1. 西區近南屯交通四面發達，南來北往便利 2. 鄰近好市多、南屯街、八期生活機能完善 3. 優質學區：大勇國小、崇倫國中 4. 面寬：4米，住二分區，可營登 5. 室內整理過，屋況良好水電有更新，頂樓防水層已翻新 6. 開放式空間、好規劃，收租、自住皆合適

1.成熟五期重劃區內,河畔樓店+3房住家+平車,近國美館。 2.店面大面寬7米,住商使用用途,可公司登記與商店經營。 3.一樓有衛浴,二樓是3房(有一間和室)並有獨立出口可以進出。 4.合適文市使用,美髮美容、辦公室、技術性行號。 5.一手屋主決心要賣,屋況佳。

鄰近好市多，八期生活圈。 鄰近西區及南屯，交通四通八達便利。 近大勇國小、崇倫國中，小孩上下學接送方便。 緊鄰南屯路、附近商家林立 生活機能便利。 西區南屯區稀有鄰路透天店面釋出! 面麻園頭溪河畔 美視野 心曠神怡!

✨【美術館核心稀有釋出】✨ 座落於五權西路正核心地段，地段價值持續攀升，增值潛力無庸置疑！ 生活機能一應俱全，採買、食衣住行樣樣便利，讓您享受市中心難得的便捷生活。 🏠 物件亮點 •社區質感佳：挑高大廳迎賓，氣派非凡。 •精緻裝潢：美裝潢三房 + 平面車位，拎包即可入住，免再整理。 •絕佳格局：方正格局，南北座向，採光通透、空氣流通，室內舒適無比。 •景觀視野：次頂樓稀有戶，享有遼闊視野與大客廳空間，屋主貼心設計，獨一無二。 •建築安心：震後興建，公設比低，室內坪效超高，實用空間放大。 🌟 亮眼優勢 稀有釋出、地段無可取代，結合生活便利與高品質住宅環境，真正「買到就是賺到」的物件！

1. 坪數實在、空間寬敞，沒有新大樓的擁擠與壓迫感 2. 方正三面採光格局端正、間間通風明亮，每間房都能放下一張雙人床 3. 一層兩戶，出入單純，給家人最剛好的寧靜與自在 4. 下班回家免轉乘，電梯直達地下室，配有最省心的專屬平車 5. 下樓緊鄰美術園道、溪畔與半平厝公園，散步、慢跑下樓就到 6. 近捷運、大勇國小與崇倫國中。散步就到好市多與迪卡儂，機能無可挑剔

1. 西區核心地段，近公益、精誠商圈，生活機能完善。 2. 12樓高樓層面中庭，採光通風佳，視野開闊。 3. 開放式廚房設計，客餐廳空間寬敞舒適。 4. 四改三格局，公領域寬敞家庭自住需求一次到位。 5. 屋況維持良好，可直接入住，省下裝修成本。 6. 稀有平面車位配置，停車便利且保值性高。

🔥客廳挑高6米，採用大面落地窗 享受高樓美景 🔥正樓中樓兩層樓共4房2衛空間，主+附屬75.5坪使用空間 🔥社區總戶數83戶 住戶多師字輩素質高 百萬買宅千萬買鄰 🔥間間採光通風 附一個坡道平面車位 社區有多車位可另租 🔥鄰忠明南路、五權西路主要幹道，西區門牌享有五期豐富的生活機能 🔥五分鐘車程到美術館　勤美誠品　西區核心地段　人文藝術生活圈

💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。 交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。 讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

1.邊間戶，三面採光．衛浴都開窗 2.永久棟距,面麻園頭溪．高樓層無限視野 3.每個房間都超大，非常好設計 4.社區規劃大坪數,人口結構單純 5.社區公積金充裕,且有額外提撥修繕電梯費用 6.無可取代地標台中綠肺！國美館,綠園道 7.西區車位超難找，直接配雙車位超方便

正五期商圈。近國美館、審計新村、勤美、捷運站 社區鄰河畔、綠地覆蓋率高 鄰全聯超市、7-11、星巴克，生活機能佳 24小時管理、包裹代收、子母車管理嚴謹、住戶素質高 社區24小時管理、資源回收子母車、環境定期清潔 室內空間超大、40坪大空間使用、格局方正寬大

