特色： ✅開價行情一手屋主誠售 ✅社區位於英才路、公益路口精華地段 ✅樓中樓設計，一層2戶，共75戶，戶數單純 ✅採光通風好，間間臥室皆開窗，五個陽台，高樓無遮蔽 ✅中正國小、忠明國中學區 ✅近勤美誠品、SOGO百貨、洲際酒店，生活機能超完善 🔺看屋需提前預約 🔥獨家物件可大力廣告

特色： ✅開價行情一手屋主誠售 ✅社區位於英才路、公益路口精華地段 ✅樓中樓設計，一層2戶，共75戶，戶數單純 ✅採光通風好，間間臥室皆開窗，五個陽台，高樓無遮蔽 ✅中正國小、忠明國中學區 ✅近勤美誠品、SOGO百貨、洲際酒店，生活機能超完善 🔺看屋需提前預約 🔥獨家物件可大力廣告

🍀社區位於英才路、公益路口 🍀樓中樓設計，一層2戶，共75戶，單純 🍀大客廳、大主臥室，好規劃，使用空間大好利用 🍀採光通風好，間間臥室皆開窗 🍀雙車位，上、下一組好利用 🍀社區素質高，有老師、醫師、律師 🍀中國國小、忠明國中學區 🍀近勤美誠品、SOGO百貨、洲際酒店 🍀生活機能完善，好方便 🔺看屋需提前預約

★原為建商保留戶、原為毛胚屋全新拉管線、全新重金裝潢。 ★座擁勤美綠園道、市民廣場、草悟道、美術館優質生活圈。 ★核心地段、公益路餐廳林立、向上市場採買方便生活便利。   ★大器三房，樓中樓格局．雙車位，有雙露台約有14坪多。 ★社區75戶單純素質高，6部電梯全換三菱電梯，公設比低。 ★健身房.撞球桌球室,會議室,韻律教室公設走出門口就可使用。

★大器四房，主附53坪空間大．雙車位，露台約有14坪多。 ★原為建商保留戶、原為毛胚屋全新拉管線、全新重金裝潢。 ★座擁勤美綠園道、市民廣場、草悟道、美術館優質生活圈。 ★核心地段、公益路餐廳林立、向上市場採買方便生活便利。   ★ 社區75戶單純素質高，6部電梯全換三菱電梯，公設比低。 ★ 健身房.撞球桌球室,會議室,韻律教室公設走出門口就可使用。

社區位於西區公益勤美精華區草悟道中心點。 舒適大三房，樓中樓格局、雙車位，漂亮採光大露台約有14坪。 草悟道從國立自然科學博物館延伸至國立台灣美術館。 臨近市民廣場、勤美誠品綠園道，高綠化優質環境。 在生活中充滿藝文空間及美食聚集，享受超高生活品質與生活機能。

 🔹地段與生活機能         •      出門即到草悟道、市民廣場，綠覆率高，休閒散步超愜意         •      鄰近勤美綠園道、美術館、科博館，人文氣息濃厚         •      西區核心地段，公益勤美商圈美食林立         •      向上市場近在咫尺，採買方便         •      中正國小步行可達，免接送         •     鄰近未來捷運藍線站，潛力強大 🔹社區與公共設施         •      24小時門禁管制，安全有保障         •      社區公設空間，寧靜舒適         •      中庭花園美輪美奐，綠意盎然         •      社區配備電梯，已全面更新         •      公共設施齊全：健身房、撞球桌球室、會議室、韻律教室 🔹適用多元用途        •      可規劃為住家、自用辦公室、個人工作室或招待所        •      格局方正，附精裝，使用彈性高        •      通風採光極佳        •      方正大四房格局，使用坪數約68坪        •      超大露台：可規劃私人花園、烤肉聯誼、養寵物、種花草、打羽球、喝茶聊天等

1.位公益勤美草悟道商圈，同時連貫市民廣場.美術館.文化中心綠園道.及審計新村.周邊知名商家林立，生活機能超優. 2.正對中正國小明星學區、6年免接送.向上國中 向上市場皆方便採買 3.公設健身房、撞球/桌球室、會議室、韻律教室出門即可使用 4.管線全部更新、簡易裝潢，挑高樓中樓，方正大三房.通風採光皆佳 另有14坪大露台可供利用，可規劃成私人花園 休閒運動空間。

✨樓中樓百萬裝潢，13坪露台可使用。(種植園藝花圃、下午茶放鬆的空間)。 ✨ 鄰近勤美草悟道、NOVA資訊廣場，公益路美食商圈、向上市場。 ✨ 交通便利，是市區成熟的宜居地段，生活機能佳。 ✨學區：中正國民小學、向上國民中學。 目前有租客，若有接近買方請與雯馨連繫協助安排看屋。

