1.審計新村商圈向上市場 2.三套房加二防獨立單位自住出租 3.目前全出租月租59000 4.垃圾處理月3150電視網路季4000 5.一樓空地防火巷增建

套房3戶+兩房1戶 共四間出租 滿租中 垃圾處理費$3150/月 第四台、網路費$4000/季 位於西區熱鬧地段 鬧中取靜 近向上市場、審計新村、勤美商圈 A、B、D套房$12500/月*3 C套房$21500/月 共$59000/月

全新整理3套+2房滿租中 走路到向上市場、審計新村 月收59,000、年收708,000，穩定收入 交通便利，生活機能佳，地理位置極佳 垃圾處理3150/月，第四台4000/季

西區臨10米昇平路坐南朝北金店面 帝王座向，近8米大面寬好利用 公寓1樓純店面無管理費，騎樓可停雙車 近審計新村、國立臺灣美術館、草悟道、勤美誠品綠園道、臺中市民廣場、向上市場 位置環境極佳，文武百市皆宜 適合網美店、個人工作室、文青文創產業、事務所、美容美髮美睫美甲 餐飲可做、咖啡廳、特色料理、日式燒烤店、居酒屋、手搖飲 目前出租中，租金39800/月，租期3年

■超明顯又醒目的的角店，保值傳家第一首選，自用、出租皆可。 ■70坪使用空間，比透天坪數還大，空間好規劃、利用。 ■不論是哪種行業都合適，樓上也可改成住家使用。 ■近西區最多人潮市場「向上市場」，稀有的一日三市市場，平日人潮就很多，假日更是人擠人。 ■稀有釋出，走過路過絕對不能再錯過!!!

總戶數共7戶，位於五樓+送增建六樓，一層兩戶，梯間乾淨明亮。 五樓樓高3.2米，超大空間、採光好、通風棒。六樓一房一廳~大露臺，美術館無敵視野。 近美術館、審計新村、勤美草悟道、向上市場、全聯超市商圈熱鬧。 用途為商業用，設立公司行號~公司+住家兩得意。

1. 稀有角間黃金店面三角窗 2. 五期重劃區人文薈萃，美村公益商圈精華地段 3. 近勤美草悟道、向上市場、審計新村，附近商家林立生活機能完善 4. 輕屋齡高質感社區，綠建築大師設計美輪美奐 5. 雙平面大車位停車好方便

※正西區門牌~審計新村、向上國中旁 ※一樓收租3套房+兩房~獨立進出 ※稀有雲端儲值電表~間間雙人床、電子鎖、IH爐 ※有垃圾子母車~門前可停機車 ※滿租中~年收70.8萬~開價投報近5% ※垃圾處理費 3150元/月、第四台網路費 4000/季

✨滿租中，目前月租59000，投報漂亮 ✨公寓一樓、2房1廳1衛+3間大套房，4個單位單純好規劃 ✨一樓空地防火巷增建，使用空間大 ⛪️垃圾處理費 3150元/月、第四台網路費 4000/季 ⛪️配備:雲端儲值電表、乾濕分離衛浴、直飲式淨水器、電子密碼鎖 ⛪️家具:標準雙人床、系統書桌及大衣櫃、高級書桌椅、舒適雙人沙發 ⛪️家電:洗衣機、冰箱、分離式冷氣、50吋數位液晶電視、儲存式電熱水器、電陶爐 ☘️地點優質，近審計新村、向上市場、美村商圈、勤美商圈 ☘️近草悟道，休閒運動好去處 ☘️鬧中取靜，生活機能佳，裝潢漂亮，優質好租

西區精華中美向上商圈昇平街10米路寬店面，人潮炸棚。 草悟道審計新村旁純1樓公寓店面7.8米超大面寬。 騎樓可停雙車文武百市皆可適合、文創文青業。 餐飲可做、咖啡廳、特色料理、餐酒館、居酒屋。 生活機能一應俱全: 勤美商圈｜公益商圈｜向上市場 置產收租、未來危老都更，不要錯過讓自己 財富翻倍的機會

