💖正美村路近公益路，人潮車潮多，黃金公益美村三層樓店面 💖草悟道、科博館，高綠覆率優質環境，近勤美誠品文創生活圈 💖緊鄰SOGO百貨、金典綠園道商場、公益美村米其林商圈 💖科博館、草悟道串起綠意、文藝、休閒及時尚 💖住二用地，黃金商圈增值潛力無限大 💖投資、置產，西區公益美村首選 💖面寬約4米，深度約13米

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🌈邊間、一層二戶、低公設、三面採光、光線明亮、通風佳、平面車位 🌈電梯直達B2平面車位、B1車道旁固定室內機車位、出入方便 🌈走路1分鐘就有公車站、走路10分鐘到五權車站、開車6分鐘到好市多、迪卡儂、交通便利 🌈臨五權、美村、美術館商圈、網美餐廳、連鎖商店林立、生活機能方便 🌈近美術館、綠園道、半平厝、豐富公園、運動場散步方便 🌈開車10分鐘上63中投公路、20分鐘上國道1號臺中交流道，台74線五權西、德芳南匝道、南來北往、交通便利 🌈走路5分鐘到大勇國小、崇倫國中、就學便利

  [美村路商圈大面寬大角店] 傳家*資產配置皆宜!!稀有釋出     一樓店面承租「連鎖行李箱品牌旗艦店」月租金18萬     二樓承租「康倪醫美診所」租金13.23萬         地下一層升降平面車位13個滿租         地下二層升降機械車位10個滿租     月租金收益共計35萬 (年收益420萬)投報~高收益

1.邊間、採光、通風佳 2.鄰近美術館綠園道，半平厝公園，運動散步好方便 3.超大室內主附建坪約34.9坪，3+1房間配置好運用。 4.附B2坡道平面車位，回家停車沒煩惱 5.屋主誠售，出價可談

※燙金西區門牌 勤美SOGO商圈 ※億級保值地段  周圍商家林立 ※社區高質感 24小時管理 有無障礙空間 ※現況免整理 可直接入住 或直接收租 ※有獨立陽台 獨洗曬沒問題 ※出租自住皆適合 ※歡迎來電預約賞屋

1.高樓採光通風佳 2.社區稀有配車位戶別 3.近美村路美食商圈 4.近草悟道綠意盎然 5.近勤美誠品人文薈萃 6.近SOGO百貨購物便利 7.近台灣大道交通便利 8.低總價高租金投報 9.近科博館植物園地段優質

正美村路一段、勤美綠園道生活圈 室內31.5坪，低樓層爬樓梯也很健康 室內白天免開燈也有採光，東西向很通風 社區管理完善，車位一年一抽，使用者付費 社區中庭綠意盎然，鬧中取靜

1.美村路食衣住行機能強 2.步行至美術館、綠園道、文化中心 3.人文薈萃，人文氣息高 4.低公設，室內空間大，採光通風好 5.社區管理好，近SOGO、勤美天地

🌈免管理費 🌈國美館生活圈機能便利、人文氣息濃 🌈採光大2房，屋況已翻新，輕鬆入住 🌈現況穩定承租中，月租22000元、置產好選擇 🌈大勇國小、崇倫國中 🌈鄰近綠地：半平厝公園、國美綠園道

🌟離勤美誠品步行3分鐘 🌟前後大陽台採光空間佳好利用 🌟早中晚的生活機能一併俱全 🌟雙衛浴全新整理未用都有開窗 🌟社區有門禁管理垃圾資源回收 🌟台中經典鬧區蛋黃中的蛋黃

☆位於SOGO百貨、草悟道勤美精華生活圈 ★使用空間約450坪好自行規劃隔間利用 ☆電梯門禁管制各層用戶進出安全無憂 ★一層一戶方便公司行號自行規畫空間 ☆各戶三面採光，四周低樓層房屋林立 ★面綠園道高樓視野寬廣俯瞰台中美景 ☆鬧區商圈通勤步行可達未來捷運藍線 ★鄰近臺灣大道主要交通樞紐交通便利 ☆地下室停車場提供臨停洽公停車便利

1. 隨處可見屋主用心裝潢花費200萬自己用絕不馬虎 2. 勤美.公益雙商圈西區黃金地段 3. 鄰 廣三SOGO、綠園道、科博館、草悟道、植物園 4.1樓+B1-33.38坪（B1約12.29坪） 5. 全室整理-水. 電管線更新+精裝潢～省時高大尚直接用 6. 前庭大空間方便停車或卸貨或外推使用

🌵步行5-10分鐘可至向上市場及全聯,採購方便 🌵步行15分鐘至中正國小,步行3分鐘可到向上國中,9年國接送免煩惱 🌵步行10分內可到美術館、審計新村、誠品綠園道,文化底蘊深厚 🌵與自然共存、常常可到美術館散步，生活環境跟綠地結合 🌵有請師傅估價全部整理所需費用，有需要洽承辦 🌵靜巷內，離塵不離城

台中精華區，美術館，審計新村，市民廣場 低總價透天，入手入住美術館 投資自用改套收租，多功能規劃產品 鄰近向上國中，美村路&公益路熱鬧商圈 前院小院，可以整理成理想中的休假小房 瓦斯管線有到巷子裡，如需要安裝費用少

🍊 1. 園道社區環境優美。住戶素質佳。生活機能便利 2. 社區三面臨路出入便利。公設比低。坪效好 3. 稀有三面採光。三房格局方面。通風良好 4. 附上平面車位及固定機車位置 5. 中高樓層視野佳。電梯大保養更換完成