 🔹地段與生活機能         •      出門即到草悟道、市民廣場，綠覆率高，休閒散步超愜意         •      鄰近勤美綠園道、美術館、科博館，人文氣息濃厚         •      西區核心地段，公益勤美商圈美食林立         •      向上市場近在咫尺，採買方便         •      中正國小步行可達，免接送         •     鄰近未來捷運藍線站，潛力強大 🔹社區與公共設施         •      24小時門禁管制，安全有保障         •      社區公設空間，寧靜舒適         •      中庭花園美輪美奐，綠意盎然         •      社區配備電梯，已全面更新         •      公共設施齊全：健身房、撞球桌球室、會議室、韻律教室 🔹適用多元用途        •      可規劃為住家、自用辦公室、個人工作室或招待所        •      格局方正，附精裝，使用彈性高        •      通風採光極佳        •      方正大四房格局，使用坪數約68坪        •      超大露台：可規劃私人花園、烤肉聯誼、養寵物、種花草、打羽球、喝茶聊天等

1.位公益勤美草悟道商圈，同時連貫市民廣場.美術館.文化中心綠園道.及審計新村.周邊知名商家林立，生活機能超優. 2.正對中正國小明星學區、6年免接送.向上國中 向上市場皆方便採買 3.公設健身房、撞球/桌球室、會議室、韻律教室出門即可使用 4.管線全部更新、簡易裝潢，挑高樓中樓，方正大三房.通風採光皆佳 另有14坪大露台可供利用，可規劃成私人花園 休閒運動空間。

🌾 🌾勤美草悟道商圈.文化中心綠園道.市民廣場.審計新村.美術館,生活機能極佳 🌾挑高樓中樓.方正三大房.採光通風佳.全屋新管線 🌾14坪大露臺可規劃休閒運動.個人花園.露天咖啡區 🌾韻律教室.撞球/桌球室.健身房.會議室.公廁等公設同樓層 🌾明星學區中正小學正對面.向上國中,向上市場方便採買

🌾 🌾勤美草悟道商圈、文化中心綠園道、市民廣場、審計新村、美術館,生活機能極佳 🌾挑高樓中樓、方正三大房、採光通風佳、全屋新管線 14坪大露臺可規劃休閒運動、個人花園、露天咖啡區 🌾韻律教室、撞球/桌球室、健身房、會議室、公廁等公設同樓層 🌾明星學區中正小學正對面、向上國中，向上市場方便採買

.勤美誠品樓中樓/大四房雙車露台戶 🎯特色： 👑室內高達48坪使用空間 👑走路就到勤美草悟道機能方便 💎位公益勤美草悟道商圈，同時連貫市民廣場.美術館.文化中心綠園道.及審計新村.周邊知名商家林立，生活機能超優. 💎正對中正國小明星學區、6年免接送.向上國中 向上市場皆方便採買 💎管線全部更新、重新裝潢，方正大四房.通風採光皆佳 另有大露台可供利用，可規劃成私人花園 休閒運動空間。

.勤美綠園道文青風/大四房隻車露台戶 🎯特色： 👑室內高達51坪使用空間還有露台 👑走路就到勤美草悟道機能方便 💎位公益勤美草悟道商圈，同時連貫市民廣場.美術館.文化中心綠園道.及審計新村.周邊知名商家林立，生活機能超優. 💎正對中正國小明星學區、6年免接送.向上國中 向上市場皆方便採買 💎管線全部更新、重新裝潢，方正大四房.通風採光皆佳 另有大露台可供利用，可規劃成私人花園 休閒運動空間。

1.公益勤美商圈，臨向上市場、模範市場，生活機能佳 2.挑高樓中樓，方正大三房，66坪超大使用空間 3.核心地段，醫師、教授都住此社區，優質好鄰居 4.市民廣場、草悟道、經國園道，享受綠生活 5.中正國小、向上國中學區完整

🔸樓下就是勤美草悟道、市民大道 🔸近百貨、科博館西區核心地段 🔸中正國小走路就到免接送 🔸未來捷運藍線旁增值地段 🔸格局方正精裝潢可規劃招待所、辦公空間、住家 🔸西區車位難求，配坡道機械一組雙車位，真好停 🔸稀有樓中樓，夢幻逸品 🔸本樓層僅三戶好單純 🔸社區電梯全數皆已更新

🔸樓下就是勤美草悟道、市民大道 🔸近百貨、科博館西區核心地段 🔸中正國小走路就到免接送 🔸未來捷運藍線旁增值地段 🔸格局方正精裝潢可規劃招待所、辦公空間、住家 🔸西區車位難求，配坡道機械一組雙車位，真好停 🔸稀有超大露台，可規劃私人花園、烤肉區 🔸本樓層僅三戶好單純 🔸社區電梯全數皆已更新

1.本案位公益路與英才路西區精華地段，生活機能完善 2.社區75戶單純素質高，社區維護管理優質安全有保障 3.樓中樓四房面中正國小有視野，多附夾層空間使用 4.草悟道、市民廣場，綠化空間與休閒人文生活的好地方