💥 【西區正向上路一段｜國泰建設黃金透天店面】 📍 黃金地段｜五期與西區交界，正向上路門牌，人潮車潮滾滾！ 🏢 品牌保障｜知名國泰建設，基地方正、結構紮實，室內空間大氣實用。 🚗 核心生活圈｜5-10 分鐘直達勤美草悟道、向上市場、文心森林公園、IKEA、萬壽棒球場。 💡 效益極大化｜無公設比扣抵，坪數超實在！適合連鎖門市、診所、事務所或長期置產收租。 🏫 明星學區｜坐擁 大新國小、大業國中 優質學區，家庭消費客群扎實。

1、坐落勤美誠品綠園道、模範商圈雙核心交會帶，鄰草悟道、美術館園道生活圈，西區精華門牌，自帶質感商圈光環。 2、向上路一段20米大路臨路面，近美村路、英才路雙幹道，車流人流雙旺，品牌曝光與聚客力俱佳。 3、西區為台中地王聚落、置產族首選板塊，本案兼具地段、租客、土地三重保值要素，法人置產、資產傳承皆宜。

1.精誠路旁，向上路，車水馬龍，搶手透店~ 2.一樓．二樓．三樓+四樓可以獨立進出  3.多層空間，自用／自住／收租，多用途，皆好運用 4.一通電話，隨時可以現場參觀三四樓，

1、向上路黃金門牌，20米路 2、樓店配雙平面車位 3、專任委託，親友件 4、使用空間大，可住及營業

💖向上路近美村路，人潮車潮多，向上路透天店面 💖向上路核心，向上市場商圈 💖現況一樓營業廳，二樓可住家，三樓鐵皮加蓋 💖適合各行各業，過中美街即有停車場 💖謄本為商業用途，黃金商圈增值潛力無限大 💖投資、置產，西區首選

★社區戶數36戶很單純，有管理居住安心，電梯直達地下室 ★兩房格局，屋況佳無須花大錢整理，總價免千萬還有一個機上車位 ★距離萬壽棒球場約300公尺，享受綠意生活 ★距離大新國小約一公里，小朋友接送快又方便 ★距離文心森林捷運站約一公里 ，免開車也可以到各地闖蕩 ★走路可到向上市場，採買方便，美食讓您吃不停

🌆 景觀條件佳 綠園道景觀 大面落地窗設計，採光充足、室內明亮通透 夜景質感佳，居住氛圍尊榮舒適 🏢 核心地段 位於台中西區精華區，地段保值性強 生活機能成熟，商圈完整 🏠 格局與規劃優勢 大坪數規劃，空間尺度氣派 公私領域分明，動線流暢 適合企業主、自營商、高資產族群 🛎 飯店式管理 24小時飯店式管理 公設完善（健身房、交誼廳、宴會空間等） 隱私性高，出入單純 💎 建商品牌價值 鄉林建設 品牌代表作 建築外觀氣勢磅礡，辨識度高 西區指標豪宅之一，具收藏價值

★大業學區免千萬2房車位 ★知名建商寶輝建設作品 ★低樓層、可搭電梯、也可運動爬樓梯 ★一層一戶，三面採光 ★格局方正好規劃 ★衛浴開窗且已重新整理 ★大新國小大業國中學區 ★走路可到大新國小、大業國中上學 ★走路可到文心森林公園捷運站 ★走路可到大墩十街黃昏市場採買 ★走路可到萬壽公園走路運動 ★精華地段、交通便利機能佳

💖近美術館人文氣息、市民廣場、審計新村 💖總戶數僅20戶，優質客層，文化藝術氣息匯聚好所在，近公益美村精華商圈 💖外觀由設計「宏盛帝寶」瑞助營造 💖建築外觀採新古典風格，米色外觀搭配鍛造欄杆與精鑄家徽 💖交誼廳、閱覽室與中庭花園，頂樓視聽室等設施 💖鋪設100公分見方拋光石英磚，臥室鋪設德國超耐磨木地板 💖廚房配備BOSCH洗碗機，室內衛浴皆採用V&B衛浴設備

1.忠明南路&向上路口大型立體停車場，停車方便 2.走路到向上市場、全聯、美村路熱鬧商圈生活機能好 3.加蓋6樓的格局為2房2廳1衛目前穩定收租中 4.2間衛浴都有對外開窗 5.全新整理好可直接入住&收租