🔑 物件介紹： 位於黃金地段，鄰近熱門的審計新村、草悟道與向上商圈，生活便利，投資回報穩定。物件包含3間套房（一房一廳）以及1間兩房一廳，是自住或收租的理想選擇！ 🌟 物件特色： 🔹 雲端儲值電表🔹 乾濕分離衛浴🔹 直飲式淨水器🔹 先進電子密碼鎖 🛋️ 完善家具配備： 🛏️ 標準雙人床+ 系統書桌及大衣櫃💺 舒適雙人沙發+ 北歐風客廳桌 📚 高級書桌椅📺 家電應有盡有：🧊 冰箱、洗衣機、分離式冷氣📺 50吋液晶電視 🌡️ 儲存式電熱水器、電陶爐 🌆 地段優勢｜投資首選 鄰近審計新村與勤美商圈，出行便利，享受繁華與舒適生活。這是保值的稀有精品小宅，無論是自住還是投資，都是明智選擇。 立即聯絡，安排看房，搶先掌握高回報的投資機會！

A 套房 12500/月、B 套房 12500/月、C 二房一廳 21500/月、D 套房 12500/、月年收益: $708,000 其他費用：垃圾處理費 3150元/月、 第四台網路費 4000/季 雲端儲值電表｜乾濕分離衛浴｜直飲式淨水器｜電子密碼鎖 家具: 標準雙人床｜系統書桌及大衣櫃｜高級書桌椅｜舒適雙人沙發｜北歐客廳桌 家電: 洗衣機｜冰箱｜分離式冷氣｜42吋數位液晶電視｜儲存式電熱水器｜電陶爐

1.鄰近國美館 審計新村網美店 草悟道勤美市民廣場 公益商圈美食連鎖店 2.走路到向上市場熱鬧滾滾、中美街夜市小吃天天鮮 3.5F就有34坪3房2廳大陽台+6樓增建一房一大廳還有15坪陽台種花種菜 4.西區最精華明星學區 不用補習最優質

🌱西區門牌~熱鬧地段/近向上市場/審計新村商圈/美村.勤美商圈 🌱位於公寓一樓的房子/出入方便免爬樓梯/一樓空地防火巷增建 🌱現況為三套房加二房格局/可一間自住其餘出租收益繳房屋貸款 🌱華美街&向上路出門採購用餐很方便/位置巷內安靜/有機車位 🌱數位電子門鎖/雲端電表/乾濕分離浴室/全新家具電/現成包租公

1.第一手屋主持有30年，五年前電線重拉過，屋況極佳免整理 2.正市中心，轉個彎就到向上市場，近勤美、省計新村、美術館 3.生活機能超級方便，全聯傳統市場星巴克，各大餐廳走路就到 4.室內超大三房，出租自住超方便

⭐現況規劃三間套房和一間兩房一廳，滿租中，年收租74.4萬，開價投報就有5%！ ⭐優質設備齊全，讓您直接接手成為現成包租公/包租婆，為自己創造被動收入！ ⭐周遭擁有美術館、草悟道、市民廣場等綠地環繞，年輕人最愛聚集地，黃金地段好出租！ ⭐坐落西區成熟商圈，美術商圈、美村商圈、審計新村、向上市場等，各式商家和餐館林立，採買非常便捷，生活機能超優質！ ⭐可以是傳家寶也可以是女兒的嫁妝，優質置產首選！

✅滿租中，全部月收59000元 ✅雲端儲值電表、乾濕分離衛浴 ✅飲式淨水器、電子密碼鎖 ✅家具:標準雙人床、系統書桌及大衣櫃 ✅高級書桌椅、舒適雙人沙發、北歐客廳桌 家電：洗衣機｜冰箱｜分離式冷氣｜50吋數位液晶電視｜儲存式電熱水器｜電陶爐 ✅有子母車，倒垃圾免煩惱

1. 位於審計新村.草悟道.勤美向上商圈.機能性佳 . 2. 三間套房(一房一廳).一間兩房一廳.適合自住或收租.目前滿租中 . 3. 配備:雲端儲值電表.乾濕分離衛浴.直飲式淨水器.先進電子密碼鎖.標準雙人床.系統書桌.大衣櫃.舒適雙人沙發.北歐風客廳桌.高級書桌椅.冰箱.洗衣機.分離式冷氣.50吋液晶電視.儲存式電熱水器.電陶爐 .

