稀有大面寬 近台中二中 近捷運藍線潛力無窮 臨梅川綠意滿滿

稀有大面寬 近台中二中 近捷運藍線潛力無窮 臨梅川綠意滿滿

1.位於正梅川綠園道漂亮角地，全棟採鋼構建造而成，買土地附地上物，使用坪數超過40坪，擁有稅籍證明，可規劃改建或自用收租皆適宜 2.一二樓使用空間大，附雙陽台+前庭花園及雙衛浴，二樓半還有大面積閣樓空間，有電有水可直接使用 3.門口就是十米大路寬梅川綠園道，近台中教育大學、大墩文化中心、草悟道、台中市民廣場、勤美誠品綠園道、英才郵局、科博館、植物園 4.周邊就是向上路/美村路/公益路商圈，鄰近唯一釋出角地，適合規劃辦公室、小店面、公司行號、工作室、舞蹈瑜伽教室、健身房...等，有土斯有財，土地價值性高，住二使用分區（建60%容220%）

在郵局對面自己蓋一棟銀行 1.商二建地面寬10米、深25米，容積建蔽70/350漂亮角地 2.可建約400坪，價值翻倍漲 3.地主售地心態極佳 4.地段地段地段，一線連鎖超商多次拜訪，地主均婉拒。 5.正台灣大道「無分隔島」起始路段 6.緊鄰台灣大道郵局正前方，車水馬龍。 7.適合企業總部｜商旅｜雙拼店墅等。 8.角地擁雙面效益，最大門面可達35米，外牆雙面廣告牆收益可期。

1.教育大學旁 (附設教育大學國小) 明星學區 2.屋主現況租金32000/月.設備更新後租金可上調.位於明星學區地點佳. 非常好出租 3.低總價自用出租皆宜.買來可直接出租 4.物件雖為”無保存登記”但無違建問題.日後重建可申請使照 5.鄰近 中華路夜市. 一中商圈. 益民商圈. 中友百貨. 勤美誠品. 生活機能優

1.建物無保存登記，有稅籍證明，可打掉重蓋或改套收租 2.臨路面寬6米，無占陸地，門前可停雙車 3.西區稀有朝南，大地坪好規劃，面寬8.5米，深度32.8米 4.分區住二，可營登，建蔽率60%、容積率220% 5.科博館商圈，黃金地段，稀有釋出，買到賺到 6.西區大地坪，買地送雙透店

⭐️面寬30米、深度15.5米 ⭐️西區稀有釋出，住二角地 ⭐️開價即是實登，稀角地可規劃別墅區