★精華地段｜正五期精誠路核心，鄰近精明商圈＆春水堂，生活機能滿分 ★大坪數設計｜室內格局方正，房房皆有大窗，通風採光極佳 ★屋況佳｜6年前精緻裝潢，保養良好，即可拎包入住 ★尊榮車位｜B3平面獨立車位，電梯直達，便利又安全 ★夢幻大露臺｜14.77坪專屬大露台，綠意花園、休閒聚會一次滿足 ★單純社區｜僅77戶住家，管理嚴謹、住戶素質高，安靜又安心 ★交通便利｜鄰近台74線、國道一號，捷運藍線B15（約500公尺）

📌精誠商圈最精華核心地段，交通便利，熱鬧集市，人潮眾多。商圈成熟，周邊商家林立，適連鎖加盟店，美容美髮業、事務所、工作室、公司行號、文武百市皆宜，各類業種絕佳選擇。 📌坐落精誠路主幹道上，鄰近向上路、向上南路、忠明南路、東興路等，交通四通八達。 📌生活機能佳：全聯、超商、藥局、餐飲....應有盡有，生活便利一應俱全。 📌最佳置產，房價穩定增值，具備極高的投資價值。 📌門前可停車，面寬4.2米、店深約12米、樓高3.5米、增建約20坪，空間靈活彈性規劃，可依據不同需求打造理想的營運空間。 📌屋主誠意出售，是您不容錯過最佳機會。

★位於西區熱鬧黃金精誠商圈內，商家林立眾、人潮車潮多 ★7米9大面寬臨路樓店稀少釋出 ★月收租金16.5萬，租客為女裝服務店、客源穩定穩定收租 ★社區有子母垃圾車、無須追垃圾車 ★七、五期精華區、廣三SOGO商圈、公益向上路商圈

🌱正精誠路上，面寬7.8米黃金店面。 🌱目前出租女裝服飾店，月租16.5萬，穩定客源。 🌱投報3.3%，租約期到115.06.30。 🌱社區有子母車，不用擔心垃圾問題。 🌱看屋請提前約，上班時間皆可開放看屋。

❇️位大隆路精明一街熱鬧商圈內 ❇️面店正臨15米精誠路上、稀有7米9雙店面寬 ❇️月收租金16.5萬、穩定收租 ❇️附近大樓林立、人口密集、又有東興立體停車場、春水堂人潮車多 ❇️大隆黃昏市場、東興國小、大業國中生活超便利 ❇️鄰近七、五期精華區、廣三SOGO商圈、公益向上路商圈

1. 正西區精誠路上，五期精華地段 2. 適合置產、資產配置、自用兼保值 3. 面寬7.2M  深度 30.1M 4. 可自地自建, 可收租 適合文武百市 連鎖品牌進駐

1. 位於㊣精誠路黃金地段五期核心熱鬧商圈 2. 一樓店面/二樓住家，室內使用面積約38.7坪，單邊共壁 3. 面寬4.5米，一樓內深10.65米，扣除騎樓約13.8坪使用空間，二樓約16.5坪大一房一廳 4. 保值社區保值地段收租置產都合宜 5. 現況空屋，屋況維持良好 可與蘇活大街、圓夢園、世紀虹一起搭配～ 屋主心態小高，但底價銀行估價估得到。

1. 正精誠路電梯套房 2.收租六套 長期滿租 3.低公設 低管理費 4.投報率近5% 5.地點超棒 近勤美公益商圈

1.一樓開放式空間，適合規劃為餐飲、咖啡廳、早午餐店、美容美甲、文創選物店、美容沙龍工作室等多元行業 2.室內使用空間約140坪，地下室9.5坪，空間大，好規劃，空間充足，西區精華地段，生活機能無敵，精誠路商圈主幹道，人潮不斷 3.地上五層+地下室，空間充足，可分層營運或規劃為店住合一 4.15米臨路店面，門面寬敞，採光佳，廣告效益高，旺財地段 5.人氣商圈，近向上路、公益路商圈，生活機能與人流俱佳 6.周邊住宅密集，消費力強，適合長期經營品牌或自創事業，一店發三代

台中西區精誠路商圈 距台中捷運水安宮站約820米 靜巷 近公益公園（依Google地圖標示） 環境寧靜 全新整理 水電更新 溫馨明亮美裝潢 頂樓有搭建鐵棚 地面有做防水 每間皆有陽台採光明亮 室內空間規劃大 附贈全新家具家電.床組 巷口有全家.7-11 店家林立 生活機能好 目前滿租中 月收租金40000元 投報5.4%地點好 好出租 輕鬆當個包租公/包租婆

⭐️國泰香榭唯一釋出 ⭐️室內32坪大三房雙衛浴 ⭐️屋況完美一手屋主黃金地段 ⭐️鄰忠明南路、大墩路走路1分鐘 ⭐️向上學區正五期精華地段銀行鑑價極高 ⭐️專人掃地、倒垃圾免追垃圾車

✅西區稀有建地釋出，地段保值抗跌 ✅地形方正、交通便利 ✅生活機能、學區、交通三優核心條件兼具 ✅自建、投資、置產規劃皆宜

(1)舊年代時起,本區(精誠社區)即屬於 台中市唯一的富人集居之"高級別墅區"所在!在擁有各大"美軍俱樂部"所座落的"美村路"相距又不遠的條件下,精誠路沿線異國料理就漸漸地發展起來,直至今天,整區儼然地已成為一特殊的商業聚落區!極盡熱鬧與繁華的地方! (2)精誠路本身的繁華,又位於 台灣大道/忠明路/公益路/文心路之間,似是"五期"最閃亮的一顆星所在!然而本區的富人居別墅,依舊傲然的矗立在四周,絲毫不為四周串起的喧擾而褪色! (3)目前租賃者經營"精品女裝用品店"!主顧客戶源穩定,租金=16.5萬/月,租期至115' 12/31;投報率為3.3%;屋況保持得極優無虞;使用台水+台電,天然氣目前租客沒用,拆表中! (4)社區有垃圾子母車;直至目前為止,都免付管理費!