✨西區精華地段 審計新村、草悟道、勤美都在旁 ✨兩房一廳×1 再加三套套房！目前都滿租 讓您穩穩收租 ✨雲端儲值電表｜乾濕分離衛浴｜直飲式淨水器｜電子密碼鎖 ✨家具:標準雙人床｜系統書桌及大衣櫃｜高級書桌椅｜舒適雙人沙發｜北歐客廳桌 ✨家電:洗衣機｜冰箱｜分離式冷氣｜50吋數位液晶電視｜儲存式電熱水器｜電陶爐 ✨高投報5%以上！！ 月收益: $59,000 年收益: $708,000

勤美審計新村超優質買5送6 ▪️西區精華地段 資產保值首選 ▪️近美術館、審計新村、勤美草悟道、向上市場 週末休閒好去處 生活機能免煩惱  ▪️戶數單純 鄰居友好 梯間明亮 社區管理佳 ▪️買5樓送6樓 使用空間超大 改套自住都適合 ▪️稀有超大入門玄關 5樓 室內坪33坪+6樓1房1廳1大露臺

審計新村滿租高投報二房+三套房 🍎間間精裝裝潢，家具家電全配，乾濕分離衛浴，使用電陶爐 🍎有子母垃圾車，免追垃圾車 🍎近雙學區，接送便利 🍎審計新村/台中市民廣場/國立美術館,假日親子同樂好去處 🍎向上商圈/美村商圈/向上市場，商家林立，購物便捷 🍎草悟道綠園道，悠閒散步

1.現況為三套房加二房格局/可一間自住其餘出租收益繳貸款 2.位於公寓一樓的房子/出入方便免爬樓梯/一樓空地防火巷增建 3.數位電子門鎖/雲端電表/乾濕分離浴室/全新家具.家電 4.臨華美街.向上路出門採購用餐很方便/位置鬧中取靜/有機車位 5.正西區熱鬧地段/近向上市場/審計新村商圈/美村.勤美商圈 6.月收5.9萬/年收70.8萬/開價投報4.8%

1、西區精華地段、近向上市場、審計新村、勤美商圈 2、滿租中、月收5.9萬、高投報 3、公寓一樓、2房1廳1衛+3間套房、衛浴乾濕分離 4、全新家電傢俱、直接收租免整理

💎 黃金地段 商機無限 💎 📍 中美街 | 向上路 | 美村路核心位置 🌟 投資亮點一覽： 🏙️ 地理優勢：位於三大主幹道環繞的絕佳區域，審計新村步行可達，交通便利、人潮不斷。 🚗 臨10米車水馬龍路：商業能見度高，吸引穩定客流，經濟效益無可挑剔。 🏠 超大面寬7.8米：門面開闊，視覺效果佳，讓您的物業在商圈中脫穎而出。 💰 投資價值無可挑剔： ✔️ 穩定租約：目前承租為餐廳，租期三年，保證收益穩定。 ✔️ 開價年報酬率 2.67%：租金39800元/月，即買即收租，輕鬆坐享投資回報。 ✔️ 長期增值潛力：核心地段，稀有商業物件，市場價值不斷提升。 📈 為什麼選擇這裡？ 1️⃣ 高回報與低風險結合：穩定現金流，兼具長期價值增長。 2️⃣ 地段為王：審計新村與繁華商圈交匯，未來發展無可限量。 3️⃣ 立即收益：省去空置期煩惱，購置後即刻開始收租。

☑《本案特色》： ⭐｜西區精華地段，住店合一，7米8大面寬! ⭐｜10米路寬店面!7.8米超大面寬! ⭐｜適文武百業，生意好做!適合美髮.個人工作室! ⭐｜草悟道審計新村旁，人潮車潮多，投資置產收租皆適宜!

🔶🔶格局方正 🔶🔶前後陽台，採光佳，獨立廚房有天然瓦斯 🔶🔶零公設、一層兩戶 🔶🔶西區機能好，臨審計新村、美術館、勤美草悟道 🔶🔶空屋，好約看

勤美生活圈✨ 走路到審計新村、綠園道、、市民廣場、美術館！ 34坪大空間🧡 四房格局好規劃 雙衛浴＋流理臺，屋主重新整理直接入住！ 總戶數23戶，一層兩戶，單純又安靜 生活機能滿分，文青氛圍百分百🌿