🌟三樓整層水泥增建到滿，大約多了10坪空間買到賺到安心又堅固           🌟10分鐘內到達忠明完全明星學區，陪伴孩子的童年時光   🌟土地17坪價值超過開價，附近商一土地平均74萬/坪 🌟未來捷運藍線在側，買在起漲點 🌟晚餐飯後散步就到公園，清新護眼家庭和樂      🌟步行10分鐘即可抵達【科博館】【金典綠園道】【草悟道】【美村商圈】 ，生活機能方便又適合家長孩童玩樂 🌟 位於商圈內的寂靜巷子，兼具鬧中取靜之便

🌟三樓整層水泥增建到滿，大約多了10坪空間買到賺到安心又堅固           🌟10分鐘內到達忠明完全明星學區，陪伴孩子的童年時光   🌟土地17坪價值超過開價，附近商一土地平均74萬/坪 🌟未來捷運藍線在側，買在起漲點 🌟晚餐飯後散步就到公園，清新護眼家庭和樂      🌟步行10分鐘即可抵達【科博館】【金典綠園道】【草悟道】【美村商圈】 ，生活機能方便又適合家長孩童玩樂 🌟 位於商圈內的寂靜巷子，兼具鬧中取靜之便

1. 位於商圈內的寂靜巷子鬧中取靜。 2.步行5分鐘內可達多條公車路線，交通便捷。 3.鄰近金典綠園道、勤美誠品商圈，生活機能完善，便利舒適。 4.未來捷運藍線就在旁邊。 5.周邊學區完整忠明國小、國中、高中。

🛍️地點機能 該透天位置位於台中市西區博館三街，出路口即金典酒店，鄰近科博館、植物園，位處正西區鬧區之中。採買可至模範市場、向上市場或全聯臺中博二店。學區走路約4分鐘可到忠明高中附設國中，走路約10分鐘可到忠明國小。 🏠物件特色 透天現況五房兩廳兩衛，其中有一樓孝親房一間，因屋主長期持有使用，目前屋況需重新整理，可重新拉皮自用或改為多間收租的透套。此物件為角間透天，權狀至二樓現況有增建至三樓，以及一樓有廚房外推。 開價1580萬為西區周邊少有低總價透天物件，用最低價格入主黃金地段。

💧 【正西區精華地段】：坐擁科博館、金典酒店、SOGO百貨三大黃金商圈核心，生活機能傲視全台中！步行可達草悟道綠園道，鬧中取靜，極享綠意。 💧 【絕版角間透天】：西區稀有低總價透天，市場上透天動輒破2千萬，本案僅1580萬即可入主精華地，方正角間採光通風佳，土地價值高，抗跌保值首選。 💧 【超高土地價值】：土地面積22.528坪，地大於建，購入即是買下西區核心稀缺土地！是您危老重建、自地自建或老屋翻新的絕佳標的。 💧 【高彈性多用途空間】：規劃5房2廳2衛，超值大格局，可輕鬆規劃為三代同堂傳家寶，或隔成多間套房收租（需評估法規），一樓更適合住店合一。 💧 【低樓層好利用】：孝親房適合年長者居住，免爬高樓梯。位居科博館特區，未來有望受惠捷運藍線效應，置產潛力無限大。

🌾 核心地段，低總價臨路透天，三面採光。 🌾 門前可停車，鬧中取靜，出入方便。 🌾 健行路/美村路商家林立，生活機能完善。 🌾 科博館特區、近勤美草悟道可散步美術館。 🌾 台灣大道交通樞紐，SOGO 金典，核心區段。 🌾 規劃中捷運藍線，多條公車路線交匯，交通便捷。 🌾 忠明國小、國中、高中，綠地多，教育資源豐富。

🌱 鄰近金典綠園道、勤美誠品商圈，生活機能完善，便利舒適。 🌱 步行5分鐘內可達多條公車路線，交通便捷。 🌱 規劃中的捷運藍線，未來增值潛力看好。 🌱 鄰近忠明國小、國中及高中，優質學區，教育資源豐富。