前台中十大名宅・寶璽建設 河畔綠園道第一排・永久無限棟距 高樓層百萬視野・採光通風極佳 社區管理嚴謹・住戶素質高 人文核心地段・稀有釋出

【正4房改大3房】 空間微調更舒適！就算要改回正四房也好改的回來，室內（主＋附）高達 31坪，現代輕奢風裝潢，屋況極佳，附坡道平面車位，一皮箱即可入住。 【衛浴雙開窗】 稀有高樓層、面中庭鬧中取靜，通風採光無可挑剔。【梯戶比】稀有 一梯兩戶，隱私性高。 【優質物業管理】 24小時嚴格管理、住戶單純，公設齊全（健身房、交誼廳、兒童遊戲室） 黃金地段： 坐落大忠南街，緊鄰五期熱鬧商圈、美術館、存中園道，兼具人文與便利。綠意環繞： 下樓就是光明公園、綠18公園，散步運動超方便。生活機能： 樓下即有7-11、星巴克、富邦/星展/兆豐銀行；騎車3分鐘直達南屯捷運站、全聯福利中心，食衣住行全包辦。

1.格局方正，室內超大空間好規劃 2.三面採光通風，間間可放雙人床 3.一層兩戶，電梯直達平面車位 4.全天候警衛管理，住戶單純 5.自住客首選，可拎包入住 6.靠綠園道河畔、公園，運動好去處 7.鄰近好市多、迪卡農，生活機能佳 8.屋主誠售，隨時可以賞屋。

特色： 🍎近美術館/存中園道，社區門前即是光明公園。 🍎室內主附約19坪，大兩房配置，無浪費走道空間，坪效佳。 🍎機械車位，平移類平面車位停法，可休旅車。 🍎公設齊全：健身房、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲室一應俱全。

💎與天空樹/品臻邸,同享生活圈 💎900公尺就到美術館/文化中心/想逛展覽免奔波! 💎網紅打卡店/工作室/辦公室....創意足滿給您發揮 💎花園綠意環繞空間/河畔綠園道芬多精包圍著的幸福 💎邊間充分明亮的空間感,自用或重建好規畫!!

單坪❌23萬❌ ✅位於西區精華地段，生活機能成熟完善 ✅鄰近美術館商圈、公益商圈、勤美商圈 ✅室內超大40坪，空間感十足 ✅河畔旁稀有四房規劃，房間坪效佳 ✅一樓免爬高，長輩、小孩進出便利 ✅交通四通八達，串聯西屯、南屯、中區皆便利

南五期美術館特區，生活機能成熟 大面寬顯眼店面，１＋２樓雙層空間好運用 臨路店面，適合店住、辦公、工作室、診所等 五期成熟商圈、穩定客群基礎 屋況佳，空屋可立即使用，可快速進駐 可營登，創業自用投資皆宜

1. 四改三房精緻溫馨裝潢，屋況佳 2. 室內規劃31坪，格局方正，房間衛浴皆開窗 3. 震後宅，社區24小時管理，一層兩戶，住戶單純 4. 西區門牌黃金地段，下樓即公園 5. 近南屯捷運站、五權車站、美術館、好市多、生活機能便利

✨稀有超大室內使用空間，可使用40坪up ✨格局方正釋出，三房＋平面車位，空間好規劃，自住首選。 ✨近捷運南屯站、公車站，交通便利，南來北往四通八達。 ✨鄰近公園、市場、學校、超市，生活機能成熟完善。 ✨近U-BIKE站點，日常通勤、休閒運動都非常方便。 ✨戶數單純，每層僅2戶，住戶素質佳，居住更安靜舒適。 ✨全天候警衛管理＋社區垃圾處理，安全便利兼具。 ✨廁所有對外窗、通風採光佳，乾爽舒適不潮濕。 ✨附精美裝潢，可直接入住，省下大筆裝修費。

