區，精華地段，樂群公園，藍興公園，美術園道 √公園綠意包覆，舒適清幽大環境。