1.正西區精誠路上,黃金熱鬧商圈,人潮車潮多 2.大面寬店面極稀有釋出 3.月收租金16.5萬,投報約3.3% 4.目前出租給女裝店,穩定收租

💎 商業頂尖地標，增值潛力強 鄰近公益路、向上路兩大精華路段，讓您的事業瞬間與頂級商圈接軌。周邊高級住宅林立，消費力穩定，專為中高端市場量身打造的金店面！ 🚗 交通便利，吸引全天候客流 距離國道74號快速道路出口僅約8分鐘，快速連結大台中。社區內外步行即可抵達多條公車站牌，顧客輕鬆到訪。 🛍️ 生活配套，讓您穩賺穩賣 臨近精誠夜市，夜間人氣不斷湧入，商機無限。周圍環繞多所學校（如台中二中）、醫院與超市。 短距離即達SOGO百貨與勤美誠品綠園道，購物潮與文藝氣息兼具。

超大面寬、五期稀有2000萬內醒目大角店 騎樓增建15.14坪,使用空間25.92坪 五期人口數多，生意好做 臨15米路VS8米路

精誠稀有收租店面，面寬約7.89米，門面氣勢超足!!!! 現有租客(服飾業者)每月收租16.5萬!!! 投報約3.3%租期至115年12月31日，收益穩定!!!! 無漏水，使用台水、台電、天然氣，社區設有子母垃圾車 鄰近精誠商圈、廣三SOGO、勤美綠園道、誠品商圈

五期精華區店面 一間吃三代、百年難得一見 1+2樓空間大 租金高、高投報、自住投資兩相宜

1. 正精誠路商圈大面寬、顯眼醒目 物件位於精誠路黃金商圈，為正路店面且具角店形態，具有高曝光度與顯眼性，容易吸引人潮注意。 2. 周邊機能成熟、人潮密集 鄰近國小、國中、公園，周邊生活機能完整，周邊商店，交通便利、人流穩定，適合各類商業經營模式 3. 格局方正、規劃自由 店面格局方正，有利於店面動線布局與裝潢設計，提升使用效率與美觀性。此外，若配置為 1+2 樓使用，空間使用擴展性佳（可做辦公、展示或倉儲等分層規劃）。 4. 投資與自用兼宜 此類精誠路上的金店面無論自用或作為收租投資，都具高度市場吸引力。出租收益穩定，亦適合長期經營或品牌設點 5. 捷運藍線潛力加分 精誠商圈附近未來將有捷運藍線規劃通過，公共運輸將更完善，將對商圈帶來更強人潮動能與增值潛力  11:00-2100 營業時間可看屋 水電天然氣（目前拆表未使用） 月收租金16.5萬 投報3.3 % 租期到115.12.31 有子母車

精華地段｜正五期精明商圈！春水堂、7-11 格局方正｜間間有窗通風、採光極佳! 屋況佳｜屋主自住用心維護，維持良好屋況，一卡皮箱即可入住! 電梯直達｜B3獨立平面車位 大露臺！給毛小孩生活天地｜主＋附約56坪！使用空間超大 社區總77戶｜管理非常嚴謹、住戶素質優 交通便利｜鄰近台74線、國道1號

1 精誠商圈 桸有獨棟商辦大樓(商業區、使用執照為辦公室)  2 現狀為B1-8F建物(權狀7樓)、高容積大坪數(權狀337坪)、可出租面積大現金流量高 3 每層皆獨立權狀、一層一辦公室(獨立衛廁.飲水間、後陽台)、四面採光方正  4 商圈成熟、附近辦公、飯店林立，人潮更集中(台灣商務、國泰、遠雄、長榮、麗緻) 5 市政府重點發展商圈(跨年、節慶活動多)，觀光客、光觀人潮多，特色商店媚力強！

1.建物面寬7.89米 2.月租16.5萬投報率3.3 % 3.現有租客穩定收租 4.附近停車很方便 5.鄰近廣三SOGO商圈、勤美誠品商圈 6.商業氣息濃厚人來人往，環境舒適雅致，適合優雅的逛街

🌟正五期精誠商圈精華地段，生活機能無敵！ 🌟社區單純77戶，社區質感佳，住戶素質優！ 🌟大坪數格局方正有裝潢，大露台享受綠意盎然私人花園！ 🌟電梯直達地下室，平面獨立車位好進出！ 🌟近台灣大道、文心路、國一、74交通網絡四通八達！ 地址 ：精誠路68號 總戶數 ：77 戶 屋齡 ：30 年 總樓高 ：13 樓 土地使用分區 ：住宅區 公設比 ：14.60~14.70％ 基地面積 ：528 坪 構造種類 ：RC 國小學區 ：忠明國小 國中學區 ：忠明國中、 忠明高中國中部(雙語)註：雙語學區依各縣市政府教育局處資料 建設公司 ：鄉邑建設 建築設計 ：永豐建築師事務所