1.面河第一排，視野開闊不壓迫，回家就有放鬆感。 2.室內坪效佳，客餐廳尺度舒適，家具擺放更靈活。 3.前方棟距舒適，採光、通風、視野都有加分。 4.周邊商圈、採買、交通機能完整，日常生活方便。 5.兼具景觀、空間與地段條件，適合換屋家庭，也具保值話題。

※ 近美術館周邊，人文氣息豐郁 ※位於高工商圈，日常生活機能便利，附近有愛買賣場 ※ 客廳挑高六米，讓事業高人一等 ※ 大面落地窗，視野開闊，前途似錦 ※ 大勇國小、向上國中，明星學區，孕育人才 ※好商圈、好地段，好社區，歡迎預約賞屋

👍西區門牌國美館旁，五權西、忠明南路安靜第二排 👍百萬裝潢全室翻新，全屋日立省電冷暖吊隱式 👍質感北歐風裝潢最美屋況直接入住 👍主附坪數31坪，間間雙人床對外窗、雙衛浴開窗 👍震後宅、一層兩戶、24小時物業管理 👍電梯旁坡道平面車位、走出門就有麻園頭溪園道及光明公園 屋主誠意出售，歡迎預約看屋

✨總戶數 ：207 戶、兩戶一梯、次頂樓、超美~視野棟別 ✨基地雙面臨路，位於西區美術館旁，共享五期生活機能 ✨主附28坪無限棟距，採光三房+大平車 ✨邊間雙面採光，開放式廚房，溫馨生活 ✨週邊餐飲美食超商林立，生活採購超便利 ✨我家門前有小河，旁邊有公園 ✨樓下7-11、診所、星巴克，旁邊三間銀行 ✨好市多、迪卡儂、捷運綠線南屯站車埕5分鐘 ✨首推! 商圈標準品、自用換屋、置產收租

👍四改三房精緻裝潢，雙衛浴開窗屋況佳 👍社區24小時物業管理住戶單純管理費低 👍主＋附31坪空間，自住超舒服 👍鬧中取靜，面中庭鬧區不怕吵 👍附平車社區少數手慢無 👍社區下樓有711、星巴客、台北富邦、星展、兆豐銀行，南屯捷運站、全聯騎車皆3分鐘，機能無可挑剔

●臨五期熱鬧商圈，採買飲食方便，機能佳 ●下樓即是光明公園、綠18公園，高綠覆率 ●高樓美視野，室內使用25坪，雙衛浴開窗 ●走路到捷運G11站 ●近好市多、迪卡農 ●目前長期承租一平面車位

🍊 物件坐落於台中西區核心的大忠南街，緊鄰明星學區大勇國小與熱鬧的向上商圈。這裡匯聚了文青咖啡廳的優雅與傳統市場的便利生活，在充滿人文氣息的街道中，下樓即是完善的生活機能，完美平衡了地段的珍稀性與日常居住的舒適感。 🍊 具備邊間得天獨厚的優勢，擁有極佳的三面採光與通風對流，讓室內每個角落都充滿自然光。10米路寬的門前視野開闊，室內52坪的寬敞空間搭配方正格局，不僅坪效極高，更包含實用的地下室空間，無論是商業店面規劃或居家生活皆能靈活配置。 🍊 本物件採穩固的RC鋼筋混凝土結構，屋況維持良好且免繳管理費，大幅降低持有成本。門前停車的便利性，對於店面經營或自住需求來說都是極大加分項目，內部空間具備高度的可塑性，是打造個人工作室、文青店鋪或特色住家的理想基石。 🍊 位處台中西區精華地段，21.78坪的高土地持份確保了資產的抗跌保值性。隨著區域內土地稀缺，此類透天店面在未來改建或長期置產上具備深厚的增值潛力，是追求穩定收益與土地價值的智者首選，誠摯邀請您入主這間具備無限可能的黃金資產。

1.旁邊即是公園綠地,正樓下就是星巴克 2.近美術館,地理位置機能佳 3.社區步行有便利商店,全聯超市,銀行等等 4.社區24小時物業管理住戶單純 5.社區步行約950公尺到南屯捷運站 6.主加附約19.3坪