1.西區精華地段、出租自用皆可 2.免整理免招租、入手可直接收租好管理 3.挑高店面可規劃夾層，附雙平面車位 4.稀有物件，明星學區交通便利，機能佳 5.日本建築大師高松伸設計，理想居所與生活美感 6.台中法院、五權車站、國圖館、文創園區、麥當勞、五金行，黃金地段 7.社區共有6戶店面，臨15米路，店面顯眼，門口可停車 8.室內挑高，有做夾層室內使用空間大 9.診所、醫美、牙醫、美甲、美容業超級合適 10.屋主信任度超高，趕緊聯絡瞭解

1.臨15米公館路，一樓挑高7.2米 2.西區精美地段，出租自用皆宜 3.免整理、免招租、好管理 4.日本建築師「高松伸」設計，台中代表作 5.適合工作室、美業

公館路透天店面，屋齡約 50 年，建於民國 62 年。房子佔地 23.898 坪，總樓地板面積為 53.189 坪，包含 49.178 坪的主建物和 4.011 坪的地下室。 特色： 寬敞的空間： 50 多坪的透天厝，提供舒適的居住空間，適合大家庭或需要較多空間的住戶。 地下室： 擁有 4 坪多的地下室，可用作儲藏室、工作室或其他用途，增加房屋的使用彈性。 交通： 公車站牌： 附近有多個公車站牌，例如「公館路口」、「忠明南路口」、「向上路口」等，有多路公車行經，交通便捷。 主要道路： 鄰近忠明南路、向上路等主要幹道，方便前往台中市區其他地方。 國道一號： 距離國道一號交流道不遠，南來北往交通便利。 學區： 國小： 忠明國小、向上國小 國中： 向上國中 高中： 台中女中、忠明高中 生活： 傳統市場： 向上市場 (步行約 10 分鐘)，提供各式生鮮蔬果、肉類、海鮮等。 超市： 全聯福利中心、楓康超市，採買日常生活用品方便。 公園綠地： 美術園道、草悟道，提供休閒散步、運動的空間。 餐飲： 附近有多樣化的餐飲選擇，從傳統小吃到異國料理，應有盡有。 金融機構： 有多家銀行和郵局。 醫療： 中國醫藥大學附設醫院： 提供完善的醫療服務。 綜合評價： 台中市西區公館路店面位於生活機能良好的區域，交通便利、學區完整、生活機能完善，食衣住行育樂皆方便

公館路透天店面，屋齡約 50 年，建於民國 62 年。房子佔地 23.898 坪，總樓地板面積約為 30 坪。 特色： 寬敞的空間：地坪23多坪的透天厝，提供舒適的居住空間，適合小家庭或彈性空間需求的住戶。 交通： 公車站牌： 附近有多個公車站牌，例如「公館路口」、「忠明南路口」、「向上路口」等，有多路公車行經，交通便捷。 主要道路： 鄰近忠明南路、向上路等主要幹道，方便前往台中市區其他地方。 國道一號： 距離國道一號交流道不遠，南來北往交通便利。 學區： 國小： 忠明國小、向上國小 國中： 向上國中 高中： 台中女中、忠明高中 生活： 傳統市場： 向上市場 (步行約 10 分鐘)，提供各式生鮮蔬果、肉類、海鮮等。 超市： 全聯福利中心、楓康超市，採買日常生活用品方便。 公園綠地： 美術園道、草悟道，提供休閒散步、運動的空間。 餐飲： 附近有多樣化的餐飲選擇，從傳統小吃到異國料理，應有盡有。 金融機構： 有多家銀行和郵局。 醫療： 中國醫藥大學附設醫院： 提供完善的醫療服務。 綜合評價： 台中市西區公館路透店位於生活機能良好的區域，交通便利、學區完整、生活機能完善，食衣住行育樂皆方便

