• 西區大勇國小旁，補習街醒目三角窗樓店 • 現況知名補習班，小朋友下課過一條街就到 • 補教經營超過20年，學生來源穩定 • 鄰近美村商圈，人潮穩定，生活機能方便完善

＊美術館園道騎車約 5 分鐘，休閒散步好去處 ＊大勇國小步行約 1 分鐘即達，優質學區在家門口 *臨近好市多，採買方便，生活機能佳 *位於西區與南區交界，通勤、就學動線選擇多元 *南屯捷運站7分鐘，大眾運輸便利 ＊休閒，文青小店多，生活質感高。 *銜接五權西路、美村路等主要幹道 *安靜巷弄、不臨大馬路 物 件 特 色 *大空間三房，採光佳，室內明亮通風 *前後皆有陽台，曬衣、收納與植栽空間好規劃 *一手屋主，維護佳，釋出稀有難得 *一層僅兩戶，單純住戶低公設 *首購換屋首選，大空間 *管理費二個月提早繳5240元，沒提早5720元 *無限棟距，視野開闊不壓迫

＊美術館園道騎車約 5 分鐘，休閒散步好去處 ＊大勇國小步行約 1 分鐘即達，優質學區在家門口 *臨近好市多，採買方便，生活機能佳 *位於西區與南區交界，通勤、就學動線選擇多元 *南屯捷運站7分鐘，大眾運輸便利 ＊休閒，文青小店多，生活質感高。 *銜接五權西路、美村路等主要幹道 *安靜巷弄、不臨大馬路 物 件 特 色 *大空間三房，採光佳，室內明亮通風 *前後皆有陽台，曬衣、收納與植栽空間好規劃 *一手屋主，維護佳，釋出稀有難得 *一層僅兩戶，單純住戶低公設 *首購換屋首選，大空間 *管理費二個月提早繳4970元，沒提早5430元 *無限棟距，視野開闊不壓迫

🌵三角帝王店面，補習班、診所、餐廳…皆適宜 🌵位於大勇國小旁，過馬路就到，學生家長皆安心. 🌵屋主經營補教業20多年，學生穩定，可直接承接 🌵近美術館及美術園道，住宅人口密集，商機無限

✅近美術館 雙園道 勤美誠品 西區精華地段 ✅大勇國小 崇倫國中 學區近 上下學接送方便 ✅超低公設 大三房 鬧中取靜 格局棒 ✅邊間 室內將近33坪 室內大 空間好規劃 ✅一手屋主 一層兩戶 屋況保持良好 稀有釋出 ✅社區24小時保全管理 電梯直達地下室車位 

近美術館 雙園道 勤美誠品 西區精華地段 大勇國小 崇倫國中 學區近 接送上學方便  超低公設 大三房 鬧中取靜 格局棒 光線通透 前後陽台 通風好 稀有釋出 錯過不再

✔ 三角黃金店面，適合店住合一、商業空間、自用或收租規劃 ✔ 現況芝蔴家族文理補習班，正對學校，上下學人流穩定 ✔ 一、二樓使用，室內83.5坪，空間規劃彈性大 ✔ 近國立台灣美術館、草悟道、美術園道 ✔ 附近餐飲、咖啡、藝文商家林立，生活機能成熟 ✔ 位處西區成熟地段，保值性高

補習班一條街，這間最醒目 開業20多年學生穩定 大勇國小旁，小朋友過個馬路就到教室 屋主想退休，補教業者可直接承接 周圍人口密集度高，店面顯眼，騎樓停機車