▪️  臨 20 米大馬路，地點顯眼、人潮車潮不斷 ▪️  商業區可營登，合法營業使用沒煩惱 ▪️  門前可停車，客戶來訪更方便 ▪️  B1～3F 格局完整，空間彈性好利用 ▪️  西區精華地段，生活交通機能完善，投資保值性高

▪️  臨 20 米大馬路，地點顯眼、人潮車潮不斷 ▪️  商業區可營登，合法營業使用沒煩惱 ▪️  門前可停車，客戶來訪更方便 ▪️  B1～3F 格局完整，空間彈性好利用 ▪️  西區精華地段，生活交通機能完善，投資保值性高

1. 高樓朝北視野盡收眼底 2. 坐落西區美術館旁精華地段 3. 單層四戶二梯，室內約28坪大空間 4. 各式米其林、必比登餐廳林立 5. 柱邊大平面車位好停 6. 誠意售屋價好談

富宇德川】國美館特區擎天地標36-50坪 鑑賞風景藏家活 收藏台中國美館特區,置身西區繁華人文境内

★基地位西區國美特區，臨近南屯商圈、勤美商圈、第五市場。 ★地標性超高大樓，102戶三房及四房，社區另有1戶獨立旗艦店面，單純好住。 ★步行約1公里可至國美館、國權車站、全聯，滿足住西區最舒服的藝文生活。 ★誠意建商各項誠意配備，專為自住客量身規劃。 ★本戶為高樓層視野，可享大棟距視野。格局漂亮，雙面採光、房間皆可放雙人床、衛浴皆開窗。 配備:甲級防火防暴玄關門。廚房區:全套櫃體採用日本Sunwave，側拉籃、廚具收納全都規劃好了，櫻花三機搭配雙口瓦斯爐 ，下方還有BOSCH洗碗機，水槽為日本不銹鋼靜音水槽搭配伸縮龍頭，電器櫃還配備Svago微波烤箱、林內炊飯器。工作陽台：洗衣槽、電動曬衣架。

1.近公館公園、國圖館、台中車站。 2.附近商店林立，生活機能佳。 網美咖啡.精緻餐廳.甜品店.無菜單料理 店、餐酒館、美髮美甲產業、建築事務所、營建 事務所、會計樓、律師事務所、工作室、直播 室….等等文武百市。

★正二十米南屯路上 ★美術館綠園道，五權車站五百公尺，買地送屋 ★住宅人口稠密，辦公大樓林立 ★全聯旁，多家連鎖餐飲群聚 ★前後門有出口，知名餐飲老店長期承租

1.西區精華地段，南屯路商圈核心位置，交通便利、生活機能完善。 2.稀有邊間透天店面，三面採光。 3.危老重建潛力強，地段條件佳，土地利用價值高。 4.自用/投資皆宜，機會難得。

📍黃金透店推薦： ※位於南屯路商圈、近美術館，屬於台中西區精華地段，生活機能強，人潮就是錢潮. ※角間透天，三面採光、店面曝光度高、展示空間或複合式經營. ※全棟重新整理，無需再大規模裝潢，可快速進場. ※28坪大地坪,6間套房獨立出入，不影響一樓店面營業. 💖餐飲一條街，餐飲業超適合 💖診所、美業、美甲、攝影棚 💖咖啡廳／複合式選物店 💖共用工作室／小型辦公空間 💖屋主誠售、另有規劃,價格甜甜

✅高樓視野戶，前後雙陽台。 ✅單純社區，總戶數102戶。 ✅國美館旁精華地段。 ✅周遭臨四座公園：美術園道、崇倫公園、樂群公園、公館公園，高綠覆蓋率。

※屋主整棟花300萬裝潢，管線已重新翻新過 ※五權路與南屯路一段路口顯眼位置 ※開車8分鐘到好市多、迪卡儂、文心秀泰 ※五權路車潮眾多~車潮即是錢潮 ※走路5分鐘到三民市場、永安市場 ※走路2分鐘到全聯，採買方便 ※室內空間大，使用約百坪好規劃利用 ※西、北、中區交接處，商圈成熟 ※臨路透店，道路寬敞 ※純商用無貸款成數限制

🚉交通機能 鄰近南屯路一段與台灣大道等主要幹道，連接市區快速便捷。 公車站點密集，可直達台中火車站、草悟道、逢甲商圈等地。 距台中捷運綠線約10分鐘車程，機動性高。 🛒採買與日常生活 步行5分鐘可至永安市場與便利商店，採買新鮮食材與生活用品方便。 附近有全聯福利中心與傳統市場，滿足日常採購與家庭需求。 路邊有許多中小型藥局、洗衣店、美髮店，生活機能成熟。 🍴餐飲與外食 周邊有多家本地小吃、早餐店、便當店及連鎖速食品牌。 附近的精誠路商圈與公益路餐飲帶車程僅5~10分鐘，提供多樣美食選擇。 🌳休閒與綠地 鄰近崇倫公園與民興公園，提供步道、兒童遊樂設施及運動空間。 開車10分鐘可達草悟道、國美館、審計新村等藝文與文創據點，假日休閒好去處。