✅西區黃金門牌向上路一段，正20米路店面，車流、人流全天候曝光 ✅步行可達 審計新村，文創商圈聚客效應強，假日觀光人潮穩定湧入   ✅緊鄰向上市場生活圈，在地經營數十年，採買人口密集、消費力成熟   ✅車程約3分鐘直達草悟道、勤美商圈，串聯觀光、餐飲、零售三大消費族群   ✅周邊住宅、商辦密集，上班族、家庭客、觀光客一次掌握，客源穩定不斷層   ✅車程約5分鐘可達 文心森林公園 與 文心森林公園站，交通便利集客力強   ✅B1-4樓完整使用空間，店住合一、自用營運、收租置產皆適宜 ✅西區精華商業區土地稀有釋出，兼具保值性與未來增值潛力

1。室內超大空間實際有50.7坪 2。室內有7房足可三代同堂 3。漂亮屋況附2個車位 4。超便宜單價只售26萬/坪 5。近西區草悟道市民廣場美術館 6。臨南屯五期大墩家樂福 7。近向上傳統市場好採買 8。未來最具增值地段

1.台中最具人文氣息與生活機能的「勤美草悟道生活圈」藝文綠界盡在腳下 2.居高臨下俯瞰市民廣場綠海與草悟道綿延綠意 3.全新未住、高檔建材與配備，尊榮三車位優質夢幻配置

1.草悟道第一排面樹海，永久棟距最美視野戶 2.樓中樓三房全新未住，規劃上下樓公私領域，空間隱私生活品味皆具 3.外觀由宏盛帝寶三大建築師設計，採新古典Art-Dece裝飾藝術風格，營造施工由專蓋北部豪宅瑞助營造 4.三面採光，豪宅服務各層梯間收垃圾，免去環保室 5.下樓就到草悟道，鄰近勤美商圈，審計新村，國立美術館，享有人文藝術氣息薰陶

＊五期精華地段x寶輝建設品質保證，僅50戶純住家，一層兩戶，居住單純舒適 ＊室內18坪規劃大兩房，格局方正、電梯直達停車位，小家庭、首購、新婚、一次到位 ＊大新國小、大業國中明星學區，步行到校，優質教育環境，家長接送更輕鬆 ＊步行即可抵達文心森林公園站，公益路、向上路、大墩商圈及傳統市場環繞，成熟生活機能一次到位 ＊公園、捷運、明星學區三大保值條件兼具，24小時管理、兼顧自住品質與未來增值潛力

🌱西區精華路段，人潮車流穩定，招牌能見度高，生意自然來 🌱臨向上市場，成熟商圈核心，人潮=錢潮 🌱周邊住宅密集，上班族、家庭人口多，提供穩定潛在客群 🌱正20米路黃金透店，投資收租，自用兩相宜 🌱車程約5分鐘可達文心森林公園捷運站，周邊公車路線完善，市區交通便利

✅正市中心西區燙金門牌，地理位置絕佳，北區中區西屯南屯圍繞，置產不敗地段！ ✅西區高人口密集度，附近各式商家林立，人潮絡繹不絕租屋需求極高！ ✅近勤美商圈、國美館、審計新村，人文藝術氣息濃厚，又有洲際酒店、SOGO！ ✅生活機能超好，散步5分鐘就到向上市場商圈，吃喝便利租客最喜歡！ ✅店面面寬近6.5米，大坪數還有地下室可使用，樓上套房獨立出入！ ✅1店面+27間電梯套房，好出租好管理，亦可改裝提高投報率，投資收租首選

西區勤美美村向上商圈，電梯大樓共8間、10衛浴獨洗獨曬，5間大一房一廳，3間大套房，有管理員、子母垃圾車，全新裝潢高投報5.3%， 月收11.75萬、年收141萬

1.位於西區公益商圈稀有低總價電梯二房 2.臨向上市場，草悟道，美術館，審計新村，生活機能非常好 3.步行範圍內即可抵達向上市場，從早餐到消夜都讓您輕鬆購買新鮮食材。 4.散步到勤美綠園道擁有豐富藝文氣息，讓您與家人共享大自然融合藝文氣息的美好。