★大地坪透店,住二分區好使用。 ★近美術館生活便利 ★周邊公家機關眾多,大坪數好租好利用。 ★ＲＣ結構入住好安心。 ★柳川旁休閒散步真方便。

公館路朝陽第社區，三房二廳二衛，（地下二層附平面車位）格局方正，彩光通透，動線流暢，充滿正能量。㕑房和衛浴，極度吸睛，具有芸術氛圍。誠所謂朝陽門第春光暖，和氣人家歲月長。 1：本社區鬧中取靜，尤其晚上幾乎鴉雀無聲，結廬在人境，而無車馬喧在辛苦了一天之後，這裡是你最佳的避風港。社區24小時管理，管委會服務態度與品質令人稱道，中庭花木扶疏，且有專人打理，沒有蚊蟲孳咬這裡的住戶，都有一定程度的水準，生活無後顧之憂！ 2：社區生活機能完善，走出巷子不到 50公尺，就是柳川，台中市整治最漂亮的河川，從台灣大道到公館這一段，可說是柳川的精華地段，早晨或傍晚任何時段你可以慢跑，騎車，練功，冥想，這是別的社區千金難買的紅利。 3：社區人文薈萃，文學館，國美館，國漫館，國圖館，演武場，林之助紀念館。這些場館離你都不遠，你走路就到了，且走且欣賞，沾點文學氣，咖啡香，不用多久，你整個人氣質就起了變化，誠所謂：腹有詩書氣自華！ 第五市場，就在附近，早市疏果魚肉品象豐富，樂羣蚵仔麵線，游記潤餅，日棧飯糰，五市肉包，都是經常大排長龍的打卡聖地！ 這裡的學區也是無可挑剔，孩子們的教育，大可放心。台中女中，居仁國中，忠孝國小，忠信國小，教育大學都是令人嚮往的名校。 台中署立醫院，仁愛醫院，長照中心，都在附近，醫療不成問題！ 4：買房子不是買區區幾十坪遮風擋雨的地方，而是買一個可以安身立命，多元發展，又能開啓你的視野，迎向未來的標的，這樣子的物件，你怎能輕易的放過呢

※西區精華地段，機能佳 ※目前出租中，租金可到41200/月 ※挑高店面，合法夾層，附雙平面車位 ※光明中學旁、近國圖館、國家漫畫博物館、居仁國中 ※周邊學校密集度高、公園綠地密度高 ※西區南區交界機能交通一次擁有 ※近中山醫、秀泰百貨、好市多，生活機能完善 ※鄰近美術館園道、復興綠園道、台鐵沿線園道及公館公園

1.寶鴻清美總戶數54戶，日本高松伸代表作 2.面寬6米，一樓挑高7.2米 夾層尚未增建，可增設補滿，使用空間大3.西區跟南區交界處，戶政法院公家機關，中興大學都好近4.適診所、設計公司、美容業、精品服飾店......各行各業5.臨公館路15米路無分隔島，能見度高

💎距離美術館、法院、台中醫院、教育大學車程皆5分鐘可達 💎旁有7-11、散步可達全聯，鄰近南屯路美村商圈、生活便利租屋族最愛 💎地點絕佳鬧中取靜，大學、法院、醫院在鄰！套房需求極高，出租免煩惱 💎格局方正衛浴開窗房間皆有流理台，高樓層視野佳，四面採光通風良好！ 💎滿租年收155萬投報率5.5%，租客穩定置產最佳！可再包裝提升投報率

✅西區精華地段、出租自用皆可 ✅排高店面、有夾層空間、雙平面車位 ✅中山醫、秀泰百貨、好市多、周遭商圈林立。

🍎西區精華地段，西區南區交界處機能交通都到位 🍎挑高店面、合法夾層、雙平面車位 🍎十年輕屋齡，明星學區旁之熱門搶手社區 🍎近美術館園道、復興綠園道、公館公園等 🍎本社區由日本建築大師高松伸設計，理想居所與生活美感兼具 🍎事務所、美業相關、工作室等等皆為上選

※一樓權狀16.29坪+合法夾層一層魔術大空間 ※免整理免招租、入手可直接收租好管理。 ※西區南區交界機能交通一次擁有近中山醫、秀泰百貨、好市多等商圈客群飽和,人潮車潮就是錢潮 ※西區南區交界社區坐落自由路X公館路X建國北路三叉路口醒目曝光度大 ※寶鴻清美社區總戶數54戶周邊學校密集度高、為傳統文教特區住宅學區適合診所藥局,飲料店,小型補教課輔班,美容美髮等多元類型營業空間好招租

西區精華路段，自用出租皆宜 稀有物件，明星學區交通便利 挑高店面，合法夾層空間 近台中法院、五權車站、國圖館、文創園區、麥當勞、五金行，黃金地段 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

西區精華地段、出租自用皆可 免整理免招租、入手可直接收租好管理 目前出租畫廊35200/月

1.  高潛力地段，出租自用皆宜 2.  挑高店面可規劃夾層，附雙平面車位 3.  稀有物件，明星學區 交通便利，機能佳

👉️西區6米面寬，金店面稀有釋出 👉️挑高7.2米，合法夾層設計空間好運用 👉️月租金可達4萬up，穩定收租中 👉️適合美容美髮，事務所，診所，各類文市 👉️鄰台鐵五權站，台中站，通勤交通便利