1. 草悟道勤美生活圈、鄰近科博館，步行到未來藍線捷運.台灣大道公車相當方便 2. 每坪單價25萬. 黃金商圈. 絕版物件. 稀有釋出. 純商業用. 無金管貸款限制 3. 一層一戶. 整層三面採光. 戶數單純. 健身中心. 商務旅館. 公司總部皆宜. 戶數單純. 公車. 接駁車. 捷運站 地點增值. 永久保值 4. 之前World Gym健身房原有內裝

◆環境 - 草悟道勤美生活圈、鄰近科博館，步行到未來藍線捷運.台灣大道公車相當方便 ◆規劃-一層一戶三面採光，總使用空間450坪左右，好規劃隔間利用，也可作共享辦公室 ◆樓高 - 地上14層，總戶數496戶

★審計新村，向上國中正對面 ★正20米美村路面寬4.5米邊間透天店面 ★向上市場、國美館商圈、診所、餐廳、補習班群聚，稀有釋出 ★美村綜合園區旁，園區有規劃地下停車場，好停車

1.地點超優！近中美街、公正路 2.走路到向上市場、草悟道、美術園道、公益美村商圈 3.門前可停車、南北向通風採光 4.附近美食餐廳林立 5.門前7米活路可會車 6.近勤美、廣場知名地標 7.精華地段、稀有釋出

1.知名建商豐邑建設豪宅代表作，室內近百坪超大坪數好規劃，四面採光，面美術館無限視野採光戶，唯一正對國美館無價 2.此社區為少數臨20米路以上的角地住宅（風水好），除了採光更好以外、坪效規劃更高、出入動線更好，且此戶帝王戶沒有車流噪音問題，歡迎預約賞屋 3.住戶單純僅43戶，零店面社區，結構採新日鐵制震壁，深窗加YKK雙層玻璃氣密窗，耐震安全又寧靜 4.正美術館5期生活圈、美術園道旁，美村路特色餐廳林立、草悟道、文化中心、向上市場、勤美、科博館...等，步行五分鐘內即可滿足食衣住行。學區大勇國小及向上國中 5.公設包括宴會廳、視聽室、游泳池、三溫暖，地下1樓設置私人美術館，2樓有雪茄紅酒館、健身房等，頂樓為空中花園及TeaHouse，公設多元豐富

🔺低於周遭成交價、物超所值投資件！🔺西區SOGO百貨、草悟道、勤美、金典生活圈、鄰近科博館，步行到未來藍線捷運.台灣大道公車相當方便🔺超大室內空間66坪大商辦、單坪19萬超便宜、社區維護質感好🔺中高樓層無限視野開放式隔間好規劃🔺自用置產收租皆合適🔺樓下全家便利商店+健身房+醫美診所…各行各業進駐🔺黃金地段美村路VS臺灣大道，勤美草悟道旁，臺中勤美洲際酒店已開幕！匯集各界高端人士

✅屋況佳、6米面寬、6米活路、門前好停車 ✅稀有透天釋出、屋主長期持有 ✅美村、公益、中美商圈發達、生活便利、商家林立 ✅室內隔間、好規劃、空間大、格局方正 ✅自住投資置產、改套收租皆適宜。 鄰近市場 ：向上市場 鄰近商圈 ：公益路商圈 鄰近公園 ：公益公園,中美公園

【特色】 室內使用大空間約27.4坪好規劃 防水保固三年，附保固書 水部分更新.電更新時間為112年4月 4個陽台，邊間三面採光，衛浴對外窗 【機能】 近美村商圈，美術館，生活機能佳 周邊住戶單純不吵雜 屋況佳可直接入住

※美術館旁美村路商圈，生活便利綠意兼具 ※下樓咖啡廳，散步國美館、美術園道 ※全新裝潢、管線、衛浴、廚具皆換新 ※室內28坪，高坪效，雙衛浴開窗 ※四陽台，採光通風佳，遠望天空樹 ※頂樓防水全新施作，防水隔熱 ※幼稚園到大學優質學區，下樓路邊可停機車

六米活路 走路就到向上市場，近勤美商圈 生活機能優質且便利 六米活路 走路就到向上市場，近勤美商圈 生活機能優質且便利

1.衛浴重作，廚具更新，室內屋況佳，即可入住 2.邊間，三面採光，雙衛浴開窗，3陽台，使用超便利 3.室內27坪，超大使用空間，全室皆更新塑膠地磚 4.周邊社區住戶單純，居住素質佳，靜巷住宅，離塵不離城 5.近美術園道、美村商圈、美術館，走路３到４分鐘，生活機能佳 6.近大勇國小、向上國９年學區，走路８分鐘，免接送

🍀西區勤美誠品文青熱鬧商圈，散步最佳地段 🍀活路5.7米大面寬透天南北向通風 🍀可規劃店住合一，好規劃使用 🍀鄰近中美街熱鬧地段、向上市場，生活機能免煩惱

1.臨近美村路、公益路、中美街商圈出門便可享受美食 2.附近商家林立，生活採購好愜意 3.到草悟道走路不用3分鐘，適合投資自住的您 4.美村公益商圈生活機能佳,南北朝向採光通風好