1. 正西區勤美商圈、向上市場商圈生活機能好 2. 樓下全聯，走路向上市場、美村路商圈一分鐘 3. 有管理員、子母垃圾車，管理員可收信件 4. 邊間三面採光視野格局正好出租 5. 租金月收69500元年收834000元 高投報率開價4.9%正西區市中心，目前滿租中，好出租金雞母，一層兩戶，戶數單純

1. 步行五分鐘就到勤美、市民廣場、審計新村 2. 近向上、民權，主要幹道，交通四通八達 3. 生活機能佳，收租自用兩相宜 4. 鄰近草悟道，人文氣息環繞 5. 室內大坪數，好規劃利用

1.近西區向上路市場優質商圈 2.明星學區向上國中跟教育大學，就學方便 3.正向上路朝南黃金店面稀有釋出 4.投資自用皆宜 5.商一建地，也可危老 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活

📣年收租80萬UP 📣有五間有獨洗獨曬 📣6間套房,1戶一房一廳,合計七位現金流永動機 📣西區正核心地段步行5分鐘到勤美誠品 📣全室裝潢戶,入手即刻收租 📣隨時滿租,流通天數低

●精華地段，勤美向上市場旁 ●年收68.8萬，開價投報近7%!!!! ●五樓規劃一房一廳、兩房一廳、六樓規劃兩房一廳 ●五六樓都有獨立天然氣錶，房客可自行繳費 ●租金都包含水費、網路費、第四台，皆有獨立電錶

1.忠明南路／向上路，向上市場就在不遠處，採買超級方便！ 2.市民廣場／草悟道／國美館，公園綠地超多，休閒活動好去處！ 3.低總價！首購族,小資族看過來！ 4.市民廣場.審計新村.草悟道.勤美誠品商圈.生活機能一級棒！

１．位於西區精華地段!生活機能優 ２．鄰近勤美綠園道及市民廣場與審計新村 ３．周邊擁有向上商圈/公益商圈/精誠商圈 ４．室內擁有近３０坪大空間！大三房雙衛浴全新整理！拎包即可直接入住！ ５．頂樓防水屋主已重新施作

⭐ 物件五大特色 ① 五期精華地段｜寶輝建設 ▪ 正五期核心，寶輝建設品質保證。 ▪ 全社區僅50戶，一層兩戶，住戶單純、居住品質佳。 ② 大兩房首購首選 ▪ 室內約18坪，格局方正、2房1廳。 ▪ 電梯直達車位，適合首購、新婚、小家庭入住。 ③ 明星學區免接送 ▪ 大新國小、大業國中明星學區。 ▪ 步行約500公尺即可到校，孩子上學更安全便利。 ④ 捷運、公園、商圈一次擁有 ▪ 步行約550公尺到文心森林公園站。 ▪ 公益商圈、大墩商圈、精誠向上市場、大墩十街黃昏市場環繞，生活機能成熟。 ⑤ 保值抗跌地段 ▪ 文心森林公園、捷運、明星學區三大優勢兼具。 ▪ 24小時管理，自住舒適，保值性高。 ⑥ 停車免煩惱 ▪ B1大平面車位，休旅車也好停。 ▪ 捷運、公車、開車皆便利，交通機能完善。

🍓五樓右邊A室（一房一廳一衛ㄧ陽台）：15000（有租補） 🍓五樓左邊B室（二房一廳一衛一陽台）：20800（有租補） 🍓六樓（二房一廳一衛）：19800（有租補） 租金都含網路、第四台、水費 電費：有獨立電錶，台電帳單來，我會幫他們用帳單上的金額去分算電費 🏠向上路（一梯三戶） 1樓大門朝向：朝東 五樓大門朝向：朝東 客廳落地窗朝向：朝北 群健（網路+第四台）：600元/月 水費（這半年平均大概）：300-500元/月 五六樓都有獨立天然氣錶（房客自行去繳費） 地點地段超好都滿租穩租客 投報近7%賺錢金雞母 好管理-現成房東買到賺到

🔥社區14戶2梯，管理室早6晚6，子母車，獨立陽台獨洗獨曬。 🔥地處西區精華地帶，距離草悟道、市民廣場及國立台灣美術館皆不遠。 🔥小坪數套房，低總價，適合自住或收租。 🔥社區地點鬧中取靜不吵雜