生活便利：鄰近SOGO百貨公司、勤美商圈 交通方便：鄰近台灣大道，大眾運輸便利。 社區管理：24小時管理 信件好收發 免追垃圾車。 燙金門牌，西區不敗地點，收租自用都合適。 現有租客 租金12500/月，優質租客。

🔸開價就低於實價登錄，屋主誠意出售 🔸一層兩戶一梯，隱私與便利兼顧 🔸西區、南區、南屯交界，四通八達，生活機能優質 🔸車程約5分鐘內，可到建國北黃昏市場、國立美術館、文化中心、全聯、審計新村 🔸正美村路上，崇倫公園就在旁邊 🔸學區完善，大勇國小、崇倫國中，九年國教免接送 🔸邊間戶，採光好、通風佳

1.大三房空間寬敞設計，三面採光明亮通風。 2.西區美術商圈，生活機能佳，臨綠園道柳川及半平厝千坪大公園，運動休閒便利。 3.一層2戶住戶單純，低公設，電梯直達B2平面車位，另有B1車道旁固定室內機車位，出入方便。 4.學區宅大勇國小/崇倫國中，九年國教接送方便。

全社區最低總價~買房地段首選~黃金鬧區~旁邊就是SOGO百貨和草悟道本戶獨立洗衣、曬衣大陽台~超實用高樓層採光視野一級棒~超漂亮屋況佳~適合首購自住或投資置產最佳選擇！ 屋主誠意出售~

🍎近勤美綠園道、科博館商圈，生活機能便利 🍎24小時管理，便利商店，近在咫尺 🍎周圍商辦與百業就業人口需求大，大套房有陽台供不應求，社區收租秒租，置產報酬高。 🍎低總價,近台灣大道,自住收租兩相宜,抗通膨最佳.空屋 隨時可看屋

1.SOGO百貨正後方，正美村路角間大坪數店面。旁有春水堂，WORLDGYM大品牌長期進駐。 2.一樓連鎖行李箱品牌旗鑑店，二樓醫美診所，地下室23位停車位長期穩定收租(每月租金共33萬元)， 3.近勤美綠園道，擁雙商圈人潮。 4.適合連鎖，大品牌，餐飲進駐。

超大坪數，商場、辦公室總部、月子中心、飯店、健身房 一層一戶用戶單純 門禁電梯管制，進出安全 本棟地下室停車場提供臨停，洽公停車便利 廣三Sogo百貨、金典酒店、科博館、勤美誠品綠園道

🏠室內三房邊間戶，三面採光，通風好。 🏠下樓就是美術綠園道、半平厝公園，綠意盎然好生活。 🏠社區單純，自住率高，物業24小時管理，居住安全有保障。 🏠電梯去年已更新，電梯直達地下室。 🏠走路可達大勇國小、崇倫國中，輕鬆上學教育沒煩惱。

💖近廣三SOGO百貨、第六市場、草悟道勤美商圈、科博館、台中洲際酒店 💖社區24小時管理，質感優質 💖獨洗獨曬 , 採光通風超棒 💖社區設子母車,不用追垃圾車

★屋主要移民決心要售，出價可談！ ★三面採光，格局方正 ★24小時管理，電梯已全更換新 ★公設比低，室內空間好利用 ★B2柱邊大平面車位，好停 ★美術館商圈，人文氣息高，生活機能好，下樓就是美術園道及半平厝公園

★ 格局規劃：242號五樓三間(A~C)、242號六樓八間(1~8)、248號五樓四間(1~4) ★ 位於正美村路核心地段，步行可達星巴克、康是美、老井燒肉等生活機能超便利 ★ 勤美商圈、審計新村、草悟道文創生活圈環繞，出租快速、租客穩定 ★ 免追垃圾車；傢俱電器齊全，直接收租超省心 ★ 交通便利，生活、休閒、商務需求一次滿足 ★ 屋主已重金整理，頂樓鐵皮排水條也更換

🌟地點勤美誠品草悟道向上市場 🌟自地自建 稀有物件 大地坪 🌟鬧中取靜 角間大面寬 改造空間大 🌟投資自住佳 改造空間大 🌟室內超過百坪空間大好運用 🌟有小車庫小庭院 6個陽台可使用

🚨屋主誠意出售，非常想賣出價就談！ 🚨屋況非常好有陽台獨洗曬有管理員 🚨 近勤美綠園道、科博館商圈,生活機能便利 24小時管理,便利商店,近在咫尺 🚨低總價,近台灣大道,自住收租兩相宜,抗通膨最佳.空屋 隨時可看屋

特色： 🍎西區美術園道優質社區，一梯兩戶，24小時管理 🍎社區電梯全換新，直達地下室，車位在電梯口非常方便 🍎大三房格局方正，間間採光，通風良好，使用空間大好規劃。 🍎下樓就是美術園道及半平厝公園，綠意環繞下班休閒運動非常方便 🍎週邊圍繞是美村商圈、向上商圈、美術商圈，生活機能非常便利 🍎學區：大勇國小、崇倫國中，9年教育家長接送便利

1.美村路食衣住行機能強 2.步行至美術館園道 環境優 3.附近綠意盎然,人文氣息高 4.低公設,室內空間超大,採光通風好 5.地段潛力無窮,近sogo,文化中心,勤美天地 6.屋況好,雙車位,好居住