🅰️廣三SOGO優質商圈難得釋出。 🅰️轉個彎就到誠品綠園道、市民廣場。 🅰️SOGO百貨商圈、誠品綠園道雙商圈人潮不斷。 🅰️錢潮就是人潮，超級印鈔機黃金店面。 🅰️現有穩定優質承租方，傳家置產最佳首選。

🌈SOGO百貨商圈、誠品綠園道雙商圈人潮不斷。 🌈連鎖行李箱旗艦店、醫美診所穩定出租中【每月租金約330000元】。 🌈近國立自然科學博物館、勤美誠品綠園道、市民廣場。 🌈角間大坪數，醒目超大面寬，適合各大品牌、餐飲業入駐。 🌈大樓外觀如新增加店面效益.稀有釋出要買要快。

💖地點：美村路門牌、近中美街、公正路 💖機能：走路到向上市場、草悟道、美術園道、公益美村商圈 💖屋況：面寬5.7米、門前停車、稀有釋出、南北向通風採光

💖2樓150坪+1樓100坪+地下室40坪，三樓層可使用約290坪 💖B1有13個平面車位、B2有5組上下機械10個車位，總共23個車位 💖SOGO百貨商圈、誠品綠園道雙商圈！人潮不斷 💖連鎖行李箱旗艦店、醫美診所穩定出租中，租金約33萬 💖角間超醒目，超大面寬，適合各大品牌 💖地段絕佳！近自然科學博物館、勤美市民廣場

※鄰中美街/公益路商圈/向上市場 機能超好 ※近勤美廣場知名地標 有天有地 保值抗跌 ※大面寬門前可停車 絕佳地段鬧中取靜 ※住店合一 適合特色餐廳及店面經營 ※3樓裝修過 室內使用超過60坪

靠近SOGO百貨 靠近向上市場、公益商圈 生活機能超好 勤美綠園道可運動 臨路透天稀有釋出

勤美草悟道旁透天稀有釋出，可營登 門前6米活路，面寬5.7米可停車 走路即可達公益路商圈，生活機能滿滿 1-3樓增建到滿，空間非常好利用，住家公司首選

1.近向上市場西區精華商圈百貨文青小店林立 2.食衣住行知名連鎖品牌帶動市場周邊效應 3.中美商圈大面寬樓店，二三樓自住收租 4.磨石子地板經典復古裝潢適文青古著商店

1.地下一樓有13個平面車位、地下室2樓有5組機械車位分上、下層共10車位 2.目前租金約33萬，租給知名連鎖企業 3.廣三SOGO旁，鄰近草悟道、勤美商圈、科博館 ，地段十分良好 4.周遭生活機能好到沒話說，買了租給有需求的人，快樂當包租公 5.角間稀有商用產品，買了附近機能去支撐您的房價 6.SOGO百貨商圈、誠品綠園道雙商圈，不怕沒有租客承租。

步行到審計新村只需4分鐘 步行到向上市場只需6分鐘 步行到市民廣場勤美只需9分鐘 也近公益商圈美術館皆是走路可以到的距離 生活便利性極高就業也方便 屋主是設計師套房設計新穎 現成的包租公置產收租的好選擇 屋主信任感佳歡迎預約賞屋

鄰近美村路、公益路、中美街商圈、自家旁即是商圈美食 擁有最佳的商圈當鄰居、本物件即是最佳投資置產聖品 走路五分鐘即可到達草悟道廣場、方便又舒適 門前可停車、建物南北向通風好、採光佳 三樓有增建、室內使用空間完美大升級 此精華路段大面寬、稀有釋出錯過不再 心動不如馬上預約看房！

邊間南北座向三面採光好舒服 前後四個陽台好運用 室內電線已更新 雙衛浴開窗通風乾燥 八米路棟距戶數單純 近美術館文藝氣息 適新婚首購小家庭

🍎近勤美綠園道、科博館商圈，生活機能便利 🍎24小時管理，便利商店，近在咫尺 🍎周圍商辦與百業就業人口需求大，大套房有陽台供不應求，社區收租秒租，置產報酬高。 🍎低總價,近台灣大道,自住收租兩相宜,抗通膨最佳.目前租金10500元/月

💖地點：勤美誠品附近點頭冰樓上 💖機能：走路到向上市場、草悟道 💖周邊生活機能佳吃喝玩樂沒煩腦 💖有垃圾清運不用追垃圾車 💖蛋黃中的蛋黃 💖格局方正採光佳室內多兩坪可使用

1.5.7米大面寬,門前可停車 2.坐南朝北,南北向通風好 3.增建到滿,使用空間大,好規劃 4.黃金精華地段,地點超棒!走路就到向上商圈,勤美.草悟道.公益商圈 5.屋主用心維護,屋況好,8年前有重新拉過整室水電管線

正美村路一段、勤美綠園道生活圈 室內31.5坪，低樓層爬樓梯也很健康 室內白天免開燈也有採光，東西向很通風 社區管理完善，車位一年一抽，使用者付費 社區中庭綠意盎然，鬧中取靜